Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions d’investissements
•
2 j'aime•930 vues
Le marché des acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France a encore progressé en 2018 (+6%), notamment pour les étrangers résidents. Malgré le Brexit, les Britanniques restent les principaux acquéreurs. La Région PACA conserve la tête du classement avec 20% des transactions réalisées. https://personal-finance.bnpparibas/fr/
Recommandé
Recommandé
Contenu connexe
Tendances
Tendances (20)
Similaire à Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions d’investissements
Similaire à Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions d’investissements (20)
Plus de Monimmeuble.com
Plus de Monimmeuble.com (20)
Les acquéreurs étrangers de biens immobiliers en France : profils et régions d’investissements
- 1. BNP Paribas International Buyers INVESTING & LIVING ABROAD Le marché des acquéreurs de nationalité étrangère non-résidents en France 11ème Edition
- 2. Le marché des acquéreurs de nationalité étrangère non-résidents en France Données Ile-de-France : « Notaires Paris-Ile-de-France – Base BIEN – pour la période de 2016 à 2018 » Données Province : Les données sont estimées par BNP Paribas International Buyers d’après les transactions immobilières enregistrées dans la base de données Perval, source « Notaires de France » SOURCES
- 3. Le marché des acquéreurs non-résidents de nationalité étrangère en France 2017 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 17 486 17 556 +0,4% Montant total des transactions 5 290 M€ 5 065 M€ -4,3% Montant moyen des transactions 303 K€ 288 K€ -4,6% +0,4% en nombre de transactions
- 4. Le marché des acquéreurs non-résidents de nationalité étrangère en France en 2018 307 611 € 302 538 € 288 495 € +2% +0,4% 14 000 15 000 16 000 17 000 18 000 19 000 260 000 € 286 000 € 312 000 € 338 000 € 2016 2017 2018 Montant moyen Nombre
- 5. Focus sur les acquéreurs étrangers en France [résidents et non-résidents] Nb de transactions 2017 2018 2018/2017 Total acquéreurs étrangers 61 339 65 060 +6% dont Province 43 447 45 583 +5% dont IDF 17 892 19 477 +9% NR étrangers 17 486 17 556 +0,4% Part en nb de transactions NR étrangers/total acquéreurs étrangers 29% 27% ÉVOLUTIONS EN 2018 +6% de transactions en un an 27% des étrangers non-résidents 30% des étrangers investissent en Île-de-France
- 6. FOCUS FR Focus sur les acquéreurs en France non-résidents de nationalité française 2017 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 9 671 9 006 -7% Montant moyen des transactions 317 K€ 330 K€ +4% Un marché qui pèse 2,9 Mds € en 2018 €
- 7. FOCUS FR 26% 15% 13% 9% 9% 8% 5% 5% 4% 3% 2% 1% 0% 5% 10% 15% 20% 25% ÎLE-DE-FRANCE AUVERGNE-RHONE-ALPES PACA OCCITANIE NOUVELLE AQUITAINE GRAND-EST HAUTS-DE-FRANCE BRETAGNE PAYS DE LA LOIRE BOURGOGNE-FRANCHE-COMTE NORMANDIE CENTRE-VAL-DE-LOIRE Focus sur les acquéreurs en France non-résidents de nationalité française Plus d’1/4 des acquisitions des non-résidents français ont été réalisées en IDF. Auvergne-Rhône-Alpes en seconde position à 15% suivi par PACA à 13%. Sur un an, recul sur l'ensemble des régions, plus marqué sur les Hauts-de-France, l'Occitanie et la Normandie.
