Ce document décrit la construction d'une maison passive en bois pour un couple d'anciens agriculteurs, qui souhaitaient une habitation autonome en énergie et utilisant des matériaux locaux. Réalisée entre 2012 et 2014, la maison utilise des techniques de construction moderne, incluant une isolation avec du journal recyclé et un système de ventilation double flux pour assurer le confort thermique sans chauffage. Le projet a été développé par des artisans locaux, intégrant des savoir-faire traditionnels tout en répondant à des normes écologiques strictes.

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Une maison passive en bois de
pays pour un couple d’anciens
agriculteurs.
Chronologie
Projet en réflexion depuis
2004.
Conception en 2010-2011.
Construction de février 2012
au 1er semestre 2014.
A la retraite, Bernard et Viviane ont eu le souhait d’une nouvelle maison.
Ils l’ont voulu confortable mais aussi autonome en énergie (sans besoin
de chauffage), afin de ne pas dépendre des énergies fossiles car ils sont
persuadés que leur prix va augmenter.
Ils ont aussi utilisé des arbres de la ferme pour sa construction et ils
l’ont isolé avec du journal recyclé (ouate de cellulose). L’ensemble de la
construction a été exécuté par des artisans locaux.
Présentation
Saint Brieuc
Quimper
Vannes
Rennes
Rostrenen
Coatleven
Façade Sud - Photo © Servane Guihaire - Constructys Bretagne

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Contexte
En plus de vivre dans une maison
« sans chauffage », les futurs
habitants ont ambitionné de
l’ériger avec du bois d’œuvre issu de
leur exploitation agricole et de faire
appel à des savoir-faire d’artisans
locaux. Ils souhaitaient également
qu’elle soit habitable en cas de
mobilité réduite.
L’architecte Christophe Gauffeny,
appuyé par le cabinet d’étude
thermique, a imaginé un bâtiment
modulaire, avec un noyau « passif »
de 120 m² (pour 211 m² de surface
totale), orienté sud-sud/ouest.
Celui-ci est entouré de pièces
annexes, soit « BBC » (bâtiment
basse consommation), soit non
isolées, en zones tampons (arrière
cuisine, garage, jardin d’hiver).
Dans la partie passive de ce
bâtiment compact d’un étage,
aucun chauffage n’est installé en
dehors du système de ventilation
« double flux ».
Le bois de la ferme a pu être intégré
au projet de pavillon, édifié sur un
terrain de 2000 m², à la périphérie
d’un bourg rural de 3400 âmes.
Système constructif
L’ossature bois repose sur un
soubassement en parpaing et des
fondations en béton, au-dessus
d’un vide sanitaire de 60 cm de
Plan © Christophe Gauffeny
N

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hauteur comportant un film en
polyane anti-radon.
Les poutres en « I » (marque
allemande Steico) permettent,
grâce à un potentiel de longueur
de 13 m, d’assurer une continuité
entre le grenier et le vide sanitaire,
éliminant ainsi les ponts thermiques
entre murs et planchers.
L’enveloppe, isolée en ouate de
cellulose insufflée de la marque
Isocell (22 cm en murs, 32 cm en
planchers, 36 cm en toiture) ou
en laine de ouate (cloisons), est
recouverte de panneaux de fibre de
bois perméables à la vapeur d’eau
(Pavatex 35 mm).
De nombreuses pièces de bois ont
été fabriquées à partir de bois local.
Les menuiseries extérieures
(Menuiserie André), certifiées par
l’Institut de la Maison Passive à
Darmstadt, sont en triple vitrage.
Les ouvrants et dormants sont
réduits au strict minimum, afin de
diminuer considérablement les
pertes thermiques (seul le vitrage
est visible de l’extérieur).
Le chauffage est assuré
naturellement par le soleil et
l’activité humaine. Une VMC
double-flux (marque danoise Nilan)
optimise la récupération de chaleur
de l’air sortant (rendement de 80%),
de façon à chauffer l’air intérieur
ainsi que l’eau chaude sanitaire. Son
placement à l’étage permet une
répartition optimale des gaines du
sous-sol jusqu’à la toiture.
Composition du plancher : support
parpaing et massif béton - toile de
protection - poutres en I et ouate -
Ossature bois - Photo © Christophe de Quelen - Menuiserie de Quelen

