1. Jimmy HAMEL
Etude sur la
Construction d’une structure d’accueil
d’un club de tennis - Session 2014
BTS Études et Économie de la Construction

2. Sommaire
Partie
commune
Partie
individuelle
Bilan du
projet

3. Partie commune

4. Présentation de
l’entreprise crée

5. Localisation

6. Moyens humains
3 associés
et
cogérants
François
FERARD
Jimmy
HAMEL
Lucas
JORET

7. Présentation du projet:
• Surface : 188,83 m2
• Exigences :
– Cible HQE,
– RT 2012,
– Respect des normes
d’accessibilité aux
PMR et de sécurité
incendie.

8. Hypothèses:
• Localisation:
– En forte pente
– Sud-Est de la France.

9. Hypothèses:
• Lieux choisi:
– Ville d’Annecy

10. Hypothèses:
• Bâtiment existant:
– Espace couvert,
– Toiture terrasse brut
inaccessible,
– Fondation en
semelles filantes
profondeur : 0,80 m.

11. Hypothèses:
• Réhabilitation et extension:
– Toitures terrasses végétalisées et zinc,
– Terrasse avec dalles sur plots,
– Structure en béton & BBM de 20 cm.

12. Hypothèses:
• Extension:
– Infrastructure en
semelles filantes,
– Création de consoles
pour les extrémités.
et poteaux.

13. Vérification de l’Enveloppe financière prévisionnelle
• Coût prévisionnelle des travaux : 221 000€/HT
• Ratio moyen:
Nom
Surface
(m²)
Prix de base
(€)
Coefficient
d'actualisation
Prix actualiser (€) Ratio (€/m²)
DONCOURT-LES-
COUFLANS
391,26 463 986,00 1,2581 583 748,51 1 491,97
TY COAT 633,00 930 000,00 1,0830 1 007 220,84 1 591,19
NAINTRE 318,00 520 000,00 1,0000 520 000,00 1 635,22
PÔLE NAUTIQUE
1 300,00
1 543 500,00 1,0000 1 543 500,00 1 187,31
Moyenne 660,57 864 371,50 913 617,34 1 476,42
Cout pour notre
opération
188,83 278 792,62 1 476,42
Cout pour notre
opération TTC (20%)
188,83 334 551,14 1 771,71

14. Vérification de l’Enveloppe financière prévisionnelle
• Ratio moyen obtenu : 1 476,42 €/m2
(honoraires comprises)
• Après déduction des honoraires avec taux
indicatif de 13 % : 1 284,49 €/m2
• Estimation des travaux : 242 549,38 €/HT
• Plus cher de 9%

15. Vérification de l’Enveloppe financière prévisionnelle
• Rémunération de la maîtrise d’œuvre :
• Coefficient de complexité de 1,
• Elément de complexité propre à l’ouvrage à réaliser : 0,278,
• Avec un taux de référence de 13% : 13 x 1,278 = 16,61 % du
montant des travaux,
• 16,61% x 242 549,38 €/HT = 40 297,15 €/HT.

16. Analyse qualitative et quantitative :
• Exemple avec la
Superstructure/Enveloppe :
– Voiles B.A d'épaisseur 16cm
recouvert d'une seconde
parois en pierres sèches
d'épaisseur 20 cm sur linçoirs,
afin de respecter au mieux
l'architecture environnante.
– Quantité = 64,36 m2.
Pierre utiliser Détail linçoir

17. Démarche H.Q.E. :
• Exemple avec 3 cibles:
Cible Désignation Niveau Commentaire
3
Chantier à faibles
nuisances
Performant
Horaire d'ouverture
du chantier: 8h-17h
6
Gestion des déchets
d'activités
Très performant
Bac déchet
ménager-Bac déchet
recyclable-Bac pour
balles usagés
14
Qualité sanitaire de
l’eau
Basique
Eau provenant du
réseau urbain

18. Acte d’engagement

19. Permis de construire
• 2 notices réalisées :
– Accessibilité aux PMR
et sécurité incendie
Pour la notice accessibilité aux
PMR:

