SlideShare une entreprise Scribd logo
Rénovation énergétique dans l’habitat collectif
               g q


              Retours d’expérience
      de rénovation « basse consommation »
               dans l’habitat social
               d     l’h bit t   i l
Comment faire ?




Moyennes FR pour une
 maison d’avant 1975
        d avant 1975,
     non isolée

            Répartition des usages,
                             sages
            en moyenne sur le parc
                    existant
Comment faire ?




ATTENTION : électricité spécifique & matériaux (contenu énergétique, santé)
      Approche globale nécessaire : environnement, confort, santé …
Exemples dans le logement social




  Exemples de réhabilitation basse consommation


Rhône Alpes / centre ancien, classé / Grand Lyon Habitat
Midi-Pyrénées / bâtiment 50’ / OPH du Gers
                         50
Midi-Pyrénées / bâti ancien / Les Chalets
Midi-Pyrénées bâtiment 70’ / Patrimoine SA
Midi P é é / bâti    t       P ti i
Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé
 9 logements en secteur sauvegardé, immeuble centre ancien, en bordure de
     voies classées, sans EnR, avec installations techniques à reprendre

                               Livraison mai 2009

Enveloppe : I l ti murs 140mm par l’ té i
E   l       Isolation       140          l’extérieur (PSE graphité)
                                                              hité)
            Combles 300mm                 Plancher bas R+1 (40mm LdV)
            Triple vitrage peu émissif à l’argon (BOIS sur mesure), avec brises
            soleil orientables (exposition E et O)

Systèmes :    Chaudière collective condensation (modul. 4 - 13kW pour 9 logts !),
              avec ECS
              VMC double flux à échangeur rotatif (η max =70%)

Suivi
S i i
 • Suivi de chantier (qualité mise en œuvre, conformité des produits, tests
    étanchéité, thermographie IR)
 • Analyse comportements et modes d’occupation
 • Mesures des conso et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)
 • Évaluation économique et pistes d’amélioration.
AVANT
Exemple de bâtiments rénovés avec
     un objectif « facteur 4 »
PENDANT
Exemple de bâtiments rénovés avec
     un objectif « facteur 4 »




     APRES
Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé




Premiers retours
•   Besoin d’un contrôle accru de la mise en œuvre (moe / amo / certificateur…),
•   Besoin de souplesse et de réactivité
•   Inadaptation de certaines mesures (test d ’étanchéité)
Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé

Premiers retours
•   Après 2 ans de fonctionnement >>> 90 kWhep/m².an (au lieu de 70 … +29%)
    •   Consommation de chauffage élevée (>> qq fenêtres ouvertes observées)
    •   Défauts sur la ventilation DF (faible récupération sur air extrait)
    •   Consommations ECS bien supérieures aux prévisions, Rdt de 40%
    •   Mauvais réglages des détecteurs pour l’éclairage des parties communes


Mesures correctives
•   Rappel des consignes aux locataires                  Alarme sur la VMC DF
•   Rééquilibrage du réseau ECS + vérification de l’isolation du bouclage
•   Réglage des éclaiarges des communes
•   Suivi et analyse des consommations par logements
Midi-Pyrénées, Gers, Auch, bâtiment 50’s

  12 logements en centre ville, R+5 (caves au RdC), immeuble des années 50
                                    Livraison 2010
                      Certifié BBC-Effinergie Rénovation
               = conso < 72 kWhep/m²/an + test étanchéité à l’air
                             kWhep/m /an                    l air


Enveloppe : Murs PSE 140mm par ll’extérieur
                                  extérieur           Combles 240mm LdV
              Plancher bas R+1
              double vitrage peu émissif argon, PVC et alu

Systèmes :    Chauffage/ECS gaz individuel condensation
              VMC hygro B faible consommation

Coûts :
    74 000 €HT pour l’isolation par l’extérieur
    89 000 €HT pour les travaux de chauffage et VMC
    5 000 €HT de plâtrerie isolation
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel

              3 logements, R+1 (caves au RdC), bâti ancien traditionnel
                      www.cercad.fr/IMG/pdf/cercad-rappe.pdf


