Logement neuf en Ile-de-France : Conjoncture au 1er semestre 2015Monimmeuble.com
Au premier semestre 2015, les ventes de dans le résidentiel neuf augmentent de l’ordre de +4% mais les commercialisations plafonnent. Ainsi l’offre disponible tend à reculer de -3% sur un an. Concernant les prix, les situations sont contrastées selon les départements ; les variations annuelles étant comprises entre -0,3% et +3%.
www.adil75.org
OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI : LES CHIFFRES DU 3ÈME TRIMESTRE 2015Monimmeuble.com
3ÈME TRIMESTRE : MAINTIEN DE LA CONFIANCE DES
INVESTISSEURS, DIFFICULTÉS DIFFICULTÉS DE SOLVABILITÉ SOLVABILITÉ
DES ACCÉDANTS
- Nouvelle amélioration des ventes (+18 0% de ventes globales sur le 3ème
- Nouvelle amélioration des ventes (+18,0% de ventes globales sur le 3 trim 2015 pour les ventes détail/bloc/services) ème trim. 2015 pour les ventes détail/bloc/services), mais moins prononcée qu’au 1er semestre 2015
- progression significative des ventes aux détail (+27%) par rapport au T3 2014 dans la continuité du 1er semestre 2015 qui
avait enregistré un net rebond
- La croissance des ventes est particulièrement marquée sur le segment des investisseurs avec le dispositif Pinel et une
progression des ventes de 55% sur le 3ème trimestre (+63% sur les 9 premiers mois 2015)
- mais les réservations réservations en accession accession à la propriété propriété restent restent en difficulté difficulté avec une progression progression très mesurée mesurée de +5% sur le 3ème trimestre ( +5% sur les 9 premiers mois de 2015)
- Une offre nouvelle de logements qui ne se développe pas au rythme de la demande (+10,2% sur le 3ème trim. 2015 )
- Un niveau d’offre disponible stabilisé en volume (‐0,3% depuis 12 mois), mais sous la pression de la demande (l’offre disponible ne représente plus que 11,8 mois de commercialisation).
Le marché du logement neuf en Ile de France - 3ème trimestre 2015Monimmeuble.com
Au troisième trimestre 2015, 2.729 logements neufs (dont 96% d’appartements) ont trouvé un acquéreur, soit une diminution de -6% sur un an. Mais la situation varie selon les territoires.
www.adil75.org
Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel françaisMeilleursAgents
Comme chaque année, MeilleursAgents fait la synthèse de l’évolution du marché immobilier à Paris et dans les plus grandes villes de France. Cette synthèse nourrit l’analyse pour comprendre les dynamiques du marché et anticiper les perspectives de l’année 2016.
Logement neuf en Ile-de-France : Conjoncture au 1er semestre 2015Monimmeuble.com
Au premier semestre 2015, les ventes de dans le résidentiel neuf augmentent de l’ordre de +4% mais les commercialisations plafonnent. Ainsi l’offre disponible tend à reculer de -3% sur un an. Concernant les prix, les situations sont contrastées selon les départements ; les variations annuelles étant comprises entre -0,3% et +3%.
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OBSERVATOIRE DE L’IMMOBILIER DE LA FPI : LES CHIFFRES DU 3ÈME TRIMESTRE 2015Monimmeuble.com
3ÈME TRIMESTRE : MAINTIEN DE LA CONFIANCE DES
INVESTISSEURS, DIFFICULTÉS DIFFICULTÉS DE SOLVABILITÉ SOLVABILITÉ
DES ACCÉDANTS
- Nouvelle amélioration des ventes (+18 0% de ventes globales sur le 3ème
- Nouvelle amélioration des ventes (+18,0% de ventes globales sur le 3 trim 2015 pour les ventes détail/bloc/services) ème trim. 2015 pour les ventes détail/bloc/services), mais moins prononcée qu’au 1er semestre 2015
- progression significative des ventes aux détail (+27%) par rapport au T3 2014 dans la continuité du 1er semestre 2015 qui
avait enregistré un net rebond
- La croissance des ventes est particulièrement marquée sur le segment des investisseurs avec le dispositif Pinel et une
progression des ventes de 55% sur le 3ème trimestre (+63% sur les 9 premiers mois 2015)
- mais les réservations réservations en accession accession à la propriété propriété restent restent en difficulté difficulté avec une progression progression très mesurée mesurée de +5% sur le 3ème trimestre ( +5% sur les 9 premiers mois de 2015)
- Une offre nouvelle de logements qui ne se développe pas au rythme de la demande (+10,2% sur le 3ème trim. 2015 )
- Un niveau d’offre disponible stabilisé en volume (‐0,3% depuis 12 mois), mais sous la pression de la demande (l’offre disponible ne représente plus que 11,8 mois de commercialisation).
Le marché du logement neuf en Ile de France - 3ème trimestre 2015Monimmeuble.com
Au troisième trimestre 2015, 2.729 logements neufs (dont 96% d’appartements) ont trouvé un acquéreur, soit une diminution de -6% sur un an. Mais la situation varie selon les territoires.
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Bilan 2015 et perspectives 2016 du marché immobilier résidentiel françaisMeilleursAgents
Comme chaque année, MeilleursAgents fait la synthèse de l’évolution du marché immobilier à Paris et dans les plus grandes villes de France. Cette synthèse nourrit l’analyse pour comprendre les dynamiques du marché et anticiper les perspectives de l’année 2016.
Etude de l’attractivité des régions, des départements et des métropoles régionales lors des intentions d’achat d’une résidence principale.
www.empruntis.com
Moral des professionnels de l’immobilier : Un optimisme fondé sur le niveau bas des taux d'intérêt et le dynamisme du marché
D’après la 10ème édition du baromètre Crédit Foncier / CSA, le moral des professionnels de l’immobilier se maintient à un niveau très élevé depuis un an et demi. Toutefois, certains indicateurs se dégradent. Ainsi, la proportion de ceux qui pensent que le marché s’est détérioré au cours des derniers mois progresse.
Source : https://creditfoncier.com
Location : le marché de l'immobilier ancien en 2015Monimmeuble.com
Selon la dernière analyse du réseau CENTURY 21, Il est indispensable de sortir du prisme parisien pour mesurer la sagesse dont fait preuve le marché locatif dans la fixation de ses prix. Partout, le phénomène de modération des loyers s’observe.
www.century21.fr
L'Insee a publié, le 23 février 2017, des données sur l'indice des prix des logements anciens.
Au 4e trimestre 2016, les prix des logements anciens continuent d'augmenter : +0,7% par rapport au trimestre précédent.
Selon l'Insee, la hausse est surtout due aux prix des appartements (+ 0,9%).
Les prix des maisons s'accroissent plus modérément.
Au quatrième trimestre 2016, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau : +0,9 % par rapport au troisième trimestre, après +0,7 %.
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Grande consultation des entrepreneurs - Vague 5 - Novembre 2015CCI France
"La Grande consultation des entrepreneurs" est un baromètre réalisé par Opinionway et CCI pour La Tribune et Europe 1 auprès d'un échantillon de dirigeants d’entreprises représentatif des entreprises françaises.
La représentativité de l’échantillon a été assurée par un redressement selon le secteur d’activité et la taille, après stratification par région d’implantation.
L’échantillon est interrogé par téléphone sur système CATI. Les résultats de cette étude sont l’entière propriété d’OpinionWay.