- 8. Evolutions en termes de nationalités étrangères 27% 19% 7% 7% 5% 5% 3% 3% 2% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 0% 5% 10% 15% 20% 25% 30% 35% 2017 2018 -16% +5% -4% -9% -1% -22% -9% -25% -3% -24% -1% +2% +2% +51% +18% +13% +54%+36%
- 9. Montant moyen des transactions par nationalités en 2018 [non-résidents étrangers] 611 824 € 479 348 € 453 080 € 414 632 € 377 093 € 363 660 € 349 326 € 329 979 € 324 506 € 313 611 € 286 288 € 269 064 € 240 855 € 238 841 € 234 276 € 230 167 € 200 354 € 197 965 € - € 100 000 € 200 000 € 300 000 € 400 000 € 500 000 € 600 000 € 700 000 € Norvège Suède Danemark Chine États-Unis Russie Luxembourg Suisse Allemagne Canada Australie Pays-Bas Irlande Italie Roumanie Tunisie Royaume-Uni Belgique Espagne Portugal Montant moyen 2018 NR étrangers = 288 K€ -25% +30% +12% +15% +23% -13% -8% +7% +10% -2% +16% -26% -12% +6% -1% +1% -15% -16% -7% -25% 501 465 € 298 417 €
- 10. Répartition des transactions par région en 2018 20%15% 14,8% 14% 8,6% 7% 4,9% 4% 3,8% 3,5% 2% 1% Hauts-de-France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de LoirePays de la Loire Bretagne Normandie -1% -5% +5% -4% 1 PACA 20% 2 Occitanie 15% 3 Nouvelle Aquitaine 14,8%
- 11. Top 3 des nationalités [acquéreurs non-résidents étrangers] Hauts-de-France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’Azur Occitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de Loire Pays de la Loire Bretagne Normandie
- 12. Les régions phares [non-résidents étrangers] 15% 15% 14% 9% 7% 5% 4% 4% 4% Provence-Alpes-Côte d'Azur Occitanie Nouvelle Aquitaine Auvergne-Rhône-Alpes Île-de-France Grand-Est Bretagne Hauts-de-France Normandie Bourgogne-Franche-Comté En proportion Régions - top 10 2018 Évolution 2018 – 2017 PROVENCE-ALPES-CÔTE D'AZUR 20% -1% OCCITANIE 15% +5% NOUVELLE AQUITAINE 15% -4% AUVERGNE-RHÔNE-ALPES 14% -5% ÎLE-DE-FRANCE 9% +15% GRAND-EST 7% +11% BRETAGNE 5% +1% HAUTS-DE-FRANCE 4% -1% NORMANDIE 4% +4% BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ 4% +7% TOTAL 97% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 20%
- 13. Montant moyen des transactions par région [non-résidents étrangers] 532 639 € 482 285 € 369 257 € 181 939 € 175 314 € 170 013 € 166 990 € 153 560 € 147 100 € 130 157 € 121 984 € 104 676 € - € 100 000 € 200 000 € 300 000 € 400 000 € 500 000 € 600 000 € Île-de-France Provence-Alpes-Côte d'Azur Auvergne-Rhône-Alpes Occitanie Nouvelle Aquitaine Hauts-de-France Grand-Est Bourgogne-Franche-Comté Pays de la Loire Bretagne Normandie Centre-Val-de-Loire
- 15. UK FOCUSLe marché des acquéreurs de nationalité britannique [résidents et non-résidents] ÉVOLUTION DES TRANSACTIONS RÉALISÉES SUR 3 ANS, EN NOMBRE 4 732 4 527 5 492 3 344 3 285 2 804 0 2000 4000 6000 8000 2018 2017 2016 Non-résidents Résidents ÉVOLUTION DU MONTANT MOYEN DES TRANSACTIONS RÉALISÉES SUR 3 ANS 256 442 € 252 219 € 234 276 € 208 595 € 209 051 € 198 083 € 190 000 € 200 000 € 210 000 € 220 000 € 230 000 € 240 000 € 250 000 € 260 000 € 2016 2017 2018 Non-résidents Résidents +2%+5% +3%
- 16. UK FOCUSRépartition des transactions des acquéreurs non-résidents de nationalité britannique en 2018 par région 8,7%15,6% 31,1% 14,6% 2,1% 0,6% 10,2% 1,8% 8,1% 1,1%4,5% 1,6% Hauts-de- France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de Loire Pays de la Loire Bretagne Normandie 1 Nouvelle-Aquitaine 31,1% 2 Occitanie 15,6% 3 Auvergne- Rhône-Alpes 14,6%
- 17. UK FOCUSMontant moyen des transactions réalisées par les Britanniques non-résidents en 2018 Hauts-de- France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’Azur Occitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de Loire Pays de la Loire Bretagne Normandie 595 297€189 363€ 154 396€ 428 417€ 701 994 € 214 807€ 93 877€ 166 143€ 92 702€ 148 116€ 127 863€ 86 647€ 1 Île de France 701 994€ 2 PACA 595 297€ 3 Auvergne- Rhône-Alpes 428 417€
- 18. FOCUS Belgique
- 19. BE FOCUS Le marché des acquéreurs non-résidents de nationalité belge en 2018 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 3 286 +2% Montant moyen des transactions 230 K€ +1% Les transactions enregistrées par les acquéreurs belges représentent 18,7% des transactions des non-résidents étrangers en 2018. 2ème nationalité derrière les Britanniques depuis 2012.