Objectifs :     rénovation basse conso              à prix raisonnable
     En revisitant certaines pratiques : ventilation négligence de l'inertie
                                         ventilation,              l inertie
     thermique, mauvais traitement des problèmes de vapeur d'eau,
     fragilité des isolants


Etat 0 : vieille maison toulousaine :
•   Mur : briques foraines et qq g
             q                   galets, avec enduit ciment !
•   Sols : dalle béton sur ancienne dalle de terre cuite (posée à la chaux sur le sol)
•   Refends : soubassement pierre et terre cuite surmonté d’adobes (terre crue)
•   Cloisons : b i
    Cl i       briques f i
                       foraines (à dé i avec réutilisation)
                                   détruire   é ili i )
•   Plancher intermédiaire : bois à conserver


    Pathologies : dégradation de certaines parties du bâti (enduit ciment +
                       remontées d’humidité des sols)
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel

                                Préconisations
Gestion des soubassements : drainage terrain, piquage des enduits, isolation
G
périphérique extérieure avec 30 cm de pouzzolane en vrac
Isolation des murs (en prenant soin des remontées d’humidité) : liège sur les 50
                                                      d humidité)
premiers centimètres, feutre bois ensuite : perméabilité à la vapeur d’eau
Fenêtres au nu extérieur du mur pour éviter les ponts thermiques (PVC 4-16-4 Ar
FE) et traitement étanchéité à l’ i
     t t it     t ét   héité l’air
Chaudière indiv gaz, + conduit cheminée (bois?)           ECS solaire
VMC simple flux hygro
     i l fl h
Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel
Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973




                    273 logements / 7 bâtiments


Livraison 1973 ; PC antérieur à la première réglementation thermique


            Travaux en cours … réception en juin 2012
Equipements vieillissants
(chaufferie gaz collective
chauffage/ECS par
       g
ensemble)
Façades vieillissantes
Qq menuiseries changées
suite à AZF
Volets roulants / persiennes
Energie : classe D / 184
kWhep/m².an
GES : classe E / 38 kg eq
CO2/m².an
Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973
                                 TRAVAUX

Enveloppe : Murs : isolation extérieure en PSE 10cm R=2,6 m².K/W
      pp
            Plancher bas : isolation existante jugée acceptable
            Plancher haut (sur 4 bâts sur 7) : 80mm polyuréthane R=3,3 m².K/W
            Menuiseries (sur 3 bâts sur 7) : Uw = 1,5 W/m².K

Systèmes :   Chaudière gaz collective condensation       Pompes à débit variable
             Robinets thermostatiques                    VMC hygro A
             Economies d’
             E      i d’eau

EnR :        Solaire thermique collectif en toiture terrasse
             Solaire photovoltaïque vertical (183 kWc / 130 000 kWh)

Coûts :      5 565 273 €TTC             20 400 € TTC / logement      25% subv
             ITE 44%                    Chauff / ECS 18%        PV 17%
             Menuiseries ext / persiennes 9%                    Honoraires 6%
             Etanchéité terrasses 6%

Performance fi l : E
P f         finale Energie : classe B / 68 kWh / ²
                        i     l            kWhep/m².an
                   GES : classe C / 14 kg eq CO2/m².an
ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social
ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social

Contenu connexe

Tendances

Guide maison-passive-hl
Guide maison-passive-hlGuide maison-passive-hl
Guide maison-passive-hl
Build Green
 
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
Hani sami joga
 
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
Javier Trespalacios
 
Maison Positive
Maison PositiveMaison Positive
Maison Positive
jexpoz
 
La démarche passive - La Maison passive
La démarche passive - La Maison passiveLa démarche passive - La Maison passive
La démarche passive - La Maison passive
Novabuild
 
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDLGuide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
Build Green
 
Le chauffage
Le chauffageLe chauffage
Le chauffage
Ouaret Yahia
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopérationFiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
Université Laval
 
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
VMZINC
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'EscarpementFiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
Université Laval
 
Confort d’été et climatisation
Confort d’été et climatisation Confort d’été et climatisation
Confort d’été et climatisation
GENICIMO
 
Minegu-fr
Minegu-frMinegu-fr
Minegu-fr
libnam
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La CapitaleFiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
Université Laval
 
