"Public ambitions - private opportunities”: Upcoming professional opportunities in Brussels urban development projects with citydev.brussels, sau-msi.brussels slrb-bghm.brussels & perspective.brussels

1. Realty Brussels – 16th May 2018

2. Rudi VervoortMinister President of Brussels-Capital Region

3. Public ambitions - private opportunities
Upcoming professional opportunities
in Brussels urban development projects
Realty - 16/05/2018

4. Public ambitions - private opportunities
Upcoming professional opportunities
in Brussels urban development projects
1.3
Yves LEMMENS – Managing director
Realty - 16/05/2018

5. La Société du Logement
de la Région
de Bruxelles-Capitale
De Brusselse Gewestelijke
Huisvestingsmaatschappij

6. Le secteur du logement social dans la RBC, c’est :
Un patrimoine de
39.547
logements existants
13.019
logements bénéficiant de travaux
de rénovation en 2017
1.591
logements réceptionnés depuis
2008
505
logements en cours de chantier
5.130
logements à d’autres stades de
développement
120
logements en cours d’acquisition
“clé sur porte”

8. L’appel public à projets « clé sur porte »
Vise l’acquisition de logements neufs “clé sur porte” dont le propriétaire
du projet est déjà en possession des autorisations urbanistiques
Réglementation marchés publics ne s’applique pas
La SLRB : pas le maître de l’ouvrage, se comporte comme tout acheteur
privé

9. De openbare projectoproep "sleutel-op-de-deur"
Piloot oproep gepubliceerd op 22 februari 2018 op e-procurement
Operatoren kunnen projecten voorstellen tot 4 juni 2018
Praktisch

10. L’appel public à projets « clé sur porte »
Les projets doivent répondre aux exigences minimales suivantes :
1. Minimum 30 unités de logements
2. Neufs, en cours de construction ou non construits avec permis
d’urbanisme et/ou d’environnement
3. Situés sur le territoire de 11 communes Bruxelloises
Les grandes lignes

11. De gemeenten
Elsene
Etterbeek
Jette
Koekelberg
Oudergem
Schaarbeek
Sint-Agatha-Berchem
Sint-Gillis
Sint-Pieters-Woluwe
Ukkel
Vorst
De openbare projectoproep "sleutel-op-de-deur"

12. Découvrez toutes les possibilités sur
www.slrb.brussels – Secteur privé

13. Public ambitions - private opportunities
Upcoming professional opportunities
in Brussels urban development projects
Realty - 16/05/2018
2.3
Gilles DELFORGE – Managing director

14. - Former Actiris building
- Frame - Brussels media community
- Kanal
- Josaphat
- Usquare.brussels

15. Former Actiris
building

16. - June 2017: procedure
for sale launched
- 16 applications
- October 2017:
short-list of 5
prospective buyers
- March 2018:
3 tenders submitted for
the 2nd selection phase
Former Actiris
building

17. Frame
Brussels media community

18. - January 2017:
procedure launched
- April 2017:
51 proposals
- June 2017:
short-list of 5 teams
- February 2018:
winner
Baukunst-Bruther
Frame
Brussels media community

19. Frame
Brussels media community

20. Kanal
www.kanal.brussels

21. www.kanal.brussels
Kanal
- April 2017:
procedure launched
- June 2017:
92 proposals
- July 2017:
short-list of 7 teams
- March 2018:
winner (NOA, EM2N,
SERGISON BATES)

22. Josaphat

23. 7 ha green open spaces
156 000 m² housing
17 500 m² public facilities
12 700 m² offices
3 000 m² local retail
6 000 m² hotel
60 000 m² urban industry
Josaphat

24. Josaphat
- December 2017:
competitive dialogue
launched
- February 2018:
submission
of applications
- May 2018:
qualitative selection
- July 2018:
proposals
of design teams

25. Usquare.brussels

26. Usquare.brussels

27. Usquare.brussels
- April 2018:
procedure launched
( June 13th)
- public procurement
procedure to appoint
service provider
who will be in charge
of a mission of coordination and transitional management
of the site (25 000 m2)

28. www.sau.brussels
www.msi.brussels
www.sau-msi.brussels
THANK YOU FOR YOUR ATTENTION

29. Public ambitions - private opportunities
Upcoming professional opportunities
in Brussels urban development projects
Realty - 16/05/2018
3.3
Benjamin CADRANEL - CEO

