Le document présente plusieurs projets de construction durable en Pays de la Loire, détaillant leurs caractéristiques techniques, énergétiques, environnementales et de conception. Parmi eux, des logements collectifs, des bureaux et des structures d'accueil pour la petite enfance, tous intégrant des technologies avancées comme la géothermie, le photovoltaïque et des matériaux biosourcés. Ces projets visent à minimiser la consommation d'énergie et à promouvoir l'utilisation d'énergies renouvelables, se distinguant ainsi dans le panorama de la construction durable.

2. BOTANICA + ECHAPPEE NATURE
AIGUILLON+COGEDIM + ARCHI JF GOLHEN + POUGET – LA CHAPELLE/ERDRE (44)

3. 01 BOTANICA + ECHAPPEE NATURE
95 logements collectifs neufs sur 4 bâtiments
BOTANICA + ECHAPPEE NATURE
• Type de programme 95 logements collectifs neufs
• Date de livraison: fin 2018
• Localisation : La Chapelle/Erdre (44)
• SHAB (Surface Habitable) : 5570m²
• Coût global : 7,5 M€
• Durée du chantier : 18 mois
• Consommation d’énergie : E2C1 et E2C2
• Labellisation-certification : E+C-
• Techniques constructives : Gaz collectif +
chaudière numérique STIMERGY+Photovoltaique
pour logement social ; PAC géothermie (10x140ml
de forage vertical) pour logement privé
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

4. 01 PROJET XXXX
DESCRIPTION du PROJET
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage : AIGUILLON + COGEDIM
• Maitrise d'œuvre :
 Architecte : JF GOLHEN
 BET : POUGET Consultants
• Entreprises :
 G.O. : Jaunault
 CVC : CEGELEC
 ELEC : BELLAY JP
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

5. 01 PROJET XXXX
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique
• Bbio – 20 à - 30% (selon bâtiments)
• Cep – 30 à - 40% (selon bâtiments)
• Production photovoltaïque autoconso sur les communs
des cages logement social
Du point de vue environnemental
• 40% EnR (demande aménageur)
• E2C1 sur partie « chaufferie gaz+chaudière numérique »
• E2C2 sur partie « PAC géo »
Du point de vue des usages, des pratiques
• Réunions d’information aux usagers à l’entrée

6. 01 PROJET XXXX
RACONTEZ NOUS VOTRE PROJET
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
• Parce qu’on atteint un taux d’énergie renouvelable de
40%,
• Parce que c’est la 1ère fois qu’on mettra une chaudière
numérique en logement collectif neuf,
• Parce que c’est très rare de faire de la géothermie sur
forage vertical en collectif neuf,
• Parce qu’on complète la performance avec du
photovoltaïque en autoconsommation pour alléger les
charges d’électricité des parties communes

7. Multi-accueil – À Tout-Petits Pas
Communauté de Communes Cœur d'Estuaire – Atelier Belenfant&Daubas, architectes –
– Saint-Étienne-de-Montluc

8. 01 Multi-accueil – À Tout-Petits Pas
Nom de l’ouvrage
• Type de programme Accueil petite enfance
• Date de livraison: juin 2016
• Localisation : St-Etienne-de-Montluc
• SHAB (Surface Habitable) : 450 m²
• Coût global : 880.000 € HT
• Durée du chantier : 14 mois
• Consommation d’énergie : RT 2012 - 25%
• Techniques constructives : Ossature bois -
Béton de chanvre
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE
Photo(s) de l’ouvrage

9. 01
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage : Communauté de Communes
Cœur d'Estuaire
• Maitrise d'œuvre :
 Atelier Belenfant&Daubas, architecte
 AIREO Énergies – Fluides – Thermique
 ITAC – Acoustique
 PLBI – Structure
• Entreprises :
 SERIBAT - Gros-Oeuvre
 Atelier Isac – Charpente bois
 Développement Chanvre – Béton de chanvre
Enduits terre crue
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE
Photo(s) de l’ouvrage
Multi-accueil – À Tout-Petits Pas

10. 01
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique
• Faible consommation d'énergie
• Pompe à chaleur géothermie
Du point de vue environnemental
• Isolants biosourcés – confort hygrothermique
• Faible impact carbone
Photo(s) de l’ouvrage
Multi-accueil – À Tout-Petits Pas

11. 01
POINTS FORTS
Du point de vue des usages, des
pratiques
• Enveloppe entièrement
biosourcée :
ossature bois et béton de chanvre
Photo(s) de l’ouvrage
Multi-accueil – À Tout-Petits Pas

