Mai 2009 état de l'avancement des travaux de la croix petit

1. Point d’avancement Croix-Petit
(Mai 2009)
Direction de l’Aménagement Urbain et Du Développement Durable
Service : Projet de Ville
Objet : Point d’étape – Projet Croix Petit
(Démarche Développement Durable, logements, typologies, plannings)
Service : Laurence Dassonville-Boyer
Elu : Bruno Stary
1. DEMARCHE DÉVELOPPEMENT DURABLE
L’ambition de la Ville est de mettre en œuvre des actions qui rentrent dans l’esprit du
Grenelle de l’Environnement d’octobre 2007 par des moyens simples, naturels, économiques
et accessibles à tous et pour tous.
LES ESPACES EXTÉRIEURS
Le parc va bénéficier d’un système de gestion d’eaux pluviales des zones imperméabilisées
et notamment de la voirie. Son but est la réduction du ruissellement, la dépollution naturelle
des eaux, la récupération de ces eaux pour l’arrosage des espaces verts et des plantes, enfin le
rejet dans les réseaux du surplus de ces eaux dépolluées.
Les eaux pluviales des voiries transiteront dans leur parcours à travers des éléments naturels
tels que le sable et des roches volcaniques servant de filtre retenant toutes les particules
polluées. Des végétaux spécifiques contribueront aussi à la dépollution en favorisant le
développement de micro-organismes participant notamment à la dégradation des
hydrocarbures.
Ce dispositif aura pour effet de valoriser le paysage et l’environnement du quartier. Ainsi, une
noue fondée sur un cheminement gravitaire stockera et canalisera à ciel ouvert l’eau
récupérée.
Le revêtement utilisé pour les voiries principales du quartier est exclusivement naturel.
Aucun dérivé pétrochimique n’y est introduit. Il est composé en totalité de matières
renouvelables provenant de l’agriculture.
Le stockage enterré des ordures ménagères, des verres et emballages dont le dispositif sera
mis en place dans le quartier de la Croix Petit répond à des objectifs de qualité pour la vie des
habitants.
Il améliore le système de collecte en offrant la possibilité de trier ses déchets et ainsi de
participer plus activement à leur recyclage.
Il limite le dépôt sauvage et autres nuisances. Il supprime les nuisances olfactives des locaux
d’ordures ménagères dans les immeubles. Il évite les surfaces importantes de stockage de
conteneurs plastiques, durant plusieurs heures les jours de ramassage.
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2. LES CONSTRUCTIONS
Les exigences du programme environnemental de « l’éco-quartier » de la Croix Petit
recommandées à tous les constructeurs ont porté prioritairement sur les économies d’énergie.
Tous les promoteurs se sont engagés dans la mise en œuvre de techniques innovantes de
constructions pour atteindre des niveaux de Haute Performance Energétique (HPE) voire
de Très Haute Performance Energétique (THPE).
Ces techniques portent sur :
- l’isolation des bâtiments pour réduire les déperditions thermiques. Les isolants
utilisés ont une épaisseur supérieure de l’ordre de 30% par rapport à une
construction standard ;
- l’économie de consommation d’énergie qui comprend le chauffage et la
production d’eau chaude sanitaire alimentée par le chauffage urbain. Celui-ci est
une énergie renouvelable grâce en partie, à la récupération des déchets issus du tri
sélectif ;
- la ventilation, le refroidissement et l’éclairage seront traités avec la plus grande
attention dès la conception des projets. A ce titre, les immeubles seront conçus
pour permettre un apport maximum d’éclairage naturel dans les appartements par
la création de baies vitrées protégées pour éviter « l’effet de serre » et dans les
parties communes par de larges vitrages tels qu’au niveau des escaliers, des halls
d’entrée, etc.
Les matériaux sur certaines parties de façades des immeubles seront des matériaux naturels
tels que les briques, le bois, la pierre.
2. CONSTRUCTIONS : RÉPARTITION DES LOGEMENTS ,
TYPOLOGIE, PLANNING
Sur les 17 constructions prévues (dont un lot de 13 maisons) sur les 8 îlots qui vont être
dessinés avec le tracé des nouvelles voies, 7 ont déjà obtenues leur permis de construire. Il est
prévu un total de logements de 907 logements aujourd’hui (ce total pouvant légèrement bougé
en fonction du dépôt des permis de construire à venir. Un équipement public (une crèche de
60 berceaux en rez-de-chaussée de l’une des constructions) est également intégré au
programme. L’immeuble qui accueillera cet équipement est celui des Nouveaux Constructeurs
qui se situera près du carrefour Avenue du Nord-Avenue du Ponceau.
Le principe sur la typologie des logements qui a été retenu est le suivant : 50% en T1-T2 et
50% en T3-T4-T5.
La répartition selon les différents modes d’occupation de ces logements devrait être :
- 50% en accession à la propriété
- 33% en locatif social
- 17% en locatif libre
Le planning des travaux est étalé sur près de 3 ans pour les dossiers déjà instruits. Les
premiers travaux de construction des logements ont démarré en février-mars 2009, les
premières livraisons devraient arriver sur le premier semestre 2010 (entre autres pour la
construction des 13 maisons). La plupart des livraisons sont prévues pour l’année 2011 (entre
mars et décembre 20011.
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