Toute publication totale ou partielle de ces chiffres doit impérativement utiliser la mention complète suivante : "Baromètre La grande consultation des entrepreneurs – OpinionWay/CCI pour La Tribune et Europe 1" et aucune reprise de ces chiffres ne pourra être dissociée de cet intitulé.
Etude de l’attractivité des régions, des départements et des métropoles régionales lors des intentions d’achat d’une résidence principale.
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Moral des professionnels de l’immobilier : Un optimisme fondé sur le niveau bas des taux d'intérêt et le dynamisme du marché
D’après la 10ème édition du baromètre Crédit Foncier / CSA, le moral des professionnels de l’immobilier se maintient à un niveau très élevé depuis un an et demi. Toutefois, certains indicateurs se dégradent. Ainsi, la proportion de ceux qui pensent que le marché s’est détérioré au cours des derniers mois progresse.
Source : https://creditfoncier.com
Location : le marché de l'immobilier ancien en 2015Monimmeuble.com
Selon la dernière analyse du réseau CENTURY 21, Il est indispensable de sortir du prisme parisien pour mesurer la sagesse dont fait preuve le marché locatif dans la fixation de ses prix. Partout, le phénomène de modération des loyers s’observe.
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L'Insee a publié, le 23 février 2017, des données sur l'indice des prix des logements anciens.
Au 4e trimestre 2016, les prix des logements anciens continuent d'augmenter : +0,7% par rapport au trimestre précédent.
Selon l'Insee, la hausse est surtout due aux prix des appartements (+ 0,9%).
Les prix des maisons s'accroissent plus modérément.
Au quatrième trimestre 2016, les prix des logements anciens en Île-de-France augmentent de nouveau : +0,9 % par rapport au troisième trimestre, après +0,7 %.
Observatoire de l'immobilier du pays de Lorient. Communication AudéLor n°125,...AudéLor
Le parc de logements anciens est un gisement d’offre important pour les ménages cherchant à accéder à la propriété. Il recèle en particulier un potentiel de logements à coût abordable. Avec près de 4000 transactions chaque année sur le nouveau pays de Lorient, il constitue une ressource 3 fois plus importante que les logements neufs (1300 environ).
L’analyse des transactions immobilières 2016-2018, à partir de la base Perval – Notaires de France, permet de situer le niveau des prix sur le territoire, leur évolution, mais également le profil des acquéreurs : âge, catégorie socio-professionnelle, lieu de résidence au moment de l’achat.
Quelques points importants :
- Les ventes d’appartements ancien, dont les prix sont en légère baisse, se distinguent nettement des ventes d’appartements neufs : les acquéreurs sont plus jeunes, davantage originaire du territoire.
- Les ventes d’appartements neufs sont marqués par une baisse des prix moyens due à une forte évolution de la typologie des biens vendus : beaucoup plus de petits logements en 2018. Leur prix moyen au m² est deux fois celui de l’ancien : 3321 €/m² contre 1667.
- Le prix des maisons anciennes est en légère hausse sur 3 ans. La hausse est en particulier plus marqué sur Quimperlé Communauté. On retrouve moins de 65 ans ou plus parmi les acquéreurs que sur le marché des appartements. Les territoires sont assez démarqués en terme de profil des ménages entre littoral, cœurs d’agglomération et couronnes périphériques.
Grande consultation des entrepreneurs - Vague 5 - Novembre 2015CCI France
"La Grande consultation des entrepreneurs" est un baromètre réalisé par Opinionway et CCI pour La Tribune et Europe 1 auprès d'un échantillon de dirigeants d’entreprises représentatif des entreprises françaises.
La représentativité de l’échantillon a été assurée par un redressement selon le secteur d’activité et la taille, après stratification par région d’implantation.
L’échantillon est interrogé par téléphone sur système CATI. Les résultats de cette étude sont l’entière propriété d’OpinionWay.
Toute publication totale ou partielle de ces chiffres doit impérativement utiliser la mention complète suivante : "Baromètre La grande consultation des entrepreneurs – OpinionWay/CCI pour La Tribune et Europe 1" et aucune reprise de ces chiffres ne pourra être dissociée de cet intitulé.
Rockland Radio, das „Wir spielen, was wir wollen!“-Angebot in Deutschland.
Mit einem auf die überwiegend männliche
Zielgruppe ausgerichteten Programm in
Verbindung mit einem rockbasierten
Musik-Mix besitzt der Sender einen
einzigartigen USP, hörbar in Rheinland-Pfalz und den angrenzenden Gebiete der Bundesländer Hessen (Rhein/Main) und Baden-Württemberg (Rhein/Neckar).
Diaporama illustrant l'après-midi passée au Château de Berzé-le-Chatel (71) avec les élèves de 5e de l'atelier Palais et Châteaux, collège St-Cyr, Matour (71). Année 2015-2016
« Le bilan, dressé par les notaires, [le 4 décembre], du marché immobilier en 2014 illustre les freins qui s'accumulent et entravent la reprise. L'indicateur le plus inquiétant est celui concernant les terrains à bâtir, dont les ventes en baisse ne profitent pas encore des incitations fiscales. »
Marché des bureaux en Ile-de-France au 4ème trimestre 2017 : Meilleur 4ème trismestre de tous les temps !
Paris, le 9 Janvier 2018 – L'année 2017 s'est terminée sur une très bonne performance pour le marché des bureaux en Ile-de-France, avec près de 854 000 m² de surfaces commercialisées, meilleur score de tous les temps pour un 4ème trimestre. Ce résultat vient conforter la dynamique déjà porteuse observée cet automne et permet d'achever l'année 2017 sur un volume de demande placée de l'ordre de 2,6 millions de m², en hausse de 8% par rapport à 2016.
« L'apport des grandes transactions - c'est à dire celles portant sur une surface supérieure à 5 000 m² - aura été crucial; ce segment compte un nombre record de signatures (88 en 2017 à comparer à 65 l'an dernier) pour un total de 1,1 million de m² » indique Magali Marton, Directrice des Etudes de Cushman & Wakefield. « Fait rarissime, les volumes traités au-delà des 5 000 m² égalent quasiment, au 4ème trimestre 2017, la demande placée en-deçà de ce seuil ».
Plus d'information en téléchargeant l'étude ci-dessus.
Cushman & Wakefield France.
FRANCE
1. Immatriculations de véhicules neufs en novembre 2014 : -1,8%, baisse imputable aux voitures de marques étrangères
2. Marché du logement en octobre 2014 : -11,5% en glissement sur douze mois, au plus bas niveau depuis 16 ans
3. Dépenses de consommation des ménages en biens en octobre 2014 : -0,9%, imputable aux dépenses énergétiques
4. Taux de chômage au 3ème trimestre 2014 : 9,9% de la population active pour la France métropolitaine ; 10,4% pour la France entière
EUROPE
5. Consommation par habitant en Europe en 2012 : la France au-dessus de la moyenne européenne, mais en-dessous du niveau allemand
INTERNATIONAL
6. Climat des affaires aux Etats-Unis en novembre 2014 : ralentissement de l’activité manufacturière, rebond de l’activité non manufacturière
7. Tendances récentes des marchés
Classé au 7è rang mondial du classement Savills* 2015 des villes les plus chères, derrière Moscou, Tokyo, Londres, New-York, Monaco et Hong-Kong, Paris a vu ses prix légèrement évoluer depuis 2012. Le marché parisien retrouve des couleurs après 2 années impactées par des incertitudes économiques et fiscales.
observatoire meilleurs taux de crédit immobilier octobre 2014Ludovic Clerima
Observatoire du courtier en prêt immobilier meilleurtaux sur les évolutions des taux de crédit immobilier et l'engouement des Français pour l'acquisition d'un bien immobilier. Plus d'information dans un article à venir sur Explorimmo.
