Ce guide pratique a pour objectif de présenter les règles indispensables à connaître pour acheter un bien immobilier au Maroc, que ce soit par l’intermédiaire d’un promoteur reconnu ou directement à un particulier pour construire ou rénover une résidence.
The document provides a framework for investing in alternative energy stocks. It outlines growth drivers and challenges in the alternative energy market. The strategy involves looking for firms with strong growth prospects yet reasonable valuations, following a Growth at a Reasonable Price (GARP) approach. Key criteria for evaluating stocks include industry leadership, strong PEG ratio, promising technology, strong management team, and meeting ESG (environmental, social and governance) standards. Consistency and flexibility in applying these principles are emphasized.
Lors de la session, nous verrons :
– Des scénarios d’usage
– Comment utiliser Storm et HBase pour analyser de grandes volumétries de données en temps réel
– Comment utiliser le service Azure Stream Analytics pour analyser en temps réel des évènements complexes
Au programme, plein de démos concrètes d’utilisation de l’analyse en temps réel d’évènements fréquents.
http://guss.pro/2014/10/26/jss2014-big-data-real-time/
Présentation du logiciel ProgressionLIVE - Formulaire électronique et répartition temps réel pour les entreprises de transport et de service.
Bon de travail, feuille de temps, bon de livraison, signature électronique, suvi GPS, facturation en temps réel, planification des travaux, envoie automatisé de courriel, etc.
Essai gratuit via notre site web : www.progressionlive.com
Stockage et analyse temps réel d'événements avec Riak chez Booking.comDamien Krotkine
Chez Booking.com, un flux constant d'événements provient des différents systèmes et applications internes. Ces "events" sont des données critiques, et doivent être stockés pour être analysés en temps réel, ou bien sur du moyen et long terme. Ces données sont très peu structurées et de nature changeante, rendant difficile l'utilisation d'outils standards d'analyse.
Cette présentation montre comment fut construit un système de stockage complet avec analyse temps-réel, basé sur Riak.
Riak est une base de donnée NoSQL distribuée hybride très robuste et rapide.
Les points abordés seront: sérialisation et aggrégation des données, la configuration de Riak, les solutions pour diminuer la consommation de bande passante du cluster, l'implémentation de l'analyse temps-réel grace aux fonctions avancées de Riak: MapReduce, Secondary Indexes, commit-hooks.
Janez consulting offer the excellent real estate investment and management, acquisition, property investment and development, leasing and asset management.
Petit Déjeuner Datastax 14-04-15 : Les nouvelles architectures de stockage et...OCTO Technology
Ces dernières années, nous avons assisté à une évolution majeure de l’écosystème des solutions de gestion de la donnée. Les usages ont également évolué tant sur les aspects analytiques que transactionnels : le batch J+1 n'est plus une fatalité !
Quels constats et quelles perspectives pour les SI traditionnels à l'heure où les technologies événementielles sont de plus en plus accessibles et adoptées ?
Les nouvelles architectures de stockage et traitement de la donnée
Face à l'accroissement du volume de données et de traitements ainsi que la course en avant vers des systèmes toujours plus temps réel, quelles problématiques rencontrent aujourd’hui les grandes DSI ? Toutes ces évolutions sont autant d’opportunités pour de nouvelles innovations dans les Systèmes d’Informations et relever les challenges d’aujourd’hui.
Des entreprises ont mis en place ces dernières années des ERP…Alors, elles se sont demander de disposer en plus d’un entrepôt de données d’entreprise. En effet, avoir un ERP seul, reste insuffisant pour la prise d'une décision adéquate, pertinente et en temps réel.
La présentation, après des études sur des entreprise de la région, conclut qu'il reste encore beaucoup à faire dans le domaine des systèmes d'informations décisionnels...Le cas pratique sous étude est le système d'information du Port Tanger-Med.
Ce guide pratique a pour objectif de présenter les règles indispensables à connaître pour acheter un bien immobilier au Maroc, que ce soit par l’intermédiaire d’un promoteur reconnu ou directement à un particulier pour construire ou rénover une résidence.
The document provides a framework for investing in alternative energy stocks. It outlines growth drivers and challenges in the alternative energy market. The strategy involves looking for firms with strong growth prospects yet reasonable valuations, following a Growth at a Reasonable Price (GARP) approach. Key criteria for evaluating stocks include industry leadership, strong PEG ratio, promising technology, strong management team, and meeting ESG (environmental, social and governance) standards. Consistency and flexibility in applying these principles are emphasized.
