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Habiter en quartier durable
Pratiques et stratégies d’action pour un nouvel ancrage local du logement


Formations ancrage septembre 2011

Jean-Michel Degraeve (degraeve.jm@gmail.com)

Etude commandée par le cabinet du Ministre du Développement durable
Plan
1   Cadre conceptuel: objet de l’étude et enjeux

2   Pratiques pionnières étudiées: 10 sites
    analysés et leurs principales caractéristiques

3   Stratégies d’action pour les prochains
    programmes d’actions en matière de logement
1 Cadre conceptuel




Habiter   ...   en quartier   ...   durable ?
Habiter =   se loger (se nourrir, se reposer,...) + travailler, se divertir, circuler, ...
Quartier =   unité de co-habitation, connexion public/privé, efficacité environnementale
Durable =   désurbanisation, «tout à l’auto», ressources, réchauffement climatique
Habitat en quartier durable
= créer un cadre de vie socialement équitable, économiquement viable, écologiquement
              soutenable et réalisé par une gouvernance participative.


                       Se décline en 10 objectifs
1 Renforcer la diversité fonctionnelle et la densité ( Le Grand Paris ©Groupe Descartes)




                2 Casser les fortes homogénéités sociales
3 Diminuer la place de la voiture et mettre en place l’écomobilité




          4 Réduire les consommations énergétiques
5 Réduire nos prélèvements sur la nature et faire des ressources de nos déchets




                     6 Equilibrer le cycle de l’eau
7 Rétablir un maillage de biodiversité




8 Créer un paysage et un cadre bâti de qualité
9 Equilibrer confort, santé et intimité




10 Mettre l’habitant au coeur des décisions
2. Dix pratiques pionnières étudiées




                              Sites de référence
                              ‣Louvain-la-Neuve
                              ‣ BedZED
                              ‣ Grenoble, ZAC de Bonne
                              ‣ Culemborg, EVA-Lanxmeer


6 sites wallons en chantier       4 sites de référence
Habitat en quartier durable

  De l’approche globale ....
= transition vers un développement durable global

 3 grands modes d’action de dimensions variables:
 ‣ créer un nouveau quartier
 ‣ consolider un quartier par une nouvelle opération
   exemplaire
 ‣ transformer un quartier existant
Créer: Ottignies, Louvain-la-Neuve   © A+U




Créer: Culemborg, EVA Lanxmeer   © EVA
Consolider: Mouscron, Eléa   ©FHW




Consolider: Tournai, Pic au vent,   © Atelier archipel
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Consolider: Sutton, BedZED   © B.Dunster
Transformer: Mons, l’île aux Oiseaux   © A2M
Transformer: La Louvière, Cité-Jardin   © M.Baratucci et associés




Transformer: Grenoble, caserne de Bonne        © C.Devillers/Aktis
Transformer: Saint Léonard à Liège
Habitat en quartier durable
.... au détail des 10 composantes (30 critères)
    ‣   diversité fonctionnelle et densité
    ‣   diversité sociale
    ‣   écomobilité
    ‣   énergie
    ‣   matériaux et déchets
    ‣   cycle de l’eau
    ‣   biodiversité
    ‣   paysage et architecture
    ‣   confort et santé
    ‣   processus participatifs
1 Diversité fonctionnelle et densité
2 Diversité sociale
3 Mobilité
4 Energie
5 Matériaux et déchets
6 Cycle de l’eau
7 Biodiversité
8 Paysage et architecture
9 Confort et santé
10 Processus participatifs
3. Stratégies d’action

Comment concevoir une opération d’habitat en
quartier durable?

‣   pas de recettes «passe partout» = trouver
    une solution adaptée à la situation locale
‣    mise en oeuvre par la «table de mixage» des
    10 composantes
‣   démarche qualitative = 7 questions
    pourquoi, qui, quoi, où, quand, comment,
    combien ?
1 Pourquoi?
  Commune et opérateurs unis pour:
 ‣ plus de services aux citoyens
 ‣ plus performants
 ‣ qui améliorent l’environnement
2 Qui?
 Coproduction/partenariat
 ‣ commune
 ‣ opérateurs publics et privés
 ‣ habitants
3 Quoi?
  Projet de quartier
 ‣ déclinaison plan stratégique communal
 ‣ confrontation besoins/ situation existante
 ‣ approche quantitative et qualitative
4 Où?
 Quartier en transition vers DD
 ‣ multifonctions
 ‣ taille optimale (1 à 3 km)
 ‣ maîtrise publique
5 Quand?
 Vision à long terme entamée de suite
 ‣ anticiper les normes en vigueur
 ‣ convaincre sans imposer
 ‣ adaptations continues
6 Comment?
 « Moins, mieux, autrement »
 ‣ diversités
 ‣ mutualiser
 ‣ penser en cycles
7 Combien ?
 Gérer les opportunités
 ‣ imagination
 ‣ investissements durables (surcoûts)
 ‣ écobilan
L’avenir nous appartient !
A nous de mettre en place des dispositifs innovants,
               ici et maintenant !

