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F I L Y M A N O N , P E P E L J A K A D M I R , L E B A R S N I N A , C A P I TA I N E V I N C E N T
Rénovation urbaine, éco-
quartier et gentrification
Problématique
 Dans un contexte politique où « le vivre ensemble »
et la mixité sociale sont érigés contre le
communautarisme, que peuvent faire les pouvoirs
publics pour diminuer le phénomène de ségrégation
socio-spatiale en matière d’urbanisme et
d’aménagement territorial ?
Annonce du plan
I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
II. L’éco-quartier : analyse d’un outil aux effets pervers
III. Solution permettant le fonctionnement et la pérennité du
projet de mixité sociale
I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
 Gentrification et ghettoïsation
 « ségrégation choisie » et « ségrégation subie »
 Exemples de Rio & Miami
I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
 L’exemple français Clichy Montfermeil
 Une ghettoïsation progressive
 L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)
porteuse du Projet National de Rénovation Urbaine (PNRU)
 Destruction-reconstruction
 Effet d’éviction
II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers
 Volonté d’éradiquer les ségrégations socio-spatiales
 Programme de rénovation urbaine (Loi SRU, 2000)
 La mixité « artificielle » : succès ou échec
 Danger d’un effet contre-productif
 Qu’est-ce qu’un éco-quartier ?
 L’éco-quartier Vauban à Fribourg (Allemagne)
 Entre performance environnementale…
 … et échec de mixité sociale.
• La gentrification et la hausse des prix en cause
II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers
III. Solutions pour la pérennité de mixité sociale
 Veille foncière
 Le rôle des EPF dans le
 Démocratie participative
 Cas de l’association KUKA
 Combinaison de logements sociaux et privés
 Accession Progressive à la Propriété (APP)
 Loi ENL du 13 juillet 2006
Conclusion
 Rénovation urbaine réduit la ségrégation socio-
spatiale en premier lieu
 Boboïsation des éco-quartiers
 Retournement de la situation
 Mais la mixité sociale est-elle réellement voulue ?
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Rénovation urbaine, gentrification et éco-quartier

  • 1. F I L Y M A N O N , P E P E L J A K A D M I R , L E B A R S N I N A , C A P I TA I N E V I N C E N T Rénovation urbaine, éco- quartier et gentrification
  • 2. Problématique  Dans un contexte politique où « le vivre ensemble » et la mixité sociale sont érigés contre le communautarisme, que peuvent faire les pouvoirs publics pour diminuer le phénomène de ségrégation socio-spatiale en matière d’urbanisme et d’aménagement territorial ?
  • 3. Annonce du plan I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale II. L’éco-quartier : analyse d’un outil aux effets pervers III. Solution permettant le fonctionnement et la pérennité du projet de mixité sociale
  • 4. I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale  Gentrification et ghettoïsation  « ségrégation choisie » et « ségrégation subie »  Exemples de Rio & Miami
  • 5. I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale  L’exemple français Clichy Montfermeil  Une ghettoïsation progressive  L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU) porteuse du Projet National de Rénovation Urbaine (PNRU)  Destruction-reconstruction  Effet d’éviction
  • 6. II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers  Volonté d’éradiquer les ségrégations socio-spatiales  Programme de rénovation urbaine (Loi SRU, 2000)  La mixité « artificielle » : succès ou échec  Danger d’un effet contre-productif  Qu’est-ce qu’un éco-quartier ?
  • 7.  L’éco-quartier Vauban à Fribourg (Allemagne)  Entre performance environnementale…  … et échec de mixité sociale. • La gentrification et la hausse des prix en cause II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers
  • 8. III. Solutions pour la pérennité de mixité sociale  Veille foncière  Le rôle des EPF dans le  Démocratie participative  Cas de l’association KUKA  Combinaison de logements sociaux et privés  Accession Progressive à la Propriété (APP)  Loi ENL du 13 juillet 2006
  • 9. Conclusion  Rénovation urbaine réduit la ségrégation socio- spatiale en premier lieu  Boboïsation des éco-quartiers  Retournement de la situation  Mais la mixité sociale est-elle réellement voulue ?  Idéal politique  Mixité sociale ≠ mélange de population  Développer les liens de communication