12. 01
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
- Premier ERP en Pays de Loire réalisé en béton de
chanvre
- Bâtiments bas carbone, permettant de répondre au
niveau le plus exigeant de la future réglementation E+C-
Multi-accueil – À Tout-Petits Pas

13. LA MARSEILLAISE
GALEO pour LNH + Archi AURA + Pouget; à NANTES (44)

14. 01 LA MARSEILLAISE
39 logements sociaux type foyer, réhabilitation lourde
Nom de l’ouvrage
• Type de programme 39 logements sociaux
(T1, T2, locaux partagés)
• Date de livraison: printemps 2019
• Localisation : NANTES (44)
• SHAB (Surface Habitable) : 860m²
• Coût global : 1,3 M€
• Durée du chantier : 12 mois
• Consommation d’énergie : niveau BBC Rénovation
• Labellisation-certification : BBC Rénovation + SMILE
• Techniques constructives : Réhab lourde, Ch+ECS Elec
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

15. 01
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage : GALEO pour LNH
• Maitrise d'œuvre :
 Archi : AURA
 BET : POUGET Consultants
 Economie OPC : Gestion BAT
• Entreprises :
 Lot CVC : ABG Climatique
 Lot EL : SIELA
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE
LA MARSEILLAISE
39 logements sociaux type foyer, réhabilitation lourde

16. 01
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique
• ECS thermo-voltaique collective par capteurs hybrides
• Autoconsommation collective avec bâtiments voisins
Du point de vue environnemental
• BBC Rénovation
• Optimisation des charges
LA MARSEILLAISE
39 logements sociaux type foyer, réhabilitation lourde

17. 01
POINTS FORTS
Du point de vue digital (BIM, etc.)
• Pilotage des installations (ECS
principalement) en lien avec heures
solaires pour optimiser le taux
d’autoconsommation
Du point de vue des usages, des pratiques
• Accompagnement locataires par fiches de
communication
• Réunions partage d’infos réseaux à venir
LA MARSEILLAISE
39 logements sociaux type foyer, réhabilitation lourde

18. 01
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
- Parce que le projet est estampillé
SMILE,
- Parce qu’il s’agit d’une première
réalisation en autoconsommation
collective (multi-batiments)
- Parce que c’est une réhabilitation lourde
BBC réno qui embarque de la
technologie innovante (pilotage ECS)
LA MARSEILLAISE
39 logements sociaux type foyer, réhabilitation lourde

19. PROJET DE CONSTRUCTION DU SIEGE SOCIAL D'ISORE
FINITION A ECOUFLANT (49)
SARL ODYSSEUS (49) - ARCHITECTE: CRESPY / AUMONT (49)
ODYSSEUS : un projet angevin,
sobre et audacieux

20. 01 PROJET SCI ODYSSEUS
DESCRIPTION du PROJET
Nom de l’ouvrage : ODYSSEUS
• Type de programme : construction de
bureaux et d'un atelier de stockage
• Date de livraison: 26 février 2018
• Localisation : 49 ECOUFLANT
• Surface Habitable : 478 (bureaux)
+ atelier de stockage
• Coût global : 1 202 000 € HT
• Durée du chantier : 10 mois TCE
• Consommation d’énergie : 70 kWh/m2/an
• Production d'énergie : 102 kWh/m2/an ,
soit un bilan négatif de 32 kWh/m2/an
• Techniques constructives : Béton, ITE
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

21. 01 PROJET SCI ODYSSEUS
DESCRIPTION du PROJET
Acteurs du projet : Uniquement des locaux !
• Maîtrise d'ouvrage : SCI ODYSSEUS
• Maitrise d'œuvre : CRESPY/AUMONT (Angers)
• BET Thermique : GELINEAU ( Ecouflant )
• Entreprises locales :
 Gros œuvre : BAUMARD
 VRD : JUSTEAU FRERES
 Charpente : AFC
 Men ext/serrurerie : OUEST SERRURERIE
 Electricité / Chauffage / VMC : EIB
 Peinture / étanchéité / EMI : ISORE FINITION
 Bardage: ISORE BATIMENT
 Revêtements de sols : FREMY
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

22. 01 PROJET SCI ODYSSEUS
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique : bâtiment BEPOS
• Faible consommation grâce à l'isolation par
l'extérieur
• Production de chaleur par pompe à chaleur
électrique géothermique type eau /eau
(4 forages de 100 m de profondeur)
• Chauffage par panneaux rayonnants
• Ventilation double flux avec rafraichis-
sement nocturne
• Éclairage à led, avec un dispositif d'allumage ou
d'extinction automatique en fonction de la présence
• Production d'énergie photovoltaïque (puissance
installée : 18 200 Wc)