Lors de la session, nous verrons :
– Des scénarios d’usage
– Comment utiliser Storm et HBase pour analyser de grandes volumétries de données en temps réel
– Comment utiliser le service Azure Stream Analytics pour analyser en temps réel des évènements complexes
Au programme, plein de démos concrètes d’utilisation de l’analyse en temps réel d’évènements fréquents.
http://guss.pro/2014/10/26/jss2014-big-data-real-time/
Présentation du logiciel ProgressionLIVE - Formulaire électronique et répartition temps réel pour les entreprises de transport et de service.
Bon de travail, feuille de temps, bon de livraison, signature électronique, suvi GPS, facturation en temps réel, planification des travaux, envoie automatisé de courriel, etc.
Essai gratuit via notre site web : www.progressionlive.com
Stockage et analyse temps réel d'événements avec Riak chez Booking.comDamien Krotkine
Chez Booking.com, un flux constant d'événements provient des différents systèmes et applications internes. Ces "events" sont des données critiques, et doivent être stockés pour être analysés en temps réel, ou bien sur du moyen et long terme. Ces données sont très peu structurées et de nature changeante, rendant difficile l'utilisation d'outils standards d'analyse.
Cette présentation montre comment fut construit un système de stockage complet avec analyse temps-réel, basé sur Riak.
Riak est une base de donnée NoSQL distribuée hybride très robuste et rapide.
Les points abordés seront: sérialisation et aggrégation des données, la configuration de Riak, les solutions pour diminuer la consommation de bande passante du cluster, l'implémentation de l'analyse temps-réel grace aux fonctions avancées de Riak: MapReduce, Secondary Indexes, commit-hooks.
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Petit Déjeuner Datastax 14-04-15 : Les nouvelles architectures de stockage et...OCTO Technology
Ces dernières années, nous avons assisté à une évolution majeure de l’écosystème des solutions de gestion de la donnée. Les usages ont également évolué tant sur les aspects analytiques que transactionnels : le batch J+1 n'est plus une fatalité !
Quels constats et quelles perspectives pour les SI traditionnels à l'heure où les technologies événementielles sont de plus en plus accessibles et adoptées ?
Les nouvelles architectures de stockage et traitement de la donnée
Face à l'accroissement du volume de données et de traitements ainsi que la course en avant vers des systèmes toujours plus temps réel, quelles problématiques rencontrent aujourd’hui les grandes DSI ? Toutes ces évolutions sont autant d’opportunités pour de nouvelles innovations dans les Systèmes d’Informations et relever les challenges d’aujourd’hui.
Des entreprises ont mis en place ces dernières années des ERP…Alors, elles se sont demander de disposer en plus d’un entrepôt de données d’entreprise. En effet, avoir un ERP seul, reste insuffisant pour la prise d'une décision adéquate, pertinente et en temps réel.
La présentation, après des études sur des entreprise de la région, conclut qu'il reste encore beaucoup à faire dans le domaine des systèmes d'informations décisionnels...Le cas pratique sous étude est le système d'information du Port Tanger-Med.
Fundamental Skills for Real Estate Development Professionals I – Site Selecti...Virtual ULI
This document summarizes a presentation on site selection and due diligence for real estate development professionals. The presentation covers managing risk during site acquisition, determining the maximum supported investment and residual land value, and six areas of focus for due diligence. It emphasizes that the majority of a project's value is created during the pre-development phase through proper site selection, due diligence, and risk management.
Détection des droites par la transformée de HoughKhaled Fayala
Pour extraire des informations à partir des images, il existe plusieurs approches qui se base sur la détection des éléments spécifiques dans l’image parmi ces approches nous citons la transformée de hough.
This document provides an overview on real estate development and financial feasibility.
Topics Covered:
Development - Process, Ecosystem, Model, Flowchart, Risk vs Value, Development Risk, Development Cycle, Key Categories of Tasks
Economic Feasibility - Financial, Development Budget, Static Analysis, Loan-to-Cost, Debt Cover & Default Ratio Approaches, Detailed Proforma & Analysis
As the markets for real estate usually remain stable in many areas of in the world, opportunities continue to exist for the development of real estate projects. This lecture is designed to analyze the real estate development process primarily from the perspective of the developer. The lecture concentrates on the development of a real estate project from its conceptual ideas until the operational start-up, and from the initiation of the concept designs until the project is defined.
