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Dois-je vraiment remplacer mes
anciens châssis ?

 •  Approche économique
 •  Alternatives



    Nicolas VANDERNOOT – Jérôme BERTRAND
                   Bruxelles, 26 octobre 2011



                                1
Petits rappels…
•    La priorité en matière d’économie d’énergie, c’est d’agir
     d’abord sur l’enveloppe (murs, toiture,…) du volume
     protégé (= chauffé)
•    Ensuite on rend les systèmes (chauffage, eau chaude,…)
     plus performants
•    Un audit énergétique permet d’établir les priorités
•    L’audit « PAE » est subsidié en Région bruxelloise (50%)
     et donne droit à une réduction d’impôt (40%)
•    Les investissements économiseurs d’énergie influent
     positivement sur le nouveau Certificat PEB obligatoire
     lors des ventes et locations




                                                      2
Pourquoi change-t-on ses
     châssis ?
•    Inconfort acoustique
•    Inconfort thermique (courants d’air, paroi
     froide)
•    Mauvais état
•    Simplification de l’entretien
•    Economie d’énergie
•    Existence de primes
•    Souci environnemental
•    Meilleur Certificat PEB



                                         3
Donc, je rénove mon
 habitation, et…

La première chose que je vais
  faire, c’est placer des nouveaux
  châssis et du double vitrage.

C’est bien, mais est-ce vraiment
  la priorité ?

                          4
Critères de rentabilité
 économique
•  Investissement supplémentaire
  –  Intègre tous les surcoûts liés à un investissement dans
     l’efficacité énergétique
•  Temps de retour
  –  Temps nécessaire pour récupérer son investissement
     •  Temps de retour simple = Investissements / gains
     •  Temps de retour dynamique, intègre en plus:
         –  Une estimation de l’augmentation du prix de l’énergie (3,2 à
            4,3% par an)
         –  Une Inflation de 2%
         –  Taux d’actualisation des capitaux investis de 4 à 6,5 %
         –  La durée d’utilisation




                                                     5
Le temps de retour simple
 Période au terme de laquelle la somme
 cumulée des gains financiers générés par le
 projet = montant de l’investissement initial

                     Investissement
             TRS =
                     gain annuel

Au terme de cette période, l’investissement
devient rentable
Condition: TRS < durée de vie économique du
projet
                                      6
Calcul des pertes de
       chaleur au travers d’une
       paroi
                              U . S . (T°int - T°ext) . Durée de chauffe
Pertes de chaleur =
                                      Rendement chauffage


Où:
      U = coefficient de déperdition thermique (W/m2.K)
      S = surface de la parois (m2)
      T°int - T°ext = écart entre les température moyennes intérieures et
      extérieurs
                    = 14° - 6,5° = 7,5°
      Durée de chauffe = 5800 heures
      Rendement chauffage = Rendement saisonnier de
      l’installation de chauffage

                                                         7
Calcul de rentabilité
Hypothèses
●    On ne tient pas compte des primes à la
     rénovation
●    Pour les primes énergie, on prend compte
     des revenus de la classe “B”
●    Le kWh de gaz est valorisé à 0,06 €
●    On prend un rendement moyen de 90%
     pour les installations de chauffage
Calcul de rentabilité
     1. Double vitrage &
     nouveaux châssis
 Fenêtre en bois avec simple vitrage

 Ufenêtre = 4,53 W/m2.K           Pertes = 219 kWh/m2


•     Maison 2 façades, nouveaux châssis (18m2 de
      vitrage) bois & double vitrage Uvitre=1,1W/m2K
      et Ufenêtre = 1,5W/m2K
•     Pertes: 72,5 kWh/m2
•     Devis: 9000€
•     Economie d’énergie: 2637 kWh/an


                                          9
Calcul de rentabilité
     1. Double vitrage &
     nouveaux châssis
•         Primes:
     •     Energie: 15€/m2 x 18 = 270€
     •     Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 9000€ = 3600€

•         Investissement réel: 5130€
•         Economie annuelle: 158€
•         Temps de retour: 32 ans



                                                    10
Calcul de rentabilité
     2. Isolation du toit
 Toit non isolé (avec sous-toiture)
     R = 0,433 m2.K/W
                                  Pertes = 145 kWh/m2
     U = 3 W/m2.K


