VILLE DURABLE ET ECO QUARTIERS

1. VILLE DURABLE ET
ECO QUARTIERS
Réalisé par:
ABDENNABI Lina Hassna
ACHOURA Sarra
RIFFI Amira Lamisse

2. Le développement durable: est la gestion rationnelle des ressources humaines, naturelles et économiques qui vise à satisfaire les
besoin fondamentaux
Est une notion récente qui désigne des actions visant à concilier trois mondes différents, celui de l’économie , celui de l’écologie et
celui du social
La ville durable selon Richard Rogers comme une ville
écologique: qui minimise son impact sur
l’environnement ,ou le paysage et la forme bâtie sont
équilibré et où les bâtiments et les infrastructures sont
surs et efficaces dans leur utilisation des ressources
Le développement durable :
La ville durable :
• aucune émission de carbone
• utilisation de matériaux certifiés et recyclés
• utilisation des transports durables
• alimentation basée sur des produits locaux respectueux de l’environnement
• maîtrise de la consommation de l’eau
• protection de la faune et de la flore
• utilisation des traditions architecturales locales
• développement de la qualité de vie
• aucun déchet
Les objectifs d’une ville durable :

3. Le terme éco quartier s'est progressivement imposé dans le cadre des réflexions sur "l'urbanisme durable", un mouvement parti de
l'urgence écologique et qui porte un désir de transformer les façons de fabriquer et d'habiter les villes. Mais, si le mot est aujourd'hui très
prisé des média et des professionnels de l'urbanisme, le concept va au delà de l'écologie et recouvre quelques notions tout à fait
essentielles...
L’échelle du quartier permet en effet d’optimiser l’utilisation de l’espace, de minimiser
l’impact environnemental de la construction et de l’usage du bâti tout en assurant l’égalité des
chances et le partage culturel à travers de la mixité sociale.
Les éco quartiers
• Definition :
Il existe de très nombreuses définitions pour les éco quartiers. Quelques exemples parmi
d’autres : «Un quartier durable ou un éco quartier est une zone de mixité fonctionnelle
développant un esprit de quartier ; c’est un endroit où les personnes veulent vivre et travailler,
maintenant et dans le futur. Les quartiers durables répondent aux divers besoins de ses habitants
actuels et futurs, ils sont sensibles à l’environnement et contribuent à une haute qualité de vie. Ils
sont sûrs et globaux, bien planifiés, construits et gérés, et offrent des opportunités égales et des
services de qualité à tous».
(Accords de Bristol, 6-7 décembre 2005)

4. Les cinq piliers d'un éco-quartier:

5. Les facteurs fondamentaux à la vie du quartier :
Sociabilité Travail Commerce EducationCulture et loisirMobilité
Les facteurs influents sur l’habitat :
Le site : La société :
Aujourd’hui malgré le changement de la
structure socio-familiale ,l’occupant a
toujours besoin d’apprécier son habitat et
son vécu il reste marqué par des traces
traditionnelles persistantes, dictées par :
L’intimité L’esprit communautaire Les pratique sociales
Les matériaux de construction Le climat :

6. • Historique :
Le rapport
Brundtland «
Notre avenir à
tous » (1987)
La Charte
d’Aalborg
(17 mai 1994
- Danemark)
Les accords de Bristol,
conclusion d’une
rencontre ministérielle
informelle sur les
quartiers durables en
Europe (6 et 7 décembre
2005 – Royaume-Uni)
La charte
d’Aalborg
+ 10 (juin
2004)
La Charte de
Leipzig sur la
ville durable
européenne
(24 mai 2007
– Allemagne)
Le cadre de
référence
européen pour
la ville durable
Les objectifs d’un écoquartier :
Les projets d’éco quartier se distinguent selon nous par la prise en compte des éléments déterminants suivants :
L’environne
ment local et la
qualité de vie
L’environneme
nt global (la
gestion globale
des matériaux)
Promouvoir une
gestion
responsable des
ressources
Proposer des
logements pour
tous et de tous
types participant
au « vivre
ensemble » et à la
mixité sociale
L’intégration du
quartier dans la ville
avec la densité, la
mixité, les
déplacements, etc.
La participation : en
offrant les outils de
concertation nécessaires
pour une vision partagée
dès la conception du
quartier avec les acteurs
de l’aménagement et les
habitants.
L’économie du
projet avec les emplois,
les activités,
l’insertion, etc. ;

7. Les critères à prendre en considération dans l’élaboration d’un écoquartier :
Assurer la
coherence du
projet
Penser
l’intégration
urbaine
Faire vivre la
concentration
Une meilleure gestion
des déplacements
La reduction des
consommations
énergétiques
Limitation de la
production de
déchets
Préserver
l'eau
Favoriser la
biodiversité
Le choix des
matériaux de
construction
Education et
sensibilisation
Concrétiser la
mixité sociale
Organiser
la mobilité
Veiller à la
mixité
fonctionnelle

