La tour de la Cité Desjardins de la coopération est un immeuble de bureaux haut de 15 étages avec le plus haut mur intérieur végétalisé en Amérique du Nord.

1. TOURDELACITÉ
DESJARDINSDE
LACOOPÉRATION
IMMEUBLE DE BUREAUX
EMPLACEMENT
Cité Desjardins de la coopération à Lévis (150, rue des
Commandeurs, Lévis)
CONSTRUCTION NEUVE
CAPACITÉ
• 1650 postes de travail
SUPERFICIE TOTALE DU BÂTIMENT
• 39 000 mètres carrés
STATIONNEMENT
• Nombre de cases à l’intérieur : 90
NOMBRE D’ÉTAGES
• Nombre de niveaux hors sol : 15
• Nombre de niveaux sous le sol : 1
HAUTEUR DU BÂTIMENT
• 85 mètres
STRUCTURE
• Béton
CERTIFICATION VISÉE
• LEED-NC niveau Or
COÛT GLOBAL
• 125 millions de dollars
CALENDRIER DE CONCEPTION
• 2011-2012
CALENDRIER DES TRAVAUX
• 2012-2014
RENSEIGNEMENTS GÉNÉRAUX
Immeuble de bureaux haut de 15 étages avec le plus haut mur intérieur végétalisé en
Amérique du Nord.

2. PERFORMANCES
• Eau (% de réduction par rapport aux critères
LEED) : 45 %.
• Déchets (% détourné lors de la construction) :
90 %.
• Énergie (% sous le CMNEB) : 51 %.
• Annuellement, ce sont approximativement
1160 tonnes de CO2
équivalentes qui ne sont
pas émises dans l’atmosphère.
• 70 % des espaces régulièrement occupés sont
baignés et éclairés par la lumière naturelle.
• Diminution de 25 % des rejets d’eau de ruisselle-
ment à l’égout par rapport aux exigences de la
Ville de Lévis.
FAITS SAILLANTS
• Le siège social du Mouvement Desjardins abrite le mur végétal intérieur le
plus haut au monde, soit 65,2 mètres.
• 95 % des espaces intérieurs offrent une vue sur l’extérieur.
• Consommation énergétique 51 % sous le seuil du CMNEB.
DÉFIS ET SOLUTIONS
CONSTRUCTION
• Lors de l’excavation, le massif rocheux a imposé des tâches de dynamitage
pendant plus de 3 mois.
EXPLOITATION
• Plusieurs systèmes de contrôle ont nécessité certains ajustements au cours
de la première année, mais suite à l’adaptation initiale, le bâtiment est
maintenant pleinement fonctionnel. Il faut dire que l’utilisation de nouvelles
technologies telles que les toiles solaires automatisées ou encore les cellules
photoélectriques (contrôle de l’éclairage) nécessitaient un certain calibrage
de même que de l’ajustement de la part des utilisateurs et du personnel
d’entretien.
MATÉRIAUX, PRODUITS, SERVICES
ET/OU TECHNOLOGIES FOURNIS PAR
DES ENTREPRISES DE LA RÉGION DE QUÉBEC
• Les murs rideaux ont été fournis par l’entreprise Epsilon, dont le siège social est
établi à Québec.
MESURES DURABLES
AMÉNAGEMENT ÉCOLOGIQUE DU SITE
• Des liens piétonniers, souterrains et extérieurs, ont été aménagés entre les
bâtiments du campus pour favoriser le transport actif.
• Le Parc urbain, appartenant au Mouvement Desjardins et aménagé en
collaboration avec la ville de Lévis, est ouvert aux visiteurs de l’extérieur et
aux usagers du site.
• Lors des travaux, la rue des Commandeurs a été déplacée et reconstruite plus
étroite qu’auparavant, de manière à temporiser la vitesse des véhicules.
• La toiture du basilaire, visible de la tour, a été végétalisée.
• La toiture de la tour est blanche, elle possède donc un indice albédo élevé.

