Flex fix hypotheken_2010_05_28_frs

28 mai 2010 Economic Research L'environnement actuel des intérêts hypothécaires Facteurs de décision lors du choix de la stratégie de refinancement optimale

Niveau des taux au plus bas ,[object Object],[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],[object Object],Situation unique sur le plan historique 0 2 4 6 8 10 12 1983 1985 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 Hypothèque flex roll-over (LIBOR 3 mois) Hypothèque fix 3 ans Hypothèque fix 5 ans

Une couverture n'est pas la meilleure stratégie pour tout le monde ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],[object Object],Frais totaux de différentes possibilités d'action 0 200'000 400'000 600'000 800'000 1'000'000 1'200'000 1987 1989 1991 1993 1995 1997 1999 2001 2003 2005 2007 2009 Hypothèque flex roll-over Hypothèque fix 3 ans Hypothèque fix 5 ans Hypothèque variable

L'Hypothèque flex roll-over est la plupart du temps le meilleur choix ,[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],Comparaison des charges d'intérêts d'une Hypothèque fix sur 5 ans et d'une Hypothèque flex roll-over ,[object Object]

Chaque phase de taux bas prend fin un jour ou l'autre ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],[object Object],Le choix de la durée revêt une grande importance 1 2 3 4 5 6 1996 1998 2000 2002 2004 2006 2008 2010 3 ans 5 ans 3 ans 5 ans Hypothèque flex roll-over (LIBOR 3 mois) Hypothèque fix 3 ans Hypothèque fix 5 ans

Les arguments en faveur et en défaveur de prochaines hausses des taux d'intérêt ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],+ – + + + + – – –

Le choix du bon produit dépend fortement des besoins et préférences de chacun Source: Credit Suisse Schéma de base du conseil

Modèles de calcul à l'aide de 4 possibilités d'action et de 4 scénarios de taux d'intérêt

Quatre possibilités d'action FLEX ,[object Object],FIX ,[object Object],FLEX-FIX ,[object Object],FLEX-FIX -DIFFÉRÉ ,[object Object],Sur la période du 1 er juin 2010 au 1 er novembre 2015 Code Description

Quatre scénarios de taux d'intérêt LIBOR 3 mois (CHF) et taux de l'Hypothèque fix en novembre 2010 Source: Credit Suisse Economic Research

Résultats des quatre alternatives d'action ,[object Object],[object Object],Frais totaux au cours de la période du 1 er juin 2010 au 1 er nov. 2015, état au 06.05.10 ,[object Object],[object Object],[object Object],FLEX FIX FLEX-FIX FLEX-FIX -DIFFÉRÉ

Scénario «ample reprise, inflation sous contrôle» Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research Frais totaux cumulés pour une hypothèque de 800 000 CHF

Scénario « ample reprise, inflation aiguë » Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research Frais totaux cumulés pour une hypothèque de 800 000 CHF

Scénario « reprise timide » Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research Frais totaux cumulés pour une hypothèque de 800 000 CHF

Scénario « retour à la crise » Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research Frais totaux cumulés pour une hypothèque de 800 000 CHF

Situation d'égalité (exemple 1) ,[object Object],[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],[object Object],Scénario de taux d'intérêt dans lequel les deux possibilités entraînent des charges d'intérêt de même niveau 0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 06/2010 06/2011 06/2012 06/2013 06/2014 Hypothèque fix 5 ans (dernière mise à jour 03.05.2010) Scénario de taux d’intérêt Hypothèque flex roll-over

Situation d'égalité (exemple 2) ,[object Object],[object Object],Source: Datastream, Credit Suisse Economic Research ,[object Object],[object Object],0.0% 0.5% 1.0% 1.5% 2.0% 2.5% 3.0% 3.5% 4.0% 06/2010 06/2011 06/2012 06/2013 06/2014 Scénario de taux d'intérêt dans lequel les deux possibilités entraînent des charges d'intérêt de même niveau Hypothèque fix 5 ans (dernière mise à jour 03.05.2010) Scénario de taux d’intérêt Hypothèque flex roll-over

Informations complémentaires ,[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object],[object Object]

Disclaimer ,[object Object],[object Object],[object Object]

Flex fix hypotheken_2010_05_28_frs

Recommandé

Recommandé

Contenu connexe

Tendances

Tendances (6)

En vedette

En vedette (6)

Similaire à Flex fix hypotheken_2010_05_28_frs

Similaire à Flex fix hypotheken_2010_05_28_frs (20)

Flex fix hypotheken_2010_05_28_frs