23. 01 PROJET SCI ODYSSEUS
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue environnemental
• Choix d'entreprises locales
• Choix de matériaux de façade durables sans entretien (céramique,
panneaux Trespa, EMI finition lisse)
• Emission GES : 1kg éq. CO2/m2/an - Class. A
Du point de vue digital (BIM, etc.)
• Façades modélisées sur BIM
• Maquette numérique utilisée sur chantier
• Pilotage éclairage-chauffage par GTC cloud
Du point de vue des usages, des pratiques
• Projet collaboratif monté avec les futurs occupants
• Intervention de l'ergonome de la médecine du travail
• Mise en œuvre de procédés innovants : céramique 120 X 120 cm à
fixation invisible, expérimentation vêture

24. 01 PROJET SCI ODYSSEUS
RACONTEZ NOUS VOTRE PROJET
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
- Une architecture audacieuse proposée par un architecte angevin
- Un projet élaboré avec les collaborateurs pour le bien-être au travail
- Un immeuble BEPOS Effinergie et classe A pour le GES
- Un chantier réalisé par des entreprises angevines
- Utilisation du BIM pour les façades
- Un lieu d'expérimentation innovation : Céramique 120*120 - vêture
céramique

25. PROJET SCI ODYSSEUS

26. TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM – lots séparés – Carquefou (La Fleuryaie)

27. 01
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage :
 BOUYGUES
IMMOBILIER
• Maitrise d'œuvre :
 MAGNUM
• Entreprises :
 lots séparés
FICHE PROJET DE TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

28. 01 BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)
La Fleuryaie (Carquefou)
• Type de programme Résidence de 70 logements
de 4 bâtiments réunis par deux par un socle
commun
• Date de livraison: décembre 2016
• Localisation : Carquefou (La Fleuryaie)
• SHAB (Surface Habitable) : 4000 m2
• Consommation d’énergie : L’opération TEMPO
est un projet passif, qui vise la certification
Passiv’Haus. le besoin de chauffage réel de
l’opération est inférieur à 15 kWh/(m²/an).
• Labellisation-certification : Label PASSIV HAUS
avec MAISON PASSIVE et Label HABITAT
ENVIRONNEMENT HQE de CERQUAL
FICHE PROJET DE TEMPO

29. 01
Techniques Constructives
 Façades thermibloc avec isolant
intérieur au Nord et Sud
 Pignons en béton
 Façade doublage extérieur avec vêture
zinc ou bois sur façades béton
 Chauffage 100% gaz naturel avec une
mini chaufferie par bâtiment
 Menuiseries triple vitrage mixte alu-bois
(MINCO)
 Double-vitrage sur façades Sud
 Ventilation mécanique double flux
(ZEHNDER, groupe ACOVA)
FICHE PROJET DE TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

30. 01
POINTS FORTS
Du point de vue des usages, des
pratiques
• Remise à la livraison d’un guide
expliquant les performances
thermiques des bâtiments et les
modes d’utilisation du logement
• Organisation d’une soirée en
présence de nos partenaires
bureaux d’études afin d’expliquer
les modes constructifs
• Proposition d’n parcours client
pour garantir une qualité des
finitions à la livraison
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

31. 01
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
INNOVATION TECHNIQUE
Dépôt d’un brevet par OTIS d’un nouveau produit. La
problématique rencontrée portait sur la nécessité d’isoler
complètement la gaine d’ascenseur afin de respecter les
performances attendues d’un bâtiment PASSIV HAUS.
La seule solution connue jusqu’alors consistait dans la
pose d’un « Blue Kit » , système de ventilation extérieure.
OTIS a quant à lui développé un système de porte qui
permet une ventilation intérieure de la cabine et de
décompression dans la gaine, permettant de nous
exonérer de la ventilation extérieure.
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

32. PROJET DELTAGREEN
GALEO - CR&ON ARCHITECTES – DELTA ENGINEERING– ST HERBLAIN

33. 01 DELTAGREEN
4600m2 de bureaux à Énergie positive
Nom de l’ouvrage
• Type : Programme de bureaux
• Date de livraison: Mars 2017
• Localisation : Parc d’Ar Mor St Herblain
• SHAB (Surface Habitable) : 4608 m2
• Coût global : 1430€/m2 HT
• Durée du chantier : 14 mois + 3 mois
d’améngement
• Consommation d’énergie :
• Labellisation-certification : Passiv’haus
• Techniques constructives :
FICHE PROJET