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Focus technique : Le
bois d’œuvre agricole
Dans ce bâtiment, le matériau bois
a été fortement promu. Il occupe un
volume de 20 à 25 m3 dans l’espace
fini.
contreventement de 16mm - pare-
vapeur - lambourdes - parquet en
chêne local.
Composition des parois extérieures :
bardage douglas ou plaques de
plâtre (BA13) - vide technique 5cm
– panneau de contreventement
- poutres en I (22 cm) et ouate -
pavatex 35 mm (panneaux collés
entre eux) - litelage 27 mm -
bardage douglas.
Composition de la toiture : plaque
de plâtre BA13 - litelage - vide
technique 5 cm - pare-vapeur -
contreventement 8mm - poutres en
I et ouate - panneau OSB 12mm -
pare-pluie - chevrons 6x4 - volige
de peuplier - toile « pico » - zinc.
Les pièces métalliques ont été
réduites au maximum. Même
l’armature des cloisons est en bois.
Le bois d’œuvre, issu de
l’exploitation agricole des maîtres
d’ouvrage, provient d’essences de
chênes, de cyprès et de sitka. Les
pièces de bois ont été façonnées
pour servir à l’empoutrellement, au
lambris, à l’étréssillonnage, au litage
et au parquet.
Le bois a été scié sur place, grâce
au service d’une scierie mobile. Il
a ensuite été séché en entrepôt et
lité sur place, avant d’être travaillé
dans les ateliers de la Menuiserie de
Quelen. Le maître d’ouvrage a suivi
le travail de son bois dans l’atelier,
afin d’observer les différentes étapes
de fabrication.
La finition est remarquable car il
s’agit d’un bois de talus noueux.
Ainsi, aucune lame de parquet ne
ressemble à une autre.
Sciage du bois - Photo © Christophe de Quelen - Menuiserie de Quelen

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Freins et leviers
Il était préconisé, compte-tenu
du règlement d’urbanisme, que le
bâtiment soit aligné face à la route
plutôt qu’en fonction du soleil. Il a
fallu argumenter sur l’objectif de
performance énergétique pour
lever cet obstacle.
Lors des terrassements, les ouvriers
se sont confrontés à la proximité de
la roche-mère sous la surface du sol.
Le vide sanitaire s’est donc limité à
une profondeur de 60 cm et l’idée
d’un puits d’eau a été abandonnée.
En phase chantier, le responsable
Dans le Pays du Centre Ouest
Bretagne, une filière courte du
bois de construction est en cours
de développement, de façon à
optimiser l’utilisation de bois locaux.
Des achats groupés s’organisent.
du lot charpente a facilité les
échanges entre professionnels, du
fait de son expérience et de son
rôle de président de l’association
ECOB. Celle-ci fédère 25 adhérents
sensibilisés à l’écoconstruction,
dont une quinzaine d’artisans.
Plusieurs entreprises intervenues
sur ce chantier en font partie.
Le chantier a également bénéficié
de l’accompagnement, en matière
de construction passive, du Conseil
d’Architecture, d’Urbanisme et de
l’Environnement des Côtes d’Armor
(CAUE 22 - www.caue22.fr).
Par ailleurs, un « éco-dôme »
éphémère et gigantesque,
autrement dit une sorte de
montgolfière maintenue en
pression par des ventilateurs, a été
montée sur le site. Cela a permis
aux ouvriers de travailler à l’abri des
caprices météorologiques.
(http://domedebretagne.com/).
Sur un plan technique, une attention
Plancher bois - Photo © Servane Guihaire - Constructys Bretagne

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particulière a dû être portée aux
menuiseries passives. Compte-
tenu des dormants et ouvrants très
fins, il a été préférable d’effectuer
l’encastrement par l’extérieur du
bâtiment.
Parallèlement, il a été compliqué de
s’approvisionner en portes passives
sans seuils, alors que ceux-ci gênent
le déplacement des personnes à
mobilité réduite.
La marque de VMC double-flux
Nilan s’est imposée puisqu’elle est
la seule machine « compacte 4 en
1 » (VMC Double flux, chauffage
de l’air et de l’eau sanitaire,
rafraichissement d’été) certifiée à
la fois en France (agrément Titre V
RT2012) et par l’institut allemand
Passivhaus
D’unpointdevueéconomique,lefait
de concentrer la partie « passive »
sur une fraction du bâtiment, tout
en assurant une continuité de
toiture entre la partie passive et les
annexes, sans compter la simplicité
et la compacité du bâtiment, ont
permis un bon rapport qualité/coût.
L’écriture architecturale s’en trouve
simplifiée. Cependant, les annexes
permettent de limiter l’impression
de « cube ».
Quant à l’utilisation de bois local, mis
en œuvre de façon traditionnelle,
elle n’a pas eu d’impact majeur sur
le prix final.
D’un point de vue réglementaire, il
existe une obligation d’installer un
Pose de fenêtres - Photo © Christophe de Quelen - Menuiserie de Quelen

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fournissant ses bons de commande,
avec le détail des matériaux.
Ce chantier était pourtant sa 1ère
maison passive. Il a d’ailleurs
suivi une formation assurée par
la menuiserie André, en plus
de Formations aux Economies
d’Energies dans le BATiment (FEE
BAT), de stages en résistance des
matériaux, en étanchéité à l’air
(www.averti-expertises.com), à la
mise en œuvre de ouate (Cellaouate
- www.cellaouate.com et Soprema)
et à la conception bioclimatique.
En revanche, pour ce chantier, il fut
difficile d’identifier une entreprise
compétente pour l’installation de la
VMC double-flux.
chauffage, même dans du logement
passif,malgrélecoûtsupplémentaire
inutile qu’il représente.
De même, la réglementation ne
prend pas systématiquement en
compte l’impératif de favoriser la
migration des vapeurs d’eau au
sein des parois. Par exemple, les
panneaux OSB sont prescrits côté
extérieur de l’enveloppe alors que
leur résistance à la vapeur d’eau
est relativement élevée (risque de
condensation).
Afin de garantir ses travaux, le
charpentier-menuisier rencontre
annuellement son assureur
et obtient sa confiance en lui
Eco-dôme - Photo © Christophe de Quelen - Dôme de Bretagne

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Intervenants
Maître d’ouvrage : Bernard et Viviane
Coatleven
Maître d’œuvre : Christophe Gauffeny
(phase d’étude, plan, permis, descriptif)
Etude thermique : Passiflore Conseil
(Lannion – 22)
Maçonnerie : CKB (Rostrenen - 22)
Charpente, isolation, ouvertures :
Menuiserie de Quelen (Locarn - 22)
Couverture : Ets Glou (Rostrenen - 22)
Plomberie-électricité : Entreprise Goaziou
(Rostrenen - 22)
VMC double-flux : ATS
(La Méaugon - 22)
Second-œuvre finitions : auto construction
accompagnée
Scierie mobile : Letur (Sizun - 29)
Conseil : CAUE 22 (Saint-Brieuc - 22)
Eco-dôme : Dôme de Bretagne
(Locarn - 22)
Coûts
Terrain : 39 000 €
Maître d’œuvre : 13750 €
Etude thermique : 947.23 €
Etude de sol : 300 €
Terrassement : 3994 €
Maçonnerie : 15940.14 €
Charpente-menuiserie-isolation : 170 924 €
Plomberie-Électricité : 12991 €
VMC double-flux : 22945, 84 €
Découpage et séchage du bois : 5251.66 €
Plâtrerie : 1626.90 € :
Couverture : 17 208 €
Autres : 7055,11 €
Coût total de la construction hors terrain :
272 933.88€ TTC
Total par m² hors terrain : 1293 €
Le noyau passif de la maison
s’appuie essentiellement sur le
soleil et l’activité humaine pour se
chauffer. Eventuellement, en plein
hiver, en fonction de l’occupation
du logement, un réchauffement
ponctuel et léger de l’habitat peut
être utile (un sèche serviette y suffit).
Performances globales Grâce à la VMC double-flux, la
consommation en chauffage
n’excède pas 10 à 14 kWh/an/m².
Les maîtres d’ouvrages n’ont pas
visé la certification officielle mais
l’outil PHPP (Passive House Planning
Package), distribué en France par
« La Maison Passive Service », a
guidé la conception.
Insertion © Christophe Gauffeny
Contact
Constructys Bretagne
www.constructys-bretagne.fr