The lecture examines most of the phases of the development process, from idea inception through studying the various available options for the use of the lands and estimating the projects' costs and income to determine the best and optimum commercial use of the lands. This includes an overview about the development of the project's financial feasibility of real estate development, which involves the identification and evaluation of critical assumptions related to the creation, construction, and operation of economically viable commercial real estate projects.
The lecture is introductory in scope and assumes attendants have little or no experience with the development process.
An understanding of the real estate development process benefits not only potential developers, but investors, lenders, builders, public sector participants, and end-users of the products as well.
Powerpoint Search Engine has collection of slides related to specific topics. Write the required keyword in the search box and it fetches you the related results.
Real-Time applications avec la spécification Java (JSR 356) et le protocole W...Ouadie LAHDIOUI
D’année en année, les utilisateurs souhaitent voir les données de leurs applications évoluer en temps réel quelque soit la nature de l'application !!
Malheureusement, le mode de communication HTTP classique a montré ses limites en termes d'interactions même que AJAX a permis quelques améliorations en terme de rafraîchissement à la volée.
Je vous invite à découvrir la super spécification Java (JSR 356), le nouveau protocole WebSocket (RFC 6455) et un panel technologique super intéressant
Art is a creative expression that stimulates the senses or imagination according to Felicity Hampel. Picasso believed that every child is an artist but growing up can stop that creativity. Aristotle defined art as anything requiring a maker and not being able to create itself.
Fundamental Skills for Real Estate Development Professionals I – Site Selecti...Virtual ULI
This document summarizes a presentation on site selection and due diligence for real estate development professionals. The presentation covers managing risk during site acquisition, determining the maximum supported investment and residual land value, and six areas of focus for due diligence. It emphasizes that the majority of a project's value is created during the pre-development phase through proper site selection, due diligence, and risk management.
Détection des droites par la transformée de HoughKhaled Fayala
Pour extraire des informations à partir des images, il existe plusieurs approches qui se base sur la détection des éléments spécifiques dans l’image parmi ces approches nous citons la transformée de hough.
This document provides an overview on real estate development and financial feasibility.
Topics Covered:
Development - Process, Ecosystem, Model, Flowchart, Risk vs Value, Development Risk, Development Cycle, Key Categories of Tasks
Economic Feasibility - Financial, Development Budget, Static Analysis, Loan-to-Cost, Debt Cover & Default Ratio Approaches, Detailed Proforma & Analysis
As the markets for real estate usually remain stable in many areas of in the world, opportunities continue to exist for the development of real estate projects. This lecture is designed to analyze the real estate development process primarily from the perspective of the developer. The lecture concentrates on the development of a real estate project from its conceptual ideas until the operational start-up, and from the initiation of the concept designs until the project is defined.
The lecture examines most of the phases of the development process, from idea inception through studying the various available options for the use of the lands and estimating the projects' costs and income to determine the best and optimum commercial use of the lands. This includes an overview about the development of the project's financial feasibility of real estate development, which involves the identification and evaluation of critical assumptions related to the creation, construction, and operation of economically viable commercial real estate projects.
The lecture is introductory in scope and assumes attendants have little or no experience with the development process.
An understanding of the real estate development process benefits not only potential developers, but investors, lenders, builders, public sector participants, and end-users of the products as well.
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Real-Time applications avec la spécification Java (JSR 356) et le protocole W...Ouadie LAHDIOUI
D’année en année, les utilisateurs souhaitent voir les données de leurs applications évoluer en temps réel quelque soit la nature de l'application !!
Malheureusement, le mode de communication HTTP classique a montré ses limites en termes d'interactions même que AJAX a permis quelques améliorations en terme de rafraîchissement à la volée.
Je vous invite à découvrir la super spécification Java (JSR 356), le nouveau protocole WebSocket (RFC 6455) et un panel technologique super intéressant
Art is a creative expression that stimulates the senses or imagination according to Felicity Hampel. Picasso believed that every child is an artist but growing up can stop that creativity. Aristotle defined art as anything requiring a maker and not being able to create itself.