L'AURH publie en juillet 2019 son cahier de l'observatoire habitat et foncier consacré au marché du logement ancien au Havre.
2018, une année record : 1768 biens vendus
En 2018, le volume de logements anciens vendus (appartements et maisons) s’élève à 1 768 biens. L’augmentation du volume de transactions se poursuit au Havre : après avoir constaté une nette reprise du marché immobilier en 2017, la tendance se confirme en 2018 (+ 4 % entre 2017 et 2018). Les transactions au Havre en 2018 s’inscrivent dans la tendance nationale
Similaire à Dossier presse-transac-juin-2015 dv26-06_internet (1) (20)
Selon une étude réalisée par le groupe Effy, la facture de chauffage des Français atteint 1696 € en 2019. Un montant qui continue de peser lourd sur le budget des ménages alors que des solutions existent pour faire baisser sa facture…
www.effy.fr
Le baromètre sur le chauffage réalisé par IPSOS pour Via Sèva en partenariat avec l’ADEME livre un état des lieux du mode de chauffage des Français. Sans surprise, dans les villes de plus 20.000 habitants, le gaz et l’électricité sont les deux énergies les plus utilisées pour le chauffage.
Conforme aux prévisions. Tel est le constat dressé par la Fédération Française du Bâtiment sur les chiffres de l’activité du bâtiment pour 2019. Panorama complet des résultats, secteur par secteur.
L’Association QUALITEL participe au développement de projets emblématiques et novateurs en faveur du logement des personnes défavorisées. Depuis 2012, le Fonds de dotation Qualitel finance des projets solidaires.
LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER ONT LA CONFIANCE DES FRANÇAISMonimmeuble.com
A l'occasion de ses 10 ans, l'UNIS révèle une étude réalisée avec IPSOS qui confirme que le secteur de l'immobilier est largement perçu comme porteur et attractif par les Français. Le regard des Français sur les professionnels de l'immobilier est globalement positif.
Si vous êtes propriétaire de votre bien immobilier, vous avez sûrement dû vous acquitter de la taxe foncière en octobre. Depuis quelque années, cette taxe foncière est en nette augmentation. Quel impact cette évolution des prix peut-elle avoir ?
Les jeunes générations et leur rapport à la propriétéMonimmeuble.com
Questionnées par l’IFOP dans le cadre d’une enquête, les jeunes générations du Grand Paris ont été invitées à répondre à des questions sur leur rapport à la propriété. La fameuse génération Y ou Millenials se distingue-t-elle du reste de la population ?
http://paris.notaires.fr/fr/presse/communique-de-presse/le-logement-des-millenials-dans-le-grand-paris-comment-rapprocher-les-aspirations-les-realites-et
Véhicule électrique : 30% des copropriétaires pourraient franchir le pas avan...Monimmeuble.com
Alors que près d’un Français résidant en logement collectif sur deux envisage le passage au véhicule électrique (VE), le coût à l’achat reste le frein principal. Le domicile est de loin le lieu préféré pour recharger son véhicule électrique mais seuls 7% des copropriétaires disposent d’une borne au sein de leur immeuble.
https://www.zeplug.com/
Observatoire habitants consommateurs - 1ere edition 2019Monimmeuble.com
5 enseignements majeurs pour agir sur le marché de la rénovation
Le Club de l'Amélioration de l'Habitat a présenté le premier « Observatoire Habitants-Consommateurs », un dispositif inédit centré sur l’habitant en tant qu’acteur dynamique du développement des activités de rénovation, d’entretien, et d’amélioration des logements. Voici les 5 enseignements majeurs révélés par l’étude pour agir sur le marché de la rénovation.
https://www.qualitel.org/
Enquête nationale FNAIM auprès des copropriétaires - juillet 2019Monimmeuble.com
Grande enquête FNAIM : quel modèle de copropriété pour demain ?
A la suite de la loi ELAN, la FNAIM a souhaité donner la parole aux copropriétaires pour obtenir leur avis sur le fonctionnement de leur copropriété, leurs relations avec leur syndic et sur les dispositions législatives actuelles ou à l’étude.
Enquête réalisée en interne, entre mars et mai 2019 auprès de copropriétaires clients des adhérents FNAIM à l’aide d’un questionnaire anonyme en ligne (outil « Drag'n Survey ») comportant 34 questions.
L’enquête effectuée porte sur un échantillon de 42.976 copropriétaires. En termes de répartition géographique des sondés, le département avec le plus de réponses ne dépasse pas 5% du nombre total de réponses.
www.fnaim.fr
Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions ...Monimmeuble.com
Le marché des acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France a encore progressé en 2018 (+6%), notamment pour les étrangers résidents. Malgré le Brexit, les Britanniques restent les principaux acquéreurs. La Région PACA conserve la tête du classement avec 20% des transactions réalisées.
https://personal-finance.bnpparibas/fr/
PRATIQUES IMMOBILIÈRES & DIGITALES DE LA “GÉNÉRATION MILLENIALS” 18-30 ANSMonimmeuble.com
Baromètre DIGIMMO 2019.
Avez-vous entre 20 et 40 ans ? Si oui, alors vous faites partie de la génération Millenials.
Soucieux de répondre à vos besoins dans le cadre de votre projet d’investissement immobilier, nous avons interrogé un échantillon de personnes de votre génération qui avaient entre 18 et 30 ans. Ainsi, la 4e édition de notre Baromètre #Digimmo révèle clairement votre attachement et votre intérêt pour l’investissement immobilier : 90% des locataires de l’échantillon aspirent à devenir propriétaires et 58% d’entre eux prévoient d’ailleurs de le devenir à moins de 5 ans.
https://www.pierreetvacances-immobilier.com
Selon une étude OpinionWay pour Artemis courtage, l’achat est la solution préférée pour le logement principal. 75% des Français considèrent que la propriété immobilière est un objectif de vie à atteindre bien que leur revenu soit un obstacle important.
www.artemiscourtage.com
Des transactions au plus haut malgré une perte de confiance des ménages
Avec 965.000 ventes en 2018, l’activité du marché de l’immobilier ancien s’est maintenue à ses sommets. Les taux d’intérêt historiquement bas ont certainement motivé les ménages pour passer à l’acte, mais en novembre, on observe une baisse de la confiance. Selon la FNAIM, il faudra surveiller ce facteur en 2019…
www.fnaim.fr
Immobilier neuf : les ventes fléchissent par manque de permis de construire e...Monimmeuble.com
Selon l’observatoire de la Fédération des promoteurs immobiliers, les ventes de logements neufs ont baissé de 9,7% sur les neuf premiers mois de 2018 avec un infléchissement plus marqué au troisième trimestre. Deux raisons : un ralentissement de l’investissement et un manque de permis de construire.
http://fpifrance.fr/
Observatoire des taxes foncières - Période 2012 / 2017Monimmeuble.com
Taxes foncières en France : +11,71% entre 2012 et 2017
L'Observatoire des taxes foncières sur les propriétés bâties de l’UNPI a démontré qu'entre 2012 et 2017, la taxe foncière a augmenté de 11,71% en moyenne sur le territoire français. Une hausse cinq fois supérieure à l'inflation et huit fois supérieure aux loyers !
https://www.unpi.org
Le baromètre de la mobilité électrique Vague 4Monimmeuble.com
Les Français sont motivés à passer au véhicule électrique mais ont encore besoin d’être rassurés sur le prix, l'autonomie et les solutions de charge…
A l’occasion de la Semaine Européenne de la Mobilité (du 16 au 22 septembre), l’Avere-France et Mobivia ont questionné les Français sur la mobilité électrique.
http://www.avere-france.org/
Contrats de performance énergétique globaux : Les premiers chantiers de rénov...Monimmeuble.com
Les deux premiers chantiers de rénovation énergétique en copropriétés d'Auvergne-Rhône-Alpes réalisés dans le cadre de contrats de performance énergétique globaux ont été livrés au syndic BGC à Lyon, par le groupement d'entreprises Operene.
