1. VILLE DE PUTEAUX (92)
Etude de faisabilité d’implantation commerciale sur l’éco-quartier
des Bergères
Année de réalisation
2012-2013
Partenaires
ELLIPSE agence
d’architecture et
urbanisme
Contexte et objectifs de la mission
Le quartier des Bergères, au nord-ouest de la ville de Puteaux, est situé à
moins de 800 m du centre-ville et du quartier de la Défense.
Dans le cadre d’un projet d’éco-quartier ambitieux sur ce secteur (dessiné par
l’Atelier Xavier Bohl), la ville de Puteaux souhaite insuffler un nouveau
dynamisme à ce quartier par la création de plusieurs entités urbaines (habitat,
commerces, bureaux, structure petite enfance, parkings, gymnase).
Sur les 2 ZAC (des Bergères et Charcot) qui constitueront le futur éco-
quartier, près de 200.000 m² SP sont programmés, dont 167.000 m² SP de
logements et 12.000 m² SP de commerces.
Rôle d’ADEQUATION
La mission d’Adéquation consistait, dans un premier temps, à définir la
programmation et les recommandations sur le positionnement commercial,
ainsi que le calibrage quantitatif et typologique de la future offre.
En collaboration avec le cabinet ELLIPSE, notre équipe a travaillé ensuite sur
la mise en œuvre opérationnelle du projet commercial, à travers notamment la
conception d’un cahier des charges de prescriptions des lots commerciaux
(prescriptions architecturales et du domaine bâti, recommandations en terme
de stationnement, prestations techniques comme l’éclairage, les VRD…).
Enfin, notre prestation ira jusqu’à la définition d’une stratégie de
commercialisation (définition d’une grille de loyers et de prix de vente,
préconisation en terme d’enseignes à implanter, proposition de montage
opérationnel…).
Illustrations, exemples
Etude de programmation commerciale