Exemple d'une surélévation, point de vue de l'ingénieur, par Ricardo Munoz, Bg Ingénieurs conseils

MINERGIE® – ERFA Surélévation | mars - avril 2014 www.minergie.ch
Votre titreExemple d’une surélévation, point
de vue de l’ingénieur

BG en bref
- 86 MCHF de chiffre d’affaires en 2012
- 600 collaboratrices et collaborateurs, 21 nationalités
- 24 sites et succursales en Suisse, France et Algérie
- Des projets dans le monde entier
- Une compétence d’ingénieurs conseils reconnue en
infrastructures, environnement, bâtiment et énergie

Implantations du Groupe

UBS Rhône, Transformation et rénovation –
Genève
Hôtel Royal Savoy, Lausanne
Poste Genève 2 - Cornavin - Genève Complexe locatif de la Cigale, Genève
Titre?

Voisins 8, Genève
Entre HUG et Plainpalais

… un bâti ancien,
 Construction 1974
 Isolation anti-condensation
minimale
 Parois extérieures froides,
rayonnant du froid
 Caissons stores très mal
isolés

… de grandes surfaces déperditives,
 Grandes façades déperditives
 Très nombreux ponts thermiques
 Toiture nue, sans attique
 SRE à rénover : 1'247 m2 pour les logements
et 267 m2 de commerces soit 1'514 m2

Chiffres clés, avant rénovation
U Façade contre extérieur ≈ 0.7 W/m2.K
U Toiture ≈ 0.4 W/m2.K
IDC Moyen avant travaux : 154 kWh/m2.an ou 555 MJ/m2.an, soit 193'578 kWh/an,
hors commerces
Cible Minergie : 60 kWh/m2.an ou 216 MJ/m2.an, soit 75'420 kWh/an,
hors commerces
Baisse de consommation attendue : - 61%

Cerner les possibilités d'amélioration
thermique avec l'équipe de MOE
 Isolation extérieure, déplacement des menuiseries,
alignées avec l'isolation

Cerner les possibilités d'amélioration
thermique avec l'équipe de MOE
 Suppression des ponts thermiques

Gérer l'administratif
 Autorisation de construire
 Dossier Minergie
 Subventions Programmes Batiments

Autorisation de construire
Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires (selon
les anciennes directives de l'Office Cantonale de l'Energie de
Genève)
Formulaires énergétiques R, E1, E2 (remplacés par EN-GE2, EN-
2b)
Etude de déperditions thermiques Lesosai (SIA 380/1 v2007
Transformation)
Calculs réglementaires SIA380/4 ventilation et éclairage
Plans architectes pour calcul de la SRE (1514 m2)

Dossier Minergie
Dossier complet à réaliser avec calculs réglementaires
Calcul du débit d'air thermiquement pertinent (Lueftung)
Calcul réglementaire SIA380/1 (v2007 Transformation) et
Minergie avec débit d'air thermiquement pertinent
Formulaire Minergie (Nachweis)
Plans architectes, pour calcul de la SRE (1514 m2)

Dossier de subventions Programme
Batiments
Dossier à compléter :
Répertorier les surfaces éligibles à la subvention (menuiseries
remplacées, parois sur l'extérieur et parois contre non chauffé)
Compléter le formulaire de demande de subvention pour
l'assainissement de l'enveloppe
Dossier complet de plans et photographies de l'existant
Devis des entreprises à joindre

Batiments
Surfaces identifiées pour subventions à la dépose du dossier
Part fédérale, part cantonale
Fenêtres : 195 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2
Toiture : 82 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2
Mur contre extérieur : 526 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol contre l'extérieur : 6 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol sur non chauffé (cave) : 263 m2 à CHF 15.- + CHF 20.- par m2
Subvention Minergie : CHF 8'565.-
Soit un total de CHF 39'185.- + CHF 48905.- = CHF 88'090.-
Soit CHF 57.60 par m2

Chiffres clés, après rénovation, hors
surélévation
SRE renovée : 1514 m2
U façade contre extérieur : 0.19 W/m2.K
U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K
IDC calculé après travaux : 55 kWh/m2.an soit 198 MJ/m2.an ou 83'270 kWh/an
Cible Minergie bâtiment partie rénovée : 57 kWh/m2.an soit 202 MJ/m2.an ou
84'952 kWh/an

Chiffres clés, surélévation neuve
SRE neuve : 175 m2
U façade contre extérieur : 0.15 W/m2.K
U toiture de l'existant, hors attique : 0.15 W/m2.K
IDC admissible calculé : 28.6 kWh/m2.an soit 103MJ/m2.an ou 5'006 kWh/an
Cible partielle Minergie, logement individuel neuf : 38 kWh/m2.an soit 136 MJ/m2.an ou
6'611 kWh/an

Chiffres clés, bâtiment au global
SRE totale : 1689 m2
Valeur Minergie global du projet : 52.3 kWh/m2.an soit 188 MJ/m2.an ou
88'276 kWh/an
Cible Minergie globale : 57 kWh/m2.an soit 205 MJ/m2.an ou 96'273 kWh/an

Une fois le chantier terminé,
Certification Minergie définitive à obtenir
Déblocage paiement subventions Programme Bâtiments

Risques Minergie rencontrés : Problèmes
 Isolations différentes de celles prévues initialement dans le
dossier de subventions Programme Batiments
 Débit d'air non conforme au dossier Minergie. Surdébit de
2'400 m3/h, bâtiment non certifiable, du fait de la
surconsommation (+64'000 kWh/an), et un surcout
d'exploitation d'environ CHF 5'700.- de chauffage par
année

Risques Minergie rencontrés : Solutions
 Mise à jour des études thermiques et
des formulaires Minergie pour
vérifier les compatibilités avec les
isolants posés
 Remplacement du monobloc avec les
débits d'air prescrits initialement

Paiement les subventions Programme
Batiments
 Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées
 Collecte et fourniture des factures correctement présentées
Isolation des murs extérieurs
Marque et type, caractéristiques
(coefficient λ), surfaces et épaisseurs
doivent figurer sur la facture
… en concordance
avec les relevés
architectes

Paiement les subventions Programme
Batiments
 Mise à jour du dossier selon les surfaces réellement posées
 Collecte et fourniture des factures correctement présentées
Pour information,
utiliser des modules
certifiés Minergie
évite bien des
problèmes…
Pour les menuiseries, il faut une facture et une
fiche technique récapitulant l'ensemble des
caractéristiques des menuiseries : U cadre, U
verre, Intercalaires, U global.

Batiments
Surfaces réellement prises en compte pour le déblocage des
subventions après travaux
Part fédérale, Part cantonale
Fenêtres : 156 m2 à CHF 70.- + CHF 60.- par m2
Toiture : 78 m2 à CHF 40.- + CHF 25.- par m2
Murs contre extérieur : 471 m2 à CHF 40.- + CHF 30.- par m2
Sol sur non chauffé (cave) : 0 m2, isolation non conforme
Subvention Minergie : CHF 8'565.-
Soit un total de CHF 28'010.- + CHF 36'135.- = CHF 64'145.-
Soit CHF 41.95 par m2

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