gestion de notariat avec openerp

UNIVERSITE HASSAN II
FACULTE DES SCIENCES BEN M'SIK
-CASABLANCA-

«…L'imagination est plus importante que la connaissance…»

SOMMAIRE

PREFACE ……………………………………………………………………………………………………..…7
REMERCIEMENTS …………………………………………………………………………….………….…..9
INTRODUCTION …………………………………………………………………………………….……….11

PREMIÈRE PARTIE:
ETUDE TECHNIQUE ………………………………………………………...………………………………13

1. LES ERP ………………………………………………………………………………………….………….15

1-1-C'est quoi un ERP? ....................................................................................................................................15
1-1-A- Définition …………………………………………………………………………………………...15
1-1-B- Pour qui? Pourquoi? .......................... .......................... .......................... ........................................16
1-1-C- Architecture technique .......................... .......................... .......................... ....................................17

2. OpenERP (TinyERP) .......................... .......................... .......................... .......................... ..........................18

2-1-Qu'est ce qu'un OpenERP? .......................... .......................... .......................... ........................................18
2-2- NEXTMA & TinyERP.......................... .......................... .......................... ..............................................20

3. UML .......................... .......................... .......................... .......................... .......................... .............................21

3-1-Présentation .......................... .......................... .......................... .......................... .......................................21
3-2- Description .......................... .......................... .......................... .......................... .......................................22

4. POWER AMC .......................... .......................... .......................... .......................... .......................................24

4-1-Présentation & Interface .......................... .......................... .......................... ............................................24
4-1-A- Diagramme de cas d’utilisation .......................... .......................... .......................... ........................25
4-1-B- Diagramme de classe .......................... .......................... .......................... ..........................................26
4-1-C- Diagramme d’objet .......................... .......................... .......................... .............................................27
4-1-D- Diagramme de collaboration .......................... .......................... .......................... .............................28
4-1-E- Diagramme d’états-transitions .......................... .......................... .......................... ..........................29
4-1-F- Diagramme d’activités .......................... .......................... .......................... .......................................30

5. POSTGRESQL .......................... .......................... .......................... .......................... .....................................31

5-1- Caractéristiques .......................... .......................... .......................... .......................... .............................31

5

6. PYTHON .......................... .......................... .......................... .......................... ...............................................34

6-1-Présentation .......................... .......................... .......................... .......................... ......................................34
6-1-A- Historique .......................... .......................... .......................... .......................... .................................34
6-1-B- Caractéristiques .......................... .......................... .......................... .......................... ........................34
6-1-C- Le typage .......................... .......................... .......................... .......................... ..................................34
6-1-D- Les types de base .......................... .......................... .......................... ...............................................34
6-1-E- Programmation objet .......................... .......................... .......................... .........................................35
6-1-F- Modules .......................... .......................... .......................... .......................... .....................................35
6-1-G- Fonctions .......................... .......................... .......................... .......................... ..................................35

7. XML .......................... .......................... .......................... .......................... .......................... ............................36

7-1- Définition .......................... .......................... .......................... .......................... ..........................................36
7-2- Mise en page de XML .......................... .......................... .......................... ...............................................36
7-3- Structure des documents XML .......................... .......................... .......................... ................................37
7-4-Les avantages de XML .......................... .......................... .......................... ...............................................37

8. DIA .......................... .......................... .......................... .......................... .......................... ..............................38

9. RAD .......................... .......................... .......................... .......................... .......................... .............................41

10. NOTEPAD++ .......................... .......................... .......................... .......................... .....................................43

DEUXIEME PARTIE:
CAHIER DES CHARGES & REALISATION .......................... .......................... ...........................................44

1. ANALYSE ET CONCEPTION .......................... .......................... .......................... .................................46

1-1-Introduction .......................... .......................... .......................... .......................... .................................46
1-2-Le notaire au Maroc .......................... .......................... .......................... ..............................................46
1-2-A-Rôles .......................... .......................... .......................... .......................... ....................................47
1-2-A-a-Rôle de conseil .......................... .......................... .......................... .......................................47
1-2-A-b-Rôle de sécurité et de prévention .......................... .......................... ...................................47
1-2-A-c-Rôle de conciliation et de médiation .......................... .......................... ..............................47
1-3-Frais .......................... .......................... .......................... .......................... ..............................................48
1-4-Cabinet notaire .......................... .......................... .......................... .......................... ............................48
1-5- Modélisation UML .......................... .......................... .......................... ...............................................49
1-5-A-Diagramme de cas d'utilisation .......................... .......................... .............................................49
1-5-B-Scénarios .......................... .......................... .......................... .......................... .............................50
1-5-C-Dictionnaire de données .......................... .......................... .......................... ..............................53
1-5-D-Diagramme de classes .......................... .......................... .......................... .................................57
1-5-E-Diagrammes de séquences .......................... .......................... .......................... ..........................58
1-5-F-Diagramme d'états-transitions .......................... .......................... ...............................................62
1-5-G-Diagramme d'activités ........................... .......................... .......................... ................................63