L'appui de la Métropole de Lyon, du Département de l'Ain et de l'ADEME Auvergne-Rhône-Alpes a permis de mettre en œuvre des programmes de réhabilitation ambitieux pour les résidences les « Pléiades » située à Lyon 6e, et les « Balmes », située à Miribel dans l'Ain.
Source : http://operene.fr/
Objets connectés dans l’habitat : La promesse d’un quotidien plus facileMonimmeuble.com
Quels sont les freins potentiels et les conditions à la généralisation des objets connectés dans l’habitat ? Une étude* réalisée par l’Observatoire Promotelec des mutations dans l’habitat avec l’Institut Sociovision.
Source : www.promotelec.com
Millennials et Xennials : des acquéreurs immobiliers en puissance !Monimmeuble.com
Selon une étude* OptimHome réalisée en partenariat avec l'IFOP, Les Millennials sont proportionnellement plus nombreux que les autres générations à avoir acquis leur résidence principale au cours des 3 dernières années.
Source : http://www.optimhome.com/
3. 1. Editorial – Just(e) une illusion ? Une baisse des prix immobiliers en trompe l’œil. p. 04
2. Tableau synthétique et graphiques p. 08
3. France p. 14
4. Paris p. 16
5. Ile-de-France (hors Paris) p. 18
6. Seine-et-Marne p. 20
7. Yvelines p. 22
8. Essonne p. 24
9. Hauts-de-Seine p. 26
10. Seine-Saint-Denis p. 28
11. Val-de-Marne p. 30
12. Val-d’Oise p. 32
13. Lyon et son agglomération p. 34
14. Marseille et son agglomération p. 36
15. Cartes de France des prix moyens et prix moyens au m2 par région p. 38
4. EDITORIAL
04 Conférence de presse
A regarder les chiffres sur douze mois, on
pourrait croire que tout va pour le mieux.
Au sein du Réseau, le nombre de ventes
réalisées progresse de +15,2% entre le premier
semestre 2014 et le premier semestre 2015.
Les prix baissent (-2,6% dans l’Hexagone) et,
associés à des taux d’intérêt dont on ne cesse de
souligner le niveau historiquement bas,
ils permettent enfin à l’activité de repartir à la
hausse.
Mais en observant les tendances du premier
semestre 2015, l’analyse est autre : la baisse
des prix s’est enrayée, le prix moyen au m²
enregistre au niveau national une augmentation
de +1,8% sur les six derniers mois.
Explications :
Depuis 2012, les prix immobiliers ne cessent de
baisser. En trois ans, le prix moyen au m² a
reculé de -5,5% (il s’élevait à 2 623€ en juillet
2012 ; il est aujourd’hui de 2 479€). Parallèlement,
les taux d’intérêt ont constamment diminué sur
la même période. Ils étaient autour de 3,75% en
juillet 2012 ; ils sont aujourd’hui autour de 2%.
Cette bouffée d’oxygène a bénéficié à de
nombreux ménages, jusque-là écartés de
l’accès au crédit, qui ont utilisé cette fenêtre de
tir pour concrétiser leur projet immobilier.
D’ailleurs, contrairement aux années précédentes,
ils ne profitent pas de ce recul des prix pour
acheter plus grand, mais simplement pour
passer du « Je veux » à « Je peux ».
Pour acheter, tous les leviers du crédit sont
utilisés : la quotité de financement par
l’emprunt augmente (pour atteindre 77,6%)
tandis que la durée de remboursement
s’allonge (19,75 ans). Ce sont les acquéreurs
de moins de 30 ans qui en tirent le plus
avantage et leur proportion augmente de 4,1%
entre le premier semestre 2014 et le premier
semestre 2015. Mais sur le premier semestre
2015, ce sont les 30-50 ans qui reviennent en
force sur le marché, ceux-là mêmes qui avaient
reporté leur projet, essentiellement des ventes de
confort, et qui considèrent aujourd’hui que la
conjoncture est à nouveau porteuse.
Just(e) une illusion ?
Une baisse des prix immobiliers en trompe l’œil.
5. Les transactions réalisées se font très majoritairement au
titre de l’acquisition d’une résidence principale (72,2%),
l’investissement locatif dans l’ancien est toujours
enlisé.
Quand, profitant de conditions de marché exceptionnelles
qui garantissent une rentabilité reconstituée (prix et taux
bas + dispositif Pinel), les investisseurs reviennent en
force sur le marché du neuf (+60% en un an), ils restent
extrêmement prudents dans l’ancien. La part des
investissements locatifs dans l’ancien n’augmente que de
3,3% entre le 1er semestre 2014 et le 1er semestre 2015.
Le regain de dynamisme du marché porte en lui-même
ses limites : la hausse du nombre de transactions a pour
corollaire une raréfaction de l’offre de biens sur le marché
tandis que l’accroissement de la demande pèse sur les
prix qui repartent à la hausse au cours du premier
semestre 2015.
Dans la Capitale, cette tendance ne s’observe pas
(encore). Entre le premier semestre 2014 et le premier
semestre 2015, le prix moyen au m² recule de -1,7%
pour atteindre 8 086€. La baisse s’est surtout concentrée
au premier trimestre 2015.
Ce fléchissement des prix associé aux taux bas a permis
à l’activité de repartir de plus belle dès février. A Paris,
le nombre de transactions réalisées par le réseau a
grimpé de 28,3% entre le premier semestre 2014 et le
premier semestre 2015.
Dans la Capitale, contrairement au reste de l’Hexagone,
cette amélioration des conditions de marché a permis
aux acquéreurs parisiens d’acheter plus grand.
La superficie moyenne d’une acquisition augmente ainsi
de 2,8m² et le prix moyen d’une transaction retrouve
ses plus hauts niveaux atteignant 399 033€.
Les acquéreurs sont essentiellement des cadres
supérieurs et professions libérales (leur part augmente de
10,1%) ainsi que des cadres moyens.
Ces vendeurs-acheteurs utilisent l’apport généré par la
vente de leur ancien logement pour diminuer leur quotité
de financement. Celle-ci se situe à 46,1% (versus 77,6%
France entière).
Il est à noter que parmi ces acheteurs parisiens, ce sont
les plus de 70 ans qui connaissent la progression la plus
forte ; ils sont en passe de devenir la deuxième tranche
d’âge la plus importante après les 30/40 ans.
Conférence de presse 05
6. En Ile-de-France, le prix moyen au m² est également
en retrait entre le premier semestre 2014 et le premier
semestre 2015 (-4,8%), mais la tendance, sans s’inverser,
s’atténue nettement au premier semestre 2015 (-0,5%).
