125 RUE DE FRANCE125 RUE DE FRANCE    06000 NICEwww.immo3000.comwww.immo3000.com
NOTRE EQUIPE
DIRIGEANT                         Georges COSTE                         15 ans d’expérience                         Expert...
CONSULTANTS   Dominique FUMIERE   Consultant en immobilier   Spécialiste clientèle   italienne   Trilingue anglais, italie...
FORMAT          A3MISE EN AVANT DE VOTREBIEN DANS NOTRE VITRINE!
FORMAT A4
www.immo3000.com
www.fnaim.fr
www.seloger.com
Site réservé uniquement aux         exclusivitéswww.unique-immo.com
www.annoncesjaunes.fr
www.tendance-immobiliere.com
www.apimo.fr
www.bmykey.fr
www.lemagexpert.com
Associations Loi 1901
AU LIEU DE SIGNER DE MULTIPLESMANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZQU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSIONMULTIPLES !Les avantages : • une...
Les agents immobiliers adhérant au serviceinter agences ont choisi de mettre en communleurs fichiers de mandats exclusifs....
NOS SERVICES       •APPARTEME       • VILLAS       • PARKINGS       • TERRAINS
•APPARTEMENTS• VILLAS• PARKINGS / GARAGES• TERRAINS
• Vide (bail consenti pour  3 ans)• Meublé (bail consenti pour  1 an ou plus)• Etudiants (bail consenti  pour 9 mois)
• Estimation valeur locative,• Visites des biens à louer (non  limitatives) avec le candidat  locataire,• Analyse rigoureu...
• Pour améliorer sa retraite ou  hériter de soi-même• Pour acquérir un bien  immobilier en toute sécurité  pour sa retrait...
• Pour une prise de garantie  hypothécaire• Pour une donation partage• Pour une sortie de communauté  ou d’indivision, etc.
MANDAT SIMPLEAvis de valeur professionnel de votre bienConstitution de votre dossier de venteDémarches pour les diagnostic...
MANDAT EXCLUSIFTous les services DU MANDAT SIMPLE                    +MISE EN LIGNE DE VOTRE BIEN SUR LAPLATEFORME DU SIA ...
MANDAT SIMPLEMANDAT EXCLUSIF
HONORAIRES T.T.C SUR PRESTATIONS DE TRANSACTIONS                  IMMOBILIERES                        (honoraires inclus d...
E-Book of our agency in NICE
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  1. 1. 125 RUE DE FRANCE125 RUE DE FRANCE 06000 NICEwww.immo3000.comwww.immo3000.com
  2. 2. NOTRE EQUIPE
  3. 3. DIRIGEANT Georges COSTE 15 ans d’expérience Expert agréé –FNAIM Délégué FNAIM 06 Membre fondateur de la Bourse Immobilière 06 (SIA) ASSISTANTEAnne Gaëlle DI MARINOAssistante commercialeResponsable servicelocation - gestion
  4. 4. CONSULTANTS Dominique FUMIERE Consultant en immobilier Spécialiste clientèle italienne Trilingue anglais, italien Guillaume PERROT Consultant en immobilier Clientèle anglo-saxonne Bilingue anglaisAlain BERGELConsultant en immobilierSpécialiste clientèle Niceouest et villas
  5. 5. FORMAT A3MISE EN AVANT DE VOTREBIEN DANS NOTRE VITRINE!
  6. 6. FORMAT A4
  7. 7. www.immo3000.com
  8. 8. www.fnaim.fr
  9. 9. www.seloger.com
  10. 10. Site réservé uniquement aux exclusivitéswww.unique-immo.com
  11. 11. www.annoncesjaunes.fr
  12. 12. www.tendance-immobiliere.com
  13. 13. www.apimo.fr
  14. 14. www.bmykey.fr
  15. 15. www.lemagexpert.com
  16. 16. Associations Loi 1901
  17. 17. AU LIEU DE SIGNER DE MULTIPLESMANDATS SIMPLES, VOUS NE SIGNEZQU’UN SEUL MANDAT A DIFFUSIONMULTIPLES !Les avantages : • une diffusion de votre bien dans toutes les agences associées. • La mise en vente de votre bien proposée à un prix unique • Un accès à un maximum d’acheteurs pour une vente au meilleur prix • Une relation privilégiée avec un professionnel qui suivra votre dossier jusqu’à la conclusion de la transaction
  18. 18. Les agents immobiliers adhérant au serviceinter agences ont choisi de mettre en communleurs fichiers de mandats exclusifs.Ces exclusivités sont accessibles a tous lesmembres via Internet a l’aide d’un coded’accès personnel.Le propriétaire conserve un seul interlocuteurmais son bien est vu par toutes les agencesadhérentes.Les visites se font en présence de l’agencetitulaire du mandat et en cas de vente, ellepartagera ses honoraires avec son confrère.
