Depuis 3 ans, Lux-Residence.com, site d'annonces immobilières haut de gamme, décrypte, au travers de son étude « Tendances et Prévisions », la perception des acquéreurs premium attirés par un marché de niche composé exclusivement de biens de luxe, dont les caractéristiques particulières leur donnent une valeur certaine et un caractère rare. Pouvons-nous parler d’un nouvel élan lié à l’arrivée d’Emmanuel Macron au pouvoir ? Quel impact génère le Brexit en France ? Le retour en grâce de l’immobilier haut de gamme «Made in France » semble se dessiner...mais qu’en pensent réellement les futurs acquéreurs ?

1. Bienvenue à la Conférence de presse
23 Juin 2017
Thème :
Perceptions & Réalités du marché de l’immobilier de prestige en France
JUIN
2017

2. Animée par : Monsieur Bruno Monier-Vinard
En présence de :
Monsieur Patrice Besse, Patrice Besse
Monsieur Sylvain Boichut, John Taylor
Monsieur Laurent Demeure, Coldwell Banker France & Monaco
Madame Nathalie Garcin, Emile Garcin
Monsieur Nicolas Pettex-Muffat, Groupe Daniel Féau
Monsieur Thibault de Saint-Vincent, Barnes
Madame Séverine Amate, Lux-Residence.com
2
#luxresidence

3. LE PORTRAIT DE L’ACHETEUR DE BIEN IMMOBILIER DE PRESTIGE
3
#luxresidence

4. 55%
49%
47%
juin-16
dec-16
mai-17
Pourriez-vous nous préciser votre âge ?
LEUR AGE…
81%
ont plus de 50 ans
20% 21%
14%
32%
16%
47%
34%
35-49 ans 50-64 ans Plus de 65 ans
4
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

5. 1%
25%
5%
20%
8%
27%
De 160 à 200 000 euros par an
Plus de 200 000 euros par an
LEUR REVENU…
Pourriez-vous nous préciser le revenu annuel net de votre foyer ?
+ 7 points
VS décembre 2016
4%
4%
9%
5%
4%
7%
7%
7%
4%
6%
4%
4%
Moins de 95 000 euros par an
De 95 à 115 000 euros par an
De 115 à 130 000 euros par an
De 130 à 160 000 euros par an mai-17
dec-16
juin-16
5
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

6. 37%
juin-16
dec-16
mai-17
LEUR PROFESSION…
Quelle est votre profession actuelle ?
55%
sont actifs !
6
37%
21%
26%
6%
2%
34%
31%
19%
5%
2%
31%
29%
24%
4% 4%
Cadre, profession
intellectuelle
supérieure,
profession libérale
Retraité ou pré
retraité
Artisan,
commerçant, chef
d’entreprise ou
gérant
Sans activité
professionnelle
Autre
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

7. 58%
70%
56%
juin-16
dec-16
mai-17
LEUR LIEU DE RESIDENCE…
Quelle est la localité de votre résidence principale ?
+14 points
VS décembre 2016
7
42%
30%
44%
Résident en France Résident à l'étranger
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

8. 49%
30%
39%
36%
39%
33%
Sud Est
Région Parisienne
LEUR LIEU DE RESIDENCE…
Quelle est la localité de votre résidence principale ?
=
VS décembre 2016
-3 points
VS décembre 2016
11%
4%
5%
12%
9%
5%
33%
12%
11%
5%
Nord Ouest
Nors Est
Sud Ouest
juin-16
dec-16
mai-17
8
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

9. 63%
58%
55%
juin-16
dec-16
mai-17
LEUR ACQUISITION RECENTE DE BIENS…
Que ce soit en France ou à l'étranger, avez-vous acquis un ou des bien(s) immobilier(s) de prestige au cours des 2 dernières
années?
9
28%
9%
35%
7%
38%
7%
A acquis un bien de prestige il y a
moins de 2 ans
Pas d'acquisition (< 2 ans) Préfère ne pas répondre
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

10. 52%
44%
39%
juin-16
dec-16
mai-17
LEURS BIENS IMMOBILIER…
Combien de biens immobiliers avez-vous dans votre patrimoine ?
10
17%
10%
0%
17%
8%
1%
23%
39%
9%
4%
Un bien Entre 2 et 5 biens Entre 6 et 10 biens Plus de 10 biens
Base: 79 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

11. TYPE DE PROJET
11
#luxresidence

12. TYPE DE PROJET…
52% 51%
42%
juin-16
dec-16
mai-17
En quoi consiste ce projet immobilier ?
12
31%
14%
4%
0% 0%
25%
16%
2%
0%
4%
32%
16%
3% 3% 4%
Votre résidence
principale
Votre résidence
secondaire
Un
investissement
patrimonial
Un
investissement
pour un membre
de votre famille
Autre Préfère ne pas
répondre
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

13. BUDGET ALLOUE…
52%
56%
44%
juin-16
dec-16
mai-17
Dans quelle fourchette de prix s’oriente votre recherche ?
+ 8 points
VS décembre 2016
13
20%
6%
3%
7%
13%14%
8%
2%
6%
14%
44%
22%
9%
3%
8%
15%
Moins d'1,5 million
d'euros
Entre 1,5 et 2,5
millions d'euros
Entre 2,5 et 5
millions d'euros
Entre 5 et 7 millions Plus de 7 millions Préfère ne pas
répondre
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

