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Brolliet

  1. 1. 156 | MAI / JUIN 2016 - www.cote-magazine.ch www.cote-magazine.ch - MAI / JUIN 2016 | 157 Par la Rédactionrendez-vous [ experts de l’immobilier ] Brolliet sa Changer la pierre en or Quelles sont les caractéristiques de l’immobilier de rendement à Genève ? En Suisse et à Genève en particulier, l’immobilier de rendement a le vent en poupe. Dans une éco- nomie mondiale en proie à une incertitude persis- tante, la stabilité de notre pays et de sa monnaie conjuguée avec le fait que la pierre demeure la va- leur refuge par excellence font de l’investissement immobilier une alternative très prisée. Les conséquences pour le marché de l’immobilier de rendement à Genève ? Une pénurie de biens à la vente et des transactions atteignant des valeurs record. Comment se positionne Brolliet dans ce secteur ? Malgré un marché plus tendu, nous restons per- formants grâce à une connaissance approfondie du marché, de ses spécificités ainsi qu’un solide carnet d’adresses constituant de précieux atouts acquis par notre société depuis sa création en 1903. Dans la tradition de ses fondateurs, nous sous- crivons toujours à la même approche misant sur la notion de durabilité des relations établies avec nos clients afin de les aider à créer de la valeur via leurs investissements immobiliers plutôt que d’envisager une approche purement spéculative. Dans cette démarche, nous pouvons compter sur une palette complète des métiers de l’immobilier que nous pouvons mettre à disposition de notre clientèle dans le cadre des affaires menées. Auriez-vous un exemple de mandat traité par votre équipe en matière d’immobilier de rende- ment? S’il est un exemple parfait de notre expérience en matière de conseil à l’acquisition, gestion et vente d’immeubles, nous pouvons citer le bâtiment érigé à Genève en 1860, situé au numéro 7 de la rue des Alpes. Géré depuis les années 70 par notre régie, il a été vendu une première fois en 1999 à un inves- tisseur étranger par notre service des ventes d’im- meubles. Le nouveau propriétaire du bâtiment a alors souhaité voir la gestion de son actif rester entre les mains de nos assets managers. Au cours des années qui ont suivi, ceux-ci ont conduit dif- férentes missions dans un souci permanent de va- lorisation de l’objet. Puis récemment, un nouveau chapitre s’est écrit pour le n°7 de la rue des Alpes, puisque son propriétaire a décidé de le mettre en vente et confié cette opération à notre service des ventes d’immeubles. Et c’est en janvier 2015 que la vente de cet édifice s’est conclue pour un montant de 28 millions de francs suisses. Parlez-nous de votre équipe en charge de l’immo- bilier de rendement? Notre responsable des ventes d’immeubles, Fran- çoise Bornert, œuvre au sein de la société depuis 1982. Membre de la Chambre des experts en éva- luation, elle a vendu pas moins de 245 bâtiments depuis 34 ans.Arrivant au terme de sa carrière, cela fait 3 ans maintenant qu’elle partage ses connais- sances et ses contacts avec Benjamin Grajzgrund, son successeur au sein de l’équipe. Avant de re- joindre les rangs de Brolliet SA, Benjamin avait tra- vaillé dans le domaine des fusions & acquisitions à Paris et Madrid. Puis, il est arrivé à Genève où il a évolué au sein des entreprises leader mondiales en immobilier commercial et d’investissement. Et le binôme fonctionne bien, puisque qu’en 2015, Françoise et Benjamin ont vendu avec succès près de 250 millions de francs d’actifs comptant des transactions allant de 900’000 à plus de 100 mil- lions de francs suisses ! What are the features of income-producing real es- tate in Geneva? Income-producing real estate is going strong in Swit- zerland and Geneva in particular. In a world economy in the grips of constant uncertainty, the stability of our country and its currency paired with the fact that bricks are the ultimate fall-back value mean property invest- ment is a highly popular alternative. What are the consequences for the income-producing real estate market in Geneva? A lack of property for sale and transactions reaching record values. What’s Brolliet place in the sector? Despite a more strained market, we’re still doing well because of our in-depth knowledge of the market, its unique features and a strong address book which are precious assets that our company has gained since its foundation in 1903. In keeping with our founding va- lues, we still use the same approach based on the notion of long-term relationships with our clients to help them create value in their property investments rather than a purely speculatively approach. This process means we can rely on a full range of property trades that we can provide to our clients for business purposes. Can you give us an example of the type of project your team handles in terms of income-producing real estate? A perfect example of our experience in consulting on buying, managing and selling property is the building that was built in Geneva in 1860 at number 7 on Rue des Alpes. Our company has managed it since the 70s, it was first sold to a foreign investor in 1999 by our property sales department.The new building manager wanted his property to still be managed by our asset managers. Over the next few years, they conducted various projects with the goal of adding value to the property.A new chapter has recently begun for n°7 Rue des Alpes as the owner decided to put it up for sale and asked our property sales department to handle it. The sale of the property completed in January 2015 for 28 million Swiss Francs. Tell us about your team in charge of income-produ- cing real estate Our property sales manager, Françoise Bornert, has been working for the company since 1982. She’s a member of the appraisal consultant chamber and has sold no less than 245 buildings in 34 years. She’s co- ming to the end of her career and has spent the last 3 years sharing her knowledge and contacts with Benja- min Grajzgrund, her replacement on the team. Before joining Brolliet SA, Benjamin worked in the mergers and acquisitions sector in Paris and Madrid. He then came to Geneva where he worked in world-leading property sales and investment companies. The pair work well together as Françoise and Benja- min successfully sold almost 250 million Francs’ worth of assets in 2015 with sales starting at 900,000 to in ex- cess of 100 million Swiss Francs! L’immobilier, une valeur sûre dans la Cité. Là où la spéculation tend à gagner du terrain, Brolliet SA – société active dans l’immobilier de rendement – tire profit de son expérience pour mener à bien les projets d’investissement immobilier. Bien qu’elle ne puisse encore changer la pierre en or, l’entreprise centenaire mise sur le solide – valeur refuge du marché – pour créer de la valeur. -/ Property is a sure thing in the city. In an industry where speculation tends to gain ground, Brolliet SA (a company involvedinincome-producingrealestate)usesitsexperience to make property investment projects a success. It may not be able to turn bricks into gold but the 100 year old company counts on solids, the market’s safe bet, to create value. 250 millions de francs d’actifs comptant des transactions allant de 900’000 à plus de 100 millions de francs suisses 250 million Francs’ worth of assets in 2015 with sales starting at 900,000 to in excess of 100 million Swiss Francs! - /Turning bricks into gold Brolliet - Agence de Genève Avenue Cardinal-Mermillod 36, Genève +41 22 908 23 23 - www.brolliet.ch

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