Situé au coeur de l'Estuaire et à la porte de la Vallée de la Seine, le territoire Le Havre Pointe de Caux Estuaire occupe une position stratégique en façade maritime. Son schéma de cohérence territoriale précise les grandes orientations prospectives du territoire et prévoit son organisation spatiale en harmonisant les politiques d'aménagement.
Approuvé en février 2012, le SCoT va être révisé à l'horizon 2017. Les élus ont entamé l'élaboration de la révision en juin 2014. Une série de fiches thématiques est publiée pour accompagner les réflexions.
Dans la fiche n°10, document synthétique de 4 pages, vous en saurez plus sur :
- la construction de logements dans l'Estuaire,
- les ménages,
- les logements sociaux,
- le marché de la maison et du terrain.
1. fiche n°10
LA QUALITÉ RÉSIDENTIELLE,
FACTEUR DE COHÉSION
SOCIALE ET D’ATTRACTIVITÉ
L’habitat est, avec les aménités urbaines,
une composante essentielle
de la qualité du cadre de vie des habitants.
Sa diversité, son accessibilité et sa qualité
sont des conditions nécessaires
pour assurer le parcours résidentiel des ménages,
favoriser la cohésion sociale au sein du territoire
et participer à son attractivité.
scot-lhpce.fr
Fiche SCoT N°10.indd 1 24/04/15 08:53
4. Syndicat du SCoT le Havre Pointe de Caux Estuaire
4 quai Guillaume le Testu 76063 LE HAVRE Cedex
Tél 02 32 74 09 27 Fax 02 35 21 51 57
Éditeur:AURH-Conceptionetexécution:B.D.S.A.LeHavre,0235192116,RCS32543750700024-Impression:L2P-Avril2015.
Quels enjeux
pour l’habitat
dans le territoire ? Le contexte démographique impacte le fonctionnement du marché de l’habitat dans
le territoire et donc les besoins en logements ; outre le volume de logements
à produire, le SCoT devra se prononcer sur :
Un enjeu de performance énergétique
Un équilibre est à trouver entre production de logements neufs
et requalification/modernisation du parc de logements existants.
Un enjeu de développement durable
Le modèle de développement urbain qui réduit les surfaces agricoles
de notre territoire doit être débattu.
Quelle sera la forme de nos villes et villages dans 20 ans ?
Quel sera le coût des déplacements au quotidien pour les ménages éloignés
des zones d’emplois, de consommation et de loisirs ?
Une réponse claire aux besoins des habitants
Quelle répartition spatiale de la production et de la requalification /
modernisation entre les communes du territoire ?
Un objectif de cohésion
Quelle mixité sociale et générationnelle proposer ?
Quelle répartition du logement social dans le SCoT, dans les communes,
dans les opérations d’aménagement ?
Les paramètres sur lesquels agir pour que l’offre d’habitat
soit en phase avec la demande
• diversité des produits (locatif, accession, logements individuels,
intermédiaires, collectifs) ;
• adaptation du parc au vieillissement ;
• qualité urbaine (proximité des équipements et services, cadre de vie),
maîtrise des prix fonciers et de la construction…
Les enjeux pour les collectivités
Pour les collectivités, il s’agit également de valoriser les investissements
réalisés en privilégiant les secteurs déjà desservis par les réseaux,
les transports en commun et qui permettent d’optimiser l’utilisation
des équipements et services.
Fiche SCoT N°10.indd 4 24/04/15 08:53