2. RÉALISATIONS .......................... .......................... .......................... .......................... ..............................64
CONCLUSION .......................... .......................... .......................... .......................... ................................90

BIBLIOGRAPHIE .......................... .......................... .......................... .......................... ...........................93

WEBOGRAPHIE .......................... .......................... .......................... .......................... ............................94

ABREVIATIONS & SIGLES .......................... .......................... .......................... ..................................96

6

P R E FAC E

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REMERCIEMENTS

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INTRODUCTION

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11

PREMIÈRE PARTIE: ETUDE TECHNIQUE

1- LES ERP

1-1- C'est quoi un ERP?
1-1-A- Définition

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15

1-1-B- Pour qui? Pourquoi?
A-Pour qui?
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B-Pourquoi?
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16


1-1-C- Architecture technique
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17

2- OpenERP (TinyERP)
2-1-Qu'est ce qu'un OpenERP?
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18

PREMIÈRE PARTIE : ETUDE TECHNIQUE

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19

2-2- NEXTMA & TinyERP

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20


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3- UML

3-1- Présentation

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21

3-2- Description

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22


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23

PREMIERE PARTIE : ETUDE TECHNIQUE

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24


4-1-A- Diagramme de cas d’utilisation

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25

4-1-B-Diagramme de classe

Y Y 2= =
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26


4-1-C- diagramme d’objet

Y Y 2= =
$ Z9 ) : [

27


4-1-D- Diagramme de collaboration

Y Y 2= =
$ Z9 ) [

28


4-1-E- Diagramme d’Etats-Transitions

Y Y 2= =
$ Z9 ) : [

29


4-1-F- Diagramme d’activités

Y Y 2= =
$ Z9 ) : [

30


5- POSTGRESQL

5-1- Caractéristiques

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31


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32


33

Santé, vision
2020

6. PYTHON

6-1-Présentation
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6-1-A-Historique :
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6-1-B-Caractéristiques :
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6-1-C-Le typage :
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6-1-D-Les types de base :
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34


6-1-E-Programmation objet :
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Example:

class Personne :
def init ( self,nom, prenom ) :
self.nom = nom
self.prenom = prenom
def afficher nom ( self ) :
print self.nom+ ’ ’+ self.prenom

6-1-F- Modules :
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, ; )' ' (' ' '
C

6-1-G- Fonctions :
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Example:

def some(x,y) :
return (x+y)

35


7. XML

7-1- Définition

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7-2- Mise en page de XML

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36


7-3- Structure des documents XML

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7-4- Les avantages de XML

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37

PREMIER PARTIE : ETUDE TECHNIQUE

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PREMIERE PARTIE: ETUDE TECHNIQUE


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10. NOTEPAD++

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CAHIER DES CHARGES &
REALISATION

DEUXIEME PARTIE : CAHIER DES CHARGES & REALISATION

1- ANALYSE ET CONCEPTION

1-1-Introduction :

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1-2-Le notaire au Maroc:

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46


1-2-A-Rôles:

1-2-A-a- Rôle de conseil :

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1-2-A-b- Rôle de sécurité et de prévention:

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1-2-A-c- Rôle de conciliation et de médiation :

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H

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2

47


1-3-Frais :

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1-4- Cabinet notaire:

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48


1-5-Modélisation UML:

1-5-A- Diagramme de cas d'utilisations :

Notaire Acquéreur
Vendeur

Certificats de vente

<<include>>

Compromis de vente

<<include>>

Reste du prix de vente
<<include>>
<<extend>>

Frais du compromis de vente

rencontre finale <<include>> Prix
Chèque
Crédit bancaire

<<include>> <<include>>

Payer le prix de l'hypothèque Contrat final

<<extend>>
Visite du bien
Hypothèque

<<extend>> Frais de conservation et enregistrement

Acceptation de crédit <<include>>

Main levée

Banque

49


1-5-B- Scénarios :