Il s’établit désormais à 3 089€ le m².
Le montant moyen d’une transaction diminue encore
plus fortement (-5,8%) pour se situer à 236 638€.
Il s’agit donc bien, essentiellement, d’acquisitions qui
n’auraient pu être réalisées sans une amélioration des
conditions du marché.
Ici aussi l’activité reprend des couleurs, et le Réseau
enregistre une augmentation de ses ventes de 11,6%
entre le premier semestre 2014 et le premier semestre
2015.
Sur cette même période, quelques départements
franciliens s’illustrent par des baisses de prix plus
importantes : la Seine-et-Marne (-6,6%), les Yvelines
(-9%), l’Essonne (-5,6%), les Hauts-de-Seine (-5,3%).
Au premier semestre 2015, la Seine-et-Marne, l’Essonne
et le Val-de-Marne font encore l’objet de baisses de prix
significatives. Dans les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-
Denis et le Val-d’Oise, les prix sont à nouveau à la
hausse, tandis que dans les Yvelines, ils n’enregistrent
qu’un léger recul de -0,8%.
Après s’être allongés de 29 jours en 4 ans, les délais
de vente, en Ile-de-France, raccourcissent enfin au
premier semestre 2015 sous l’action d’une demande plus
soutenue.
06 Conférence de presse
En Province, les évolutions de prix n’ont jamais été
aussi disparates selon les régions. Ainsi, le prix moyen
au m² augmente de +11,4% en Alsace (au prix d’une forte
contraction de son activité) et diminue de -11,3% en
Aquitaine (dont les transactions enregistrent une
progression de +14,7%).
Au global, quatre régions voient leur prix moyen au m²
augmenter entre le premier semestre 2014 et le premier
semestre 2015 : L’Alsace, les Pays-de-la-Loire,
Poitou-Charentes et Rhône-Alpes. Une région est stable,
PACA, et quinze sont en baisse : l’Aquitaine, l’Auvergne,
la Basse-Normandie, la Bourgogne, la Bretagne,
le Centre, Champagne-Ardenne, la Franche-Comté,
la Haute-Normandie, le Languedoc-Roussillon,
le Limousin, la Lorraine, Midi-Pyrénées, le Nord et
la Picardie. Ces corrections se poursuivent au premier
semestre 2015 dans treize régions, mais beaucoup plus
faiblement.
Un avenir incertain
Nombre de transactions partout en augmentation, délais
de vente en baisse en Ile-de-France et à Paris, prix
orientés à la hausse au premier semestre 2015 :
le marché immobilier de l’ancien est loin d’être en
surchauffe mais son dynamisme est fragile, et ce
nouvel engouement pour l’acquisition immobilière
risquerait bien de s’arrêter brutalement si les taux d’intérêt
venaient à remonter substantiellement. Un grand nombre
de ménages franchirait à nouveau le seuil d’insolvabilité,
sonnant le coup d’arrêt à leurs projets immobiliers.
7.
8. PRIX MOYEN
AU M2
(1er semestre2015)
ÉVOLUTION SUR
12 MOIS
(1er semestre 2015
vs 1er semestre 2014)
PRIX MOYEN
D’ACQUISITION
SUPERFICIE
DÉLAIS
DE VENTE
FRANCE ENTIÈRE 2 479 € 100 j- 2,6 %
ÉVOLUTION SUR
6 MOIS
(1er semestre2015
vs2nd semestre2014)
+ 1,8 %
TABLEAU
SYNTHÉTIQUE
199 036 € 83,2 m²
Paris (75) 8 086 € 78 j- 1,7 % - 1,8 % 399 033 € 50,3 m²
Ile-de-France (hors Paris) 3 089 € 92 j- 4,8 % - 0,5 % 236 638 € 77,3 m²
Seine-et-Marne (77) 2 167 € 98 j- 6,6 % - 6,1 % 190 895 € 92 m²
Yvelines (78) 3 086 € 111 j- 9 % - 0,8 % 259 816 € 84,4 m²
Essonne (91) 2 647 € 92 j- 5,6 % - 2,4 % 219 914 € 86,3 m²
Hauts-de-Seine (92) 5 106 € 88 j- 5,3 % + 0,9 % 317 543 € 61,9 m²
Seine-Saint-Denis (93) 3 018 € 97 j- 4 % + 0,4 % 205 317 € 68,3 m²
Val-de-Marne (94) 3 763 € 90 j- 4 % - 2,8 % 257 950 € 68,3 m²
Val-d’Oise (95) 2 671 € 79 j- 0,7 % + 0,6 % 223 087 € 83,1 m²
Lyon et son agglomération 2 497 € 104 j+ 0,8 % - 1,5 % 202 259 € 83,4 m²
108 j+ 0,4 % 193 716 € 73,6 m²
08 Conférence de presse
- 1,2 %2 510 €Marseille et son agglomération
11. ÉVOLUTION ANNUELLE DES DÉLAIS DE VENTE MOYENS EN FRANCE
TOUS BIENS CONFONDUS
(Période : 2000 – 1er semestre 2015)
Conférence de presse 11
60 jours
70 jours
80 jours
90 jours
100 jours
2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 S1
2015
75
70
68 69
64
66
71
79
88
96
82
78
87
90
95
100
12. ÉVOLUTION DE L’APPORT PERSONNEL NÉCESSAIRE POUR FINANCER
L’ACQUISITION D’UN BIEN IMMOBILIER EN FRANCE*
(montant du crédit pour une mensualité de 1 000 € sur 20 ans)
Ces simulations sont communiquées à titre informatif ; elles sont établies sur
la base de taux moyens du marché constatés sur les 24 derniers mois pour
diverses situations comparables. Cette présentation indicative ne constitue
en aucune façon une offre commerciale ou publicitaire de financement et
n'a aucune valeur contractuelle.
Montant financé pour 1 000 € remboursés par mois sur 20 ans
Apport personnel nécessaire
Prix moyen d’une acquisition, France entière+
* Hors frais d’enregistrement
12 Conférence de presse
0 €
40 000 €
80 000 €
120 000 €
160 000 €
200 000 €
45 667 €
32 329 €
15 055 €
18 559 €
26 093 € 22 247 €
49 638 €
42 977 €
35 444 € 30 184 €
22 354 € 18 129 € 21 643 €
5 569 € 6 807€
152 161 €
146 573 €
163 600 €
167 200 €
168 600 €
172 400 €
160 800 €
162 200 €
167 930 €
170 400 €
179 500 €
180 800 €
182 776 €
188 714 €
192 229 €
197 828 €
178 902 € 178 655 €
185 859 €
194 693 € 194 647 €
210 438 € 205 177 € 203 374 € 200 584 € 201 854 € 198 929 € 204 419 €
194 283 €
S1
2008
S2
2008
S1
2009
S2
2009
S1
2010
S2
2010
S1
2011
S2
2011
S1
2012
S2
2012
S1
2013
S2
2013
S1
2014
S2
2014
S1
2015
9%
3%
10%
23%
18%
8% 10%
13%
23%
21%
17%
11%
15%
11%
3,4%
199 036 €
13.
14. QUE S’EST-IL
PASSÉ
EN FRANCE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
14 Conférence de presse
99 jours,
+ 6 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
100 jours,
+ 8 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
6 %,
contre 5,9 % au
1er semestre 2014.
