La rénovation énergétique dans l'habitat collectif vise à réduire la consommation d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre, notamment en atteignant des standards d'efficacité dans les bâtiments construits avant 1975. Un vaste chantier de rénovation a été lancé fin 2020, avec l'objectif de rénover 400 000 logements par an et améliorer les performances énergétiques globales. Les enjeux incluent la maîtrise des comportements de consommation, une réglementation plus contraignante, et la sensibilisation des résidents pour les inciter à participer aux travaux.

1. Rénovation énergétique dans
l’habitat collectif
Les enjeux …
Le contexte national et régional …
La démarche …

2. Le bâtiment :
au cœur des enjeux sociétaux
à diviser par 4
1er consommateur d’énergie
2 ème émetteur de gaz à effet de serre
Coûts d’énergie
Raréfaction des ressources
Spéculations, tensions politiques
Précarité énergétique
Coût du foncier
Qualité architecturale
Valeur du patrimoine
???

3. Une réglementation …
encore peu contraignante
À l’occasion de travaux de rénovation, de remplacement ou
d’installation dans un bâtiment existant

4. Depuis le Grenelle…
lancement d’un vaste chantier de rénovation
Fin 2020 : réduction
de 38% des consommations
de tout le parc
400 000 logements rénovés /an
+ 800 000 logements sociaux prioritaires
+ tous les bâtiments publics
Audit des copropriétés > 50 lots
Contribution du locataire
Grand plan affichage (DPE amélioré)
Un challenge pour les bâtiments existants :
150 kWh/m².an en moyenne en 2020
50 kWh/m².an en 2050 … sans photovoltaïque

5. Le parc de logements …
en Midi-Pyrénées
400 000 logements collectifs (1/3 des résidences principales), en
plus forte croissance que les maisons individuelles
8%
Beaucoup de propriétaires occupants
31%
61%
propriétaires locataires dans privé locataires HLM
Parc rural plus ancien que l’urbain
61% du parc construit avant 1975 (1ère réglementation therm.)
47% du rural construit avant 1949 (moins de 22% à Toulouse)
Un frémissement de rénovation (0,6% des logements…)
Les enjeux :
Rénover en priorité l’avant 1975
Maîtriser les comportements (en particulier l’explosion
des usages électriques et les consommations d’eau)

6. Que faire …?
72 kWh/m2.an
rénovation Démolir ??? 45 kWh/m2.an
neuf
La voie de la sagesse :
Faire un auto-bilan énergétique
Le restituer aux résidents
Faire faire un audit énergétique adapté
Savoir critiquer les préconisations de travaux :
viser le facteur 4 ? par étapes ?
Savoir formuler ses exigences / travaux
Passer par un maître d’œuvre, bâtir un scénario
Bâtir un plan de financement
S’impliquer dans le suivi des travaux
Convaincre les résidents, les sensibiliser
Savoir contrôler, et suivre les performances

7. Contribuez à la rénovation
urbaine de nos villes
Auch – OPH 32
Muret – Promologis