Le projet d'extension et de restructuration de l'EHPAD Le Bois Fleuri, localisé à Nort-sur-Erdre, se concentre sur le confort des résidents grâce à des améliorations architecturales et techniques, tout en intégrant des pratiques respectueuses de l'environnement. Le coût global est de 8 848 388 € HT et la durée du chantier était de 4 ans, avec une livraison en octobre 2013. Les points forts incluent un confort hygrothermique, acoustique et visuel, ainsi qu'un management responsable et une performance énergétique améliorée.

1. RESTRUCTURATION ET EXTENSION
DE L’EHPAD LE BOIS FLEURI
Résidence Le Bois Fleuri – Ad Hoc Architecture – Nort-sur-Erdre (44)

2. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
DESCRIPTION du PROJET
EHPAD Le Bois Fleuri
• Type de programme : MÉDICO-SOCIAL
• Localisation : Nort-sur-Erdre
• Labellisation-certification : démarche HQE
• Techniques constructives : mixte béton /
Ossature bois
CONTEXTE DE L’OUVRAGE

3. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
DESCRIPTON du PROJET
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage : Résidence Le Bois Fleuri
• Maitrise d'œuvre :
 Ad Hoc architecture (architecte mandataire)
 ROUSSEAU économiste / E2C structure / ISOCRATE fluides et
thermique / BEGC cuisine
• Entreprises : BUREAU TP / NATURE DOMINELAISE / EIFFAGE /
LCA – BONNET / COUVERTURES LOPEZ / SNA OUEST / SISTEO /
SISTEO / NOUZILLER / SAPI / CM PACK / CALANDREAU /
DEBUSCHERE / OTIS / ÉQUIP SERVICE / MOREAU VALLET /
MONNIER / TIJOU
Informations clés
SHAB (Surface Habitable) : Tranche 1 et 2 : 4060 m2 neuf + restructuré
Tranche 3 : 1471 m2 restructuration légère
• Coût global : Tranches 1 et 2 = 8 107 294 € HT
Tranche 3 = 741 094 € HT
• Durée du chantier : 4 ans
• Consommation d’énergie : Ubat 0,360 W/m2.K (gain 30%)
Cep 182 kWh/m2.an (gain 57%)
TIC 28,6 °C
• Date de livraison : Octobre 2013
FICHE PROJET DE L’OUVRAGE

4. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
CADRE DE RÉFÉRENCE
CADRE DE
RÉFÉRENCE
C’Positif utilise le cadre de
référence de l’alliance HQE-GBC,
comme grille de présentation de
la revue de projet.
Suivant les ouvrages, il sera
utilisé le cadre de référence
bâtiment durable (ici) ou le
cadre de référence
« infrastructures durables (ci-
après)

5. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
CADRE DE REFERENCE
CADRE DE
REFERENCE
C’Positif utilise le cadre de
référence de l’alliance HQE-GBC,
comme grille de présentation de
la revue de projet.
Ici : cadre de référence
infrastructures durables

6. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
1/ Qualité de vie
• Confort hygrothermique :
La disposition des locaux dans leur environnement, l'orientation
des parois vitrées, la performance thermique de l’enveloppe OB
des bâtiments, les protections solaires passives et BSO et l'inertie
des locaux, la gestion par GTB de la double flux avec puits canadien
et by-pass et la prise en compte des apports gratuits, concourent à
l'obtention d'une ambiance confortable.
• Confort Acoustique :
Dispositions architecturales pour protéger des nuisances
acoustiques : côté rue les locaux de service / côté parc les locaux de
vie et les chambres. Chambres superposées à des locaux peu
bruyants et affaiblissement des porte 41 dB (A) (standard hôtelier)
• Confort visuel :
Éclairement naturel optimal / Vues qualitatives vers la nature, y
compris pour la cuisine et l’administration / BSO et brise-soleil fixes
/ Éclairage artificiel LED confortable.
Photo(s) de l’ouvrage

7. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
2/ Respect de
l’environnement
• Ventilation double flux avec puits
canadien et by-pass
• Capteurs thermiques ECS en
toiture (50 m2)
• Chaufferie bois (relève gaz)
• Éclairage LED
• Gestion de l’eau par des noues
d’infiltration paysagères
Photo(s) de l’ouvrage

8. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
3/ Management
responsable
• Mission complète avec OPC pour
une meilleur coordination pendant
la phase chantier et les phases
provisoires en site occupé.
• Formation des usagers à la GTB et
aux bonnes pratiques liée à
l’utilisation de la double flux
couplée au puits canadien
Photo(s) de l’ouvrage

9. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
LES POINTS FORTS DE CE PROJET
4/ Performance économique et sociale

10. 01 EXTENSION ET RESTRUCTURATION DE
L’EHPAD LE BOIS FLEURI
RACONTEZ NOUS VOTRE PROJET
Synthèse
• Le point fort à retenir : Une qualité et
confort du bâtiment, des ambiances
intérieures et extérieures
• Enseignements : Le high-tech reste
complexe à utiliser pour le gestionnaire
(problème de réglage double-flux et puits
canadien par rapport aux pratiques du
personnel)