30. 4 incubateurs
8 centres d’entreprises
3 parcs PME
1 parc TPE en cours
1 fablab actif
2 fablabs en construction
46 sites dédiés aux activités économiques
198 hectare de terrains en gestion (95 % occupés)
412 sociétés implantées
24.100 emplois
3.969 woningen gebouwd of in aanbouw (sinds 1988)
3.760 woningen verkocht op 30/04/2017
1.650 geconventioneerde woningen in 5 jaar tijd
… en minstens evenveel in de komende 5 jaar
3.969 woningen gebouwd of in aanbouw (sinds 1988)
3.760 woningen verkocht op 30/04/2017
1.650 geconventioneerde woningen in 5 jaar tijd
… en minstens evenveel in de komende 5 jaar

31. Axes de développement
Modularité
Expérimentation
Souplesse
Echelle de temps
Echelle d’espaces
Réactivité
Partenariats
Développement Durable
Mixité sociale
Mixité fonctionnelle
Densité
Produire en ville

32. Samenwerking met de privésector: verschillende opties
➢ Promotieopdracht
➢ Architectuuropdracht
➢ Opdracht van werken
➢ Projectoproep

33. Chantiers en cours
Vandermaelen
Architectes: Atlante
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur : Immo Bam
Commune : Molenbeek-Saint-Jean
Compas
Architectes: DDS & Partners -
Atlante - Eole
Maître d’ouvrage: SLRB & Citydev
Promoteur: Immo BAM
Commune: Anderlecht
Nautica
Architectes: GS3 Architectes
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: S.F.& Partners
Commune : Molenbeek-Saint-Jean
Logements
conventionnés
31
Surface commerce 145 m²
Logements
conventionnés
69
Logements
locatifs SLRB
60
Surface crèche 650 m²
Logements
conventionnés
43
Commerce
libre
301 m²

34. Tivoli GreenCity
Architectes: Adriana (CEREAU SPRL, ATELIER 55 SPRL,
ATLANTE SPRL, YY ARCHITECTURE SPRL & EOLE SPRL).
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: PARBAM
Partenaires : SLRB – Ville de Bruxelles
Commune: Ville de Bruxelles (Laeken)
Logements conventionnés 271
Logements locatifs SLRB 126
Crèche 1 1.019 m²
Crèche 2 889 m²
Commerces 768 m²
Surface jardins 4.610 m²
Surface place publique 2.042 m²
Equipements service
propreté Ville de
Bruxelles
195m²

35. CityGate I – Kuborn
Architectes: B2Ai
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: KUBORN REAL
ESTATE SA
Commune: Anderlecht
Logements
conventionnés
118
Surface commerce 444 m²
Superficie totale de logements conventionnés en construction: 53.200 m²
Superficie totale de commerces en construction: 1658 m²
Superficie totale de logements locatifs en construction: 18.600 m²

36. Werven in de pijplijn
CityCampus
Promotieopdracht
Architecten: Crepain Binst Architecture & ORG Architecture
Bouwheer: citydev.brussels
Promotor: Van Roey Vastgoed
Privéprojectontwikkelaar: Heres
Overheidspartner: BGHM
Gemeente: Anderlecht
Huurwoningen BGHM 70
Studentenwoningen 298
Oppervlakte ateliers 5.056,14 m²

37. Ekla
Marché de promotion
Architectes: A2M&ADE
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: DMI Vastgoed
Commune : Molenbeek-Saint-Jean
M-Square
Charge d’urbanisme et Appel à
projet
Architectes: DDS & Partners
Partenaire Public:
citydev.brussels
Promoteur : Burco-Thomas &
Piron-BAT
Commune : Molenbeek-Saint-
Jean
Vandergoten
Marché de promotion
Architectes: R²D²
Maître d’ouvrage:
citydev.brussels
Promoteur : Eiffage Development
Commune: Laeken
CityDox
Appel à Projets
Architectes: DDS & Partners
Maître d’ouvrage: Atenor
Commune: Anderlecht
Logements
conventionnés
99
commerces 750 m²
Activités
productives
2.250 m²
Surface
crèche
600 m²
Logements
conventionnés
31
Logements
conventionnés Lot D
9
Logements
conventionnés Lot E
45
Logements
conventionnés
56
Surface Libérale 31 m²

