1. 07/2012
PRESENTATION d’AMADEUS GENIVALOR
http://www.amadeusgenivalor.fr
La Société Amadeus Génivalor exerce depuis près de 15 ans, le métier exclusif d’Expert en
évaluation immobilière avec ses dérivés Conseil en valorisation et stratégie immobilière.
A l’exclusion bien évidemment de toute activité de transaction ou de production.
Elle respecte les normes AFNOR qualité en expertise NF X 50-110 de mai 2003 ainsi que la norme Iso
9001-2000 et elle même, et chacun de ses collaborateurs et sapiteurs, respecte les règles et
obligations de la charte en évaluation immobilière.
De compétence nationale, elle réalise l’essentiel de ses activités en région Parisienne et en Normandie
où elle possède une implantation mais exerce aussi par exemple, très régulièrement en façade
méditerranéenne et en région lyonnaise.
Si elle évalue aussi bien sûr des logements, son activité principale est l’immobilier des lieux de
travail, l’outil de l’entreprise avec une compétence particulièrement reconnue pour les audits de
fusion/acquisitions et l’immobilier hors norme, comme par exemple « vol immobilier », droits de
passage de fibre optique, tunnel, les grandes gares, parkings publics, droits d’affouillement, local
souterrain, EPHAD, Château hôtel, démembrement, valeurs options, parcs de loisirs, campings, port
sec…, à l’exclusion de « l’agricole et forestier », avec une complémentarité de Conseil et d’Assistance.
Sa société sœur « Amadeus Retail Consulting » a une réelle compétence dans les « lieux de vente »,
mais, elle ne pratique pas réellement « l’expertise » au sens direct. Elle assiste plutôt en incubation,
des enseignes à s’introduire en France, des collectivités par exemple à déterminer un comportement
vis-à-vis de commercialitude de site et vis-à-vis des types d’intervenants, des propriétaires à
organiser une mise en valeur…
Les règles régissant la profession, les engagements pris avec nos clients et plus généralement la
déontologie, ne permettent pas de révéler les dossiers traités.
La clientèle d’Amadeus Génivalor est avant tout le Monde de l’Entreprise par prescription du
monde du « chiffre » et du « droit », plusieurs Tribunaux de Commerce, voire la brigade financière,
des autorités telles que les Ministères de la Justice et celui de la Culture. Mais elle intervient aussi
pour plusieurs Caisses de retraite (RSI, CERN, CAVP, etc…) Institutions diverses (RMN, TDF,
France Télévision, SNCF…) mais aussi parfois, des grands « Biders ».
Nous avons également travaillé pour des Collectivités Locales comme les villes de Paris, Versailles,
Issy les Moulineaux, Saint Laurent, le Havre… avec des sujets baux à construction, valeur en
reconversion, valeur vénale ou locative mais aussi sur des sujets « Commerce ».
3 Place Wagram 75017 PARIS
Téléphone : 33 (0)1 42 12 72 03 Télécopie : 33 (0)1 42 12 72 04
E-mail : contact@amadeusgenivalor.fr
site http://www.amadeusgenivalor.fr
amadeus genivalor SAS au capital de 38 000 €, RCS ALENCON SIRET 422 100 479 00027, assurée RCP pour 3 800 000€
Siège social : La Lande Paty – 61 270 LES ASPRES

2. De façon plus détaillée, parmi les sujets traités ces dernières années, nous trouvons :
Expertise de Valeur vénale
Valeur locative
Valeur de droit au bail
Valeur d’utilité
Valeur IFRS
Valeur de remplacement
Valeur d’un contrat de crédit bail
Valeur de droits démembrés
Valeur de baux à construction ou emphytéotique
Valeur fonds de commerce
….
Portant sur Bureaux
Locaux d’activités
Locaux commerciaux
Logements
Château
Cité sociale
Stations de métro
Les grandes gares de France
Tunnel
Port sec
Parc animalier
Droit de passage de fibre optique
Droits fluviaux
Fonds de commerce
Château hôtel
Hôtel
EPHAD
Cliniques et établissements de soins
Domaine
Tènements
Voierie
Droit de tréfonds ou d’affouillement
Pylône
Parcs ou camps à thème
…..
Si les donneurs d’ordre sont essentiellement français, ils sont aussi originaires d’une vingtaine de
pays.
Les dossiers sont traités par Louis Patrick Deville, susceptible selon l’intérêt ou la nécessité, d’être
assisté de simple(s) sapiteur(s) interne(s) ou externe(s).
Louis – Patrick DEVILLE
CPA CHEE
Expert senior
Membre de l’Institut Français de l’Expertise Immobilière (IFEI)
Membre de la chambre nationale des experts FNAIM
Membre de la Compagnie des Conseils et Experts Financiers (CCEF)
Membre de l’Association des Experts en Evaluation d’Entreprise (A3E)
Adhérent à la Banque de données des références immobilières (BDRI)
Adhérent à la banque de données « La Place de l’Immobilier » dédiée aux bureaux
Adhérent à la Banque de Données Notariale des transactions immobilières
Adhérent Transtel Web
Attesté de Gestion des États Parasitaires
Attesté de gestion des risques liés au plomb dans la construction
Attesté de for mation à l'arbitrage.
Ex Directeur Général de Wilshire
Ex Directeur des affaires immobilières et participation de Commercial Union France
07/2012