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15
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17
18
19
20
21
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Attractif, confortable et beau
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beaucoup de panneaux
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Présentation Energie Sprong 23/05/2019

  • 1. Participez à la massification de la rénovation dans le logement social en Pays de la Loire avec la démarche Energie Zéro  PRÉSENTATION Jeudi 23 mai, de 9h30 à 12h30 INSULA, Nantes
  • 2.
  • 3. Maîtrise d’ouvrage Politiques techniques Patrimoine PROJET ENERGIESPRONG PAYS DE LA LOIRE 23 MAI 2019
  • 4. Pourquoi un projet EnergieSprong à l’échelle des Pays de la Loire ? Des éléments de contexte proche du constat fait par les acteurs du logement social aux Pays-Bas en 2012 qui impose aux organismes Hlm de repenser leur modèle d’intervention en matière de réhabilitation thermique de leur patrimoine Un enjeu social et sociétal fort de protection des ménages contre l’augmentation des prix des énergies et du risque grandissant de situations de précarité énergétique Etre acteur de la transition énergétique des territoires ligériens en accélérant la rénovation du parc hlm à haute performance énergétique avec un mode d’intervention porteur d’innovation pour la filière professionnelle « désensibiliser » le parc Hlm des mutations à venir d’ordre climatique, énergétique, sociale… 4
  • 5. Pourquoi un projet EnergieSprong à l’échelle des Pays de la Loire ? Faire émerger un marché massifié de la rénovation énergétique en utilisant les process industriels pour faire chuter les coûts Préparer et accompagner la maitrise d’ouvrage Hlm et la filière industrielle du bâtiment à sortir du cadre habituel dans une logique de gagnant / gagnant Engager une première vague d’opérations dont le volume doit permettre d’enclencher une dynamique et de pérenniser les filières à terme Nécessité de sécuriser les premières opérations en amortissant les surcoûts induits par ce nouveau modèle d’intervention 5
  • 6. Le calendrier global du projet 6 Phase 0 : Sensibilisatio n Vérification de l’intérêt potentiel des bailleurs pour la démarche et de son adéquation à leurs enjeux patrimoniaux Phase 1 : Faisabilité d’une démarche collective / Segmentation du patrimoine cible et modélisation des programmes de travaux Phase 2 : Programmation opérationnelle par site et juridique et financière pour l’ensemble + rédaction du DCE Phase 3 : Procédure de dialogue compétitif Conduite de la procédure de dialogue Choix des équipes retenues Mise au point et signature de l’Accord- Cadre Janvier – juillet 2018 Septembre 2018 – Juin 2019 Juin – décembre 2019 Décembre 2019 – Octobre 2020 14 Juin 2019 : engagement des organismes dans une phase opérationnelle et validation 1ère liste d’opérations ES PDL Phase 4 : TRAVAUX et inauguration des 1000 premiers logements 2ème semestre 2021-22
  • 7. Qu’est-ce que la faisabilité au sens du projet EnergieSprong Pays de la Loire? 7 Phase 1: étudier la faisabilité collective
  • 8. 16 maitres d’ouvrage Hlm ont transmis des informations patrimoniales sur un peu plus de 16 000 logements situés en Pays de la Loire (60% MI) Analyse technique et thermique afin de définir des segments de patrimoine homogènes pouvant être adaptés au cahier des charges 8 Le périmètre de l’étude de faisabilité
  • 9. 2 catégories de patrimoine avec 2 cibles en terme de performance : Cible E=0 : Près de 10 700 logements potentiellement adaptés techniquement dont ¼ de collectif et ¾ d’individuels Cible Bouclier énergétique : environ 5 300 logements essentiellement collectifs pour lesquels la garantie de performance sera de protéger les locataires de la précarité énergétique => dépenses énergétiques < 10% des ressources sans atteindre le E=0 (techniquement impossible) 9 Les premiers résultats Une analyse de l’équilibre économique est en cours afin de déterminer une liste d’opérations susceptibles de constituer une première vague d’un marché EnergieSprong Pays de la Loire
  • 10. 10 Segment individuel électrique cible E=0 : 5 215 logements
  • 11. 11 Segment individuel réseau de chauffage cible E=0 : 2 186 logements
  • 12. 12 Segment collectif réseau de chauffage cible E=0 : 2 009 logements
  • 13. 13 Segment collectif électrique cible E=0 : 1 519 logements
  • 14. 14 Segment collectif cible « bouclier énergétique » : 4 946 logements
  • 15. Procédure du dialogue compétitif en MGP – CREM. Portage global collectif de la procédure inter-bailleurs puis suivi des études et des travaux par MOA. Un allotissement à confirmer en fonction des segments et de la géographie des sites + croisement avec la capacité des entreprises à s’organiser et à faire : des lots de 300 à 500 logements sur 3 ans. Une première vague de 2 500 logements permettant d’avoir un effet d’échelle important tout en laissant la capacité à la filière de s’organiser et de s’éprouver. 15 Organisation de la démarche CREM
  • 16.
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  • 22.
  • 23. Consommation énergétique nulle garantie sur 25 ans Rénovation réalisée en 3 semaines en site occupé Financement à 100 % par les économies sur 25 ans Attractif, confortable et beau Qu’Est-ce que Energiesprong ? https://youtu.be/mXFjndfX-Io?t=9
  • 24. DPE A - 50 % € énergie Nouvelle cuisine, nouvelle salle de bains Plus de confort 5 mois de travaux Garantie sur 25 ans  DPE : A (-76)  Facture d’énergie : 600 €/an  Charges : 700 €/an (yc TEOM 180 €)  Excellent confort  Nouvelle cuisine  Nouvelle salle de bains  Consommation : 6 000 kWh/an  Production : 6 000 kWh/an  5 mois de travaux (jan/mai 2018)  Garantie : 25 ans
  • 25. Volume compacte favorable à une bonne isolation Surface de toiture favorable à beaucoup de panneaux photovoltaiques L’atteinte de l’objectif est fortement liée au volume du bâtiment La garantie 25/30 ans change la vision contractuelle Certains isolants perdent de leur capacité thermique tous les ans Les équipements de ventilation sont moins performants s’ils ne sont pas correctement entretenus Comment garantir l’étanchéité à l’air d’un joint de silicone
  • 26. • Enjeu de massification • Pas 10 ni 140 • Quid de la capacité de production • Enjeu de formation • Polyvalence des compagnons • Ouverture vers de nouveaux systèmes constructifs • Enjeu de du modèle de consultation • MGP : enfermé avec les entreprises du groupement • Que faire du mainteneur si une solution Zero maintenance émerge • Modèle juridique du portage de la garantie • Garantie en exploitation • Implication des parties prenantes