8. Analyse
des
exemple :

9. Ville durable
de Vichy

10. La ville durable de vichy se situe au centre urbain en France à
une surface de 23 ha
les objectifs :
I/Insérer le nouveau quartier dans son environnement (paysager, social, économique)…
II/Tirer le meilleur parti du potentiel paysager exceptionnel (eau et végétal)
III/Organiser les déplacements en favorisant les modes doux et valorisant les transports en communs
IV/Renforcer l’identité du quartier en créant une vraie dynamique et une synergie
V/Développer une urbanisation modérée (qualité de vie et qualité d’usage pour l’habitant et l’usager en transit)

11. Le plan

12. Les déplacements :

13. 1/ Dans le domaine de l’économie et de la gestion des eaux
Approche écologique
LE TRAITEMENT DES EAUX
PLUVIALES : traiter dans des bassins
après rejet à la rivière
collecter et d’utiliser les eaux pluviales
avec les circuits les plus courts
possibles et d’autre part de favoriser
leur migration vers la nappe
phréatique
2/ Un développement de la biodiversité en relation avec la rivière
La Ville de Vichy participe déjà activement aux démarches globales
visant à maintenir et à développer la biodiversité, en étant
systématiquement présente dans toutes les démarches relatives à la
préservation de l’Allier .Elle agit de façon plus directe avec la
gestion du dispositif de
franchissement du barrage par les poissons et l’animation de
l’observatoire public et scientifique des poissons migrateurs, en
partenariat avec le Conservatoire National du Saumon Sauvage,
LOire GRAnds MIgrateurs et l’Office National de l’Eau et des
Milieux Aquatiques.

14. 3/ Une mobilité piétonne et cycliste privilégiée
Le considérable atout du projet des Rives d’Allier est de se situer en terrain plat à une distance
courte de la plupart des services et environnements nécessaires à ses habitants
Il y a un développement
possible d’un nouveau
mode de transport par
bateau-bus électrique,
intéressant à la fois la vie
locale et la vie touristique de
la station

15. la densité urbaine recherchée pour
celui-ci s’inscrive en continuité avec
la densité du centre historique et
la densité du quartier moderne
des Ailes, sous forme d’un bâti
dense environné de parcs.
4/ La recherche d’une énergie
renouvelable locale
Avec l’utilisation d’un système
hydrothermal souterrain
5/ LA RÉHABILITATION DES COURS D’EAU 6/ L’AMÉLIORATION DE L’ÉPURATION DES EAUX USÉES

16. 7/ Proximité des espaces : Verts, transport, services , équipement

17. La ville du
Vauban

18. Description du Projet
Réhabilitation d’un site ancien et le remettre écologique
Situation : au sud de Freiburg à 3 km du centre ville
Surface : 28 ha
Objectif urbain : pour loger de 5000 habitants pour créer 600
emplois
Objectif écologique : de mettre en place une ville de façon coopérative
et participative, en conformité avec un certain nombre d’exigences
écologiques, sociales, économiques et culturelles
Plan de masse :
La ville est situé à 3 km au sud ouest de la veille ville de
Fribourg
Sur une légère pente
Accès situé à l’est
Les habitations au coté sud
Les entreprises au coté nord
Le chemin de fer au coté ouest qui fait une rupture avec
le quartier voisin

19. Approche écologique
des solutions techniques intégrés :
a/ l’habitat à basse énergie :
Les maisons passive: réduire les besoins de chauffage à 15 KWH/M²
Les maisons positives : ces logements produisent plus d’énergie qu’ils n’en consomment
b/ le choix des énergies renouvelables :
Solaire : capteurs thermique et PV qui couvrir 65 pour 100 de la demande en
éléctricité
La cogénération : alimentée à 80 pour 100 par des copeaux de bois et de 20 pour
100 par du gaz naturel
Utilisation des autres sources énergétiques comme :éoliennes, hydroélectricité.
1-Concept Énergétique :

20. 2-Eau et Déchets : 3-Transport :
a/ La construction de garage collectifs (aires de stationnement : parking à étage)
b/ Prolonge la ligne de tramway
c/ Une hiérchisation de la trame viaire
d/ L’utilisation d’un système d’auto partage et aussi plus de 500 km de pistes
cyclables
4-Intégration et Mixité Sociale

21. Éco cartier
« Les Temps
Durables »

