Le document aborde la problématique de la ségrégation socio-spatiale dans l'urbanisme et examine les outils tels que les éco-quartiers et les politiques de rénovation urbaine. Il souligne les dangers de la gentrification et de la ghettoïsation, mettant en évidence des exemples internationaux et français. Enfin, il propose des solutions pour assurer la pérennité de la mixité sociale tout en questionnant la véritable intention derrière ces politiques.

1. F I L Y M A N O N , P E P E L J A K A D M I R , L E B A R S N I N A , C A P I TA I N E V I N C E N T
Rénovation urbaine, éco-
quartier et gentrification

2. Problématique
 Dans un contexte politique où « le vivre ensemble »
et la mixité sociale sont érigés contre le
communautarisme, que peuvent faire les pouvoirs
publics pour diminuer le phénomène de ségrégation
socio-spatiale en matière d’urbanisme et
d’aménagement territorial ?

3. Annonce du plan
I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
II. L’éco-quartier : analyse d’un outil aux effets pervers
III. Solution permettant le fonctionnement et la pérennité du
projet de mixité sociale

4. I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
 Gentrification et ghettoïsation
 « ségrégation choisie » et « ségrégation subie »
 Exemples de Rio & Miami

5. I. Lutter contre la ségrégation socio-spatiale
 L’exemple français Clichy Montfermeil
 Une ghettoïsation progressive
 L’Agence Nationale de Rénovation Urbaine (ANRU)
porteuse du Projet National de Rénovation Urbaine (PNRU)
 Destruction-reconstruction
 Effet d’éviction

6. II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers
 Volonté d’éradiquer les ségrégations socio-spatiales
 Programme de rénovation urbaine (Loi SRU, 2000)
 La mixité « artificielle » : succès ou échec
 Danger d’un effet contre-productif
 Qu’est-ce qu’un éco-quartier ?

7.  L’éco-quartier Vauban à Fribourg (Allemagne)
 Entre performance environnementale…
 … et échec de mixité sociale.
• La gentrification et la hausse des prix en cause
II. L’éco-quartier : un outil aux effets pervers

8. III. Solutions pour la pérennité de mixité sociale
 Veille foncière
 Le rôle des EPF dans le
 Démocratie participative
 Cas de l’association KUKA
 Combinaison de logements sociaux et privés
 Accession Progressive à la Propriété (APP)
 Loi ENL du 13 juillet 2006

9. Conclusion
 Rénovation urbaine réduit la ségrégation socio-
spatiale en premier lieu
 Boboïsation des éco-quartiers
 Retournement de la situation
 Mais la mixité sociale est-elle réellement voulue ?
 Idéal politique
 Mixité sociale ≠ mélange de population
 Développer les liens de communication