Immobilier d'entreprise - Les chiffres du marché 2019 dans la région havraise

1. P_29 / juillet 2020 – Chiffres clés du marché 2019
2
OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE
DANS LA RÉGION HAVRAISE
CHIFFRES CLÉS DES MARCHÉS EN 2019
DANS LA COMMUNAUTÉ URBAINE LE HAVRE SEINE MÉTROPOLE
BUREAUX 2019
 Transactions sur 2019 : 23 540 m² placés (dont 9 670 m² placés dans le neuf)
 Offre disponible au 31/12/2019 : 37 830 m² disponibles (dont 4 050 m² neufs disponibles)
 Construction livrée au cours de l’année 2019 : 10 680 m² surface de plancher
Évolution du marché de bureaux
CODAH et Caux Estuaire
CU Le Havre
Seine Métropole
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Transactions 34 410 m² 28 915 m² 22 100 m² 27 640 m² 28 650 m² 23 540 m²
Stock 41 605 m² 46 160 m² 43 730 m² 41 845 m² 41 700 m² 37 830 m²
Construction* 13 030 m² 8 930 m² 1 895 m² 7 630 m² 3 690 m² 10 680 m²
Sources : Professionnels de l’immobilier / Sitadel 2 - Ministère de l'Environnement, de l'Énergie et de la mer / ADS - SIGU / Le Havre
Seine Métropole
(*) Les surfaces construites (m² de surface de plancher) sont incluses dans les chiffres de stock (si construit en blanc) ou de transactions
(si locaux construits en compte propre ou clé en main). Elles concernent les constructions livrées au cours de l’année.
PRIX DES BUREAUX DE SECONDE MAIN COMMERCIALISÉS
Les prix de location sont indiqués en €/m² hors taxes, hors charges et hors frais d’agence.
Les prix de vente sont en €/m² hors taxes et hors frais de mutation.
Location Loyer moyen Loyer 2019
MinMax2014 2015 2016 2017 2018 2019
Centre-ville 115 116 123 123 113 120 73  168
Quartiers sud 109 104 101 113 109 113 92  157
CU du Havre 110 105 108 118 111 114 73  168
Vente Prix moyen Prix 2019
MinMax2014 2015 2016 2017 2018 2019
Centre-ville 1 495 1 440 1 395 1 447 1 072 1 330 811  2 080

2. P_29 / juillet 2020 – Chiffres clés du marché 2019
3
BÂTIMENTS INDUSTRIELS / ATELIERS 2019
 Transactions sur 2019 : 43 950 m² placés (dont 10 150 m² placés dans le neuf)
 Offre disponible au 31/12/2019 : 59 150 m² disponibles (dont 2 840 m² neufs disponibles)
 Construction livrée au cours de l’année 2019 : 8 160 m² surface de plancher
Évolution du marché de bâtiments industriels / ateliers
CODAH et Caux Estuaire
CU Le Havre
Seine Métropole
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Transactions 36 500 m² 34 590 m² 56 930 m² 55 860 m² 52 870 m² 43 950 m²
Stock 65 700 m² 69 120 m² 70 690 m² 67 940 m² 62 070 m² 59 150 m²
Construction* 4 105 m² 6 120 m² 5 560 m² 7 145 m² 2 470 m² 8 160 m²
Sources : Professionnels de l’immobilier / Sitadel 2- Ministère de l'Environnement, de l'Énergie et de la mer / ADS - SIGU / Le Havre
Seine Métropole
(*) Les surfaces construites (m² de surface de plancher) sont incluses dans les chiffres de stock (si construit en blanc) ou de transactions
(si locaux construits en compte propre ou clé en main). Elles concernent les constructions livrées au cours de l’année.
ENTREPÔTS 2019
 Transactions en 2019 : 115 240 m² placés (dont 57 530 m² placés dans le neuf)
 Offre disponible au 31/12/2019 : 200 900 m² disponibles (dont 39 390 m² neufs disponibles)
 Construction livrée au cours l’année 2019 : 79 120 m² surface de plancher
Évolution du marché d’entrepôts
CODAH et Caux Estuaire
CU Le Havre
Seine Métropole
2014 2015 2016 2017 2018 2019
Transactions 90 590 m² 66 665 m² 78 610 m² 75 735 m² 116 240 m² 115 240 m²
Stock 134 715 m² 204 040 m² 224 910 m² 230 785 m² 229 400 m² 200 900 m²
Construction* 695 m² 4 100 m² 53 815 m² 62 020 m² 38 470 m² 79 120 m²
Sources : Professionnels de l’immobilier / Sitadel 2- Ministère de l'Environnement, de l'Énergie et de la mer / ADS - SIGU / Le Havre
Seine Métropole
(*) Les surfaces construites (m² de surface de plancher) sont incluses dans les chiffres de stock (si construit en blanc) ou de transactions
(si locaux construits en compte propre ou clé en main). Elles concernent les constructions livrées au cours de l’année.

3. P_29 / juillet 2020 – Chiffres clés du marché 2019
4
AU-DELÀ DE LA CU LE HAVRE SEINE MÉTROPOLE
Bâtiments industriels et ateliers Entrepôts
BÂTIMENTS INDUSTRIELS / ATELIERS 2019
 Offre disponible au 31/12/2019 : 30 590 m² disponibles (dont 480 m² neufs disponibles)
 Construction commencée en 2019 : 1 760 m² surface de plancher
Évolution de l’offre de bâtiments industriels / ateliers
Année
Surfaces (en m²)
2016 2017 2018 2019
Évolution
2018-2019
Stock 33 640 m² 25 950 m² 31 240 m² 30 590 m² -2,1 %
Constructions commencées* 3 407 m² 15 150 m² 2 420 m² 1 760 m² -27,3 %
- CA Fécamp Caux Littoral 2 001 5 265 0 0
- CC Campagne de Caux 0 256 0 0
- CA Caux Seine Agglo 1 406 9 629 2 420 1 760
Sources : Caux Seine Développement / Seine-Maritime Attractivité / Professionnels de l’immobilier / Sitadel2 - Ministère de
l'Environnement, de l'Énergie et de la mer
(*) Les surfaces indiquées concernent les constructions commencées au cours de l’année.

4. P_29 / juillet 2020 – Chiffres clés du marché 2019
5
ENTREPÔTS 2019
 Offre disponible au 31/12/2019 : 16 640 m² disponibles
 Construction commencée en 2019 : 11 715 m² surface de plancher
Évolution de l’offre d’entrepôts
Année
Surfaces (en m²)
2016 2017 2018 2019
Évolution
2018-2019
Stock 21 525 m² 27 010 m² 13 210 m² 16 640 m² +26 %
Constructions
commencées*
3 435 m² 37 474 m² 61 790 m² 11 715 m² -81 %
- CA Fécamp Caux Littoral 0 142 420 3 010
- CC Campagne de Caux 0 950 130 0
- CA Caux Seine Agglo 3 435 19 284 51 600 131
- CC du Pays de Honfleur
- Beuzeville
0 15 832 9 300 5 515
- CC Pont-Audemer /Val
de Risle
0 511 0 0
- CC Roumois Seine 0 755 345 3 060
Sources : Caux Seine Développement / Seine-Maritime Attractivité / Professionnels de l’immobilier / Sitadel2 - Ministère de
l'Environnement, de l'Énergie et de la mer
(*) Les surfaces indiquées concernent les constructions commencées au cours de l’année.