Mur/Mur Campagne Isolation
Mur/Mur Campagne IsolationMur/Mur Campagne Isolation
Mur/Mur Campagne Isolation
idealconnaissances
 
Guide bbc
Guide bbcGuide bbc
Guide bbc
vpreuvot
 
Norlands fr
Norlands   frNorlands   fr
Norlands fr
libnam
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
Université Laval
 
Le puis canadien
Le puis canadien Le puis canadien
Le puis canadien
Mohammed Bourdim
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-Back
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-BackFiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-Back
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-BackUniversité Laval
 
Le puit canadien
Le puit canadienLe puit canadien
Le puit canadien
jexpoz
 

Tendances (20)

Guide maison-passive-hl
Guide maison-passive-hlGuide maison-passive-hl
Guide maison-passive-hl
 
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
Cours bilan thermique et énergetique bâtiment - télécharger : http://bit.ly/2...
 
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
Rénovation bâtiment à Ecublens : Minergie-P Bilan énergétique, confort t...
 
Maison Positive
Maison PositiveMaison Positive
Maison Positive
 
La démarche passive - La Maison passive
La démarche passive - La Maison passiveLa démarche passive - La Maison passive
La démarche passive - La Maison passive
 
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDLGuide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
Guide concevoir une maison bioclimatique - CAUE PDL
 
Le chauffage
Le chauffageLe chauffage
Le chauffage
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopérationFiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
Fiche - Bâtiments exemplaires - Tour de la Cité Desjardins de la coopération
 
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
Vues du Zinc n° 40 – mai 2010
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'EscarpementFiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
Fiche - Bâtiments exemplaires - Place de l'Escarpement
 
Confort d’été et climatisation
Confort d’été et climatisation Confort d’été et climatisation
Confort d’été et climatisation
 
Minegu-fr
Minegu-frMinegu-fr
Minegu-fr
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La CapitaleFiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
Fiche - Bâtiments exemplaires - Siège social de La Capitale
 
Mur/Mur Campagne Isolation
Mur/Mur Campagne IsolationMur/Mur Campagne Isolation
Mur/Mur Campagne Isolation
 
Guide bbc
Guide bbcGuide bbc
Guide bbc
 
Norlands fr
Norlands   frNorlands   fr
Norlands fr
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
Fiche - Bâtiments exemplaires - Édifice Telus
 
Le puis canadien
Le puis canadien Le puis canadien
Le puis canadien
 
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-Back
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-BackFiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-Back
Fiche - Bâtiments exemplaires - Centre Frédéric-Back
 
Le puit canadien
Le puit canadienLe puit canadien
Le puit canadien
 

En vedette

Affichage exemples habitat collectif
Affichage exemples habitat collectifAffichage exemples habitat collectif
Affichage exemples habitat collectif
student
 
NOVA'meeting 4 septembre 2014
NOVA'meeting 4 septembre 2014NOVA'meeting 4 septembre 2014
NOVA'meeting 4 septembre 2014
Novabuild
 
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
Novabuild
 
20150610 aspf hqe - light
20150610   aspf hqe - light20150610   aspf hqe - light
20150610 aspf hqe - light
Novabuild
 
"Vers 100% BEPOS en 2020"
"Vers 100% BEPOS en 2020""Vers 100% BEPOS en 2020"
"Vers 100% BEPOS en 2020"
Novabuild
 
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
Association Villes Internet
 
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
Fabrice Berrahil
 
Analyse des consommations de chauffage dans le logement social
Analyse des consommations de chauffage dans le logement socialAnalyse des consommations de chauffage dans le logement social
Analyse des consommations de chauffage dans le logement social
Isam Shahrour
 
63 logement h&e a paris
63 logement h&e  a paris63 logement h&e  a paris
63 logement h&e a paris
Mohamed Ziane
 
Batiment et-demarche-hqe
Batiment et-demarche-hqe Batiment et-demarche-hqe
Batiment et-demarche-hqe
Steve Happi
 
Habitat durable
Habitat durableHabitat durable
Habitat durable
Jean-François MiTSCH
 
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
ARCAA
 
Affichage habitat
Affichage habitatAffichage habitat
Affichage habitat
Sami Sahli
 

En vedette (13)