5,3 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(stable par rapport
au 1er semestre
2014) 77,6 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 75,5 %
au 1er semestre
2014)
100 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 7 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
83,2 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 83,9 m² au
1er semestre 2014)
199 036 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-2,6 % sur 12 mois)
2 479 €
PRIX MOYEN AU M2
(-2,6 % sur 12 mois)
19,7 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 19,6 ans
au 1er semestre
2014)
195 137 euros,
soit une évolution de + 0,2 %
sur 12 mois.
211 115 euros,
soit une baisse
de – 4,6 % sur 12 mois.
58,3 m²,
contre 58,2 m² au
1er semestre 2014.
110,9 m²,
contre 111,2 m² au
1er semestre 2014.
1 960 euros,
soit une baisse de – 4,1 %
sur 12 mois.
3 370 euros,
soit une évolution de + 0,6 %
sur 12 mois.
4,4 %,
contre 4,5 % au
1er semestre 2014.
Maisons
Appartements
15. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 EN FRANCE ?
A titre d’exemple, si en juillet 2012 un ménage empruntait sur 20 ans à un taux
de 3,75% pour acquérir un bien de 203 374€ (le prix moyen d’une acquisition à
l’époque), sa mensualité était de 1 205€ (et il devait afficher au minimum un
revenu de 3 615€).
Aujourd’hui, le montant moyen d’une acquisition est de 199 036€ et le
remboursement mensuel sur 20 ans d’un crédit à 2% est d’environ 1 007€.
Cela correspond à une économie mensuelle de 199€. Le revenu nécessaire
du ménage n’est plus que de 3021€. Son seuil de solvabilité a donc baissé de
près de 600€ en trois ans.
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
72,2% 6,8% 15,8%
Résidences
Principales
(- 0,8%)
Résidences
Secondaires
(stable)
À titre de
Placements
(+3,3%)
LES ACQUISITIONS EN FRANCE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
EN FRANCE
Conférence de presse 15
20,3%
26,6%
20,9%
13,3%
9%
9,9%
41,5%
24,7%
15,1%
6,6%
12,1%
16. QUE S’EST-IL
PASSÉ
À PARIS
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
16 Conférence de presse
3,4 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 3,7 % au
1er semestre 2014)
46,1 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 62,1 %
au 1er semestre
2014)
78 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 10 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
50,3 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 47,6 m² au
1er semestre 2014)
399 033 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(+ 3,4 % sur 12 mois)
8 086 €
PRIX MOYEN AU M2
(-1,7 % sur 12 mois)
18,7 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(stable par rapport
au 1er semestre
2014)
17. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 À PARIS ?
Depuis quatre ans, les délais de vente ne cessent de s’allonger ; ils ont
presque doublé. Pour rappel, ils étaient de 39 jours en juillet 2011 ; ils sont
de 78 jours aujourd’hui. Un indicateur qui rassure : même si la demande est
soutenue et l’activité en recrudescence, il n’y a pas de frénésie d’achat.
La part des investisseurs parmi les acheteurs a chuté de 15% en 3 ans à
Paris. En juillet 2012, elle atteignait 28,1% ; aujourd’hui, elle se situe à 23,9%.
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
58,7% 6,9% 23,9%
Résidences
Principales
(+1,6%)
Résidences
Secondaires
(-10,4%)
À titre de
Placements
(+10,1%)
LES ACQUISITIONS À PARIS
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
À PARIS
9,2%
38,5%
41,6%
3,9%
6,8%
Conférence de presse 17
14,6%
27,6%
18,2%
14,1%
8,2%
17,3%
18. QUE S’EST-IL
PASSÉ
EN ILE-DE-
FRANCE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
18 Conférence de presse
87 jours,
+ 1 jour par rapport
au 1er semestre 2014.
95 jours,
+ 6 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
5,3 %,
contre 5,4 % au
1er semestre 2014.
4,9 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,1 % au
1er semestre 2014)
79,6 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 75,5 %
au 1er semestre
2014)
92 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
77,3 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 77,9 m² au
1er semestre 2014)
236 638 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-5,8 % sur 12 mois)
3 089 €
PRIX MOYEN AU M2
(-4,8 % sur 12 mois)
21,4 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 21 ans
au 1er semestre
2014)
201 671 euros,
soit une baisse de – 3,3 %
sur 12 mois.
291 270 euros,
soit une baisse
de – 7,2 % sur 12 mois.
58,2 m²,
stable par rapport au
1er semestre 2014.
104,4 m²,
contre 104,9 m² au
1er semestre 2014.
2 804 euros,
soit une baisse de – 6,2 %
sur 12 mois.
3 472 euros,
soit une baisse de – 3,1 %
sur 12 mois.
4,2 %,
contre 4,6 % au
1er semestre 2014.
19. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 EN ILE-DE-FRANCE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
83,7% 1,5% 11,8%
Résidences
Principales
(-0,2%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(+2,6%)
LES ACQUISITIONS EN ILE-DE-FRANCE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
44%
33,9%
12%
4,6%
5,5%
Conférence de presse 19
20,8%
33,9%
21,7%
11,7%
4,8%
7,1%
20. QUE S’EST-IL
PASSÉ
EN SEINE-ET-
MARNE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
20 Conférence de presse
88 jours,
stable par rapport
au 1er semestre 2014.
109 jours,
+ 16 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
6,8 %,
contre 6,3 % au
1er semestre 2014.
6,6 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,9 % au
1er semestre 2014)
98 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
92 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 82,3 m² au
1er semestre 2014)
190 895 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-1,4 % sur 12 mois)
2 167 €
PRIX MOYEN AU M2
(-6,6 % sur 12 mois)
22,8 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 21,1 ans
au 1er semestre
2014)
144 763 euros,
soit une baisse de – 7,2 %
sur 12 mois.
226 429 euros,
soit une évolution
de + 2,2 % sur 12 mois.
57 m²,
contre 55,9 m² au
1er semestre 2014.
113,1 m²,
contre 101,9 m² au
1er semestre 2014.
2 039 euros,
soit une baisse de – 6,2 %
sur 12 mois.
2 542 euros,
soit une baisse de – 8,9 %
sur 12 mois.
6,1 %,
contre 4,8 % au
1er semestre 2014.
76 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 75 % au
1er semestre 2014)
21. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 EN SEINE-ET-MARNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
81,1% 0,9% 13,7%
Résidences
Principales
(+3%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(-17%)
LES ACQUISITIONS EN SEINE-ET-MARNE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
62,9%
18%
3,7%
5,7%
9,7%
Conférence de presse 21
22,8%
27,7%
23,1%
13,1%
6,1%
7,2%
22. QUE S’EST-IL
PASSÉ
DANS LES
YVELINES
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
22 Conférence de presse
96 jours,
+ 7 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
118 jours,
+ 22 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
4,6 %,
contre 5,4 % au
1er semestre 2014.
5,4 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 4,9 % au
1er semestre 2014)
76,8 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 71,2 %
au 1er semestre
2014)
111 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 19 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
84,4 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 86,6 m² au
1er semestre 2014)
259 816 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-10,1 % sur 12 mois)
3 086 €
PRIX MOYEN AU M2
(-9 % sur 12 mois)
21,8 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 20,5 ans
au 1er semestre
2014)
212 035 euros,
soit une baisse de – 6,5 %
sur 12 mois.
327 956 euros,
soit une baisse
de – 12,3 % sur 12 mois.
64,9 m²,
contre 63 m² au
1er semestre 2014.