Compromis de vente

Système

Vendeur Acquereur Notaire

Vente du bien

Certificat de vente

Achat du bien

Frais du compromis de vente

Valider le compromis de vente

Crédit bancaire

Système

Acquéreur Banque

Demande du crédit d'achat d'un bien

Compromis de vente

Etude de dossier

Dossier en étude

50


Acceptation de crédit

Système

Banque Notaire Acquéreur

Dossier accepté

Valider le chèque

Chèque du prix de vente

Valider la vente

Hypothèque

Système

Vendeur Notaire

Bien en hypothèque

Frais de l'hypothèque

Frais à payer

Annuler l'hypothèque

Bien en "main levée"

51


Contrat final

Système

Notaire

Bien enregistré

Bien conservé

Bien prêt

Valider le contrat final

52


1-5-C- Dictionnaire des données:
Sigle Libelle Type Règle Contrainte

code Code char
name Conservation char
name Type acte char
name Pays char
pays_id Pays many2one
name Ville char
name Rayon char
description Les Garanties text
adresse Adresse société char
date_signature Date signature date
date_livraison Date livraison date
nameso Société constructrice char
name Code certificat char
titre2 Type dossier selection
titre3 Type projet selection
projetfils_ids Projets fils one2many
bien_ids Bien one2many
prix Prix de vente float required
manager Responsable du projet many2one
code Code projet mere char
certificat_acquereur_ids Certificats acquereur one2many
date1 Debut du projet date
rayon_id Rayon many2one
contrat_autre_ids Autres contrats one2many
state Etat selection
conservation_ids Conservation one2many
titre Type bien selection
parties_acquereur_ids Acquereur one2many
tache_autre_ids Autres taches one2many
hypotheque_ids hypotheque one2many
frais_vendeur_ids Frais vendeur one2many
certificat_reservation_id Attestation de reservation many2one
projet_id Projet many2one
contrat_compromi_vente_ids Depenses one2many
main_lever_ids Main lever one2many
frais_encaissesA_ids Frais encaisses one2many
name Numero dossier char required
enregistrement_ids Enregistrement one2many
banque_ids Banque one2many
text_banque Notes text
certificat_vendeur_ids Certificats vendeur one2many
frais_acquereur_ids Frais acquereur one2many
contrat_finale_ids Contrat final one2many
parties_vendeur_ids Vendeurs one2many
frais_encaissesV_ids Frais encaisses one2many
code Code bien char

53


code Code bien char
etage Etage char
millieme Millieme _indivise_ char
ville_id Ville many2one
type_acte_id Type acte many2one
lieu_conservation_id Conservation many2one
adresse Adresse char
unite Unite selection
name Designation char
titre_foncier Titre foncier par solaire char
dernier_dossier Dernier dossier char
lot Lot char
fraction Fraction _divise_ char
superficie superficie char
acquis_le Acquis le date
enregistre_le Enregistre le date
titre_mere Titre mere foncier char
description Description char
situation_fam Situation familiale selection
ville Ville many2one
quote_part_den Sur integer
tel Tel char required
name Nom & prenom char nom+prénom
lieu_naissance Lieu de naissance many2one
nom_pere Nom du pere char
profession Profession char
nom_conjoint Nom conj char
titre Titre selection
cin CIN char
fax Fax char
titre Titre selection Mr/Mme/Mlle
ben Lien char readonly
quote_part_num Quote part integer
date_naissance Date de naissance date
email Email char
situation_fam Situation familiale selection célibataire …
nationalite Nationalite char
titre3 Type dossier selection
tache_statuts_ids Depot des Statuts one2many
manager Responsable du projet many2one
frais_entreprise_ids Frais entreprise one2many
certificat_status_ids Statuts de la societe one2many
ville_id Ville d"investissement many2one
date1 Debut du projet date
rayon_id Rayon many2one
date2 Fin du projet date

