La Résidence "Les Jardins d'Eugénie" est composée de 29 logements bénéficiant de magnifiques vues sur le bassin, la mer, et un jardin intérieur paysager. Appartements du T2 au T4 avec option d'achter en pleine propriété ou en nue propriété

1. Photos non-contractuelles
G A M M E
PREMIUM
FRENCH PROPERTY INVEST
3 Rue Rollin
75005 PARIS
Tél. : 01 44 07 24 42
Fax. : 01 53 01 32 74
Port. : 06 65 18 65 60
Email :
info@frenchpropertyinvest.com
Rentabilité
jusqu'à
3.79%*
Un site exceptionnel au coeur de Deauville
Les Jardins d'Eugénie
* Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information et photos non contractuelles
Contact : Mlle Christine Le Dréo
christine@frenchpropertyinvest.com
Tel : +33 (0) 1 44 07 24 42

2. Deauville, ville balnéaire et touristique la plus cotée de Normandie
- Le Calvados, région Basse-Normandie, plus de 687 800 habitants.
- Au sein d'une Communauté de communes (Coeur Côte fleurie) qui
compte 20 580 habitants, Deauville (3800 habitants), se situe à 16 km au
sud-ouest de Honfleur, et à 42 km au nord est de Caen.
- Deauville, station balnéaire normande, est considérée comme l'une des
plus prestigieuses en France avec ses casinos, palaces, villas classées,
courses hippiques, ports de plaisance, son palais des congrès, son Festival du
cinéma américain, et ses boutiques de luxe.
- Elle attire chaque année des milliers de touristes, notamment des Parisiens
en raison de sa relative proximité géographique (environ 200 km).
- En dépit d'une taille réduite, la ville dispose de nombreux équipements tels
qu'une gare SNCF et un aéroport "Deauville - Normandie" situé à 8 km.
- Placée à l'entrée de la Ville, la Presqu'île de Touques, avec ces deux bassins
nautiques, bénéficie d'une situation exceptionnelle. La ville de Deauville a
lancé un grand projet de recomposition urbaine.
Photos non-contractuelles

3. Des appartements ouverts sur l'extérieur
- La Presqu'île de Touques, ZAC avec un espace de 6,3 hectares : nouveau coeur de
Deauville, situé face à la gare, entre le bassin Morny, la mer et la Touques.
- Le Programme de la ZAC sera composé d'une Résidence hôtelière 5 étoiles, de logements,
et d'une zone d'activités : bureaux, hôtels, cafés, restaurants et commerces ; des
équipements publics seront destinés à l'agrandissement du Yacht Club...
- A proximité de la gare, des écoles, du centre-ville, du port et des plages, de l'hippodrome
et des installations sportives...
- La résidence "Les Jardins d'Eugénie", à l'architecture typiquement normande est idéalement
orientée Sud-Ouest. Elle abrite des appartements du studio au 6 pièces (quadruplex, loft) la
plupart prolongés d'une grande terrasse, d'un large balcon ou d'un agréable jardin et
quelques villas de 4 et 5 pièces. L'ensemble bénéficie de magnifiques vues sur le bassin, la
mer, et aussi sur un reposant jardin intérieur paysager...
- La résidence de l'Horloge et la résidence de la Touques sont en cours de livraison.
Des prestations de qualité
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4. VUEAERIENNE
Photos non-contractuelles

5. REPORTAGESPHOTOS
Plan de masse Presqu'île de la Touques Projet général
Résidence de l'Horloge Résidence de la Touques Port de plaisance
Exemple de type Exemple de studio
Photos non-contractuelles

6. Exemples de réalisations :
FAUBOURG IMMOBILIER
FONCIA
Le Promoteur : FAUBOURG IMMOBILIER
Créé en 2006, Faubourg Immobilier est le promoteur
immobilier du Groupe IDEC spécialisé en immobilier
résidentiel : programmes de logements, résidences
étudiantes, résidences de tourisme, résidences pour
personnes âgées... Soucieux d'offrir à ses clients un cadre
de vie optimal, FAUBOURG IMMOBILIER attache une
attention toute particulière à la situation de ses projets, à la
qualité architecturale ainsi qu'à la préservation de
l'environnement.
Le gestionnaire : FONCIA
Depuis 1972, FONCIA se définit comme le Leader de la
gestion (locative et gestion de copropriété) et de la
transaction immobilières en France. 1er gestionnaire de
biens locatifs en France pour les biens d'habitation, Foncia
s'engage vis-à-vis des propriétaires en terme de rigueur, de
responsabilité, de sécurité, d'efficacité et de simplicité.
LE MANDAT :
• Durée du mandat :
3 ans
• Paiement des loyers :
Trimestriellement à terme échu le 10 du mois suivant
• Renouvellement du mandat :
Par tacite reconduction
• Prise effet du mandat :
A la livraison
• Garanties :
100% du loyer et des charges sans franchise- Loyers impayés:
sans plafond
6 mois des loyers avec franchise de 3- Carence du locataire:
mois
- Vacance du locataire: 36 mois de loyers par période de 6 mois
avec franchise d'un mois en cas de congé classique et de
deux mois en cas de congé réduit.
- Dégradation immobilière: Pas de plafond
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7. N° PC
Adresse
Fiscalité
Livraison
Dépôt de garantie
Date de notification
(prévisionnelle)
Notaire de l'opération
Assurance propriétaire
non occupant
Charges de copropriété
Taxe foncière
Références cadastrales
Encaissable, Montant : 2% du prix de
vente : SCP GILLES, CEYRAC, DE
BUHREN.MO (virement)
2ème trimestre 2016
LUCAS
A la charge du bailleur
environ 1,80€/m2/mois (30 % à la
charge du Propriétaire)
environ un mois et demi de loyer
AI numéros 450,455, 456P et 883P
N° PC 014 220 12 R0004 accordé le
31/07/2012
ZAC de la Presqu'Ile de la Touques
14800 DEAUVILLE
Votre investissement en quelques points
Les atouts du programme
- Le Calvados, région Basse-Normandie, plus de 687 800
habitants.
- Deauville, 3816 habitants, ville balnéaire et touristique la
plus cotée de Normandie.
- La Presqu'île de la Touques regarde vers la mer, les
plages, le centre-ville, la gare, Trouville et son casino.
- Vivant et dynamique, ce nouveau quartier à
l'architecture typique répond au prestige de Deauville.
PINEL *
4ème trimestre 2017
Moyenne de prix
Rentabilité brute
De 233 934 € à 1 850 000 € TTC
1.09 % à 2.15 % Loyer brut
G A M M E
Photos non-contractuelles
PREMIUM
AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout
placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du
marché immobilier. A ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de
simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement
vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire.
* Dans le cadre du dispositif fiscal présenté nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.