110,6 m²,
contre 114,8 m² au
1er semestre 2014.
2 919 euros,
soit une baisse de – 10,4 %
sur 12 mois.
3 369 euros,
soit une baisse de – 6,4 %
sur 12 mois.
6,2 %,
contre 4,4 % au
1er semestre 2014.
23. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 DANS LES YVELINES ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
83,1% 0,8% 11,3%
Résidences
Principales
(-2,7%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(+13%)
LES ACQUISITIONS DANS LES YVELINES
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
33,3%
39,3%
17,4%
2,3%
7,7%
Conférence de presse 23
16,8%
31,1%
24,2%
12,8%
5,7%
9,4%
24. QUE S’EST-IL
PASSÉ
EN ESSONNE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
24 Conférence de presse
90 jours,
- 5 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
95 jours,
- 2 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
4,8 %,
contre 5,8 % au
1er semestre 2014.
4,7 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,5 % au
1er semestre 2014)
81,6 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 78 %
au 1er semestre
2014)
92 jours
DÉLAI DE VENTE
(- 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
86,3 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 84,7 m² au
1er semestre 2014)
219 914 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(- 2,2 % sur 12 mois)
2 647 €
PRIX MOYEN AU M2
(-5,6 % sur 12 mois)
21,5 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 22,6 ans
au 1er semestre
2014)
153 897 euros,
soit une baisse de - 7,7 %
sur 12 mois.
287 885 euros,
soit une baisse
de – 1,2 % sur 12 mois.
60,8 m²,
contre 59,1 m² au
1er semestre 2014.
105,5 m²,
contre 104,1 m² au
1er semestre 2014.
2 697 euros,
soit une baisse de – 3,6 %
sur 12 mois.
2 532 euros,
soit une baisse de – 10,2 %
sur 12 mois.
4,4 %,
contre 4,5 % au
1er semestre 2014.
25. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 EN ESSONNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
86,2% 1,4% 5,9%
Résidences
Principales
(stable)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(variation : NS)
LES ACQUISITIONS EN ESSONNE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
41,8%
41,9%
7,5%
4%
4,8%
Conférence de presse 25
21,2%
35,6%
23,1%
10,2%
4,5%
5,4%
26. QUE S’EST-IL
PASSÉ
DANS LES
HAUTS-DE-
SEINE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
26 Conférence de presse
87 jours,
- 2 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
88 jours,
+ 12 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
6,8 %,
contre 2,1 % au
1er semestre 2014.
3,2 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 3,3 % au
1er semestre 2014)
85,7 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 60,7 %
au 1er semestre
2014)
88 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 10 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
61,9 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 65,7 m² au
1er semestre 2014)
317 543 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-10,3 % sur 12 mois)
5 106 €
PRIX MOYEN AU M2
(-5,3 % sur 12 mois)
19,9 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 20,5 ans
au 1er semestre
2014)
284 019 euros,
soit une baisse de – 6,8 %
sur 12 mois.
526 959 euros,
soit une baisse
de – 12,7 % sur 12 mois.
55,5 m²,
contre 55,8 m² au
1er semestre 2014.
103 9 m²,
contre 114,4 m² au
1er semestre 2014.
4 956 euros,
soit une baisse de – 5,1 %
sur 12 mois.
5 146 euros,
soit une baisse de – 5,8 %
sur 12 mois.
2 %,
contre 3,6 % au
1er semestre 2014.
27. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 DANS LES HAUTS-DE-SEINE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
78,9% 1,6% 17,5%
Résidences
Principales
(+1,7%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(+1,2%)
LES ACQUISITIONS DANS LES HAUTS-DE-SEINE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
8,5%
51,1%
32,9%
3,8%
3,7%
Conférence de presse 27
19,3%
36,6%
20,4%
12,7%
4,7%
6,3%
28. QUE S’EST-IL
PASSÉ
EN SEINE-
SAINT-DENIS
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
28 Conférence de presse
105 jours,
+ 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
94 jours,
- 2 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
4,8 %,
contre 5,9 % au
1er semestre 2014.
4,5 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,8 % au
1er semestre 2014)
70 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 79,3 %
au 1er semestre
2014)
97 jours
DÉLAI DE VENTE
(- 1 jour par rapport
au 1er semestre 2014)
68,3 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 71 m² au
1er semestre 2014)
205 317 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-8,5 % sur 12 mois)
3 018 €
PRIX MOYEN AU M2
(-4 % sur 12 mois)
21,5 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 20,4 ans
au 1er semestre
2014)
175 107 euros,
soit une baisse de – 5,4 %
sur 12 mois.
270 885 euros,
soit une baisse
de – 10,2 % sur 12 mois.
56,6 m²,
contre 57,2 m² au
1er semestre 2014.
94,1 m²,
contre 99,4 m² au
1er semestre 2014.
2 898 euros,
soit une baisse de - 4,5 %
sur 12 mois.
3 110 euros,
soit une baisse de - 3,8 %
sur 12 mois.
4,4 %,
contre 5,7 % au
1er semestre 2014.
29. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 EN SEINE-SAINT-DENIS ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
84% 0,7% 14,1%
Résidences
Principales
(-2,1%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(+25,9%)
LES ACQUISITIONS EN SEINE-SAINT-DENIS
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
56,5%
28,5%
6,3%
5,2%
3,5%
Conférence de presse 29
24,8%
36,4%
19,9%
8,3%
2,1%
8,5%
30. QUE S’EST-IL
PASSÉ
DANS LE
VAL-DE-
MARNE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
30 Conférence de presse
80 jours,
- 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
92 jours,
+ 6 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
5,7 %,
contre 5,5 % au
1er semestre 2014.
5,3 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,2 % au
1er semestre 2014)
77,6 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 71,7 %
au 1er semestre
2014)
90 jours
DÉLAI DE VENTE
+ 5 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
68,3 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 71,4 m² au
1er semestre 2014)
257 950 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-7,4 % sur 12 mois)
3 763 €
PRIX MOYEN AU M2
(-4 % sur 12 mois)
20,2 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 20,3 ans
au 1er semestre
2014)
218 730 euros,
soit une baisse de – 2,6 %
sur 12 mois.
391 067 euros,
soit une baisse de – 9,6 %
sur 12 mois.
57,4 m²,
contre 57,6 m² au
1er semestre 2014.
106,1 m²,
contre 109,3 m² au
1er semestre 2014.
3 703 euros,
soit une baisse de – 6,2 %
sur 12 mois.
3 795 euros,
soit une baisse de – 2,6 %
sur 12 mois.
5 %,
contre 5,1 % au
1er semestre 2014.
31. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 DANS LE VAL-DE-MARNE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
83,4% 3% 11,6%
Résidences
Principales
(-0,4%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(-6,5%)
LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-DE-MARNE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
41,1%
33,9%
13,4%
6,6%
5%
Conférence de presse 31
18,1%
33,8%
20,6%
14%
5,5%
8%
32. QUE S’EST-IL
PASSÉ
DANS LE
VAL-D’OISE
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
32 Conférence de presse
78 jours,
stable par rapport
au 1er semestre 2014.
80 jours,
- 9 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
4,9 %,
contre 5,3 % au
1er semestre 2014.
5,1 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 5,2 % au
1er semestre 2014)
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(non significatif)
79 jours
DÉLAI DE VENTE
(- 4 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
83,1 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 84,5 m² au
1er semestre 2014)
223 087 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(-1,5 % sur 12 mois)
2 671 €
PRIX MOYEN AU M2
(- 0,7 % sur 12 mois)
22,3 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 22,1 ans
au 1er semestre
2014)
158 271 euros,
soit une évolution de + 0,2 %
sur 12 mois.
