Le document explore le développement durable à travers le projet d'éco-quartier d'Hammarby à Stockholm, une ancienne zone industrielle réhabilitée pour créer un espace résidentiel écologique. Il souligne les trois défis du développement durable : la protection de l'environnement, l'égalité sociale et la création de richesses, tout en notant que malgré ses succès, le projet attire principalement des populations aisées en raison des coûts élevés des logements. Enfin, il conclut que le développement durable doit concilier ces dimensions tout en prenant en compte les besoins des générations futures.

1. PARTIE 1 : LA QUESTION DU
DEVELOPPEMENT DURABLE
Thème 1 : Les enjeux du développement durable.
Pour vous, qu’est-ce que le « développement durable » ?

2. Etude de cas :
le quartier durable d’Hammarby
(Stockholm, Suède)
Problématique du cours :
Quels sont les trois défis majeurs du développement durable ?

3. Séance 1 : Comment le projet d’éco-quartier d’Hammarby
intègre-t-il une démarche de développement durable ?

4. Centre ville
Doc.1 : Localisation de la Suède, de la ville de Stockholm et du quartier d’Hammarby.
Doc.2 : vue satellite du quartier d’Hammarby
à Stockholm.
1) Situez la Suède (précisez le continent, la
position du pays par rapport à la France
(doc.1).
2) Situez la capitale, Stockholm par rapport au
pays, puis le quartier d’Hammarby par
rapport à la ville (doc.1).
3) Quelle est la particularité géographique de ce quartier ? (doc.1 et 2)
4) Que peut-on dire du quartier par rapport au centre ville de Stockholm ?

6. Doc.3 : l’histoire du projet Hammarby Sjöstad
L´histoire d´Hammarby Sjöstad, ancienne zone portuaire et industrielle
Stockholm, archipel de 14 îles, fut par le passé une importante ville portuaire. Hammarby Sjöstad
était alors une zone industrielle connue pour ses problèmes d´insécurité et d´insalubrité. Ces
dernières années, la réhabilitation des quartiers portuaires sinistrés s´est imposée comme une
des solutions à la pénurie de logements à Stockholm. Au départ, la ville souhaitait transformer le
quartier d´Hammarby Sjöstad dans le cadre de sa candidature aux Jeux Olympiques de 2004. (…)
La planification
La planification d´Hammarby Sjöstad (200 hectares) a débuté en 1991. Les sols ont été
décontaminés, les bâtiments industriels rasés ou reconvertis à l´image de l´usine Diesel devenue
centre sportif et culturel. (…)Il a également été décidé de ne construire que sur les terrains
autrefois bâtis et de limiter la hauteur des bâtiments à 5 étages. (…)Chaque bâtiment donne à la
fois sur la rue et sur un parc.(…) L´adaptation des infrastructures et du design urbain aux
personnes handicapées, thématique chère aux pays nordiques, a également été prise en
considération dans la planification.
Source : Fiche scientifique de l’ambassade de France en Suède.
1) Entoure en rouge les activités existantes dans le quartier avant sa rénovation.
2) Entoure en bleu deux noms employés dans le doc.3 pour qualifier les conditions de vie dans le quartier avant sa
rénovation.
3) Souligne les motifs qui ont mené à sa rénovation.
4) Souligne dans le texte les objectifs de cette rénovation (vert pour l’environnement (respect de la nature et de l’habitat
de la ville), bleu pour les aspects sociaux (adaptation aux besoins et aux attentes des Suédois, accès des personnes
handicapées).

7. Objectifs
Terrains
Décontamination et réhabilitation d’un ancien espace portuaire
Matériaux de
construction
Respect de l’environnement et de la santé (matériaux locaux peu
polluants, normes d’isolation phonique et thermique)
Transports
Limitation de la voiture individuelle : proximité de centre ville,
transports en communs (bus, bateaux bus, tramway),
covoiturage.
Energies Renouvelables (eau, soleil, vent, géothermie).
Déchets
Tri des habitants, conteneurs adaptés au paysage, aspiration
vers les dépôts par conduits souterrains.
Eaux usées
Séparation entre eaux usées domestiques (recyclées en biogaz
et engrais agricoles) et eaux urbaines (non traitables)
Doc.4 : Les objectifs environnementaux du projet de développement du quartier d’Hammarby. (source :
fiches scientifiques de l’ambassade de France en Suède).
1) Souligne en vert les aménagements réalisés pour réduire la dégradation de l’environnement par le quartier.
2) Synthèse : Avec l’aide des docs 1 à 4, présente en quelques lignes le quartier d’Hammarby (localisation, histoire,
projet de développement).

8. Le quartier d’Hammarby à Stockholm, capitale de la Suède
est le cadre d’un projet d’éco quartier sur la base du
développement durable.
Hammarby est un ancien quartier portuaire pollué où s’est
développé de l’insécurité et de la pauvreté.
La municipalité de Stockholm a décidé de bâtir une zone
de logements passifs respectant des normes
environnementales.
L’objectif est de résoudre la crise du logement et
présenter un modèle de développement durable pour
une candidature aux jeux olympiques de 2004.

