Le document traite des projets d'expansion économique dans divers parcs PME, notamment à Molenbeek et Anderlecht, avec des détails sur les surfaces d'activités et les financements associés. Il décrit également des projets de reconversion réussis, tels que Birmingham et Lavoisier, ainsi que des initiatives pour le développement de logements sociaux et de copropriétés à usage mixte. Enfin, le projet Marco Polo illustre un engagement vers des activités économiques intégrées avec un accent sur l'éco-construction.

1. ACQUISITIONS - DEVELOPPEMENT REALISATION 13 septembre 2011 Miriam DUBOIS Directrice Développement Réalisation Acquisition Expansion Économique EXPANSION ECONOMIQUE

2. Principaux projets D’expansion économique PARC PME SITE EN REALISATION : Parc PAEPSEM à Anderlecht Parc TWEEBEEK à Neder-Over-Heembeek PROJET MIXTES REALISES BIRMINGHAM (usine Renova-Bulex) à Molenbeek LAVOISIER (usine BAT) à Molenbeek PROJET MIXTE EN COURS D’ETUDE GRYSON à Anderlecht ~ 17.420 m² TIVOLI à Laeken. SITE EN COURS D’ACQUISITION (remembrement et schéma de Développement) - MARCO POLO(Anderlecht) ~ 19.000 m²

3. PARC PME PAEPSEM 6.500 m² FEDER

4. PARC PME TWEEBEEK 5.000 m² AGRO ALIMENTAIRE

6. Birmingham, une reconversion réussie!

7. Surfaces d’activités économiques (12 modules) = 4.158 m² avec 40 parkings couverts 14 parkings extérieurs 60 Logements avec 48 parkings couverts Budget total de l’opération (privé + public): 17.370.000 € Budget SDRB: 5.700.000 € TTC Birmingham, une reconversion réussie!

8. LAVOISIER : fin de chantier A construire selon commercialisation PROGRAMME 2010 : livraison 8341 m² 2011 : livraison 6522 m² TOTAL : 14.863 m² Disponible en octobre 2010 Disponible en mars 2011

9. LAVOISIER : une stratégie immobilière pour abriter des PME urbaines Lavoisier Vendu à la Commune de Molenbeek pour une antenne administrative pour un montant de 410.000 € Bâtiment et terrain loué depuis 2002 à la société BAT 712.000 €/an Zone Expansion Économique 14.863 m² de surface plancher rénovée pour printemps 2011 (budget travaux : 12..237.000 € TVAC) Zone Logements vendue 3.800.000 € à la SLRB +/- 90 logements moyens et sociaux

10. LAVOISIER : fin de chantier 1er étage B 5 m 6 m ± 17,5 m 5 m 1 2 3 4 5 7 8 9 10 11 12 A B C D I J K L 6 1er étage A 1er étage L Module 1A02 Module 1A01 Module 1B02 Module 1B01

11. Lavoisier côté Logements (projet SLRB)

12. Désamiantage, démolition et assainissement du site Budget honoraires : 60.000 € TVAC, engagé en 2009 Budget chantier de démolition : 1.200.000 € TVAC à engager en 2011 GRYSON : projet de démolition

13. Recettes vente Foncier logement social : +/- 1.300.000 € Recettes vente Foncier logement étudiants : de 3,3 à 5,2 M€ GRYSON : Projet mixte Parc PME - FOOD FACTORY +/- 9.000 m² + programme libre : logements d’étudiants +/- 10.000 m² et logement social +/- 5.700 m² Terrain démoli : 5.600.000 € Coût ateliers phase 1 : 5.500.000 € Coût ateliers phase 2 : 3.400.000 € Projet industriel : 9.900.000 € Vente ateliers : 9.000 m² x 1.100€/m² Si la SLRB n’achète pas > 1.250 €/m² ou si tout est logement étudiants>1.000 €/m²

15. Complémentarité des fonctions : Activités économiques, dont Greenbizz Programmation Ateliers de plein pied : 5.000 m² livrés casco mais techniques de base (électricité, chauffage et eau) modulables de 250 à 500 m²; hauteur sous plafond de 8 à 12 mètres Incubateur : 2.500 m² 1.410 m² affectés à la « pépinière », 30 modules de 20 à 40 m² 150 m2 affectés à la pré-incubation, 10 modules de 15 m² 370 m2 aux surfaces administratives dont 100 m² l’administration du centre et 270 m² pour le CSTC le solde aux espaces communs (salles de réunion, cafeteria, sanitaires) et circulations Espaces de production de biens immatériels (au sens du PRAS): 4.500 m² destinés à l’accueil des entreprises répondant aux critères de la SDRB

16. SITE TIVOLI : Activités économiques Objet : volonté de regrouper des entreprises spécialisées dans les technologies environnementales et plus particulièrement en matière d’éco-construction Collaboration CSTC – ABE – IBGE - SDRB Coût total du projet : 25.556.600 € dont : Subside FEDER 2007-2013: 14.410.627 € Marché de promotion : 11.155.973 € 12.000 m² au total, dont 7.500m² pour Greenbizz

17. Budget total acquisition : 4.433.000 € Dont 3.333.000 € de 2008 à 2010 Et 1.100.000 € prévus en 2011 : fin du remembrement de +/- 19.000 m² Marco Polo, rue des Trèfles

18. Marco Polo : un projet mixte Une opportunité de situation à saisir GARE RER

19. Surfaces activités économiques: 9.000 m² Oppervlakte economische activiteiten: 8.000 m² 157 logements ~ woningen CITY LINE – Parc PME & mixité ± 1854 m² ± 1363 m² ± 3250 m² ± 1602 m²

20. Merci