•    Maison 2 façades, isolant naturel (λ=0,04 W/
     m.K), 20 cm, par l’intérieur du toit (120 m2)
•    Devis: 7200€ (finition intérieure comprise)
•    Pertes: 9,6 kWh /m2
•    Economie d’énergie: 16248 kWh/an




                                         11
Calcul de rentabilité
     2. Isolation du toit
•         Primes:
     •     Energie: 20€/m2 x 120 = 2400€
     •     Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 7200 = 2880€

•         Investissement réel: 1920€
•         Economie annuelle: 975€
•         Temps de retour: 2 ans



                                                     12
Calcul de rentabilité
      3. Nouvelle chaudière à
      condensation
Ancienne chaudière
ηcomb = 85%, soit 76% sur PCS
                                   Pertes = 6316 kWh/an
Besoins nets: 20000 kWh/an

 •     Maison 2 façades, chaudière 24kW (ηcomb =
       109%, soit 98% sur PCS) à condensation +
       tubage
 •     Pertes = 408 kWh/an
 •     Devis: 5000€
 •     Economie d’énergie: 5908 kWh/an


                                        13
Calcul de rentabilité
     3. Nouvelle chaudière à
     condensation
•         Primes:
     •     Energie: 450€ + 25€ x 10 m = 700€
     •     Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 4000€ = 1600€

•         Investissement réel: 2700€
•         Economie annuelle: 354€/an
•         Temps de retour: 8 ans


                                                    14
Pourquoi conserver ses
     châssis ?
•    Valeur patrimoniale

•    Difficulté de remplacer les châssis
     anciens de manière adéquate à l’aide
     des techniques d’aujourd’hui (permis
     d’urbanisme…)

•    Economie de matériaux (analyse de
     cycle de vie)



                                  15
Valeur patrimoniale
Cycle de vie des matériaux
Renforcer la performance
thermique des châssis existants


•    1. Abaisser le coefficient de
     transmission thermique des vitrages
     (valeur U exprimée en W/m2.K)


•    2. Renforcer l’étanchéité à l’air
Renforcer la performance
acoustique des châssis existants

•    1. Renforcer l’étanchéité à l’air:

•    2. Renforcer l’indice d’atténuation
     acoustique des vitrages
     (indice Rw+C ou indice Rw+Ctr exprimés en db)
Pose d’un survitrage
● Principe
   ►    pose d’une seconde vitre (en général du côté
        intérieur)


● Avantage
   ►    isolation thermique
   ►    isolation acoustique (si verre épais,
        éventuellement feuilleté)
   ►    conservation du châssis et des vitrages
        d’origine


● Inconvénient
   ►    modification d’aspect
   ►    réduction du transfert lumineux et solaire     Dessin P. & J. BERTRAND

   ►    risque de condensation entre les vitres
   ►    augmentation de l’entretien
Pose d’une seconde fenêtre:
“la double fenêtre”
● Principe
    ►    Pose d’un second châssis dans
         l’ébrasement de la fenêtre (en général du
         côté intérieur)

● Avantages
    ►  isolation thermique

    ►  isolation acoustique très performante

    ►  conservation totale de la fenêtre d’origine

    ►  pas de modification de l’aspect extérieur




● Inconvénients
     ►  modification de l’aspect intérieur

     ►  réduction du tranfert lumineux et solaire    Dessin P. & J. BERTRAND

     ►  augmentation de l’entretien
Photo: Paul Mordan
Pose d’un double vitrage dans
le châssis existant
● Principe
    ►    remplacement du simple vitrage par un double
         vitrage
    ►    nécessite l’élargissement de la feuillure à
          vitrage ou l’emploi d’un profilé d’adaptation


● Avantage
    ►    isolation thermique (+ isolation acoustique si
         double vitrage amélioré acoustiquement)
    ►    conservation du châssis d’origine


● Inconvénient
    ►    perte des verres d’origine
    ►    restitution des petits-bois peu satisfaisante
    ►    réduction du tranfert lumineux et solaire
    ►    risque de déplacement de la condensation         Dessin P. & J. BERTRAND
Chantier Rénover - sprl
Chantier Rénover - sprl
Chantier Rénover - sprl
Chantier Rénover - sprl
Chantier Rénover - sprl
Pose d’un simple vitrage à basse
émissivité
● Principe
    ►    Replacement du vitrage existant par un
         vitrage à basse émissivité.