34. 01 PROJET DELTAGREEN
DESCRIPTION du PROJET
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage : GALEO
via SCCV DeltaGreen
• Maitrise d'œuvre :
 Architecte : CR&ON (38 Grenoble)
 Maîtrise d’œuvre d’exécution :
 Delta Engineering (44 St Herblain)
 Bureau d’études fluides : ITF (73)
 Bureau d’études structure : SERBA (44 Rezé)
• Entreprises :
 Stockage/production énergie/station hydrogène :
Powidian
 Aménagements intérieurs : Agence K
 Production électricité : Armor Green
 Constructeur bois : Les Charpentiers de l’Atlantique
 Gros œuvre : Defontaine
 Menuiseries extérieures : Sofradi
 Menuiseries intérieures : Rouhaud
 Chauffage / Plomberie : ABG climatique
 Electricité courants forts/courants faibles : S3A
 Plafond bois : Savouret
FICHE PROJET
 Espaces verts : Arbora
 Métallerie : Arnaudeau
 Terrassements généraux / VRD : Blanloeil
 Cloisons/ Plafonds : Larribeau
 Carrelage/ Faïence : Cian
 Cloisons modulaires : Cigne
 Serrurerie : Merand
 Ascenseurs : Orona
 Etanchéité : Soprema
 Revêtement sols souples : Taera
 Forage : Trafordyn
 Revêtements muraux : TSL

35. 01 PROJET DELTAGREEN
DESCRIPTION du PROJET
Le concept
FICHE PROJET
 Postulat : « TOUS USAGES »
Toutes les consommations prises en compte.
 Raisonnement : COÛT GLOBAL
au prix du marché en intégrant investissement ET
fonctionnement - maintenance (toutes charges
locatives ET consommations propres).
 Objectif : AUTONOMIE
Être autonome en lissage annuel : Produire
globalement plus que toutes les consommations
sur une année.
 4 CHALLENGES

36. 01 PROJET DELTAGREEN
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique
• 3 champs photovoltaïques
- En toitures pour usages et revente.
- En acrotère pour autoconsommation et production
- En ombrière à 16 mètres de hauteur pour usage et
revente et qui sert de signal au projet
- chauffage et le
rafraichissement
assuré par un
complexe de dalle
active et système
PAC sur sondes
géothermiques
verticales en
géocooling.

37. 01 PROJET DELTAGREEN
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue énergétique
Stocker l’énergie produite pour faire face
aux consommations du bâtiment lors de
périodes de déficit énergétique via une
station hydrogène
• production photovoltaïque annuelle :
évaluée à 520MWh d’énergie primaire
• consommation annuelle du bâtiment
(tous usages) : 476 MWh d’énergie
primaire.
Sur l’année, le bâtiment est autonome en
énergie et même excédentaire.

38. 01 PROJET DELTAGREEN
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue environnemental
• Orientations Sud et Nord
• façades largement vitrées et
• Façades protégées de l’ensoleillement direct par
4 dispositifs brise-soleil différents selon
l’exposition.
• Matériaux utilisés en choisis pour simplifier
l’entretien
• Matériaux de façade potentiellement recyclable
• Bâtiment mutant : Adaptabilité totale grâce au
concept « Ni poutre, ni poteau »
• 92% des espaces libres de structure et ayant
accès à la lumière naturelle
Du point de vue digital (BIM, etc.)
Bâtiment modélisé sous maquettes BIM.

39. 01 PROJET DELTAGREEN
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
POINTS FORTS
Du point de vue des usages, des pratiques
Un système de gestion technique du bâtiment
GTC assure
- le pilotage du bâtiment,
- la gestion des équipements,
- les mesures et contrôles des données
• Un livret d’usages « Welcome Home », à
destination de tous les usagers
• Un écran d’accueil qui informe en temps réel
usagers et visiteurs sur les données énergétiques
du bâtiment accessibles à distance, via
QRCODE

40. PROJET DELTAGREEN
RACONTEZ NOUS VOTRE PROJET
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
Passiv Haus
Primé en 2017 aux Pyramides d’argent de la FPI
(Fédération des Promoteurs Immobiliers) au niveau régional et classé parmi les 3
meilleurs projets au niveau national : Pyramides d’or.
À la livraison, il était le le seul bâtiment en France qui produit, stocke et récupère l’énergie électrique
via une station hydrogène.