Affichage exemples habitat collectif
Affichage exemples habitat collectifAffichage exemples habitat collectif
Affichage exemples habitat collectif
 
NOVA'meeting 4 septembre 2014
NOVA'meeting 4 septembre 2014NOVA'meeting 4 septembre 2014
NOVA'meeting 4 septembre 2014
 
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
La Performance Environnementale des Bâtiments (PEB)_mai_2013
 
20150610 aspf hqe - light
20150610   aspf hqe - light20150610   aspf hqe - light
20150610 aspf hqe - light
 
"Vers 100% BEPOS en 2020"
"Vers 100% BEPOS en 2020""Vers 100% BEPOS en 2020"
"Vers 100% BEPOS en 2020"
 
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
Ilôt Total : présentation du 8sept 2014
 
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
HQE Performance - thématique environnement - Capitalisation des résultats - A...
 
Analyse des consommations de chauffage dans le logement social
Analyse des consommations de chauffage dans le logement socialAnalyse des consommations de chauffage dans le logement social
Analyse des consommations de chauffage dans le logement social
 
63 logement h&e a paris
63 logement h&e  a paris63 logement h&e  a paris
63 logement h&e a paris
 
Batiment et-demarche-hqe
Batiment et-demarche-hqe Batiment et-demarche-hqe
Batiment et-demarche-hqe
 
Habitat durable
Habitat durableHabitat durable
Habitat durable
 
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
Protocole HQE Performance de la qualité de l'air intérieur à réception d'un b...
 
Affichage habitat
Affichage habitatAffichage habitat
Affichage habitat
 

Similaire à ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social

Les Nouals, écoconstruction basse consommation
Les Nouals, écoconstruction basse consommationLes Nouals, écoconstruction basse consommation
Les Nouals, écoconstruction basse consommation
boprat
 
Robinard fr
Robinard   frRobinard   fr
Robinard fr
libnam
 
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le sec
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le secEcoconception Groupe Scolaire Noisy le sec
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le secLaura CAENEN
 
Fiche n°4 ZAC Rennes métropole
Fiche n°4 ZAC Rennes métropoleFiche n°4 ZAC Rennes métropole
Fiche n°4 ZAC Rennes métropole
Philippe de Brisoult
 
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
Novabuild
 
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
Pôle Réseaux de Chaleur - Cerema
 
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
Centre Urbain - Stadswinkel
 
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
The Shift Project
 
renovation thermique Ancien
renovation thermique Ancienrenovation thermique Ancien
renovation thermique Ancienlenouvel
 
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
Travauxlib
 
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012minergie-romande
 
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
Ma Maison Durable, la preuve par le béton
 
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
Travauxlib
 
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelablesLe Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
Novabuild
 
Comment réduire ses consommations d'énergie?
Comment réduire ses consommations d'énergie?Comment réduire ses consommations d'énergie?
Comment réduire ses consommations d'énergie?
Centre Urbain - Stadswinkel
 
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe GambaBâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
Gamba Acoustique, une équipe pluridisciplinaire spécialiste de l'environnement sonore
 
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleurFiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
Muriel Labonne
 
Le gaz et le Passif - GrDF
Le gaz et le Passif - GrDFLe gaz et le Passif - GrDF
Le gaz et le Passif - GrDF
Novabuild
 
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdfPresentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
AyoubAlaoui9
 
Renovation energetique
Renovation energetiqueRenovation energetique
Renovation energetique
Mira Lavandier
 

Similaire à ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social (20)

Les Nouals, écoconstruction basse consommation
Les Nouals, écoconstruction basse consommationLes Nouals, écoconstruction basse consommation
Les Nouals, écoconstruction basse consommation
 
Robinard fr
Robinard   frRobinard   fr
Robinard fr
 
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le sec
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le secEcoconception Groupe Scolaire Noisy le sec
Ecoconception Groupe Scolaire Noisy le sec
 
Fiche n°4 ZAC Rennes métropole
Fiche n°4 ZAC Rennes métropoleFiche n°4 ZAC Rennes métropole
Fiche n°4 ZAC Rennes métropole
 
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
Point comparatif PassivHaus / RT2012 et bilan énergétique et environnemental ...
 