● Avantages
    ►    isolation thermique
    ►    isolation acoustique performante si choix
         d’un verre épais
    ►    Aspect très proche de celui du vitrage
         d’origine.


● Inconvénients
    ►    réduction (légère) du tranfert lumineux et
         solaire
    ►    perte du vitrage d’origine


                                                      Dessin P. & J. BERTRAND
Maintien de l’esthétique des
vitrages anciens et des petits-
bois




     Photos Van Ruysdael - Delft - Pays-bas
Renforcement de l’étanchéité
●    Systèmes traditionnels
      ►    simple ou double frappe (sans joint)
      ►    mouton et gueule de loup
      ►    noix
      ►    pression exercée par les crémones

                                                           frappe



            gueule de loup
                                                         Coupe verticale - Dessin P. & J. BERTRAND



                                                                                        noix




           Coupe horizontale - Dessin P. & J. BERTRAND
Renforcement de l’étanchéité
● Pose     de joints synthétiques
    ►    joints préformés nécessitant une
         modification du profil (voir dessin)
    ►    joints moulés sur place




-  Avantages:   réduction des pertes
thermiques par ventilation et amélioration de
l’isolation acoustique
-  Inconvénient: risque de perturbation du
climat intérieur par excès d’étanchéité
                                                Source: bureau ARSIS - Guido STEGEN
Un système de ventilation
doit être prévu

                      Système A                                                      Système B
                      Amenée d'air naturelle                                         Amenée d'air mécanique
                      Evacuation d'air naturelle                                     Evacuation d'air naturelle
                                                                                     (ce système n’est pratiquement
                                                                                     pas utilisé dans le logement)




                      Système C                                                       Système D (ou double flux)
                      Amenée d'air naturelle                                          Amenée d'air mécanique
                      Evacuation d'air mécanique                                      Evacuation d'air mécanique
Illustrations: © J.E. StorkAir (http://www.ventilatie.com/JE-STORK-BE/Ventilation)

Les systèmes A et C, nécessitent des amenées d’air dans les parois verticales.
Celles-ci sont habituellement placées dans les châssis de fenêtres
(ouvertures d’amenées d’air réglables: OAR).
Calcul de rentabilité
       4. Double vitrage dans
       châssis existant
Fenêtre en bois avec simple vitrage
     Ufenêtre = 4,53 W/m2.K          Pertes = 219 kWh/m2


•       Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois
        existant & double vitrage Uvitre=1,3W/m2K et
        Ufenêtre =1,7W/m2K
•       Pertes: 87 kWh/m2
•       Devis: 4230€
•       Economie d’énergie: 2462 kWh/an


                                               46
Calcul de rentabilité
     4. Double vitrage dans
     châssis existant
•         Primes:
     •      Energie: 15€/m2 x 18 = 270€
     •      Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 4230€ =
            1692€
•         Investissement réel: 2268€
•         Economie annuelle: 148€
•         Temps de retour: 15 ans




                                                 47
Calcul de rentabilité
       5. Simple vitrage basse
       émissivité dans châssis
       existant
Fenêtre en bois avec simple vitrage
     Ufenêtre = 4,53 W/m2.K          Pertes = 219 kWh/m2


•       Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois
        existant & simple vitrage BE Uvitre=3,2W/m2K et
        Ufenêtre =2,9W/m2K
•       Pertes: 140 kWh/m2
•       Devis: 5400€
•       Economie d’énergie: 1422 kWh/an


                                               48
Calcul de rentabilité
     5. Simple vitrage basse
     émissivité dans châssis
     existant
•         Primes:
     •      Pas de prime
•         Investissement réel: 5400€
•         Economie annuelle: 85,3€
•         Temps de retour: 63 ans




                                       49
Calcul de rentabilité
       6. Survitrage sur châssis
       existant
Fenêtre en bois avec simple vitrage
     Ufenêtre = 4,53 W/m2.K          Pertes = 219 kWh/m2


•       Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois
        existant & survitrage Ufenêtre =2,9W/m2K
•       Pertes: 140 kWh/m2
•       Devis: 2700€
•       Economie d’énergie: 1422 kWh/an