3. • Au bas de la tour, des marais et étangs filtrants permettent
de collecter, filtrer, ralentir et réduire les rejets d’eaux pluviales
vers les infrastructures municipales.
• 3 bassins de rétention des eaux pluviales ont été installés sur le site
deux sous le stationnement et un sous l’aménagement paysager.
• Débit d’écoulement des eaux pluviales régularisé à 50 litres par
seconde par hectare pour les eaux déviées vers le nord du site.
• Débit d’écoulement des eaux pluviales régularisé à 15 litres par
seconde par hectare pour les eaux déviées vers le sud du site.
• Préservation des arbres déjà présents sur le site.
• Plantation de 125 arbres additionnels dans l’aménagement
paysager final.
ÉNERGIE ET ATMOSPHÈRE
• Pompe à chaleur géothermique.
• Système de ventilation à débit variable avec détecteurs de
présence.
• Gain solaire thermique du côté sud.
• Système de contrôle de l’éclairage artificiel modulé en fonction de
la luminosité intérieure.
• Système de chauffage géothermique.
• 33 puits de 183 mètres de profond.
• Système de récupération de chaleur de type échangeur à
cassettes pour les étages de bureaux.
• Système de récupération de chaleur de type roue thermique pour
le basilaire.
• Récupération de chaleur dans les zones internes du bâtiment.
• Système d’accumulateurs thermiques (briques réfractaires)
permettant d’abaisser la demande de puissance en saison de
chauffage.
• La façade fenestrée à l’ouest est plus étroite et dotée d’un vitrage
avec facteur assombrissant plus accentué pour éviter la surchauffe.
• Appareils d’éclairage efficaces.
• Tubes fluorescents T8 avec ballasts électroniques dans la majeure
partie du bâtiment.
• Ajustement du niveau d’éclairage en fonction de la luminosité
des pièces.
• Système de gestion de l’éclairage centralisé DALI, avec contrôle
à distance, tel le balayage centralisé.
MATÉRIAUX ET RESSOURCES
• Sèche-mains Dyson efficace à forte vélocité pour les salles de bain
du basilaire.
• En fonction du montant total de la facture, 40 % des matériaux
sont de provenance régionale selon les critères LEED.
• En fonction du montant total de la facture, 50 % du bois utilisé
pour la construction du bâtiment est certifié FSC.
• 15 % de la facture totale des matériaux possède du contenu recyclé.
• Utilisation de pierres de granit récupérées du bâtiment déconstruit
pour l’aménagement du parc extérieur Place de la coopération.
• Le mur intérieur végétalisé est constitué en partie de panneaux de
plastique fabriqués à partir de plastiques 100 % recyclé.
• Utilisation de bois lamellé-collé pour l’aménagement extérieur.

4. QUALITÉ DES ENVIRONNEMENTS INTÉRIEURS
• Luminosité naturelle abondante à l’intérieur du bâtiment.
• Système de ventilation avec 100 % d’air neuf.
• Espaces de travail aménagés selon une approche AGILE (agilemani-
festo.org).
• Postes de travail aménagés dans des espaces communs pour
encourager le travail collaboratif.
• Plusieurs salles de réunion aux formats multiples pour accommoder
le travail d’équipe.
• Stations itinérantes en milieu silencieux pour accommoder le travail
qui requiert un niveau de concentration plus élevé.
• Salle de conditionnement physique pour les usagers de la Cité
Desjardins.
• Signalisation pratique et iconographique conçue par les architectes.
• 95 % des espaces intérieurs offrent une vue sur l’extérieur.
• Mur végétal intérieur traversant tous les étages et donnant sur un
espace commun de repos sur la plupart de ceux-ci.
ÉQUIPE DE PROJET
• Propriétaire : Desjardins Sécurité financière
• Architecture et consultation LEED : Coarchitecture
• Architecture du paysage : François Courville
• Génie électrique : Roche
• Génie mécanique : Roche
• Génie structural : BPR
• Génie civil : BPR
• Mise en service : Therméca
• Gestion de la construction : Pomerleau
• Consultant et installateurs du mur végétal intérieur :
Green over Grey
• Design urbain : Urban Soland
FICHE RÉALISÉE EN PARTENARIAT AVEC
Photos : Claude Côté