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
Formation Réseaux de chaleur Séquence 3 - CVRH de Nantes - Décembre 2015
 
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?
 
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
Efficacité énergétique des bâtiments, mesures, performances et conséquences s...
 
renovation thermique Ancien
renovation thermique Ancienrenovation thermique Ancien
renovation thermique Ancien
 
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
Rénovation énergétique efficace : Guide travaux pour la performance du logeme...
 
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
Journées portes ouvertes MINERGIE 2012
 
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
Synthese de l'étude Qeb (40 pages)
 
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
Connaître les principales étapes d'un chantier de rénovation énergétique.unlo...
 
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelablesLe Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
Le Bâtiment, l'empreinte environnementale et les énergies renouvelables
 
Comment réduire ses consommations d'énergie?
Comment réduire ses consommations d'énergie?Comment réduire ses consommations d'énergie?
Comment réduire ses consommations d'énergie?
 
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe GambaBâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
Bâtiment à énergie positive, activité comprise - 6nergy+ - Groupe Gamba
 
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleurFiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
Fiche action 4 pages Rénover un réseau de chaleur
 
Le gaz et le Passif - GrDF
Le gaz et le Passif - GrDFLe gaz et le Passif - GrDF
Le gaz et le Passif - GrDF
 
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdfPresentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
Presentation-Guy-Tremblay-CEBQ-Ponts-thermiques-Béton-Préfabriqué-V2.pdf
 
Renovation energetique
Renovation energetiqueRenovation energetique
Renovation energetique
 

Plus de AREC Occitanie

Annuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
Annuaire des observatoires de Midi-PyrénéesAnnuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
Annuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
AREC Occitanie
 
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
AREC Occitanie
 
Le projet paysager, un projet territorial durable
Le projet paysager, un projet territorial durable Le projet paysager, un projet territorial durable
Le projet paysager, un projet territorial durable
AREC Occitanie
 
Axe d du plan garonne et développement durable
Axe d du plan garonne et développement durableAxe d du plan garonne et développement durable
Axe d du plan garonne et développement durable
AREC Occitanie
 
Graines de citoyens_30
Graines de citoyens_30Graines de citoyens_30
Graines de citoyens_30AREC Occitanie
 
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
AREC Occitanie
 
Alain Daguzan, céréalier dans le Gers
Alain Daguzan, céréalier dans le GersAlain Daguzan, céréalier dans le Gers
Alain Daguzan, céréalier dans le Gers
AREC Occitanie
 
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
AREC Occitanie
 
Observatoire du DD - 1eres productions
Observatoire du DD - 1eres productionsObservatoire du DD - 1eres productions
Observatoire du DD - 1eres productionsAREC Occitanie
 
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...AREC Occitanie
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
AREC Occitanie
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
AREC Occitanie
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
AREC Occitanie
 
Stéphane CAPRICE, chercheur INRA
Stéphane CAPRICE,  chercheur INRA Stéphane CAPRICE,  chercheur INRA
Stéphane CAPRICE, chercheur INRA
AREC Occitanie
 
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
AREC Occitanie
 
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
AREC Occitanie
 
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
AREC Occitanie
 
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
AREC Occitanie
 
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
AREC Occitanie
 
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
AREC Occitanie
 

Plus de AREC Occitanie (20)

Annuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
Annuaire des observatoires de Midi-PyrénéesAnnuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
Annuaire des observatoires de Midi-Pyrénées
 
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
Sensibilisation à la participation des cateurs dans le cadre de projets paysa...
 
Le projet paysager, un projet territorial durable
Le projet paysager, un projet territorial durable Le projet paysager, un projet territorial durable
Le projet paysager, un projet territorial durable
 
Axe d du plan garonne et développement durable
Axe d du plan garonne et développement durableAxe d du plan garonne et développement durable
Axe d du plan garonne et développement durable
 
Graines de citoyens_30
Graines de citoyens_30Graines de citoyens_30
Graines de citoyens_30
 
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
Plaquette de présentation de l'ARPE Midi-Pyrénées, l'agence régionale du déve...
 
Alain Daguzan, céréalier dans le Gers
Alain Daguzan, céréalier dans le GersAlain Daguzan, céréalier dans le Gers
Alain Daguzan, céréalier dans le Gers
 
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
Philippe Thiebaut, Chargé d’étude, service connaissance et planification de l...
 