                                               50
Calcul de rentabilité
     6. Survitrage sur châssis
     existant
•         Primes:
     •      Pas de prime
•         Investissement réel: 2700€
•         Economie annuelle: 85,3€
•         Temps de retour: 32 ans




                                       51
Calcul de rentabilité
     7. Double fenêtre (maintien
     du châssis existant)
Fenêtre en bois avec simple vitrage
     Ufenêtre = 4,53 W/m2.K           Pertes = 219 kWh/m2


•       Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, double
        fenêtre (simple vitrage existant + double vitrage)
        Ufenêtre =1W/m2K
•       Pertes: 48 kWh/m2
•       Devis: 9000€
•       Economie d’énergie: 3078 kWh/an


                                                52
Calcul de rentabilité
7. Double fenêtre (maintien
du châssis existant)
•         Primes:
     •      Energie: 15€/m2 x 18 = 270€
     •      Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 9000€ =
            3600€
•         Investissement réel: 5130€
•         Economie annuelle: 185€
•         Temps de retour: 28 ans




                                                 53
Coût pour le placement de
     joints de calfeutrage
•    Rentabilité économique dépend du
     niveau de l’étanchéité initiale (forte
     ou faible ventilation)
•    Investissement : ≈250€ pour une
     fenêtre
•    Temps de retour: à faire pour un
     gain en confort
•    Bonne solution en cas de ventilation
     double flux



                                     54
Temps de retour comparés
 Solutions proposées           Temps de retour

 Double vitrage et nouveaux      25 – 35 ans
 châssis
 Survitrage                      25 – 35 ans

 Double fenêtre                  25 – 30 ans

 Simple vitrage basse             > 40 ans
 émissivité dans anciens
 châssis
 Double vitrage dans anciens     10 – 20 ans
 châssis
 Joints d’étanchéité            n/a (confort !)



                                         55
Un diagnostic complet avant
de décider
1.    Le remplacement des châssis de fenêtres n’est pas
      rentable si les châssis ne doivent pas être
      remplacés en raison de leur mauvais état.
2.    D’autres mesures en matière d’économie d’énergie
      sont prioritaires (isolation de la toiture, installation
      de chauffage performante…).
3.    Plusieurs types de mesures permettent d’améliorer
      les performances des châssis existants ainsi que le
      confort. Certaines de ces mesures sont plus
      rentables que le remplacement des châssis.
      D’autres doivent être réservées à des interventions
      sur des biens présentant un intérêt patrimonial.
Merci pour votre attention !




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      jerome.bertrand@curbain.be
     nicolas.vandernoot@curbain.be

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Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis de fenêtre?

