Le groupe Cougnaud, fort de 45 ans d'expérience dans la construction hors site, opère avec 1 350 collaborateurs sur 14 sites en France, générant un chiffre d'affaires de 282 millions d'euros en 2018. Le projet de nouveaux bureaux vise à regrouper 250 postes de travail et des espaces collaboratifs dans un bâtiment connecté et éco-responsable, avec une approche innovante utilisant des matériaux mixtes et une gestion intégrée. La construction inclut l'anticipation des normes RE 2020, reflétant un engagement envers la durabilité et le bien-être des employés.

1. vendredi 5 avril 2019
VISITE
NOUVEAUX BUREAUX
vendredi 5 avril 2019

2. Le Groupe Cougnaud
1 350
COLLABORATEURS
Sur plus de 14 sites partout en
France
45 ANS
D’EXPÉRIENCE
Forts de nos 45 ans
d’expérience dans la
construction, nous faisons de la
satisfaction de nos clients notre
priorité au quotidien.
1 BUREAU
D'ÉTUDES
INTÉGRÉ
avec 100 collaborateurs
capables de prendre en charge
tous les aspects d’un projet
de construction.
220 000 M²
PAR AN
DE SURFACE
DE BÂTIMENTS
Capacité de production
annuelle
de notre outil industriel.
80 000 M²
D'ATELIERS
Répartis sur
4 sites industriels.
282 M€
DE CHIFFRE
D'AFFAIRES
réalisés par le groupe
en 2018.
COUGNAUD, leader
de la construction
hors site,
a forgé sa réputation
sur l’innovation
et sur la qualité
de son mode
constructif.
55 000
MODULES
Dans le parc
locatif.
vendredi 5 avril 2019

3. Avec Citeden, la construction
industrialisée répond aux nouveaux
enjeux de l’habitat.
Leader de la construction modulaire
industrialisée, Cougnaud
Construction réalise des bâtiments
à usage professionnel.
Acteur de référence de la location
opérationnelle, Cougnaud Services
propose une nouvelle vision
de la location d’espaces de vie
et de travail.
3vendredi 5 avril 2019
3 marques pour 3 marchés

4. Le procédé constructif
hors site Cougnaud
vendredi 5 avril 2019

5. 5
BE intégré
TCE
100 collaborateurs
Approche hors site Cougnaud
Un procédé tridimensionnel
VALORISER la mixité des matériaux (acier/bois/béton),
DEVELOPPER une filière bas carbone,
PARTICIPER à l’émergence d’une filière et d’une expertise.

6. 6
UNE CAPACITÉ INDUSTRIELLE
4 sites industriels
autour de La Roche-sur-Yon.
Capacité
220 000 m²/an
Proximité
13 sites
TERTIAIRE
Approche hors site Cougnaud
Une organisation, des moyens
UNE ORGANISATION GLOBALE
Un SAV disponible,
Une proximité logistique,
Un savoir faire de montage,
démontage et de remontage.
Service
Logistique
SAV
Maintenance
UNE IMPLANTATION NATIONALE
6 bases logistiques et commerciales
La Roche-sur-Yon, Paris, Lyon, Marseille, Toulouse, Lille.
3 plateformes de stockage
Bordeaux, Montpellier et Nice.

7. Une nouvelle approche constructive
7 7
Garantie
Pérennité
jusqu’à 50 ans.
Smart Buidling
BIM
Bâtiment connecté…
Process
évolutif
Transformable
Démontable
transférable
Process
qualitatif
Qualité usine
Responsable
E renouvelables
Filière sèche
Chantier propre
Sans nuisance
Économique
Standardisation
Economie d’échelle
Maintenance
Performance
Ingénierie
Intégrée
(BIM)
Solutions
Financières
Vente
Financements…
Services
Intégrés
Maintenance
Logistique
SAV
Ent. Gle
du Bâtiment
Marchés
Global Performance
Marchés travaux
Marchés fournitures
Contrat cadre