20. Permis de construire
Pour la notice sécurité incendie :
• Classement : type X, 5ème
catégorie
• Effectif : 30 personnes

21. Permis de construire
Plan d’évacuation:

22. Estimation prévisionnelle des travaux
du lot peinture
• Changement de statut:
– Economiste en entreprise de peinture « JFH PAINTING »,
– Déboursé horaire moyen : varis selon les travaux à réaliser,
– Coefficient de prix de vente : 1,272 DS,
– Prix utiliser : Brico Dépôt et artisan peintre de la région,
– Temps unitaire : site Générateur de prix de la construction.
• Exemple avec le plafond :
Code 07.2 Designation U Qté PU
DS
DS mtx DS mtl DS MO
07.2.1 PLAFOND
07.2.1.1 Peinture acrylique
Rebouchage-ponçage-depoussiérage (compris
main-d'œuvre et amortissement matériel)
m² 1,00 7,37 € 7,37 €
1 couche d'accroche l 0,12 3,57 € 0,42 €
2 couche d'acrylique l 0,21 4,02 € 0,85 €
MO m² 0,52 22,94 € 11,88 €
1,27 € 7,37 € 11,88 €
20,52 €

24. Partie individuelle
Etude du lot n°06.REVÊTEMENTS DE SOLS/FAÏENCES

25. 1ère partie : Economiste en
entreprise de maîtrise
d’œuvre

26. Travaux à réaliser
• Chape en mortier ciment sur
plancher chauffant,
• Fourniture et pose du carrelage,
• Fourniture et pose des plinthes
ou faïences suivant les locaux,
• Nettoyage.

27. Support
• Chape :
• Caractéristique : Mortier ciment avec 400 kg/m3 de ciment et 1,065 m3 de
sable 0/4,
• Mise en œuvre : à la règle.
Détail de réalisation :

28. Analyse technique et fonctionnelle des travaux
pour rédaction du CCTP
• Exemples pour les vestiaires/sanitaires Hommes et Femmes :
• Type : carrelage grés cérame antidérapant 30/30 cm,
• Revêtement mural : faïences grés émaillé sur toute hauteur,
• Classement :
• Avec un classement à la glissance pieds nus:
Pièces Type Classement
UPEC
Classement
PEI
Surface
(en m2)
Vestiaires/sanit
. H. et F.
Carrelage
antidérapant
30x30
U3 P3 E3
C2
IV 31,12

29. Analyse technique et fonctionnelle des travaux
pour rédaction du CCTP
• Pose : collé,
• Colle: mortier-colle C2S1 pour le sol et C2S7 pour les murs,
• Application d’un SPEC car locaux classer EB+.

30. 2ème partie : Economiste dans
une entreprise de revêtement
de sol

31. Sous détail de prix
– Déboursé horaire moyen : varis selon les travaux à réaliser,
– Coefficient de prix de vente : 1,25 DS,
– Prix utiliser : Point P et Leroy Merlin,
– Temps unitaire : site Générateur de prix de la construction,
– Perte : 5 %,
– TVA : 20 %.

32. Sous détail de prix
– Exemple d’un déboursé sec pour 1 m3 de chape en mortier
ciment:
Désignation U Q P/U
DS
MAT/MTL MO
MAT/MTL
Mortier de ciment dosé à 375 kg/m3
Ciment CPJ-CEM 32,5 sac de 35 kg 400 kg/m3 U 16,80 6,38 € 107,12 €
Sable 0/4 1,065 m3 m3
1,12 55,20 € 61,73 €
Sous-total= m3
168,84 €
m3
0,05 168,84 € 8,86 €
Bande de mouse en polyéthylène m 1,05 0,41 € 0,43 €
MO
Compagnon professionnel III/CP2 construction h 0,17 22,30 € 3,84 €
Ouvrier d'exécution I/OE1 construction h 0,21 22,30 € 4,59 €
Sous total = 9,30 € 8,43 €
Total = 17,73 €
Total avec kpv = 22,16 €