  • 1. Dois-je vraiment remplacer mes anciens châssis ? •  Approche économique •  Alternatives Nicolas VANDERNOOT – Jérôme BERTRAND Bruxelles, 26 octobre 2011 1
  • 2. Petits rappels… •  La priorité en matière d’économie d’énergie, c’est d’agir d’abord sur l’enveloppe (murs, toiture,…) du volume protégé (= chauffé) •  Ensuite on rend les systèmes (chauffage, eau chaude,…) plus performants •  Un audit énergétique permet d’établir les priorités •  L’audit « PAE » est subsidié en Région bruxelloise (50%) et donne droit à une réduction d’impôt (40%) •  Les investissements économiseurs d’énergie influent positivement sur le nouveau Certificat PEB obligatoire lors des ventes et locations 2
  • 3. Pourquoi change-t-on ses châssis ? •  Inconfort acoustique •  Inconfort thermique (courants d’air, paroi froide) •  Mauvais état •  Simplification de l’entretien •  Economie d’énergie •  Existence de primes •  Souci environnemental •  Meilleur Certificat PEB 3
  • 4. Donc, je rénove mon habitation, et… La première chose que je vais faire, c’est placer des nouveaux châssis et du double vitrage. C’est bien, mais est-ce vraiment la priorité ? 4
  • 5. Critères de rentabilité économique •  Investissement supplémentaire –  Intègre tous les surcoûts liés à un investissement dans l’efficacité énergétique •  Temps de retour –  Temps nécessaire pour récupérer son investissement •  Temps de retour simple = Investissements / gains •  Temps de retour dynamique, intègre en plus: –  Une estimation de l’augmentation du prix de l’énergie (3,2 à 4,3% par an) –  Une Inflation de 2% –  Taux d’actualisation des capitaux investis de 4 à 6,5 % –  La durée d’utilisation 5
  • 6. Le temps de retour simple Période au terme de laquelle la somme cumulée des gains financiers générés par le projet = montant de l’investissement initial Investissement TRS = gain annuel Au terme de cette période, l’investissement devient rentable Condition: TRS < durée de vie économique du projet 6
  • 7. Calcul des pertes de chaleur au travers d’une paroi U . S . (T°int - T°ext) . Durée de chauffe Pertes de chaleur = Rendement chauffage Où: U = coefficient de déperdition thermique (W/m2.K) S = surface de la parois (m2) T°int - T°ext = écart entre les température moyennes intérieures et extérieurs = 14° - 6,5° = 7,5° Durée de chauffe = 5800 heures Rendement chauffage = Rendement saisonnier de l’installation de chauffage 7
  • 8. Calcul de rentabilité Hypothèses ●  On ne tient pas compte des primes à la rénovation ●  Pour les primes énergie, on prend compte des revenus de la classe “B” ●  Le kWh de gaz est valorisé à 0,06 € ●  On prend un rendement moyen de 90% pour les installations de chauffage
  • 9. Calcul de rentabilité 1. Double vitrage & nouveaux châssis Fenêtre en bois avec simple vitrage Ufenêtre = 4,53 W/m2.K Pertes = 219 kWh/m2 •  Maison 2 façades, nouveaux châssis (18m2 de vitrage) bois & double vitrage Uvitre=1,1W/m2K et Ufenêtre = 1,5W/m2K •  Pertes: 72,5 kWh/m2 •  Devis: 9000€ •  Economie d’énergie: 2637 kWh/an 9
  • 10. Calcul de rentabilité 1. Double vitrage & nouveaux châssis •  Primes: •  Energie: 15€/m2 x 18 = 270€ •  Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 9000€ = 3600€ •  Investissement réel: 5130€ •  Economie annuelle: 158€ •  Temps de retour: 32 ans 10
  • 11. Calcul de rentabilité 2. Isolation du toit Toit non isolé (avec sous-toiture) R = 0,433 m2.K/W Pertes = 145 kWh/m2 U = 3 W/m2.K •  Maison 2 façades, isolant naturel (λ=0,04 W/ m.K), 20 cm, par l’intérieur du toit (120 m2) •  Devis: 7200€ (finition intérieure comprise) •  Pertes: 9,6 kWh /m2 •  Economie d’énergie: 16248 kWh/an 11
  • 12. Calcul de rentabilité 2. Isolation du toit •  Primes: •  Energie: 20€/m2 x 120 = 2400€ •  Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 7200 = 2880€ •  Investissement réel: 1920€ •  Economie annuelle: 975€ •  Temps de retour: 2 ans 12
  • 13. Calcul de rentabilité 3. Nouvelle chaudière à condensation Ancienne chaudière ηcomb = 85%, soit 76% sur PCS Pertes = 6316 kWh/an Besoins nets: 20000 kWh/an •  Maison 2 façades, chaudière 24kW (ηcomb = 109%, soit 98% sur PCS) à condensation + tubage •  Pertes = 408 kWh/an •  Devis: 5000€ •  Economie d’énergie: 5908 kWh/an 13
