Le projet Tempo de Bouygues Immobilier à Carquefou comprend 70 logements répartis sur quatre bâtiments, avec une livraison prévue en décembre 2016. Ce projet passif vise la certification Passivhaus, affichant une consommation d'énergie inférieure à 15 kWh/(m2/an). Il se distingue par des techniques innovantes de construction et un nouveau système de ventilation intérieure développé par Otis, visant à répondre aux normes de performance énergétique élevées.

2. TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM – lots séparés – Carquefou (La Fleuryaie)

3. 01
Acteurs du projet
• Maîtrise d'ouvrage :
 BOUYGUES
IMMOBILIER
• Maitrise d'œuvre :
 MAGNUM
• Entreprises :
 lots séparés
FICHE PROJET DE TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

4. 01 BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)
La Fleuryaie (Carquefou)
• Type de programme Résidence de 70 logements
de 4 bâtiments réunis par deux par un socle
commun
• Date de livraison: décembre 2016
• Localisation : Carquefou (La Fleuryaie)
• SHAB (Surface Habitable) : 4000 m2
• Consommation d’énergie : L’opération TEMPO
est un projet passif, qui vise la certification
Passiv’Haus. le besoin de chauffage réel de
l’opération est inférieur à 15 kWh/(m²/an).
• Labellisation-certification : Label PASSIV HAUS
avec MAISON PASSIVE et Label HABITAT
ENVIRONNEMENT HQE de CERQUAL
FICHE PROJET DE TEMPO

5. 01
Techniques Constructives
 Façades thermibloc avec isolant
intérieur au Nord et Sud
 Pignons en béton
 Façade doublage extérieur avec vêture
zinc ou bois sur façades béton
 Chauffage 100% gaz naturel avec une
mini chaufferie par bâtiment
 Menuiseries triple vitrage mixte alu-bois
(MINCO)
 Double-vitrage sur façades Sud
 Ventilation mécanique double flux
(ZEHNDER, groupe ACOVA)
FICHE PROJET DE TEMPO
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

6. 01
POINTS FORTS
Du point de vue des usages, des
pratiques
• Remise à la livraison d’un guide
expliquant les performances
thermiques des bâtiments et les
modes d’utilisation du logement
• Organisation d’une soirée en
présence de nos partenaires
bureaux d’études afin d’expliquer
les modes constructifs
• Proposition d’n parcours client
pour garantir une qualité des
finitions à la livraison
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)

7. 01
Pourquoi votre ouvrage devrait figurer dans le panorama
de la construction durable en Pays de la Loire ?
INNOVATION TECHNIQUE
Dépôt d’un brevet par OTIS d’un nouveau produit. La
problématique rencontrée portait sur la nécessité d’isoler
complètement la gaine d’ascenseur afin de respecter les
performances attendues d’un bâtiment PASSIV HAUS.
La seule solution connue jusqu’alors consistait dans la
pose d’un « Blue Kit » , système de ventilation extérieure.
OTIS a quant à lui développé un système de porte qui
permet une ventilation intérieure de la cabine et de
décompression dans la gaine, permettant de nous
exonérer de la ventilation extérieure.
BOUYGUES IMMOBILIER- MAGNUM –
Carquefou (La Fleuryaie)