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Ecoquartier St Denis : quelle mixite fonctionnelle?

  • 1. Eco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis : quelle mixité fonctionnelle? Flore TRAUTMANN Responsable de projet GROUPE BREMOND Organisé par
  • 2. LA CONSULTATION Consultation lancée en 2006 par : − Plaine Commune, − l’Ile-Saint-Denis, − le Conseil Général de la Seine-Saint-Denis, propriétaire du terrain, objet de la consultation Objectif : désigner une équipe de promoteurs/ architectes, sur la base d’un projet urbain pour le site des Entrepôts du Printemps et de charges foncières proposées. Le terrain : site dit des « Entrepôts du Printemps », 7,7ha au sud de l’Ile-Saint-Denis. Désignation en septembre 2008 du lauréat : groupement Brémond-ING Site intégré à un périmètre de projet plus vaste : l’éco-quartier fluvial de l’Ile-Saint-Denis (22ha) Organisé par
  • 3. PERIMETRES ET PROGRAMME Site des Entrepôts du Printemps Programme: -435 logements -800 emplois -Commerces -Equipements Organisé par
  • 4. LOCALISATION Organisé par
  • 6. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE… … qui tienne compte : -De grandes difficultés d’accès en voiture -D’une desserte en transports en commun mauvaise -De nombreux projets alentours -Du caractère atypique du site Organisé par
  • 7. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE… … qui tienne compte de grandes difficultés d’accès en voiture Organisé par
  • 8. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE… … qui tienne compte d’une desserte en transports en commun mauvaise Organisé par
  • 9. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE… … qui tienne compte de nombreux projets alentours Organisé par
  • 10. UNE PROGRAMMATION ECONOMIQUE REALISTE… … qui tienne compte du caractère atypique du site : insularité, « côté village » Organisé par
  • 11. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE -Un quartier vivant -Des bâtiments vivants (usages et thermique) -Des stationnements mutualisés -Une programmation économique réaliste Organisé par
  • 12. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE Logements, activités, commerces, bureaux, halte-garderie, restaurants, Cité des arts, résidence étudiante, hôtel design Organisé par
  • 13. UNE MIXITE PROGRAMMATIQUE FINE, A PETITE ECHELLE Organisé par
  • 14. UN QUARTIER VIVANT : « L’allée des arts », colonne vertébrale Organisé par
  • 15. DES BATIMENTS VIVANTS En termes d’usages … … et d’échanges thermiques Organisé par
  • 17. LES « CIBLES » VISEES -Artisans et artistes -Professions libérales -Professionnels de l’image -Professionnels du développement durable Organisé par
  • 18. NOTRE PROPOSITION PROGRAMMATIQUE ET URBAINE Organisé par