  • 14. Calcul de rentabilité 3. Nouvelle chaudière à condensation •  Primes: •  Energie: 450€ + 25€ x 10 m = 700€ •  Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 4000€ = 1600€ •  Investissement réel: 2700€ •  Economie annuelle: 354€/an •  Temps de retour: 8 ans 14
  • 15. Pourquoi conserver ses châssis ? •  Valeur patrimoniale •  Difficulté de remplacer les châssis anciens de manière adéquate à l’aide des techniques d’aujourd’hui (permis d’urbanisme…) •  Economie de matériaux (analyse de cycle de vie) 15
  • 17.
  • 18. Cycle de vie des matériaux
  • 19. Renforcer la performance thermique des châssis existants •  1. Abaisser le coefficient de transmission thermique des vitrages (valeur U exprimée en W/m2.K) •  2. Renforcer l’étanchéité à l’air
  • 20. Renforcer la performance acoustique des châssis existants •  1. Renforcer l’étanchéité à l’air: •  2. Renforcer l’indice d’atténuation acoustique des vitrages (indice Rw+C ou indice Rw+Ctr exprimés en db)
  • 21. Pose d’un survitrage ● Principe ►  pose d’une seconde vitre (en général du côté intérieur) ● Avantage ►  isolation thermique ►  isolation acoustique (si verre épais, éventuellement feuilleté) ►  conservation du châssis et des vitrages d’origine ● Inconvénient ►  modification d’aspect ►  réduction du transfert lumineux et solaire Dessin P. & J. BERTRAND ►  risque de condensation entre les vitres ►  augmentation de l’entretien
  • 22.
  • 23. Pose d’une seconde fenêtre: “la double fenêtre” ● Principe ►  Pose d’un second châssis dans l’ébrasement de la fenêtre (en général du côté intérieur) ● Avantages ►  isolation thermique ►  isolation acoustique très performante ►  conservation totale de la fenêtre d’origine ►  pas de modification de l’aspect extérieur ● Inconvénients ►  modification de l’aspect intérieur ►  réduction du tranfert lumineux et solaire Dessin P. & J. BERTRAND ►  augmentation de l’entretien
  • 24.
  • 26. Pose d’un double vitrage dans le châssis existant ● Principe ►  remplacement du simple vitrage par un double vitrage ►  nécessite l’élargissement de la feuillure à vitrage ou l’emploi d’un profilé d’adaptation ● Avantage ►  isolation thermique (+ isolation acoustique si double vitrage amélioré acoustiquement) ►  conservation du châssis d’origine ● Inconvénient ►  perte des verres d’origine ►  restitution des petits-bois peu satisfaisante ►  réduction du tranfert lumineux et solaire ►  risque de déplacement de la condensation Dessin P. & J. BERTRAND
  • 31.
  • 32.
  • 34. Pose d’un simple vitrage à basse émissivité ● Principe ►  Replacement du vitrage existant par un vitrage à basse émissivité. ● Avantages ►  isolation thermique ►  isolation acoustique performante si choix d’un verre épais ►  Aspect très proche de celui du vitrage d’origine. ● Inconvénients ►  réduction (légère) du tranfert lumineux et solaire ►  perte du vitrage d’origine Dessin P. & J. BERTRAND
  • 35. Maintien de l’esthétique des vitrages anciens et des petits- bois Photos Van Ruysdael - Delft - Pays-bas
  • 36. Renforcement de l’étanchéité ●  Systèmes traditionnels ►  simple ou double frappe (sans joint) ►  mouton et gueule de loup ►  noix ►  pression exercée par les crémones frappe gueule de loup Coupe verticale - Dessin P. & J. BERTRAND noix Coupe horizontale - Dessin P. & J. BERTRAND
  • 37. Renforcement de l’étanchéité ● Pose de joints synthétiques ►  joints préformés nécessitant une modification du profil (voir dessin) ►  joints moulés sur place -  Avantages: réduction des pertes thermiques par ventilation et amélioration de l’isolation acoustique -  Inconvénient: risque de perturbation du climat intérieur par excès d’étanchéité Source: bureau ARSIS - Guido STEGEN
  • 38.
  • 39.
  • 40.
  • 41.
  • 42.
  • 43.