Observatoire du DD - 1eres productions
Observatoire du DD - 1eres productionsObservatoire du DD - 1eres productions
Observatoire du DD - 1eres productions
 
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...
Présentation de l'Observatoire régional du Développement durable de Midi-Pyré...
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
 
Document "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participantsDocument "Repères" remis aux participants
Document "Repères" remis aux participants
 
Stéphane CAPRICE, chercheur INRA
Stéphane CAPRICE,  chercheur INRA Stéphane CAPRICE,  chercheur INRA
Stéphane CAPRICE, chercheur INRA
 
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
Audrey DURAUD-MIROUZE, Chargée de mission Patrimoine Bâti, Urbanisme, archite...
 
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
Jocelyne SALVAN, Conseillère régionale et en charge du dossier Regal D’Oc acc...
 
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
Catherine MARLAS, conseillère régionale et Présidente du Parc Naturel Régiona...
 
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
Pierre AILLERES, directeur général des services de la mairie de Foix - Plan d...
 
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
Stéphane ROBICHON, économiste de lenvironnement à l'agence de l'eau Adour-Gar...
 
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
Jean-Pierre AMIGUES, chercheur à la Toulouse School of Economics, directeur d...
 

ARPE Midi-Pyrénées. Rénovation énergétique dans l'habitat collectif. Retours d'expérience de rénovation "basse consommation" dans l'habitat social