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Habitat durable

  • 1. Habiter en quartier durable Pratiques et stratégies d’action pour un nouvel ancrage local du logement Formations ancrage septembre 2011 Jean-Michel Degraeve (degraeve.jm@gmail.com) Etude commandée par le cabinet du Ministre du Développement durable
  • 2. Plan 1 Cadre conceptuel: objet de l’étude et enjeux 2 Pratiques pionnières étudiées: 10 sites analysés et leurs principales caractéristiques 3 Stratégies d’action pour les prochains programmes d’actions en matière de logement
  • 3. 1 Cadre conceptuel Habiter ... en quartier ... durable ?
  • 4. Habiter = se loger (se nourrir, se reposer,...) + travailler, se divertir, circuler, ...
  • 5. Quartier = unité de co-habitation, connexion public/privé, efficacité environnementale
  • 6. Durable = désurbanisation, «tout à l’auto», ressources, réchauffement climatique
  • 7. Habitat en quartier durable = créer un cadre de vie socialement équitable, économiquement viable, écologiquement soutenable et réalisé par une gouvernance participative. Se décline en 10 objectifs
  • 8. 1 Renforcer la diversité fonctionnelle et la densité ( Le Grand Paris ©Groupe Descartes) 2 Casser les fortes homogénéités sociales
  • 9. 3 Diminuer la place de la voiture et mettre en place l’écomobilité 4 Réduire les consommations énergétiques
  • 10. 5 Réduire nos prélèvements sur la nature et faire des ressources de nos déchets 6 Equilibrer le cycle de l’eau
  • 11. 7 Rétablir un maillage de biodiversité 8 Créer un paysage et un cadre bâti de qualité
  • 12. 9 Equilibrer confort, santé et intimité 10 Mettre l’habitant au coeur des décisions
  • 13. 2. Dix pratiques pionnières étudiées Sites de référence ‣Louvain-la-Neuve ‣ BedZED ‣ Grenoble, ZAC de Bonne ‣ Culemborg, EVA-Lanxmeer 6 sites wallons en chantier 4 sites de référence
  • 14. Habitat en quartier durable De l’approche globale .... = transition vers un développement durable global 3 grands modes d’action de dimensions variables: ‣ créer un nouveau quartier ‣ consolider un quartier par une nouvelle opération exemplaire ‣ transformer un quartier existant
  • 15. Créer: Ottignies, Louvain-la-Neuve © A+U Créer: Culemborg, EVA Lanxmeer © EVA
  • 16. Consolider: Mouscron, Eléa ©FHW Consolider: Tournai, Pic au vent, © Atelier archipel
  • 17. Consolider: Visé, les Pléaides © B2 Architecture Consolider: Sutton, BedZED © B.Dunster
  • 18. Transformer: Mons, l’île aux Oiseaux © A2M
  • 19. Transformer: La Louvière, Cité-Jardin © M.Baratucci et associés Transformer: Grenoble, caserne de Bonne © C.Devillers/Aktis
  • 21. Habitat en quartier durable .... au détail des 10 composantes (30 critères) ‣ diversité fonctionnelle et densité ‣ diversité sociale ‣ écomobilité ‣ énergie ‣ matériaux et déchets ‣ cycle de l’eau ‣ biodiversité ‣ paysage et architecture ‣ confort et santé ‣ processus participatifs
  • 26. 5 Matériaux et déchets
  • 27. 6 Cycle de l’eau
  • 29. 8 Paysage et architecture
  • 30. 9 Confort et santé
  • 32. 3. Stratégies d’action Comment concevoir une opération d’habitat en quartier durable? ‣ pas de recettes «passe partout» = trouver une solution adaptée à la situation locale ‣ mise en oeuvre par la «table de mixage» des 10 composantes ‣ démarche qualitative = 7 questions pourquoi, qui, quoi, où, quand, comment, combien ?
  • 33. 1 Pourquoi? Commune et opérateurs unis pour: ‣ plus de services aux citoyens ‣ plus performants ‣ qui améliorent l’environnement
  • 34. 2 Qui? Coproduction/partenariat ‣ commune ‣ opérateurs publics et privés ‣ habitants
  • 35. 3 Quoi? Projet de quartier ‣ déclinaison plan stratégique communal ‣ confrontation besoins/ situation existante ‣ approche quantitative et qualitative
  • 36. 4 Où? Quartier en transition vers DD ‣ multifonctions ‣ taille optimale (1 à 3 km) ‣ maîtrise publique
  • 37. 5 Quand? Vision à long terme entamée de suite ‣ anticiper les normes en vigueur ‣ convaincre sans imposer ‣ adaptations continues
  • 38. 6 Comment? « Moins, mieux, autrement » ‣ diversités ‣ mutualiser ‣ penser en cycles
  • 39. 7 Combien ? Gérer les opportunités ‣ imagination ‣ investissements durables (surcoûts) ‣ écobilan
  • 40. L’avenir nous appartient ! A nous de mettre en place des dispositifs innovants, ici et maintenant !