DEMARCHE 
D’ECOQUARTIER 
DEFINITION - APPROCHES 
Pays du Mans - Démarche 
d’ECOQUARTIER
ECOQUARTIER : 
DEFINITION 
Un écoquartier est une 
opération d’urbanisme 
durable c’est-à-dire dont 
l’impact sur l’enviro...
ECOQUARTIER : 
11 cibles à respecter … 
 après examen par thèmes 
 en fonction des contraintes de site 
Où placer le cu...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
CIBLES et ENJEUX NATIONAUX 
- Formes urbaines et utilisation rationnelle de l’espace 
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Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Formes urbaines - Utilisation rationnelle de 
l’espace 
-Favoriser la densité 
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Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Contexte social, usages et mixité 
- Comprendre - sans céder - la demande de l’habitan...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Déplacements et accessibilité 
- Liaison – intégration - proximité avec la ville, le 
...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Architecture et Energie 
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à bil...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Eau et Sol 
- En faire un élément de composition du plan 
masse 
- Limiter l’imperméab...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Déchets et rejets 
- Permettre une collecte sélective et participative 
- Considérer l...
Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Bruit et nuisances 
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DURABLE 
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DURABLE 
Paysage et biodiversité 
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Les CIBLES de l’URBANISME 
DURABLE 
Architecture et Matériaux 
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en résumé : 
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Lutter contre l’étalement urbain 
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ECOQUARTIER : 
Quels bénéfices ? 
 Meilleure qualité de vie 
 Environnement privilégié 
 Opération vitrine pour la coll...
ECOQUARTIER : 
D’abord une volonté politique 
Définir des enjeux 
Assurer un portage fort 
Garder une implication perma...
DEMARCHE 
D’ECOQUARTIER 
Les tâches à accomplir : 
Maitrise foncière, traitement des friches 
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Approche Environnementale 
de l’Urbanisme : 
Examen de l’ensemble des cibles 
Réalisation d’études spécifiques 
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Conclusion 
Une nécessaire implication des 
décideurs 
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  1. 1. DEMARCHE D’ECOQUARTIER DEFINITION - APPROCHES Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  2. 2. ECOQUARTIER : DEFINITION Un écoquartier est une opération d’urbanisme durable c’est-à-dire dont l’impact sur l’environnement, pour l’ensemble des cibles HQE, estP amys idnui Mmaansl - Démarche d’ECOQUARTIER
  3. 3. ECOQUARTIER : 11 cibles à respecter …  après examen par thèmes  en fonction des contraintes de site Où placer le curseur ? Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  4. 4. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE CIBLES et ENJEUX NATIONAUX - Formes urbaines et utilisation rationnelle de l’espace -Contexte social, usages et mixité -Déplacements et accessibilité -Architecture et Energie -Eau CIBLES et PARTULARITES LOCALES -Déchets et rejets -Bruit et nuisances -Climat et géographie -Paysage et biodiversité -Sol -Architecture et MatériauPxays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  5. 5. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Formes urbaines - Utilisation rationnelle de l’espace -Favoriser la densité -Bâtir la ville sur la ville, recycler, coudre, mailler, articuler -ECOCITE plutôt qu’ECOQUARTIER -Refuser l’étalement et la consommation des terres agricoles -Offrir des espaces publics généreux ≠ Pays du Mans - Démarche - projet « fait d’avance » - d’ECOQUARTIER urbanisme indigne, en impasse et sans
  6. 6. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Contexte social, usages et mixité - Comprendre - sans céder - la demande de l’habitant - Occasion d’un débat avec la population par des ateliers de démarches participatives - Réussir les mixités sociales, générationnelles, occupationnelles : faire un quartier de ville ≠ -Quartier fermé -Poche de bobos -Urbanisme monofonPcatyiso dnun Melans - Démarche d’ECOQUARTIER