38. Zko-park Newton
Design and build
Tijdelijke vereniging: Houyoux, Atelier de l’Arbre d’Or, BSolutions en ASM Acoustics
Bouwheer: citydev.brussels
Gemeente: Anderlecht
Oppervlakte ateliers 2.763,40 m²
Totale oppervlakte aan geconventioneerde woningen: 24.920 m²
Totale oppervlakte voo economische activiteiten : 10.850,54 m²
Totale oppervlakte aan huurwoningen: 7.554,04 m²
Totale oppervlakte aan studentenwoningen: 10.749,46 m²

39. Marchés Attribués 2017/2018
NovaCity
Marché de promotion
Architectes: « On Hold »
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: « On Hold »
Commune : Anderlecht
Lot 1 Lot 2 Lot 3 Lot 4
Surface équipements - - - 360 m²
Surface commerces 483 m² 618 m² - -
Surface logements 3.186
m²
7.039
m²
3.588
m²
3.962
m²
Total par lot 3.669
m²
7.657
m²
3.588
m²
4.322
m²
Total zone Nord 19.236 m²
M5
Surface pour activité
économique
7.600 m²
Surface logements 7.500 m²
Superficies zone Nord
Superficies zone Sud

40. Marchés en cours d’attribution 2018/2019
CityGate I - Marchandise
Marché de promotion
Architectes: « On Hold »
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: « On Hold »
Commune : Anderlecht
CityGate I - Goujons
Marché de promotion
Architectes: « On Hold »
Maître d’ouvrage: citydev.brussels
Promoteur: « On Hold »
Commune : Anderlecht
Surface logements conventionnés 4.410 m²
Surface espace Médecins du Monde 1.500 m²
Surface logements conventionnés 12.953 m²
Surface espaces polyvalents 2667 m²
Surface crèche 680 m²
Surface logements BAM (libre) 1.085 m²
Surface espace économique BAM 1.654 m²
Surface activités productives BAM 1.374 m²

41. CityGate II - Klein-Eiland
Promotieopdracht
Architecten: nog niet bekend
Bouwheer: citydev.brussels
Promotor: nog niet bekend
Overheidspartner: BGHM
Gemeente: Anderlecht
BAT
Dienstenopdracht
Architecten: nog niet bekend
Bouwheer: citydev.brussels
Promotor: nog niet bekend
Gemeente: Sint-Jans-Molenbeek
Oppervlakte
geconventioneerde woningen
12.000 bruto m²
Oppervlakte voorziening 150 bruto m²
Geconventioneerde woningen 120
Sociale woningen 277
Secundaire school lagere cyclus 750 leerlingen
Secundaire school hogere cyclus 500 leerlingen
Oppervlakte voor economische
activiteiten
14.600 m²
Totale oppervlakte aan geconventioneerde woningen: 46.463 m²
Totale oppervlakte voor economische activiteiten: 26.728 m²

42. Marchés à lancer en 2018/2019
Type de marché Nom Descriptif Commune Timing
Marché des travaux Jules Cockx aménagement du Pôle de Formation Emploi ICT Auderghem 1er semestre 2018
Marché de travaux MONDIAL PALACE réalisation de travaux de rénovation et de mises en conformité du bâtiment
Berchem-
Sainte-
Agathe
2ème semestre 2018
Marché de services Ecole des Métiers de la sécurité Mission auteur de projet – Phase II Evere 2ème semestre 2018
Marché de services Pôle de création et d’innovation sociale Mission auteur de projet Saint-Josse 2ème semestre 2018
Marché de services Bervoets (reconditionnement) Mission auteur de projet Forest 1er semestre 2018
Marché de services Pré aux Oies (reconditionnement) Mission auteur de projet Haren 2ème semestre 2018
Appel à projets Logements conventionnés 2ème semestre 2018
Marché de services Gosset Mission auteur de projet – ensemble du site
Molenbeek-
Saint-Jean
1er semestre 2019
Marché de promotion BridgeCity - Phase I Logements sociaux
Bruxelles
Ville
2ème semestre 2019
Marché d’architecture BridgeCity Activités économique
Bruxelles
Ville
2ème semestre 2018
Marché de promotion NovaCity Phase II Anderlecht 2ème semestre 2018
Design & Build Magellan Phase II
Neder-over-
Heembeek
2ème semestre 2018

49. 49

50. THANK YOU FOR YOUR ATTENTION
Drink Brussels-Capital Region
Shed 3 - Stand 1.10
Realty - 16/05/2018