  • 1. Rénovation énergétique dans l’habitat collectif g q Retours d’expérience de rénovation « basse consommation » dans l’habitat social d l’h bit t i l
  • 2. Comment faire ? Moyennes FR pour une maison d’avant 1975 d avant 1975, non isolée Répartition des usages, sages en moyenne sur le parc existant
  • 3. Comment faire ? ATTENTION : électricité spécifique & matériaux (contenu énergétique, santé) Approche globale nécessaire : environnement, confort, santé …
  • 4. Exemples dans le logement social Exemples de réhabilitation basse consommation Rhône Alpes / centre ancien, classé / Grand Lyon Habitat Midi-Pyrénées / bâtiment 50’ / OPH du Gers 50 Midi-Pyrénées / bâti ancien / Les Chalets Midi-Pyrénées bâtiment 70’ / Patrimoine SA Midi P é é / bâti t P ti i
  • 5. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé 9 logements en secteur sauvegardé, immeuble centre ancien, en bordure de voies classées, sans EnR, avec installations techniques à reprendre Livraison mai 2009 Enveloppe : I l ti murs 140mm par l’ té i E l Isolation 140 l’extérieur (PSE graphité) hité) Combles 300mm Plancher bas R+1 (40mm LdV) Triple vitrage peu émissif à l’argon (BOIS sur mesure), avec brises soleil orientables (exposition E et O) Systèmes : Chaudière collective condensation (modul. 4 - 13kW pour 9 logts !), avec ECS VMC double flux à échangeur rotatif (η max =70%) Suivi S i i • Suivi de chantier (qualité mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie IR) • Analyse comportements et modes d’occupation • Mesures des conso et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception) • Évaluation économique et pistes d’amélioration.
  • 6. AVANT Exemple de bâtiments rénovés avec un objectif « facteur 4 »
  • 8. Exemple de bâtiments rénovés avec un objectif « facteur 4 » APRES
  • 9. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé Premiers retours • Besoin d’un contrôle accru de la mise en œuvre (moe / amo / certificateur…), • Besoin de souplesse et de réactivité • Inadaptation de certaines mesures (test d ’étanchéité)
  • 10. Rhône Alpes / Lyon, centre ancien, classé Premiers retours • Après 2 ans de fonctionnement >>> 90 kWhep/m².an (au lieu de 70 … +29%) • Consommation de chauffage élevée (>> qq fenêtres ouvertes observées) • Défauts sur la ventilation DF (faible récupération sur air extrait) • Consommations ECS bien supérieures aux prévisions, Rdt de 40% • Mauvais réglages des détecteurs pour l’éclairage des parties communes Mesures correctives • Rappel des consignes aux locataires Alarme sur la VMC DF • Rééquilibrage du réseau ECS + vérification de l’isolation du bouclage • Réglage des éclaiarges des communes • Suivi et analyse des consommations par logements
  • 11. Midi-Pyrénées, Gers, Auch, bâtiment 50’s 12 logements en centre ville, R+5 (caves au RdC), immeuble des années 50 Livraison 2010 Certifié BBC-Effinergie Rénovation = conso < 72 kWhep/m²/an + test étanchéité à l’air kWhep/m /an l air Enveloppe : Murs PSE 140mm par ll’extérieur extérieur Combles 240mm LdV Plancher bas R+1 double vitrage peu émissif argon, PVC et alu Systèmes : Chauffage/ECS gaz individuel condensation VMC hygro B faible consommation Coûts : 74 000 €HT pour l’isolation par l’extérieur 89 000 €HT pour les travaux de chauffage et VMC 5 000 €HT de plâtrerie isolation
  • 12.
  • 13.
  • 14. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel 3 logements, R+1 (caves au RdC), bâti ancien traditionnel www.cercad.fr/IMG/pdf/cercad-rappe.pdf Objectifs : rénovation basse conso à prix raisonnable En revisitant certaines pratiques : ventilation négligence de l'inertie ventilation, l inertie thermique, mauvais traitement des problèmes de vapeur d'eau, fragilité des isolants Etat 0 : vieille maison toulousaine : • Mur : briques foraines et qq g q galets, avec enduit ciment ! • Sols : dalle béton sur ancienne dalle de terre cuite (posée à la chaux sur le sol) • Refends : soubassement pierre et terre cuite surmonté d’adobes (terre crue) • Cloisons : b i Cl i briques f i foraines (à dé i avec réutilisation) détruire é ili i ) • Plancher intermédiaire : bois à conserver Pathologies : dégradation de certaines parties du bâti (enduit ciment + remontées d’humidité des sols)
  • 15.
  • 16. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel Préconisations Gestion des soubassements : drainage terrain, piquage des enduits, isolation G périphérique extérieure avec 30 cm de pouzzolane en vrac Isolation des murs (en prenant soin des remontées d’humidité) : liège sur les 50 d humidité) premiers centimètres, feutre bois ensuite : perméabilité à la vapeur d’eau Fenêtres au nu extérieur du mur pour éviter les ponts thermiques (PVC 4-16-4 Ar FE) et traitement étanchéité à l’ i t t it t ét héité l’air Chaudière indiv gaz, + conduit cheminée (bois?) ECS solaire VMC simple flux hygro i l fl h
  • 17. Midi-Pyrénées / bâti ancien traditionnel
  • 18.
  • 19.
  • 20.
  • 21. Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973 273 logements / 7 bâtiments Livraison 1973 ; PC antérieur à la première réglementation thermique Travaux en cours … réception en juin 2012
  • 22. Equipements vieillissants (chaufferie gaz collective chauffage/ECS par g ensemble) Façades vieillissantes Qq menuiseries changées suite à AZF Volets roulants / persiennes Energie : classe D / 184 kWhep/m².an GES : classe E / 38 kg eq CO2/m².an
  • 23. Midi-Pyrénées / logements collectifs de 1973 TRAVAUX Enveloppe : Murs : isolation extérieure en PSE 10cm R=2,6 m².K/W pp Plancher bas : isolation existante jugée acceptable Plancher haut (sur 4 bâts sur 7) : 80mm polyuréthane R=3,3 m².K/W Menuiseries (sur 3 bâts sur 7) : Uw = 1,5 W/m².K Systèmes : Chaudière gaz collective condensation Pompes à débit variable Robinets thermostatiques VMC hygro A Economies d’ E i d’eau EnR : Solaire thermique collectif en toiture terrasse Solaire photovoltaïque vertical (183 kWc / 130 000 kWh) Coûts : 5 565 273 €TTC 20 400 € TTC / logement 25% subv ITE 44% Chauff / ECS 18% PV 17% Menuiseries ext / persiennes 9% Honoraires 6% Etanchéité terrasses 6% Performance fi l : E P f finale Energie : classe B / 68 kWh / ² i l kWhep/m².an GES : classe C / 14 kg eq CO2/m².an