8. Le projet
Genèse et objectifs
vendredi 5 avril 2019

9. Contexte
Objectifs
STRATÉGIQUE
Accompagner notre croissance (plan « Ambitions 2022 »),
Monter en compétence pour préparer l’avenir (RE 2020)
Mettre en lumière le savoir-faire du groupe autour d’un bâtiment connecté et éco-vertueux,
FONCTIONNEL
Améliorer le bien-être au travail des collaborateurs,
Regrouper toutes les fonctions opérationnelles de la branche « Construction »,
Favoriser la communication et la transversalité des équipes.
BESOINS
Une partie bureau intégrant des espaces collaboratifs pour accueillir près de 250 postes
de travail, des salles de réunions et des espaces de convivialité (tisaneries),
Une salle de conférence de 150 places,
Un espace restauration de 500 m2 avec des espaces de détente.
vendredi 5 avril 2019

10. Les leviers d’innovation
vendredi 5 avril 2019
ANTICIPATION
DE LA RE 2020
MIXITÉ
DES MATÉRIAUX
BÂTIMENT
CONNECTÉ
MAQUETTE
NUMÉRIQUE
BÂTIMENT
RESPONSABLE

11. Le projet en chiffres
vendredi 5 avril 2019
R + 3 250
POSTES DE TRAVAIL
8
MOIS DE CHANTIER
1 600 € HT/m2
Ingénierie comprise
APPROCHE
COMBINEE
2D & 3D
194
ÉLÉMENTS
INDUSTRIALISÉS
5000 M2

12. L’équipe projet
vendredi 5 avril 2019

13. L’équipe projet
Mobilisation des expertises
vendredi 5 avril 2019
C. D’OPERATIONS ET DE TRAVAUX
BUREAU D’ETUDES
SERVICES GENERAUX
Christophe COUGNAUD
Directeur Général CC
Alexandre VAN WEYDEWELT
Conduite d’Opérations
Sandrine JUDAS
Ass. Technique & Admin. Projets
Stéphane THUE
Conducteur de travaux
Gaëtan CHARBONNEAU
Resp. Services généraux
Frédéric GUERIN
Technicien d'Etudes electrique
François Molitor
Ingénieur CVC
MAITRISE D’OUVRAGE
POLE AVANT-PROJETS
Natacha PROUTEAU
Architecte - Chef de Projet
CHANTIER
Philippe BARTHELEMY
Chef de chantier
Jean-Yves COUGNAUD
Directeur Général Achats
Olivier BULTEAU
Chef de chantier
BIM
Adrien MOINARD
Référent BIM
Xavier PORCHER
Chef de pôle
ENVIRONNEMENT PHOTOVOLTAIQUE BE THERMIQUE BE ACOUSTIQUE BUR. DE CONTROLEARCHITECTE BIM

14. Approche conceptuelle
organisation des espaces
vendredi 5 avril 2019

15. vendredi 5 avril 2019
Siège social Bénéteau – 2 880 m²Logements PSLA de la Belle Noue – 880 m²
Centre de dialyse / Labo – 3 827 m² Siège RCM– 4 925 m² Résidence Port Prestige– 18 600 m²
PAD Architectes
Exemples de réalisations

16. 17
PLAN DE MASSE
NANTES >< LA ROCHE-SUR-YON
1987
CGD2
1985 - 2000
SIEGE
1989
CGD3
2000
CGD6
2019
NOUVEAUX
BUREAUX
Implantation / organisation
Proximité opérationnelle

17. 18
Créer un repère
le long de la 4 voies
Une façade, VITRINE d’un savoir-faire
le long de la 4 voies.
Parti pris d’une volumétrie simple avec effets
de boîtes et de creux qui apportent un jeu de
transparence et d’ouverture avec l’extérieur.
L’ondulation et la transparence de la résille
complètent l’approche.
Une collaboration étroite dans la conception
entre l’architecte PAD ARCHITECTE
et l’équipe projet COUGNAUD.
Respect du Space Planning

18. 19
Faciliter la communication
et la collaboration inter services
Liaison verticale pour faciliter les échanges entre niveaux,
Organisation horizontale autour d’une circulation toute en transparence,
Superposition des espaces communs.

