ANALYSE D'EXEMPLE d'un centre commercial ( le centre de bab ezzouar)

1. Présenté par: ACHOURA Sarra
République algérienne démocrate et populaire
Ministère de l’enseignement et de la recherche scientifique
Université du 08 mai 1945
Département d’architecture
« Analyse d’exemple: Centre de commerce et de
loisir -BAB EZZOUAR

3. Un scénario le plus prometteur
• L'Algérie - en raison de ses ressources en gaz et pétrole et sa stabilité
politique renouvelée - est reconnue comme un lieu d'investissement futur. Le
capital étranger a été versé depuis 2000.
• En raison de l'émergence d'une confiance renouvelée et de la détermination
des autorités, l'Algérie possède un potentiel de croissance important pour
l'industrie des centres commerciaux.
• Avec une population de 33 millions - dont 5 millions à Alger - ce marché est
une véritable opportunité pour les investisseurs et les détaillants.
• Les détaillants internationaux tels que Carrefour opèrent déjà à Alger.
Introduction:

4. Croissance soutenue du commerce de détail en Algérie (6-8% par an)
Ventes au détail (en milliards d'USD)

5. 1- analyse du site :
Bab Ezzouar est une commune de la
wilaya d'Alger en Algérie, située dans la
banlieue est d'Alger.
La commune est située à environ 15 km à
l'est d'Alger.
Communes limitrophes de Bab Ezzouar
Présentation de Bab Ezzouar:

6. A- situation:
BAB EZZOUAR
Bab Ezzouar se situe à l’est de la capitale Alger

7. B- accès et accessibilité:
La commune est accessible à partir des rues représentés dans la carte

8. C- données climatiques du site:
TABLE CLIMATIQUE
Janvier Février Mars Avril Mai Juin Juillet Août
Septem
bre
Octobre
Novemb
re
Décemb
re
Température
moyenne (°C)
11.7 12.4 13.9 15.9 18.7 21.9 24.7 25.7 23.7 20 15.6 12.6
Température
minimale moyenne
(°C)
7.4 8.1 9.5 11.3 14.1 17.2 19.6 20.5 19.5 15.6 11.5 8.3
Température
maximale (°C)
16 16.8 18.4 20.5 23.4 26.6 29.8 30.9 27.9 24.4 19.8 16.9
Température
moyenne (°F)
53.1 54.3 57.0 60.6 65.7 71.4 76.5 78.3 74.7 68.0 60.1 54.7
Température
minimale moyenne
(°F)
45.3 46.6 49.1 52.3 57.4 63.0 67.3 68.9 67.1 60.1 52.7 46.9
Température
maximale (°F)
60.8 62.2 65.1 68.9 74.1 79.9 85.6 87.6 82.2 75.9 67.6 62.4
Précipitations (mm) 86 74 68 52 39 16 2 4 35 75 97 114
La variation des précipitations entre le mois le plus sec et le mois le plus humide est de 112 mm. Entre la température la plus
basse et la plus élevée de l'année, la différence est de 14.0 °C. Avec une température moyenne de 25.7 °C, le mois de Aout
est le plus chaud de l'année. Janvier est le mois le plus froid de l'année. La température moyenne est de 11.7 °C à cette
période. La variation des précipitations entre le mois le plus sec et le mois le plus humide est de 112 mm. Entre la
température la plus basse et la plus élevée de l'année, la différence est de 14.0 °C.

9. DIAGRAMME CLIMATIQUE BAB EZZOUAR

10. COURBE DE TEMPÉRATURE BAB EZZOUAR

11. D- Les points de repères:
Université de
sciences et
technologie
de Houari
Boumediene
L’école
nationale de
l’informatique
Gare de BAB
EZZOUAR

12. E- Les points d’appelle :
Ils se sont des points d’appelle par les formes des bâtiments et leurs
hauteurs et fonctions
Université des
sciences et
technologie
de Houari
Boumediene
Mairie El
Mouhammadia
Tour Algeria
Business
Center
Tours
Mouhammadia
Cité AADL Les
Bananiers

13. F- le rapport plein et vide:
Le rapport du plein et plus que le vide donc on est dans un site urbain

14. G-façade urbaine:
La façade urbaine est constituée des habitation collectifs et équipements publiques
• On a L’effet du verticalité dans la façade urbaine,
• L’effet de surface:
Le taux du plein est plus élevé que le taux du vide, donc la façade urbaine est pleine

15. A- les limites:
Hôtel Mercure
Hôtel IBIS
2- analyse du terrain :

18. B- l’accessibilité:
Le projet est accessible à partir des rue vertes

19. B- les accès:

20. B- morphologie du terrain:
Le terrain est plat

21. Situé sur 70 hectares de terrain, à 15
minutes du centre-ville d'Alger et à 5
minutes de l'aéroport, dans le nouveau
quartier des affaires de Bab Ezzouar; Un
projet urbain moderne facilement
accessible (autoroute, gare, gare routière
et tramway). Le site comprend un parc
urbain de 7 ha.
Présentation de l’exemple:
 Etude du projet:

22. Le projet se distingue par les spécificités suivantes :
Aspect architectural et fonctionnel exigeant certains espaces
dégagés au niveau du RDC de même qu’aux niveaux inférieurs, une
configuration géométrique particulière avec de grandes dimensions
en plan (120 m x 130m), des décrochements importants en plan et
en élévation, un sol hétérogène et de faible portance.
Compte tenu de ces particularités, la conception structurelle est
fortement conditionnée par les facteurs suivants :
Effet de la température (qui conditionne les joints de dilatations
qui deviennent forcément des joints sismiques),
l’effet sismique lui-même, les conséquences de la non régularité en
plan et en élévation ainsi que la non uniformité de la distribution
massique.

23. Situation
Il se situe au sud est de BAB EZZOUAR

24. Accessibilité
Accès principale

25. B) Etude du plan de masse:

27. L’intérieur :

28. L’ouvrage est principalement
constitué de deux sous-sols,
d’un rez-de-chaussée et de trois
étages surélevés de deux tours
en forme de segment d’arc de
quatre étages chacune. Les
dimensions en plan des deux
sous-sols et des quatre
premiers niveaux sont de 120m
x 130 m environ.

29. Rez-de-chaussée
Plans:

30. 1er étage

31. 2eme étage

32. Façade
Il y a un aspect d’horizontalité et de transparance

33. structure
Le choix de la structure s’est porté sur le système qui donne le plus de flexibilité en
terme d’aménagement d’espace intérieur. À savoir, un système en poteaux-poutres
auto-stables avec des contreventements en voiles dans les deux directions.

34. coupes

35. C-Etude du confort:
Ensoleillement

36. Vents dominants chauds
Vents dominants froids
Brise d’été
Ventilation:
Vents dominants chauds

37. Il y a une séparation dans les fonctions verticalement donc ce confort est préservé
•Confort acoustique

38. WC
Administrer
acheter
Accès
Relation forte
Relation faible
circuler
stationner
Organigramme fonctionnelle: