La maison contemporaine Hillstone, conçue par l'architecte Jason Jarvis, allie tradition et modernité en utilisant des murs massifs en granit local tout en répondant aux normes actuelles en matière d'efficacité énergétique. Construite entre 2011 et 2014, elle intègre des techniques respectueuses de l'environnement, comme la réutilisation des matériaux et un système de ventilation naturelle. Avec une surface de 225 m2, Hillstone offre des performances thermiques remarquables grâce à une isolation soignée et une conception optimisée pour le solaire passif.

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Une maison contemporaine,
économe en énergie avec des
murs massifs en granit local.
Le granit, matériau de construction présent dans le sol des Cornouailles
britanniques, a marqué de son empreinte le patrimoine bâti du comté.
Tout au long du 20ème siècle, le granit est pourtant tombé en désuétude,
au profit de matériaux modernes, plus légers et moins chers. Peu de
bâtiments sont parvenus à combiner de solides murs en granit avec une
approche moderne de l’étanchéité à l’air et de l’efficacité énergétique.
C’est pourtant le défi relevé par l’architecte Jason Jarvis, à Hillstone.
Présentation
Truro
Exeter
St Austell
Hillstone
Vue d’ensemble - Photo © Collingwood Photography/Lantoom Ltd www.lantoom.co.uk
Chronologie
Permis de construire validé
en mai 2011.
Construction de 2011 à
2014.

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Contexte
Jason a mené le projet et travaillé
sur place pendant une période
de trois ans, de 2011 à 2014. Son
objectif était de parvenir à une forte
expression architecturale, alliant le
granit et l’ardoise traditionnels de
Cornouailles aux normes actuelles,
en matière de performance
thermique.
La maison possède une superficie
de 225 m² et occupe une parcelle de
3000 m². Le terrain est relativement
plat et d’une taille suffisante pour
autoriser un degré de liberté dans
la conception.
Un grand soin a été apporté
afin que l’habitation s’intègre
harmonieusement dans le village
et dans le paysage. Par exemple la
partie basse de la maison se situe
sous la surface du sol originel,
de manière à bénéficier d’un
volume habitable important, sans
donner l’impression de dimensions
démesurées.
De plus, la ligne de toit possède
différents niveaux, qui brisent la
forme massive du bâti.
Egalement, une tour d’escalier est
placée entre les deux niveaux du
toit, faisant écho aux cheminées
traditionnelles des maisons voisines.
A chaque étape de construction, les
matériaux disponibles sur le site ont
été réutilisés ou recyclés, lorsque
c’était possible.
Plan © Jason Jarvis
N

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Par exemple, la terre extraite du lieu
a été réutilisée pour l’aménagement
paysager et la création de talus
empierrés en bordure du terrain,
conformément à la tradition
cornouaillaise.
Autre exemple : du granulat de
pierre utilisé pour un chemin d’accès
temporaire a été réutilisé pour les
sentiers et contrôler les mauvaises
herbes.
D’ailleurs, aucune benne à déchets
n’a été installée sur ​​place pendant
la construction et la quantité de
résidus a été minimisée par une
gestion optimale des commandes
de matériaux.
Système constructif
Les murs extérieurs du bâtiment
sont en granit avec des joints à
la chaux naturelle. Une ossature
bois très bien isolée a été posée à
l’intérieur de la coque de granit.
La toiture est en ardoise naturelle,
y compris le faîtage et les rives. La
charpente a été réalisée avec des
sections de bois de 245 mm. Un
pare-pluie (Tyvek) protège 240 mm
de laine minérale (Earthwool).
Le sol du rez-de-chaussée est
composé d’une dalle en béton
coulé. Elle a été isolée avec des
panneaux de 175 mm d’isolant
industriel (Recticel), revêtue d’une
chape à base de sulfate de calcium
Coupe © Jason Jarvis

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d’une épaisseur de 40 mm.
Hillstone a été protégé du radon,
un gaz naturel radioactif, par une
barrière anti-radon soudée au-
dessus de la dalle de béton.
La conception du bâtiment repose
sur des matériaux à fort pouvoir
isolant, ayant des valeurs U pour
les sols, les murs et le toit compris
entre 0,1 et 0,13 W/m²K. En outre,
l’enveloppe est très étanche à l’air.
L’efficacité thermique du bâtiment
est renforcée par l’absence
d’ouvertures en façade nord et
par une large baie vitrée sur toute
la hauteur des deux étages de
la façade sud, favorisant l’entrée
d’énergie solaire passive.
De larges débords de toit, en
particulier sur la façade sud, créent
naturellement de l’ombre ce qui
rend inutile la climatisation.
La ventilation est assurée par un
système de « ventilation naturelle
hygroréglable et intelligente »
(PSV ™) qui, combinée à des
lanterneaux situés au-dessus de la
tour d’escalier pour créer un « effet
de cheminée », renouvelle l’air sans
utiliser d’électricité.
L’eau chaude et le chauffage sont
fournis, en hiver, par une chaudière
à biomasse de 26 kW. En été, des
panneaux solaires thermiques sont
utilisés pour l’eau chaude.
Les espaces de vie sont conçus pour
permettre à la chaleur de circuler
facilement dans l’ensemble de
l’habitation. Les chambres et les
salles de bain ont été volontairement
limitées en taille pour être plus
faciles à chauffer. Des éclairages à
Tour de l’escalier - Photo © Jason Jarvis

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Focus technique : Des
murs en granit couplés
à une ossature bois
La particularité de Hillstone est
de disposer de murs extérieurs
en granit. Le granit a été choisi
comme matériau car il s’harmonise
parfaitement avec le paysage
alentour, il est solide et exige peu
d’entretien. De plus, il donne de
l’esthétique à la maison et apporte
une forte inertie.
La pierre utilisée provient de la
carrière de Caradon, située à 8 km
du chantier. La taille des blocs a été
aléatoire puisqu’ils ont été fournis
sans coupe ni finition particulière.
Hillstone ressemble ainsi aux
talus empierrés de Cornouailles,
assemblés avec des blocs de pierre
irréguliers.
Les murs de la maison ont une
largeur de 750 mm à leur base. Ils
ont été jointoyés avec de la chaux
naturelle, à la fois résistante et
perspirante.
Des panneaux de polypropylène
recyclé (SureCav) ont été adossés à
la paroi en pierre, créant une lame
d’air entre la surface du granit et les
murs intérieurs. Une ossature bois
de 235 mm d’épaisseur a été fixée à
LED sont utilisés à la fois à l’intérieur
et à l’extérieur du bâtiment. L’eau
de surface est collectée dans des
réservoirs et disparait ensuite dans
des puits perdus, qui gèrent les
eaux de ruissellement. La maison
est entourée de systèmes drainants.
Mur en pierre - Photo © Collingwood Photography/Lantoom Ltd www.lantoom.co.uk

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Freins et leviers
Les murs de granit étant
fondamentaux pour la réussite
de ce bâtiment, Jason devait
pouvoir compter sur un maçon
très expérimenté. Ce n’était pas
simple d’en identifier car très peu
de maisons ont été construites
en granit au cours des dernières
décennies.
Jason a donc lancé un appel
d’offres pour les travaux et choisi
de travailler avec Leighton Paull, qui
connait bien les murs traditionnels
de Cornouailles, bien qu’il n’en ait
jamais fait usage en construction
neuve.
L’expérience d’Hillstone a été
l’occasion de parfaire certaines
techniques, notamment pour les
parties comportant des pierres
d’angle.
Des modèles basés sur des calculs
mathématiques ont même été
l’intérieur de cette 1ère enveloppe,
protégée par une membrane
respirante et un frein- vapeur.
L’ossature bois est isolée avec 240
mm d’isolant minéral (Earthwool),
auquel a été ajouté des panneaux
d’isolation haute performance
(Recticel) de 50 mm. L’étanchéité à
l’air est assurée par des membranes
(Intello – Pro Clima) posées avec
soin et scellées par des bandes
adhésives.
Apport de lumière - Photo © Jason Jarvis

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réalisés pour optimiser le montage
des murs en granit.
Leurélévationanécessitélaprésence
sur chantier de trois maçons et d’un
manœuvre, pendant quatre mois.
L’installation des membranes
d’étanchéité à l’air et des bandes
adhésives a permis d’obtenir une
enveloppe très peu perméable
à l’air. Couplée à l’inertie des
murs en pierre, qui fournissent
des températures intérieures
constantes, elle apporte un confort
élevé aux habitants.
Cependant, en effectuant ces
tâches lui-même, Jason a pris
conscience que cette mise en
œuvre de l’étanchéité à l’air
était longue et fastidieuse. C’est
pourquoi il est en train de mettre
au point de nouveaux procédés
qui permettraient l’obtention d’une
bonne performance thermique sans
utiliser de membranes.
La façade sud de Hillstone est
vitrée sur toute la hauteur des deux
étages. Elle a été dessinée ainsi pour
maximiser l’esthétique et offrir une
vue imprenable sur l’extérieur.
La taille des panneaux atteint
toutefois la limite des dimensions
habituellement utilisées dans la
construction résidentielle. Certains
panneaux de verre ont bougé,
rendant nécessaire la pose de
fixations supplémentaires, afin de
supporter le poids des baies.
Façade Sud - Photo © Collingwood Photography/Lantoom Ltd www.lantoom.co.uk

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Intervenants
Propriétaire, architecte et coordinateur du
chantier : Jason Jarvis
Ingénieur structure : MBA consulting
engineers
Maçonnerie pierre : Leighton Paull
Terrassement : Mark Richards Plant Hire
Ossature bois : Tru Homes Ltd
Toiture : Marnick Roofing
Fournisseur de fenêtres : Velfac Ltd
Fournisseur de pierres : Lantoom Quarry
Ltd
Membranes et bandes adhésives :
Ecological Building Systems Ltd
Coûts
Le coût total s’élève à 1 263 € / m²
soit 284 000 € (avec une part
d’autoconstruction) pour 225 m² de
surface.
Matériaux et main d’œuvre pour 150 m² de
murs en granit : 25 260 € .
Le brûleur à biomasse a permis aux
propriétaires de bénéficier, en 2014,
des mesures financières incitatives du
gouvernement britannique en faveur des
énergies renouvelables.
Hillstone était en cours d’achèvement lors de l’écriture de cet ouvrage,
donc non encore occupée. Les mesures n’étaient pas disponibles. Des
observations empiriques indiquent de bonnes propriétés thermiques, avec
le maintien d’une température constante et agréable. Les fenêtres et les
joints sont parfaitement calfeutrés et l’apport solaire passif de la façade
sud joue bien son rôle.
Performances globales
Débord de toiture - Photo ©
Contact
CSBT (Cornwall Sustainable Building Trust)
http://csbt.org.uk/