19. 20
Organisation des espaces
Lisibilité des espaces : la bande centrale hiérarchise les espaces, guide le déplacement et facilite les distributions.
La dimension structurelle du système constructif
contribue à formaliser les volumes de la bande centrale.
Le compartimentage répond aux exigences réglementaires.
Préservation des liaisons visuelles.

20. 21
SIGNALETIQUE SIMPLE :
Code couleur par niveau,
Plan à chaque niveau,
Totem dans les escaliers, flamme dans les circulations.
Aménagement intérieur
LES ESPACES SERVIS :
Transparence de la partie centrale répétitive
sur chaque niveau, séparée par des vitrages
Traitement : Mur de couleur,
mobilier personnalisé, sol…
LES ESPACES SERVANTS :
Espaces de travail ouverts, accessibles depuis les liaisons horizontales,
Traitement : mobilier simple, mur clair, sol.

21. 22
IMPLANTATION:
Espace de Convivialité

22. Maquette numérique,
Engagement RE 2020 (performance thermique),
Pilotage et exploitation (bâtiment connecté),
Eclairage,
Performance acoustique.
vendredi 5 avril 2019
Retour d’expériences

23. vendredi 5 avril 2019 24
MAQUETTE & PLANS
maquette 3D (APD-Méca-CVC/EU),
maquette 2.5D (Elec),
plan 2D (Alim eau),
synthèse 2D.
SOUS-TRAITANCE
échanges 2D,
synthèse 2D.
UTILISATION DE LA DONNÉE
Avant la maquette numérique
Outils, procédure et échanges

24. 275 avril 2019
ifc
SOUS-TRAITANTS
ifc
MAQUETTE ARCHI
MN B18
ifc
ifc
ifc
ifc
EXE COUGNAUD
Nouvelle approche
BIM & revue de conception

25. vendredi 5 avril 2019 28
Workflow
Réalisation de 7 revues de conception
Résolution des interférences
EXPORT IFC
MISE À
DISPOSITION
SUR
PLATEFORME
ASSEMBLAGE
DES
MAQUETTES
REVUE DE
MAQUETTE
RAPPORT
Temps passé moyen :
5 à 6 j.h/1000m²
Revue de conception
REX

26. 315 avril 2019
Réunion Bi-hebdomadaire
REX :
Peu d’intérêt pour le tactile
(prise de côte difficile – manipulation)
Meilleur compréhension du projet
de la part des collaborateurs
(implication, suivi, auto contrôle…)
Maquette numérique et production
BIM & Exe usine

27. 33
Plan papier de synthèse pour chantier Tablette avec Fieldwire pour suivi chantier
5 avril 2019
Maquette numérique et phase chantier
BIM & Exe chantier
PLAN 2D ISSUE 3D :
- ELEC
- CVC
- PLOMB
- APD
OUTIL:

28. 365 avril 2019
Program
me
Analyse
/ Calculs
Planni
ng
4D/5D
PPrograraraararaarararaararaaaararararrrararaarrraarararraraaarraaar mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmProgram
mmmmemmmmmeeemeeemmmmmeeeemmmmmmmeeemmmmmmmemeemmmmememeeeemmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmemeeeememmmmmmmmeeemmmemmemmmemmem
Analyse
/////////////////////// Calculs
PllllllllllananananaanananannannanananananaananaanananannnnnnninninininniinnininnininninnninnniniPlanannnnnnnnannnnnnnnnnnnnnnnnnnniniininnnnniinninninnnnPlaaannnnnnaaannnnnnnnnnnnnnnininnnnnninniniinininnii
nngngngngnggngngngngnngggggggggg
444D4 /5D4D4DD4D4DDDD4D44DDDDD4DDD4DD444 /5D444444444D444444444 /5D
Programm
e
Analyse /
Calculs
Planning
4D/5D
Phase réalisée
avec l’aide du BIM
Phase projetée
Utilisation et
maintenance
Démolition
Rénovation
Conception
Architecturale
Conceptio
n Métiers
Fabricatio
n
Chantier
Etudes
Plan
Maquette numérique
Approche BIM