54

certificat_negative_ids Certificat negative one2many
state Etat selection ouvert/valide
tache_autreS_ids Autre tache one2many
frais_encaissesS_ids Frais encaisses one2many
titre Type societe selection sa/sarl/…
tache_Patentes_ids Inscript. au role des pat one2many
depensesS_ids Depenses one2many
derecteur_id Responsable Entreprise many2one
description Description text
certificat_assemble_ids Assemblee Generale PV one2many
description3 Domiciliation text
certificat_autre_ids Certificat negative one2many
certificat_souscription_ids
Acte de declar de one2many
souscrip et de versement
name Numero dossier char required
Journal_ids Annonce Journal one2many
enregistrementS_ids Enreg du capital et des one2many
statuts
tache_Immatriculation_ids Immatriculation au one2many
Registre de Commerce
certificat_Bulletins_ids Bulletins de souscription one2many
situation_fam Situation familiale selection célibataire …
ville Ville many2one
quote_part_den sur integer
tel Tel char required
name Nom & prenom char nom+prénom
lieu_naissance Lieu de naissance many2one
date_sign Date signature contrat date
nom_pere Nom du pere char
profession Profession char
cin CIN char
agit_sur_son_propre_compte Agit sur compte char
nom_conjoint Nom conj char
fax Fax char
titre Titre selection Mr/Mme/Mlle
ben Lien char readonly
quote_part_num Quote part integer
date_naissance Date de naissance date
email Email char
nationalite Nationalite char
type_hypotheque En hypotheque avec selection banque/autre
name2 Montant float
name Code hypotheque char
hypotheque_id Code hypotheque many2one
date_main_lever Date main lever date
name N° de volume d"inscript. char
date_fin Date fin compro de vente date
name Numero char
date_signature Date signature date
code Numero char

name Type contrat char
name Type frais char
montant Montant float
adresse Adresse agence char
code Code agence char
ville_id Ville agence many2one
name Agence char required
description Note text
name Nom banque char
agence_banque_id Agence many2one
date1 Date envoi date
Province Province ou prefecture char
date2 Date realisation date
name Numero consevation char
name Numero enregistrement char
num Numero tache char
name Nom tache char
name Documents text
name Document text
date Date date
projet_societe_id Projet many2one
name2 Nom societe char
name Code char
gerents_id Responsable enreprise many2one
parties_associer_ids Parties associer one2many
montant Montant du capital float
nature Nature des apports char
description1 Prestation de la forme text
juridique
montant Apport engage float
actionnaire_id Actionnaire many2one
date Blocage du Capital libere date
certificat_BanqueS_id Attestation de blocage many2one
certificat_Bulletins_id Bulletins de souscription many2one
name Type ceryificat char
date1 Date Depot date
parties_associer_ids Representants legaux de one2many
la societe
name Numero tache char
date1 Date annonce Journal date
name Nom Journal char
description Annonce text
name Numero enregistrement char
du capital et des statuts
name Numero Inscription au char
Role des Patentes
description Demande d"inscription text
certificat_negative_id Certificat negatif many2one
certificat_assemble_id PV des assemblees many2one
certificat_status_id Statuts many2one
certificat_souscription_id Certificat souscription many2one
tache_Patentes_id Certificat d"inscription many2one
au role des patentes
parties_associer1_id Projet many2one


1-5-D-Diagramme de classes :
Diagramme de classes

Notaire
Acquereur
Vendeur + Nom : String
+ Nom&Prenom : String
+ Nom&Prenom : String 1..* 1..1 - Ouvrir () : void 1..1 1..* + CIN : String
+ CIN : String - Etudier () : Boolean - SituationFam : String
- SituationFam : String Vente du bien + PayerPrix () : void Achat du bien # Adresse : String
# Adresse : String + Enregistrer () : void # Tel : String
# Tel : String + Conserver () : void
- Annuler () : void
0..*
* - Valider () : void
* 0..* 1..1 Crédit

1..*

1..1 Prix
0..1
Compromis de vente + Type : String
Banque
+ Montant : Float
- DateFin : Date
- Description : String + Code : String
1..1 *
+ Agence : String
* * - Note : String
*
Certificats 1..* *
1..1
+ Description : String
Contrat final
Amener
+ N° : int
Désignation du
bien 1..1 + DateSignature : Date
* - Description : String

Contrats
1..1
+ N° : int
1..1 + DateSignature : Date
+ Description : String
Bien
+ Code : String *
* + Désignation : String
- Lot : String Autres contrats
- Titre : String - TypeContrat : String
+ Adresse : String
- MilliemeIndivise : String
Hypothèque - FractionDivise : String
* *
+ Conservation : String
+ Code : String + DateAcquisition : Date Projet notaire Conservation
+ Montant : Float
+ DateEnregistrement : Date + Code : String
- Hypothèque avec : String
- TypeActe : String + Type : String
- Description : String - Etage : int
- Superficie : Float
- Unité : String *