22. Les Temps Durables
Les Temps durables est un éco quartier de 1 300 logements implantés sur 10
hectares. Le Maire de Limeil-Brévannes a souhaité réaliser un quartier exemplaire
tant sur sa conception technique que sur le montage financier.
L’objectif est de proposer aux futurs habitants un quartier confortable et respectueux de l’environnement dans une
recherche de mixité sociale, générationnelle et dans une certaine mesure fonctionnelle (équipements et commerces )
C’est pourquoi le parti urbain s’appuie sur le model d’une ville jardin .
Objectif :
Trois éléments principaux permettent de répondre à ces exigence de développement durable :
-Des constructions HQE -Une part prépondérante attribuée
aux espaces verts,
-une limitation de la
circulation automobile à
l’intérieur du quartier
d’atteindre 0% de
consommation
d’énergie fossile
Une centrale de cogénération
capteurs photovoltaïques

23. L’approche écologique
réduction des consommations énergétiques à partir
de l’utilisation des énergies renouvelables :
Énergie solaire
biomasse
meilleure gestion des déplacements avec limitation
de la voiture
réduction des consommations d'eau : les eaux
pluviales sont récupérées et utilisées pour arroser
les espaces verts, nettoyer la voie publique ou
alimenter l'eau des toilettes.
limitation de la production de déchets : le tri
sélectif est de rigueur, mais les déchets verts
peuvent également être facilement compostés
grâce à des emplacements prévus à cet effet - le
compost pouvant ensuite être utilisé pour les
jardins et espaces verts.
favoriser la biodiversité : suivant les éco quartiers,
des mesures peuvent être prises ou encouragées
pour permettre à une flore et une faune locale de
s'épanouir.
L’environnement du
site :
proche du centre-ville d’une
superficie de 9.5h entoure
essentiellement d’espaces
résidentiels :
- a l’Est ; des quartiers
pavillonnaires
- au sud, un petit ensemble de
type collectif
- à l’Ouest, sur la commune de
Valenton , le parc départemental
de la plage bleue
- au Nord, des espace a vocation
industrielle

24. Analyse urbaine
les espace verts :
Les mails :
Les allées vertes
*au nombre de 4 de 10 a
12 m de largeurAccès et voiries :
Les différents
modes d'accès
-En voiture
-En bus
-En Métro

25. Les espaces résidentiels :
L espace résidentiel est structure en sept ilots
d’une surface de (4000a11000)m2
L implantation des bâtiments et entoure par
les espace verts et offre une vue transversales
entre les différents ilot
Desserte des ilot
Parti architectural
L orientation du bâti :
-Exposition est/ouest afin de proposer un
quartier qui s’ intègre a la ville
-cette exposition permet de concevoir des
logement mono et double exposition

26. Différents types de stationnement
3 façon de stationnement :
-En sous-sol
-En RDC
-En 1ier étage
Conception du bâtiments
-Chaque façade est singulière
et compose un nouveau
paysage.
-L’immeuble reçoit en façade
une grande variété de loggias,
balcons, jardins suspendus
L’isolation des bâtiments
Isolation par l’intérieur ou isolation extérieure à partir
des matériaux utilisés
Des toits branchés au ciel
toutes les toitures doivent servir de support pour
l’installation de panneaux photovoltaïques ou
thermo solaires
Le traitement des façades

27. La gestion de l’eau
Les eaux sont récupérées dans les noues paysagères et infiltrées directement dans le sol. Un bassin paysager au cœur du jardin central
sert de réserve en cas d’orage exceptionnel La distribution d’eau potable est assurée par la société Lyonnaise des eaux. Les eaux
distribuées sont un assemblage des eaux de la Seine et des eaux souterraines de la nappe de calcaire de Champigny. Ces eaux sont
traitées dans les usines de Morsang-sur-Orge, Nandy, et Mandres-les-roses
Les commerces
-Les commerces de la place
ovale
Stationnement : 120 places
Les commerces de la place
carrée :
Stationnement : 80 places
Le programme

28. Apres l’analyse de quelques exemples d’écoquartiers un certain nombre de principes d’interventions sont
à dégager pour réussir un projet d’écoquartier et l’inscrire dans le concept du développement durable
-Economiser l'espace et la diversité fonctionnelle .
-Favoriser le déplacement doux par des chemins cyclables et piétonniers et limiter le stationnement et la
circulation mécanique a la périphérique
-Favoriser la biodiversité pat de vaste espacer vert commun et privatif.
-Captation de la chaleur de manière passive par des vérandas orienter vers le sud et active pas des
panneaux solaire.
-Assurer un confort thermique par:
*Une ventilation naturelle contrôlé.
*Une isolation renforcée en utilisant des matériaux a haute inertie thermique, isolent de 30cm
d'épaisseur, des double et triple vitrage au sud , des toiture végétalisée et limiter les déperditions en
limitant les surfaces d'exposition.
-Récupération des eaux pluviales , traitement et recyclage des eaux usées par un système biologique
(boues activées)
Synthèse :

29. https://www.vichy-communaute.fr/preservation-
environnement/