  • 44. Un système de ventilation doit être prévu Système A Système B Amenée d'air naturelle Amenée d'air mécanique Evacuation d'air naturelle Evacuation d'air naturelle (ce système n’est pratiquement pas utilisé dans le logement) Système C Système D (ou double flux) Amenée d'air naturelle Amenée d'air mécanique Evacuation d'air mécanique Evacuation d'air mécanique Illustrations: © J.E. StorkAir (http://www.ventilatie.com/JE-STORK-BE/Ventilation) Les systèmes A et C, nécessitent des amenées d’air dans les parois verticales. Celles-ci sont habituellement placées dans les châssis de fenêtres (ouvertures d’amenées d’air réglables: OAR).
  • 45.
  • 46. Calcul de rentabilité 4. Double vitrage dans châssis existant Fenêtre en bois avec simple vitrage Ufenêtre = 4,53 W/m2.K Pertes = 219 kWh/m2 •  Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois existant & double vitrage Uvitre=1,3W/m2K et Ufenêtre =1,7W/m2K •  Pertes: 87 kWh/m2 •  Devis: 4230€ •  Economie d’énergie: 2462 kWh/an 46
  • 47. Calcul de rentabilité 4. Double vitrage dans châssis existant •  Primes: •  Energie: 15€/m2 x 18 = 270€ •  Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 4230€ = 1692€ •  Investissement réel: 2268€ •  Economie annuelle: 148€ •  Temps de retour: 15 ans 47
  • 48. Calcul de rentabilité 5. Simple vitrage basse émissivité dans châssis existant Fenêtre en bois avec simple vitrage Ufenêtre = 4,53 W/m2.K Pertes = 219 kWh/m2 •  Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois existant & simple vitrage BE Uvitre=3,2W/m2K et Ufenêtre =2,9W/m2K •  Pertes: 140 kWh/m2 •  Devis: 5400€ •  Economie d’énergie: 1422 kWh/an 48
  • 49. Calcul de rentabilité 5. Simple vitrage basse émissivité dans châssis existant •  Primes: •  Pas de prime •  Investissement réel: 5400€ •  Economie annuelle: 85,3€ •  Temps de retour: 63 ans 49
  • 50. Calcul de rentabilité 6. Survitrage sur châssis existant Fenêtre en bois avec simple vitrage Ufenêtre = 4,53 W/m2.K Pertes = 219 kWh/m2 •  Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, châssis bois existant & survitrage Ufenêtre =2,9W/m2K •  Pertes: 140 kWh/m2 •  Devis: 2700€ •  Economie d’énergie: 1422 kWh/an 50
  • 51. Calcul de rentabilité 6. Survitrage sur châssis existant •  Primes: •  Pas de prime •  Investissement réel: 2700€ •  Economie annuelle: 85,3€ •  Temps de retour: 32 ans 51
  • 52. Calcul de rentabilité 7. Double fenêtre (maintien du châssis existant) Fenêtre en bois avec simple vitrage Ufenêtre = 4,53 W/m2.K Pertes = 219 kWh/m2 •  Maison 2 façades, 18m2 de vitrage, double fenêtre (simple vitrage existant + double vitrage) Ufenêtre =1W/m2K •  Pertes: 48 kWh/m2 •  Devis: 9000€ •  Economie d’énergie: 3078 kWh/an 52
  • 53. Calcul de rentabilité 7. Double fenêtre (maintien du châssis existant) •  Primes: •  Energie: 15€/m2 x 18 = 270€ •  Déduction fiscale/crédit d’impôt: 40% x 9000€ = 3600€ •  Investissement réel: 5130€ •  Economie annuelle: 185€ •  Temps de retour: 28 ans 53
  • 54. Coût pour le placement de joints de calfeutrage •  Rentabilité économique dépend du niveau de l’étanchéité initiale (forte ou faible ventilation) •  Investissement : ≈250€ pour une fenêtre •  Temps de retour: à faire pour un gain en confort •  Bonne solution en cas de ventilation double flux 54
  • 55. Temps de retour comparés Solutions proposées Temps de retour Double vitrage et nouveaux 25 – 35 ans châssis Survitrage 25 – 35 ans Double fenêtre 25 – 30 ans Simple vitrage basse > 40 ans émissivité dans anciens châssis Double vitrage dans anciens 10 – 20 ans châssis Joints d’étanchéité n/a (confort !) 55
  • 56. Un diagnostic complet avant de décider 1.  Le remplacement des châssis de fenêtres n’est pas rentable si les châssis ne doivent pas être remplacés en raison de leur mauvais état. 2.  D’autres mesures en matière d’économie d’énergie sont prioritaires (isolation de la toiture, installation de chauffage performante…). 3.  Plusieurs types de mesures permettent d’améliorer les performances des châssis existants ainsi que le confort. Certaines de ces mesures sont plus rentables que le remplacement des châssis. D’autres doivent être réservées à des interventions sur des biens présentant un intérêt patrimonial.
  • 57. Merci pour votre attention ! www.curbain.be jerome.bertrand@curbain.be nicolas.vandernoot@curbain.be