9. Développement
durable
Création de
richesses
Egalité
entre les
citoyens
Protection de
l’environnement
Les trois piliers du développement durable
Une mesure de développement
durable doit respecter 3 conditions :

10. Séance 2 : Le quartier d’Hammarby répond-il
complètement aux défis du développement durable ?

11. 1- Les toits permettent
l’évaporation des eaux de pluies 2- Les panneaux
solaires produisent de
l’électricité
3 - Les panneaux
solaires chauffent
l’eau courante
4 -Tous les toits et
façades sont
construits sans
métaux lourds
5 - Les appartements
sont conçus pour
réduire la
consommation d’eau
13 - Les
déchets sont
utilisés pour le
chauffage et
l’électricité du
quartier
6 - Le covoiturage
permet de réduire
les trajets
automobiles
8 - Rue piétonnes
11 - Habits en éco
matériaux
12 - L’eau de
pluie est
récupérée,
traitée
10 - Marché biologique
avec des producteurs
locaux
9 - Des
échangeurs
thermiques
fournissent
l’énergie au
traitement de
eaux
7 - Les déchets du
foyers sont
retraités après
aspiration par
conduits
souterrains
Energie Déchets Circulation Qualité de la vie
Aménagements

12. Doc.7 : le développement du quartier d’Hammarby.
Aujourd’hui, Hammarby Sjöstad c’est :
- un site de 200 ha dédié à l’habitat mais également à l’hébergement d’entreprises principalement issues du secteur
tertiaire [commerce, informatique, banque, assurance];
- 8 000 logements ;
-15 000 résidents et 8 000 employés. Objectif estimé à 30 000 en 2010.
D’après un rapport de Nicolas de Tassigny (Juriste en Droit Communautaire)
pour la CCFS
Doc.6 Quelques chiffres concernant Hammarby
Prix moyen d’un appartement de 80 m2
dans le quartier : 250 000 euros + 500 euros de charges mensuelles (traitement des
déchets, services communaux).
Revenu mensuel moyen d’un Suédois : 2200 euros
Revenu mensuel moyen d’un Français : 2020 euros
1) Doc.5 et 6 : Quelle est la conséquence de ce type d’aménagement sur le prix des logements et les charges ?
1) Combien y a-t-il d’habitant à Hammarby ? Combien de personnes y travaillent ? Quelles activités pratiquent-elles
majoritairement ?

13. Doc.8 : la population installée à Hammarby.
« La majorité de la population oscille actuellement entre 25 et 35 ans. Ce n’était pas du tout ce qui
avait été imaginé par les concepteurs du projet. Au lieu de cela on a vu débarquer des familles avec
deux salaires et beaucoup d’enfants, d’où des difficultés à trouver des locaux pour accueillir les
garderies et les crèches, par exemple. 70 % des appartements sont des deux pièces (78 m2) et des
trois pièces (90 m2). Vu que le standard suédois prévoit que les enfants aient chacun leur chambre,
ça pose quelques problèmes ! On ne sait pas trop bien encore où l’on va en termes de population…
Les habitants apprécient la conception du quartier et des appartements, l’espace créé, les espaces
verts, la proximité de l’eau, le fait que ce soit neuf, propre. (…)
Entretien avec Malena Karlsson, chargée des relations publiques de GlashusEtt, Hammarby
Sjöstad, Stockholm, http://www.lasuededurable.com
1) Quel type de familles s’y sont installés ? Que peut-on dire de leur niveau de vie ? Quel est le problème que cela pose ?

14. Hammarby, un
modèle de
développement
durable ?
+ Une zone
portuaire rénovée
+ 8000 emplois
implantés dans le
quartier
- Prix élevé des logements et
des charges
- Les habitants sont pour la
plupart aisés
+ Qualité de vie
+ Meilleur accès pour les
handicapés
+ gestion des
déchets
+ Usage des
énergies
renouvelables
+ Logements passifs
+ Qualité de vie
1) En reproduisant le schéma du développement durable, classe et place les
éléments écologiques, économiques et sociaux que tu as obtenus.

15. L’éco quartier d’Hammarby est un projet cherchant à attirer
des entreprises et des citoyens dans un nouveau quartier respectueux
de l’environnement.
Le quartier dispose de points forts : retraitement des déchets,
usage des énergies renouvelables, matériaux respectueux de
l’environnement et de la santé. Des emplois de proximité permettent
de réduire les déplacements.
Cependant, les coûts d’achat ou de location des logements en
réduisent l’attractivité : seules des populations aisées peuvent dès lors
y habiter, sans en percevoir les enjeux citoyens réels (effets de mode).

16. Conclusion :
Le développement durable correspond à la mise en place d’une
politique visant à concilier protection de l’environnement,
production de richesses et égalité sociale entre les citoyens.
Ces politiques de développement durable doivent être aussi
respectueuses de l’héritage des générations futures (solidarité dans
le temps) et permettre d’équilibrer les richesses entre les espaces
favorisés et défavorisés.