  19. 19. NOS SERVICES •APPARTEME • VILLAS • PARKINGS • TERRAINS
  20. 20. •APPARTEMENTS• VILLAS• PARKINGS / GARAGES• TERRAINS
  21. 21. • Vide (bail consenti pour 3 ans)• Meublé (bail consenti pour 1 an ou plus)• Etudiants (bail consenti pour 9 mois)
  22. 22. • Estimation valeur locative,• Visites des biens à louer (non limitatives) avec le candidat locataire,• Analyse rigoureuse de la candidature du locataire,• Demande d’accord préalable à la compagnie d’assurances,• Rédaction du bail (document FNAIM),• Organisation des états des lieux (entrée et sortie du locataire), remise des clés,• Encaissement des loyers,• Gestion totale de l’entretien du bien (gestion petites réparations, établissement de devis pour les grandes),• Déclaration d’occupation à l’administration fiscale
  23. 23. • Pour améliorer sa retraite ou hériter de soi-même• Pour acquérir un bien immobilier en toute sécurité pour sa retraite, pour plus tard, lorsque vous aurez cessé toute activité
  24. 24. • Pour une prise de garantie hypothécaire• Pour une donation partage• Pour une sortie de communauté ou d’indivision, etc.
  25. 25. MANDAT SIMPLEAvis de valeur professionnel de votre bienConstitution de votre dossier de venteDémarches pour les diagnostics obligatoiresDécouverte en équipe : visite de votre bien parl’ensemble des consultants de l’agenceMise en ligne sur Internet du descriptif de votrebienConception de l’annonce décrivant votre bienRelance fichier acquéreurs, publicitéSélection des futurs acquéreursOrganisation des visitesRédaction du compromis par votre conseil, pour en éviter tous les écueilsPurge de la Loi SRUAssistance de votre consultant à la signature de l’acte authentique chez le notaire
  26. 26. MANDAT EXCLUSIFTous les services DU MANDAT SIMPLE +MISE EN LIGNE DE VOTRE BIEN SUR LAPLATEFORME DU SIA (+ DE 450 AGENCES)Mise en avant de votre bien en vitrine agencePublicité sur presse spécialisée, portailsinternets les plus visités et réservés auxexclusivités,Mailings de proximitéPose d’un panneau professionnel sur le bienPlan de communication, pour définir avecvotre consultant les dates de parution desannoncesCompte-rendu de publicités, dans les 10 joursaprès les parutionsCompte-rendu des résultats des visites, partéléphone ou par écrit (résumé de visites)Entretien mensuel sur les actions menéespour la vente de votre bien
  27. 27. MANDAT SIMPLEMANDAT EXCLUSIF
  28. 28. HONORAIRES T.T.C SUR PRESTATIONS DE TRANSACTIONS IMMOBILIERES (honoraires inclus dans les prix affichés) A) APPARTEMEMENTS, VILLAS ET PROPRIETESPRIX DE VENTE HONORAIRES T.T.CJusqu’ à 25.000 € 2.500 €De 25.000 € à 40.000 € 3.200 €De 40.000 € à 55.000 € 4.000 €De 55.000 € à 70.000 € 4.650 €De 70.000 € à 85.000 € 5.550 €De 85.000 € à 100.000 € 6.200 €De 100.000 € à 115.000 € 7.015 €Au-delà de 115.000 € 6% T.T.C du prix de vente B) TERRAINS10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 1.525 € ****************** C) IMMEUBLE A USAGE COMMERCIAL OU INDUSTRIEL10% T.T.C du prix de vente avec un minimum de 3.800 €

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