  7. 7. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Déplacements et accessibilité - Liaison – intégration - proximité avec la ville, le territoire - Privilégie les liaisons douces, le covoiturage - S’organise autour des transports en commun - Prend en compte avant tout la mobilité des plus faibles (enfants, séniors) - Anticipe les déplacements de demain ≠ - Omniprésence et servilité à l’automobile - Monomodalité Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  8. 8. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Architecture et Energie - Privilégie l’architecture bioclimatique, sur-isolée, à bilan nul ou positif - Etudie toutes les ressources locales (réseau, biomasse, géothermie, …) ou l’énergie renouvelable, - Intègre en base des équipements solaires - Encourage le comportement économe ≠ Pays du Mans - Démarche - Habitat de catalogue - Plans masse symétriques d’ECOQUARTIER
  9. 9. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Eau et Sol - En faire un élément de composition du plan masse - Limiter l’imperméabilisation - Stocker et/ou infiltrer, en traitant à la parcelle - Restaurer la biodiversité - Préserver la ressource en incitant au comportement économe ≠ Pays du Mans - Démarche - Urbanisme stérilisé - Vastes surfaces enrobées d’ECOQUARTIER
  10. 10. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Déchets et rejets - Permettre une collecte sélective et participative - Considérer le déchet comme une matière première - Localiser des points de collecte - Gérer des chantiers propres - Utiliser la phyto-remédiation - Modifier les comportements ≠ - Plan masse de « Pcaayms dioun M panosu -b Deéllme a»rche d’ECOQUARTIER
  11. 11. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Bruit et nuisances - Limiter la vitesse, apporter la sécurité - Faire de la ville un lieu apaisé - Se protéger des infrastructures (bruit) - Limiter les bruits d’usage -Bal des tondeuses -La mob ! ≠ Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  12. 12. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Climat et géographie -Aménager en intelligence avec les éléments naturels (relief, vents, orientation, vues …) -Optimiser la construction sur sa parcelle -Protéger les vues en préservant ≠ les intimités -Concevoir des espaces publics praticables -10% espaces verts -Plan masse d’ilot Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  13. 13. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Paysage et biodiversité -Maintenir ou rétablir un corridor biologique -Pratiquer le gestion différenciée -Protéger et réimplanter les espèces locales -S’inscrire, dans ses rythmes ou ses gabarits dans le paysage naturel ou urbain ≠ -Béton vert -Gazon de golf -Architectures de cPaatyasl doug uMea,n sc o- fDférmetasrche d’ECOQUARTIER
  14. 14. Les CIBLES de l’URBANISME DURABLE Architecture et Matériaux -Bilan carbone d’opération globale et individuelle -Provenance -Recyclage -Composition -Toxicité -Retour au naturel et au bon sens ≠ - matériaux énergivores dans leur composition ou leuPra yfsa dbur iMcaantiso -n Démarche d’ECOQUARTIER
  15. 15. ECOQUARTIER, en résumé : Réduire l’empreinte écologique Lutter contre l’étalement urbain Réduire l’usage de la voiture individuelle Favoriser les performances énergétiques et environnementales des bâtiments et aménagements urbains Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  16. 16. ECOQUARTIER : Quels bénéfices ?  Meilleure qualité de vie  Environnement privilégié  Opération vitrine pour la collectivité  Laboratoire de nouvelles pratiques urbaines  Formation des professionnels et développement de nouvelles filières Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  17. 17. ECOQUARTIER : D’abord une volonté politique Définir des enjeux Assurer un portage fort Garder une implication permanente Permettre et influer sur la règlementation Impliquer la population Rédiger un cahier des charges volontaire et précis Maitriser les coûts autant que ceux qui en parlent Elaborer un système d’indicateurs : suivre et évaluer Accompagner les bonnes pratiques Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  18. 18. DEMARCHE D’ECOQUARTIER Les tâches à accomplir : Maitrise foncière, traitement des friches Approche Environnementale de l’Urbanisme Etude d’impact Démarche participative Autorisations administratives Mise en cohérence PLU Création de ZAC Réseaux Concessionnaires Pays du Mans - Démarche Cahier des charges de cession de terrain d’ECOQUARTIER
  19. 19. Approche Environnementale de l’Urbanisme : Examen de l’ensemble des cibles Réalisation d’études spécifiques Prise en compte des observations des habitants Détermination des objectifs à atteindre : le curseur Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER
  20. 20. DEMARCHE D’ECOQUARTIER Conclusion Une nécessaire implication des décideurs Une culture de projet Une indépendance des études Une aventure motivante Pays du Mans - Démarche d’ECOQUARTIER

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