1. (Version Française en Page 2)
Buying a Property in Florida
Step-by-Step Process
Once a property in Florida has been identified, the process goes as follows:
1. An offer signed by the Buyer(s) is submitted on a FAR (Florida Association of REALTORS®)
Residential Sale and Purchase Contract form or locally recognized contract along with
appropriate addendum
2. The offer indicates which party is responsible for the payment of the various transaction and
closing fees
3. The offer is accompanied by a copy of a Good Faith deposit check
4. The offer is submitted to the Seller who must respond within the time stated in the offer
5. The Seller may accept or refuse the offer as is or make a counter-offer which is sent back to the
Buyer
6. The contract's effective date becomes the date when both the Buyer and Seller signatures are
on the offer
7. The Good Faith deposit is made to an Escrow Agent by the Buyer according to the terms set in
the contract. The deposit is refundable under specific conditions specified in the contract
8. The contract may be subject to, but not limited to obtaining a mortgage within a specified time
9. The contract may also be subject to an inspection within a specified time
10. The contract may also be subject to various conditions and time frames clearly stated
11. If the property is to be financed, an appraisal will be ordered by the Lender
12. A title search is ordered by a Escrow Agent or Attorney
13. The Escrow Agent or Attorney will ascertain the various taxes, HOA dues, transfer and other fees
14. Prior to closing, the Escrow Agent or Attorney will submit to the Buyer and Seller a Settlement
Statement (HUD-1 form) for review
15. The balance due at closing will be confirmed
16. The Closing Agent or Attorney will schedule the closing date according to the date specified in
the contract
17. The cash to close can be delivered to the Escrow Agent via a certified check or a wire transfer
18. Buyer and Seller do not need to be present at the closing. The closing can be done anywhere in
the world for either party
The information provided is intended as a general guideline of the purchasing process of a property
located in Florida. Consult with a competent Real Estate Professional, Attorney and/or Escrow Agent
when buying or selling a property in Florida.
2. Processus d'Achat d'une Propriété en Floride
Une fois qu'une propriété en Floride a été identifiée, le processus se déroule comme suit:
1. Une promesse d'achat signée par l'acheteur(s) est présentée, en général, sur un contrat résidentiel de
vente et achat rédigé par FAR (Florida Association of REALTORS®) ou sur un contrat reconnu localement
ainsi que les addenda requis
2. La promesse d'achat établi la responsabilité de chaque parti à la transaction
3. La promesse d'achat est accompagnée d'un dépôt de bonne foi ou de la copie d'un chèque qui sera
déposé si l'offre est acceptée
4. En général, la promesse d'achat est soumise au vendeur, qui doit répondre dans le délai indiqué dans
l'offre, par l'intermédiaire d'un Agent Immobilier.
5. Le vendeur peut accepter ou refuser l'offre telle quelle ou faire une contre-offre qui est renvoyée à
l'acheteur
6. La date effective du contrat est celle où la dernière signature est apposée au contrat
7. Le dépôt de bonne foi est fait à un tiers parti par l'acheteur selon les modalités établies dans le
contrat. Le dépôt est remboursable sous certaines conditions spécifiées dans le contrat
8. Le contrat peut être sujet à l'obtention d'un prêt hypothécaire dans un délai déterminé
9. Le contrat peut également faire l'objet d'une inspection dans un délai déterminé
10. Le contrat peut être également sujet à diverses autres conditions selon des délais clairement définis
11. Si la propriété doit être financée par un prêt hypothécaire, une évaluation de la propriété sera
requise par le prêteur
12. Une recherche de titres est ordonnée par un agent de titres ou avocat
13. L'agent de titres ou l'avocat a la responsabilité de déterminer les diverses taxes, cotisations HOA, les
frais de transfert et autres frais
14. Avant la clôture, l'agent de titres ou avocat soumettra à l'acheteur et au vendeur une déclaration de
règlement (formulaire HUD-1) pour examen. Ce formulaire indique tous les frais compris dans la
transaction
15. Le solde dû à la fermeture sera confirmé par le vendeur et l'acheteur
16. L'agent de titres ou l'avocat établira la date de clôture en fonction de la date indiquée dans le
contrat
17. Les fonds requis par l'acheteur peuvent être livrés à l'agent de titres ou l'avocat par l'intermédiaire
d'un virement bancaire
18. Ni l'acheteur, ni le vendeur n'ont besoin d'être présent lors de la clôture. La fermeture peut être
faite n'importe où dans le monde pour chacune des deux parties
L'information fournie est présentée comme un guide général du processus d'achat d'une propriété
située en Floride. Consultez un professionnel immobilier compétent, un avocat et/ou un agent de titres
pour obtenir les détails d'une transaction particulière d'achat ou de vente d'une propriété en Floride.