14. TYPE DE BIEN…
46%
21%
43%
25%
48%
22%
juin-16
dec-16
mai-17
De quel type de bien s’agit-il ?
21%
14%
4%
1%
4%
1% 1%
6%
1%
11%
4%
1%
4% 3% 1% 3% 4%
22%
12%
3% 1% 3% 2% 1%
4% 4%
14
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

15. 43% 43%
juin-16 dec-16 mai-17
CADRE PRIVILEGIE…
Quel cadre de vie privilégiez-vous pour votre bien ?
15
43%
28%
20%
4%
6%
34%
24%
27%
9%
6%
43%
26% 24%
4% 4%
Mer Campagne Milieu urbain Préfère ne pas
répondre
Montagne
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

16. REGION DE RECHERCHE…
36%
24%
17%
9%
La Côte d'azur : cannes, cap d'antibes, st tropez, mougins
La provence : luberons, les alpilles
La capitale parisienne et ses environs
A l'étranger
Vers quelle(s) région(s) orientez-vous votre recherche ?
+ 6 points
VS décembre 2016
9%
9%
8%
7%
6%
5%
14%
A l'étranger
Normandie et Bretagne
La côte atlantique sud : gascogne, dordogne
Les Alpes : annecy, chamonix, méribel, courchevel,
megève
Côté Ouest: Bassin d'Arcachon, Charente Maritime, La
Baule
Corse
Autres régions Françaises
16
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

17. CRITERES…
47%
46%
42%
40%
39%
Un environnement privilégié
Une vue
Un coup de cœur
Une qualité du bâti et de l'architecture
Une surface spacieuse +6 points
-8 points
-2 points
-2 points
Parmi les critères listés ci-dessous, lesquels vous semblent essentiels dans votre projet d’acquisition ?
37%
27%
24%
22%
13%
12%
12%
5%
Le prix
Le potentiel de revente
Un bien sécurisé
Un environnement de qualité (établissements scolaires...)
Une adresse prestigieuse
L'histoire du lieu
Des prestations exceptionnelles (domotique, helipad,
ponton privé,…)
Autre
17
Variation
vs juin 2016
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
-3 points
+1 point
+2 points
-1 point
-8 points
-2 points
+3 points
#luxresidence

18. 52%
47%
juin-16 dec-16 mai-17
ABOUTISSEMENT DU PROJET
Avez-vous confiance dans l’aboutissement de votre projet immobilier dans les 12 prochains mois ?
79%
ont confiance en l’aboutissement de leur
projet immo !
18
28%
15%
2% 2%
38%
47%
12%
1%
3%
39% 40%
14%
2%
5%
Tout à fait Plutôt Pas vraiment Pas du tout Préfère ne pas
répondre
Base: 118 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

19. 62% 64%
56%
juin-16 dec-16 mai-17
MOMENT D’ACHETER?
Selon vous, est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier de prestige en France ?
19
21%
17%18% 18%17%
27%
Oui Non Ne sais pas
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

20. 54%
46%47%
juin-16 dec-16 mai-17
CONTEXTE ECONOMIQUE FUTUR
À votre avis, au cours des 6 prochains mois, le contexte économique en France va dans l’ensemble...
+ 23 points
VS décembre 2016
20
13%
33%
24%
30%
46%47%
16%
37%
S'améliorer Se dégrader Rester stationnaire
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

21. FOCUS SUR L’ACTUALITE…
21
#luxresidence

22. ELECTION PRESIDENTIELLE…
18%
29%
Tout à fait
Plutôt
Selon vous, l’arrivée d’E. Macron au pouvoir participe-t-elle à l’attractivité de la France dans le marché de l’immobilier
de prestige international ?
47%
s’orientent vers le positif !
24%
13%
16%
Pas vraiment
Pas du tout
Ne sais pas
22
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

23. IMPOT SUR LA FORTUNE IMMOBILIERE…
26%
35%
Un impact très important
Un impact plutôt important
Quel impact le projet d’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) pourrait-il avoir sur votre achat de bien de prestige ?
61%
considèrent qu’il y aura un
impact !
22%
7%
10%
Pas vraiment d'impact
Pas du tout d'impact
Ne sais pas
23
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

24. 47%
51%
36%
45% 44% 42%
juin-16 mai-17
PAYS LES PLUS ATTRACTIFS
Sur le marché international de l'immobilier de prestige, quels sont, selon vous, les trois pays les plus attractifs actuellement?
TOP 3
La France en croissance !
25%
21%
19%
11% 12%
6% 6% 6% 6%
10% 9%
18% 18% 17% 17%
15%
12%
8% 6% 6% 5%
10%
24
Base: 161 acquéreurs d’un bien immobilier de prestige d’ici à 2 ans
#luxresidence

25. QUESTIONS / REPONSES
25
Merci de votre attention
Prochain rendez-vous :
fin 2017 pour la 9ème vague de l’étude
#luxresidence