C'est l'analyse du projet "E6 de la ZAC Clichy Batignolles" d'une forme urbaine insolite et évocatrice avec un programme mixte (86 logements en accession, centre cultuel Maison Ozanam, une maison de retraite –EHPAD- de 128 lits, 46 logements sociaux, et un parking de 188 places)

1. Lieu : ZAC Clichy Batignolles – Lot E6 – Paris 17°
Programme : 86 logements en accession, 46 logements sociaux, 2 commerces, 1 Centre Cultuel
Maître d’ouvrage : Vinci Immobilier, Diocèse de Paris
Bailleur social : France Habitation
Surface : 11 750 m² shon
Calendrier : Concours Juin 2010 – Chantier Juin 2012 /
Mars 2015
Maître d’oeuvre : Jean Bocabeille Architecte
projet E6 de la ZAC Clichy Batignolles
Le Centre Cultuel dit de la Maison Ozanam
occupe quasiment la totalité du RDC du
bâtiment qui fait front au Parc des Batignolles
du lot E6. Seuls, les halls des logements en
accession qui se trouvent en étage grèvent
partiellement ce parti pris du socle formant
base du volume complexe du projet. Cette
base, ainsi constituée devient très identifiable
par sa forme débordante par rapport aux
volumes des logements, mais également par
son traitement principalement en produits
verriers de couleur rouge orangé.
La singularité du projet E6 de la ZAC Clichy Batignolles tient à deux raisons majeures : une mixité de programme (86 logements
en accession, centre cultuel Maison Ozanam, une maison de retraite –EHPAD- de 128 lits, 46 logements sociaux, et un parking
de 188 places) et l’inscription dans un macro lot d’une très grande densité urbaine, face au Parc des Batignolles.
Placé au beau milieu de l’îlot, l’Ephad affiche sa
présence et permet aux résidents de vivre au
cœur de la « cité » et de son foisonnement. La
façade en « épines » ménage des orientations
multiples et des vues biaises tout en
permettant l’intimité des espaces. Loin du
schéma traditionnel et suranné des
établissements d’accueil pour personnes âgées,
il a été conçu dans son intégralité : bâtiment
mais aussi aménagements intérieurs et
mobilier. Les chambres, distribuées autour d’un
patio central, possèdent toutes un espace
extérieur et le dernier étage accueille des
chambres de plus grand confort
Le projet propose une réponse architecturale forte qui permet de
déjouer les problèmes de densité urbaine et de répondre aux
exigences environnementales pointues de l'éco-quartier.
l’éco-quartier Clichy-Batignolles reconquiert ce morceau
oublié de territoire parisien. Projet d’envergure de la
métropole, il a été imaginé pour répondre aux forts
besoins en logements tout en posant les jalons de la ville
mixte et durable du 21e siècle.
Autant de données dont il a fallu tirer parti pour inventer des solutions ingénieuses au sein d’un îlot multiprogrammes (Ehpad, logements sociaux, logements en accession, lieu de culte et commerces).
Des programmes qui, en cohabitant intelligemment, participent par leur qualité et leur portée symbolique aux mutations de la ville