29. La généralisation du bâtiment à énergie positive
et faible impact carbone sera le cœur de la future
Réglementation Environnementale
Volet Énergétique avec des niveaux d’exigences
supérieurs à la RT 2012 :
- Amélioration de l’enveloppe thermique des bâtiments,
- Amélioration de la performance des équipements.
Innovation Volet Environnemental (émissions de CO2).
vendredi 5 avril 2019 37
RE 2020
Recherche de performance et des interactions

30. Passer de l’expérimentation
Passer de l’observation
à la généralisation
à la décision
vendredi 5 avril 2019 38
PARTICIPATION À L’EXPÉRIMENTATION E+C- :
Niveau E3C1,
Conception bioclimatique Bbio -34% / Cep -82%,
Façade à ossature bois (R 8 m².K/W),
Etanchéité à l’air Q4Pa-surf en m3/(h.m2) : 0,75,
Groupe d’eau glacée, VMC double flux,
Photovoltaïque 545 m².
RE 2020
Recherche de performance et des interactions

31. Bâtiment connecté
Contrôler et optimiser les dispositifs
vendredi 5 avril 2019
Superviser et piloter l’ensemble des éléments techniques
à distance (console de gestion globale, smartphone, tablette tactile)
Connectivité IP sécurisé des locaux techniques aux terminaux,
Wifi GTB spécifique,
Supervision ECNET 4.0.

32. vendredi 5 avril 2019
LUMIÈRE : Stores gérés en automatique, éclairage variable selon la présence et lumière naturelle,
TEMPÉRATURE : Ventilation auto-régulée, régulation / anticipation suivant les retours météo,
ACCESSIBILITÉ : Affichage dynamique d’informations diverses, réservation des espaces.
Pilotage par tablette
Gestion automatique
par multicapteur
Bâtiment connecté
Favoriser le confort des utilisateurs
Station météo
du bâtiment

33. Bâtiment connecté
Réduire et maîtriser les consommations
vendredi 5 avril 2019
Comptage intelligent:
Par zone et par type de consommateurs avec analyse
Autoconsommation de l’énergie photovoltaïque
(prod. 100MWh, Puissance 99 kWc),
Eclairement naturel:
Les volumes ont été conçus pour favoriser la lumière naturelle.
Eclairage par luminaires led:
Rappel : Norme = 400 lux,
Puissance des éclairages des espaces de travail : env. 250 lux.
Commandées par détecteurs
Des éclairages individuels d’appoints graduables apportent
jusqu’à 200 Lux complémentaires par espace.
> Etude interne via le logiciel Dialux
Gestion de comptage
SYSView web

34. CONFORT ACCOUSTIQUE
vendredi 5 avril 2019
Objectifs atteints
Extérieur
Présence de la 4 voies + usine CGD2 + voie ferrée
= haut niveau de performance acoustique extérieur
Intérieur
les espaces, selon usages, ont été configurés et équipés
pour répondre au niveau Performant du référentiel HQE
; ou niveau Très Performant pour l’isolement acoustique
des façades.
> Etude société Alhyange
38 dB
HQE
Performant

35. vendredi 5 avril 2019
CONFORT ACCOUSTIQUE
La mise en œuvre de frontiers permet de
diminuer le niveau sonore d’environ 10 dB(A)
pour la personne située en face du locuteur.
Etude interne
> Etude société Alhyange

36. 45
Nouveaux bureaux
Vidéo 3D & Time-lapse

37. MERCI
POUR VOTRE ATTENTION
vendredi 5 avril 2019