Valeur verte et valeur patrimoniale

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  • SQUARE ENERGIE , prouve la prise de conscience de CAMPG, sa responsabilité de Banque coopérative et son engagement d’établir une relation durable avec ses clients et sociétaires.
  • Parler aussi des impacts environnementaux
  • SQUARE ENERGIE , prouve la prise de conscience de CAMPG, sa responsabilité de Banque coopérative et son engagement d’établir une relation durable avec ses clients et sociétaires.
  • Valeur verte et valeur patrimoniale

    1. 1. Mieux valoriser notre patrimoine : valeur verte Maîtriser notre budget énergie Habitat- Energie sont indissociables
    2. 2. Nous sommes à l’aube d’une Révolution Verte de notre Habitat Budget Energétique Valeur patrimoniale
    3. 3. Vendeurs et bailleurs doivent afficher la performance énergétique de leurs biens sur toutes les annonces 01/01/2011 : La révolution verte pour les logements existants Les acquéreurs , les locataires, sont sensibles à l’étiquette énergétique <ul><li>- Une obligation préalable à toute transaction ou location </li></ul><ul><li>- Valable 10 ans </li></ul><ul><li>- Qui contient: </li></ul><ul><ul><li>Une description du logement </li></ul></ul><ul><ul><li>La quantité d’énergie consommée et une étiquette climat </li></ul></ul><ul><ul><li>Des recommandations de travaux non chiffrées. </li></ul></ul><ul><ul><li>Ce n’est pas une garantie, c’est une information. </li></ul></ul>
    4. 4. Une double opportunité pour verdir son habitat - Mieux valoriser son bien, le vendre, le louer plus rapidement Décote probable de 10 à 20 % sur la valeur des biens énergivores 01/01/2011 : La révolution verte pour les logements existants - Bénéficier des aides , des crédits d’impôt ou de financement à Zéro %.
    5. 5. Maîtriser son budget <ul><li>Pour un logement neuf de 120 m² </li></ul><ul><ul><li>Bâti selon la norme actuelle la facture énergie annuelle s’élève en moyenne à : 1 500 € / an </li></ul></ul><ul><ul><li>Bâti selon la norme BBC la facture énergie annuelle s’élève en moyenne à 500 € /an (source ADEME) </li></ul></ul><ul><ul><li>Gain possible annuel : 1 000 € /an </li></ul></ul><ul><ul><li> </li></ul></ul><ul><ul><li> Le surcoût (+15%) est amorti en moins de 20 ans </li></ul></ul><ul><ul><li>Tout en se préservant de la hausse certaine du coût des énergies </li></ul></ul>
    6. 6. notre logement, neuf ou existant, est économe en énergie , son budget énergie est allégé + +
    7. 7. <ul><li>Le conseil HABITAT ENERGIE </li></ul>Accompagnement Financement
    8. 8. - Le Prêt à Taux Zéro + Aucune condition de ressources ! L’accession à la propriété Zone géographique A B1 B2 C Détermination du plafond PTZ+ correspondant (selon la composition familiale et caractère neuf ou ancien) Performance énergétique Neuf BBC Non BBC Ancien ABCD EFG Obtention du montant maximum du prêt
    9. 9. 20% Financement bonifié (taux -0,20%) 80% Financement taux préférentiel Projet immobilier BBC 40 000€ maxi L’accession à la propriété Une exclusivité - Le Prêt B B C - Bâtiment basse consommation Fournir un bilan thermique attestant que le futur bien est BBC
    10. 10. L’ offre BBC pour les constructions <ul><li>- Bilan Thermique  validation « sur plans » de la norme BBC </li></ul><ul><li>- Validation de l’atteinte de la norme BBC </li></ul><ul><ul><li>- Ouverture dossier auprès d’un organisme certificateur </li></ul></ul><ul><ul><li>- Test intermédiaire hors d’eau, hors d’air </li></ul></ul><ul><ul><li>Le test final ne peut être réalisé que par un organisme certificateur </li></ul></ul><ul><ul><li>Exemple: PROMOTELEC </li></ul></ul>
    11. 11. La maison économe: B B C Objectif RT2012: 45 kWh cep/m²/an (norme BBC)  Parc immobilier existant : 230 kWh cep/m²/an - Chauffage - Eau chaude - Eclairage - Ventilation - Refroidissement
    12. 12. La maison économe: B B C 1- Concept architectural adapté: bio climatique 2- Isolation renforcée de l’enveloppe : matériaux 3- Traitement des ponts thermiques 4- Etanchéité à l’air irréprochable 5- Ventilation: double flux 6- Des matériels de chauffage utilisant des énergies renouvelables peu émissifs en GES Sans oublier Comportements énergétiques responsables C’est du bon sens! Retour
    13. 13. Vous souhaitez rénover votre logement
    14. 14. L’Audit Energétique 1- Le point de départ : un constat détaillé Du bâti Des équipements
    15. 15. Les travaux de rénovation <ul><li>- L’Eco Prêt à Taux Zéro </li></ul><ul><ul><li>Un financement à 0% , sans condition de ressources </li></ul></ul><ul><ul><li>Réservé aux travaux d’amélioration de la performance énergétique des logements (Isolation, chauffage, eau chaude) </li></ul></ul><ul><ul><li>Dans la résidence principale ou locative (principale du locataire) achevée avant 1990 </li></ul></ul><ul><ul><li>Jusqu’à 30 000 € suivant le type de travaux envisagés, obligatoirement réalisés par un professionnel (isolation des murs, portes, fenêtres, toitures…). </li></ul></ul>
    16. 16. Les travaux de rénovation - Le Prêt vert habitat Une enveloppe aux avantages tarifaires multiples, pour tous les travaux éligibles au crédit d’impôt exclus par l’ECOPTZ. Exemple : les panneaux solaires Montant: Jusqu’à 30 000 € Frais de dossier Réduits de 50% Durée: Jusqu’à 20 ans Taux spécial économies d’énergie Une exclusivité

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