33. Sous détail de prix
– Exemple d’un déboursé sec pour 1 m2 de carrelage antidérapant
Désignation U Q P/U
DS
MAT/MTL MO
MAT/MTL
SPEC, Seau de 20 Kg kg 0,84 3,74 € 3,14 €
Mortier colle C2/S1, simple encollage, sac 25 kg kg 3,15 0,63 € 1,98 €
Carreaux grés cérame antidérapant 30x30 cm m2
1,05 14,02 € 14,73 €
Joint blanc, seau de 2,5 kg kg 0,27 10,75 € 2,94 €
MO
Compagnon professionnel III/CP2 dalleur h 0,31 22,94 € 7,11 €
Ouvrier d'exécution I/OE1 construction h 0,16 22,94 € 3,55 €
Sous total = 22,78 € 10,66 €
Total = 33,45 €
Total avec kpv = 41,81 €

34. Etablissement du cDPGF
• un montant total de 11 693,91 €/HT. Opération STRUCTURE D'ACCUEIL D'UN CLUB DE TENNIS
Lot 06 REVÊTEMENTS DE SOLS / FAÏENCES
DÉCOMPOSITION DU PRIX GLOBAL & FORFAITAIRE
Codes OUVRAGES ELÉMENTAIRES U QTES PV HT MONTANT HT
L'Entrepreneur devra impérativementse reporter pour chaque ouvrage élémentaireà l'articlecorrespondant du C.C.T.P. Toutes les sujétions inhérentes aux prestations
concernées devront être prises en compte dans les prix unitaires des ouvrages élémentaires.
06 1 PRESCRIPTIONS GÉNÉRALES
06 2 DESCRIPTIONS DES OUVRAGES
06 2 1 CHAPE ET TRAVAUX PRÉPARATOIRES m3
5,86 22,16 € 129,86 €
06 2 2 SOLS DURS
06 2 2 1 ÉTANCHÉITÉ SOUS CARRELAGE
06 2 2 2 CARRELAGE ANTIDERAPANT 30/30
06 2 2 2 1 Surface courante en 30/30 m2
31,12 41,81 € 1 300,85 €
06 2 2 3 CARRELAGE GRES CERAME 30/30
06 2 2 3 1 1 Surface courante en 30/30 m2
28,83 32,02 € 923,06 €
06 2 2 3 1 2 Plinthe droite en grès émaillé8/30 ml 18,62 7,50 € 139,71 €
06 2 2 3 2 2 Plinthe à gorge en grès cérame 8/30 ml 16,16 9,17 € 148,13 €
06 2 2 4 CARRELAGE GRÈS CERAME TROIS FORMAT
06 2 2 4 1 Surface courante m2
56,21 52,16 € 2 931,87 €
06 2 2 4 2 Plinthes droite en grès émaillé ml 23,83 7,49 € 178,58 €
06 2 5 REVÊTEMENT MURAL
06 2 5 2 ÉTANCHÉITÉ SOUS REVÊTEMENT MURAL
06 2 5 3 REVÊTEMENT MURAL m2
106,00 36,62 € 3 881,66 €
06 2 3 OUVRAGES DIVERS
06 2 3 1 TAPIS BROSSE ml 4,90 14,44 € 70,74 €
06 2 3 2 COUVRE JOINT DE DILATATIONPOUR SOLS CARRELÉS ml 14,15 114,65 € 1 622,29 €
06 2 3 3 MIROIRS m2
3,84 65,28 € 250,67 €
06 2 3 4 TAMPON ETANCHE U 1,00 116,50 € 116,50 €
MONTANT TOTAL DES TRAVAUX (HT) = 11 693,91 €
TVA (19,6%) = 2 338,78 €
MONTANT TOTAL DES TRAVAUX (TTC) = 14 032,69 €

35. Bilan du projet

37. Avez vous des questions ?
Merci pour toute votre
attention