270 318 euros,
soit une baisse de – 4,4 %
sur 12 mois.
60,4 m²,
contre 61,4 m² au
1er semestre 2014.
98 m²,
contre 102,8 m² au
1er semestre 2014.
2 692 euros,
soit une baisse de – 1,9 %
sur 12 mois.
2 616 euros,
soit une évolution de + 1,6 %
sur 12 mois.
5,2 %,
contre 4,8 % au
1er semestre 2014.
33. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 DANS LE VAL-D’OISE ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
88,4% 1,2% 9,9%
Résidences
Principales
(-0,9%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(variation : NS)
LES ACQUISITIONS DANS LE VAL-D’OISE
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
58,1%
27,9%
6,1%
3,1%
4,7%
Conférence de presse 33
21,3%
35,1%
21,8%
11,6%
4,8%
5,4%
34. QUE S’EST-IL
PASSÉ
À LYON ET
DANS SON
AGGLOMÉ-
RATION
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
34 Conférence de presse
107 jours,
+ 11 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
101 jours,
+ 3 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
5,4 %,
contre 4,6 % au
1er semestre 2014.
4,6 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 4,3 % au
1er semestre 2014)
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(non significatif)
104 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 7 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
83,4 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 81,8 m² au
1er semestre 2014)
202 259 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(+ 4,2 % sur 12 mois)
2 497 €
PRIX MOYEN AU M2
(+ 0,8 % sur 12 mois)
19,6 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 20,5 ans
au 1er semestre
2014)
175 795 euros,
soit une évolution de + 4,4 %
sur 12 mois.
279 022 euros,
soit une évolution
de + 3,3 % sur 12 mois.
68 m²,
contre 66,2 m² au
1er semestre 2014.
115,7 m²,
contre 112,1 m² au
1er semestre 2014.
2 390 euros,
soit une baisse de – 0,4 %
sur 12 mois.
2 583 euros,
soit une évolution de + 1,5 %
sur 12 mois.
3,9 %,
contre 3,8 % au
1er semestre 2014.
35. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 À LYON ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
75,3% 0,9% 13,6%
Résidences
Principales
(+1,5%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(-1,4%)
LES ACQUISITIONS À LYON ET
DANS SON AGGLOMÉRATION
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
42,6%
24%
17,8%
7,4%
8,2%
Conférence de presse 35
29,7%
29,1%
18,5%
9,3%
4,2%
9,2%
36. 36 Conférence de presse
90 jours,
+ 19 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
123 jours,
+ 23 jours par rapport
au 1er semestre 2014.
5,6 %,
contre 5,1 % au
1er semestre 2014.
3,8 %
ÉCART DE PRIX
Mise en vente
versus compromis
(contre 6,4 % au
1er semestre 2014)
77 %
FINANCEMENT
PAR EMPRUNT
(contre 76,3 %
au 1er semestre
2014)
108 jours
DÉLAI DE VENTE
(+ 21 jours par rapport
au 1er semestre 2014)
73,6 m2
SUPERFICIE MOYENNE
D’UN BIEN ACHETÉ
(contre 78,3 m² au
1er semestre 2014)
193 716 €
PRIX MOYEN
D’UNE ACQUISITION
(+ 4,2 % sur 12 mois)
2 510 €
PRIX MOYEN AU M2
(- 1,2 % sur 12 mois)
20,2 ans
DURÉE MOYENNE
DU CRÉDIT
(contre 19,9 ans
au 1er semestre
2014)
141 076 euros,
soit une baisse de – 2,2 %
sur 12 mois.
307 143 euros,
soit une évolution
de + 7,3 % sur 12 mois.
60 m²,
contre 61 m² au
1er semestre 2014.
101,1 m²,
contre 103,2 m² au
1er semestre 2014.
2 789 euros,
soit une évolution de + 0,6 %
sur 12 mois.
2 258 euros,
soit une baisse de – 4,5 %
sur 12 mois.
0,4 %,
contre 7,4 % au
1er semestre 2014.
QUE S’EST-IL
PASSÉ
À MARSEILLE
ET DANS
SON
AGGLOMÉ-
RATION
AU 1er
SEMESTRE
2015 ?
37. - 30 ans
30/40 ans
40/50 ans
50/60 ans
60/70 ans
+ 70 ans
QUI A ACHETÉ AU 1er SEMESTRE 2015 À MARSEILLE ET DANS SON AGGLOMÉRATION ?
Répartition des acquisitions par tranche d’âge Répartition des acquisitions par CSP
75,4% 3,1% 17,8%
Résidences
Principales
(+0,9%)
Résidences
Secondaires
(variation : NS)
À titre de
Placements
(+1,7%)
LES ACQUISITIONS À MARSEILLE
ET DANS SON AGGLOMÉRATION
Employés / Ouvriers
Cadres moyens
Cadres sup. / Prof. Lib.
Commerçants / Artisans
Retraités
Conférence de presse 37
14,9%
27,7%
23,9%
10,1%
13,3%
10,1%
36,2%
22,9%
9%
11,4%
20,5%
39. 77
94
78
95
91
7592
PRIX MOYEN AU M² PAR REGION ET VARIATION SUR 12 MOIS
PACA
3 470 €
(stable)
RHÔNE-ALPES
2 542 €
(+ 1,5 %)
MIDI-PYRÉNÉES
1 556 €
(- 2,6 %)
AQUITAINE
2 053 €
(- 11,3 %)
LIMOUSIN
1 225 €
(- 1,1 %)
BOURGOGNE
1 275 €
(- 1,6 %)
CENTRE
1 515 €
(- 1,1 %)
PAYS-DE-LA-
LOIRE
1 980 €
(+ 6,9 %)
BRETAGNE
1 917 €
(- 2,5 %)
POITOU-
CHARENTES
1 662 €
(+ 2,8 %)
BASSE-
NORMANDIE
1 739 €
(- 1,7 %)
LORRAINE
1 384 €
(- 1,2 %)
NORD/PICARDIE
1 515 €
(- 5,2 %)HAUTE -
NORMANDIE
1 510 €
(- 8,4 %)
FRANCHE-
COMTÉ
1 489 €
(- 4,9 %)
ALSACE
1 966 €
(+ 11,4 %)
CHAMPAGNE-
ARDENNE
1 285 €
(- 7,8 %)
LANGUEDOC-
ROUSSILLON
1 929 €
(- 4,8 %)
ILE-DE-FRANCE :
3 089 € (- 4,8 %)
PARIS (75) HAUTS-DE-SEINE (92)
8 086 € (- 1,7 %) 5 106 € (- 5,3 %)
SEINE-ET-MARNE (77) SEINE-SAINT-DENIS (93)
2 167 € (- 6,6 %) 3 018 € (- 4 %)
YVELINES (78) VAL-DE-MARNE (94)
3 086 € (- 9 %) 3 763 € (- 4 %)
ESSONNE (91) VAL-D’OISE (95)
2 647 € (- 5,6 %) 2 671 € (- 0,7 %)
93
Prix au m² en baisse > -5%
Prix au m² en baisse de 0 à -5%
Prix au m² en hausse de 0 à +5%
Prix au m² en hausse de +5%
Conférence de presse 39
AUVERGNE
1 195 €
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