Territoires et transition énergétique, l'exemple de Rennes métropole

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La démarche
Opération de renouvellement urbain lancée en 2007, la ZAC de la
Courrouze, située sur la Commune de Saint Jacques de la Lande
au sud-ouest de Rennes, a souhaité être exemplaire sur l’aspect
énergétique, anticipant même la réglementation thermique
applicable au 1er
janvier 2013 (RT2012).
3 objectifs principaux ont été fixés concernant les besoins
énergétiques de cette zone d’une superficie de 115 ha : renforcer
l’isolation des bâtiments afin de réduire les besoins de chauffage,
réduire la consommation d’énergie primaire et encourager les
énergies renouvelables (EnR) mais également améliorer le confort d’été.
Des prescriptions ont pour cela été imposées telles que la couverture des
besoins en eau chaude sanitaire à partir d’EnR (énergie renouvelable) à hauteur
minimale de 50% ainsi que le principe d’un chauffage collectif à eau chaude rendant
de fait les bâtiments éligibles au label BBC Effinergie.
ZAC de la COURROUZE :
un éco-quartier misant sur la
complémentarité des énergies
OBSERVATOIRE DES SOLUTIONS N°4
Fiche d’identité
Porteur du projet :
Rennes Métropole
Commune d’implantation :
Saint Jacques de la Lande (35)
Nombre d’habitants :
426 500 habitants
Partenaires du projet : : SEM
Territoires et Développement,
SA Aiguillon
Territoires
et transition
énergétique
Les réalisations
Le mot du Vice-Président
« Rennes Métropole est engagée dans la Transition Énergétique depuis de nombreuses années, notamment
à travers le vote d’un Plan Climat Energie Territorial (PCET) adopté en octobre 2010. Ce PCET est assorti d’un
plan d’actions concrètes qui portent sur l’approvisionnement énergétique, la maîtrise de l’énergie dans les
bâtiments, la mobilité et le transport urbain, l’aménagement mais aussi la mobilisation du territoire. »
Olivier DEHAESE, vice-président de Rennes Métropole en charge de l’énergie et des déchets.
1. La Résidence Annez Ster :
un exemple réussi de couplage solaire-gaz
Pourquoi cette réalisation est novatrice : Lancée en 2009, cette opération est la
première initiée sur la ZAC de la Courrouze en BBC Effinergie et certifiée Habitat
& Environnement (CERQUAL), anticipant ainsi de 4 ans la RT 2012.
Le projet
2 bâtiments R+4 et R+7 comprenant 34 logements locatifs sociaux du T2 au T7.
Consommation en Energie Primaire (Cep) de 53,3 kWhep/m2
/an.
Choix techniques
Le système de chauffage et d’eau chaude sanitaire combine
le solaire thermique (52 m2
capteurs en toiture) à une chaudière
haute performance gaz de 145 kW de marque Atlantic Guillot. L’eau
chaude sanitaire est préchauffée par le solaire thermique et stockée dans 2
ballons de chacun 1500L, l’appoint étant fait par une chaudière.

2. Bilan énergétique :
• Solaire thermique assurant 50% des besoins de chauffage de l’eau chaude sanitaire,
• Consommations énergétiques annuelles en chauffage et appoint ECS : 7,2 MWh par logement
(soit 245 MWh PCS pour les 34 logements de la résidence), représentant en moyenne une facture annuelle par
logement de 570€,
• Économie réalisée grâce aux panneaux solaires de 20€/an/logement.
Le retour :
« Nous avons fait le choix d’anticiper sur la réglementation thermique car nous souhaitions faire de ce projet un
exemple à l’échelle métropolitaine. Nous avons donc décidé de faire des bâtiments basse consommation pour
l’ensemble de la ZAC. »
Marc Dartigualongue, Aménageur SEM Territoires et Développement
2. La Résidence Urban Grey : l’alliance d’une PAC et d’une chaudière
Pourquoi cette réalisation est exemplaire : cette construction neuve s’inscrit dans le cadre de hautes performances
visant la certification « Habitat Environnement » et la labellisation « Effinergie + ».
Le projet
1 bâtiment en accession à la propriété comprenant 29 appartements du
2 au 4 pièces.
Livraison fin 2016, avec comme données prévisionnelles :
• Consommation en Energie Primaire (Cep) :
50,7 kWhep/m2
/an,
• Besoin bioclimatique : Bbio de 51,9.
Choix techniques
Le système de chauffage et d’eau
chaude sanitaire est composé d’une
PAC gaz à absorption (Air/Eau)
de marque France Air, de type
Xinoé GAHP-A de 31, 5 kW, et d’une
chaudière à condensation en appoint de
marque De Dietrich
modèle C 230-170 Eco Diematic de 170 kW.
•©CréationFACTOmédia
Coénove, toute une filière engagée
dans la transition énergétique du bâtiment
« Ces réalisations attestent de l’extraordinaire dynamisme de la filière gaz en matière d’innovations, toutes tournées
vers la baisse des consommations d’énergie et la réduction des émissions de gaz à effet de serre, au travers
notamment du couplage avec les énergies renouvelables. »
Bernard Aulagne, Président de Coénove.