*
Tâches
+ N° : int *
Autres tâches + Province : String
Enregistrement
+ Nom : String + DateEnvoi : Date
+ DateRéalisation : Date
+ Note : String

57


1-5-E-Diagrammes de séquences :

Amener

IHM Amener Vendeur Certificats

Consulter

Consulter

Créer ( vendeur, certificats, frais-hypothèque)
if hypothèque Amener

Créer ( vendeur, certificats)
else Amener
end if

Confirmation


Compromis de vente

IHM Compromis Acquéreur Bien Amener

Saisir (acquéreur)

Saisir (bien)

Consulter

vendeur & certificats

Créer ( vendeur, acquéreur, bien, frais) Compromis de
vente

Validation


Hypothèque

IHM Hypothèque Bien Banque Amener

Consulter

Consulter

Consulter

vendeur & frais de l'hypothèque

Créer ( vendeur, banque, bien, frais de l'hypothèque)
Hypothèque

Confirmation Main lev ée


Contrat final

IHM Contrat final Compromis de vente Conservation Enregistrement

Consulter

vendeur, acquéreur, bien ...

Consulter

N° de conservation

Consulter

N° d'enregistrement

Créer ( vendeur, bien, acquéreur, ...)
Contrat final

Confirmation


1-5-F-Diagramme d'états-transitions :

Diagramme d'état-transition : Bien

vérification
du bien
Bien certifié [Hypothèque]
Bien hypothèqué
Etude du bien /
Etudier()
Ouv erture /
Ouv rir() vérification du bien
vérification Main lev ée /
[libre]
du bien PayerPrix()

Bien libre
Bien en vente
Bien propre

Etude du bien /
Etudier()
Enregistrement / /
Enregistrement
Enregistrement / Enregistrer()
Enregistrer()
Bien non certifié Enregistrer()

Bien enregistré
Fermeture du dossier / /
Fermeture du dossier
Annuler()
Annuler()

Conserv ation
/ Conserv er()
Bien aquis
Livraison du
Fermeture du dossier / bien Bien conservé
Valider()


1-5-G-Diagramme d'activités:

Notaire Acquéreur Vendeur

Proposer un bien

Rencontre Amener les certificats du bien
achter un bien

Amener les frais du compromis +docs
Ouvrir un projet

Prix de vente

Etablir le compromis de vente

Sans banque Banque

Tâches Prix Prix + docs banque

Récuperer le reste du prix de vente
Contrat final Récuperer le bien

Fermer le projet


2-Réalisation :

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81


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Certificat
Dénomination
Statut PV

82


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9
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83


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Dépôt de statut
Enregistrer
le capital et
le statut
Patente

84


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85


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CONCLUSION

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H

90

BIBLIOGRAPHIE

Harold, Elliote Rusty, 2000. Apprendre à programmer avec
XML. Le guide de l'utilisateur. Python
Eyrolles. De Gérard Swinnen

Gestion de projet de V. Giard Management de projet, principes
Edition Economica - 1991 et pratique Afnor - 1998

Tiny ERP, Open ERP PostgreSQL - Administration et
De Fabien Pinckaers et Geoff exploitation d’une base de données
Gardiner - Eyrolles De Sébastien Lardière -

UML 2 par la pratique
De Pascal Roques - Eyrolles
………

93

WEBOGRAPHIE

1. http://www.nextma.com
2. http://www.tinyerp.org
3. http://uml.free.fr
4. http://www.internethic.com
5. http://www.python.org

6. http://fr.wikibooks.org

7. fr.wikipedia.org

8. http://www.developpez.com

9. http://www.casavisa.com/notaire-maroc

10. www.bleu-maroc.com/notaire.htm

11. www.babfinance.net/

...

94

PGI : ) 1 )
ERP : " ? )
MRP : )? )
CRM : B ? )
GPAO : 1
EDI : " 9 )
UML : > ) ) )
OMG : = ) 1
OMT : = )8
OOSE : = = $ A " ) )
SGBDR : $( 2 1 5 9 ?
JDBC : W 9 B (
XML : 7 6 ) )
CSS : B )$ ( $
XSL : 7 $( ) )
XSLT : 7 $( ) )8
W3C : G G G B
DTD : 9 8( 9
SVG : $ Q 1
EPS : " $
DXF : 9 A )", )
PNG : - A 61
RAD : ? 4 9
SA : $ 4 (
SARL : $ ?

96

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