- 20. Progression 2018 - 2017 Répartition des transactions des acquéreurs non-résidents de nationalité belge en 2018 par région BE FOCUS Hauts-de- France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de LoirePays de la Loire Bretagne Normandie 20,9% 9,9% 10,1% 1,4% 10,1% 4,1% 15,8% 3,4%1,8% 1,3% 3,2% 18,1% -0,7% +1,4% -0,5% +0,2% +2,1% -0,5% -0,2% -0,6% -1,4% -1,5% +1,7% = CLASSEMENT DES RÉGIONS EN NOMBRE DE TRANSACTIONS 1 Occitanie 20,9% 2 PACA 18,1% 3 Hauts de France 15,8%
- 21. Montant moyen des transactions réalisées par les acquéreurs non-résidents de nationalité Belge en 2018 BE FOCUS CLASSEMENT DES RÉGIONS EN MONTANT MOYEN DE TRANSACTIONS Hauts-de- France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de Loire Pays de la Loire Bretagne Normandie 408K€178K€ 213K€ 285K€ 730K€ 113K€ 183K€ 172K€ 151K€ 134K€ 168K€ 132K€ 1 Île de France 730K€ 2 PACA 408K€ 3 Auvergne- Rhône-Alpes 285K€
- 22. FOCUS Pays-Bas
- 23. NL FOCUSLe marché des acquéreurs non-résidents de nationalité néerlandaise en 2018 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 870 -9% Montant moyen des transactions 298 K€ +30% Les néerlandais représentent 5% des transactions et se classent au 6e rang parmi les non-résidents étrangers. %
- 24. Progression 2018 - 2017 Répartition des transactions des acquéreurs non-résidents de nationalité néerlandaise en 2018 par région NL FOCUS Hauts-de- France Grand-Est Île-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle Aquitaine Centre Val de LoirePays de la Loire Bretagne Normandie 14,6% 18,3% 13,3% 3% 6,8% 1,9% 3,8% 11,8% -0,1% 1,7% 2,9% 21,2% +3,2% -2,7% -1% -1,1% -1,7% +0,2% +1,2% -0,6% -0,8% -0,8% +4,3% CLASSEMENT DES RÉGIONS EN NOMBRE DE TRANSACTIONS 1 PACA 21,2% 2 Nouvelle Aquitaine 18,3% 3 Occitanie 14,6% 0,9%
- 25. FOCUSMontant moyen des transactions réalisées par les acquéreurs non-résidents néerlandais en 2018 NL Hauts-de- France Grand-EstÎle-de-France Bourgogne- Franche-Comté Auvergne-Rhône-Alpes Provence- Alpes-Côte d’AzurOccitanie Nouvelle-Aquitaine Centre Val de Loire Pays de la Loire Bretagne Normandie 655K€225K€ 193K€ 284K€ 743K€ 74K€ 219K€ 129K€ 185K€ 97K€ 183K€ 72K€ CLASSEMENT DES RÉGIONS EN MONTANT MOYEN DE TRANSACTIONS 1 Île-de-France 743K€ 2 PACA 655K€ 3 Auvergne- Rhône-Alpes 284K€
- 27. 9% 8% 8% 8% 7% 5% 4% 4% 4% 3% Algérie États-Unis Chine Italie Royaume-Uni Allemagne Suisse Liban Portugal Belgique 1/3 des transactions sont réalisées par des Européens 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 1 555 +15% Montant moyen des transactions 533 K€ -8% FOCUS ÎLE-DE-FRANCE
- 28. FOCUS ÎLE-DE-FRANCE €719 521 €447 354 €421 132 €263 322 €248 620 €228 807 €224 146 €201 257 Paris Hauts-de-seine Yvelines Val-de-Marne Seine-et-Marne Essonne Val-d'Oise Seine-Saint-Denis MONTANT MOYEN DES TRANSACTIONS EN 2018 PAR DÉPARTEMENT Seine-et-Marne Essonne Val-d’Oise 3,5% 3,8% Yvelines 5% 2,5% -12% +23% -35% -8% +3% +34% +16% -5% - Le montant moyen baisse de 12% sur Paris en 2018 - Montant moyen 2018 en Île-de-France = 533K€ € Paris Seine-Saint-Denis Val-de-Marne 54,6% 9,4% 8,5% Hauts-de-Seine 12,7%
- 30. 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 2 529 -5% Montant moyen des transactions 369 K€ +1% FOCUS AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
- 31. ITALIE 6% PAYS-BAS 5% PORTUGAL 4% ALLEMAGNE 3% USA 2% IRLANDE 2% ARABIE SAOUDITE 1% ESPAGNE 1% POLOGNE 1% CANADA 1% SUÈDE 1% RUSSIE 1% CHINE 1% KOWEIT 1% AUSTRALIE 1% FOCUS AUVERGNE-RHÔNE-ALPES ROYAUME-UNI 30% SUISSE 21% BELGIQUE 14% Top 3 des acquéreurs non-résidents étrangers Autres nationalités
- 32. FOCUS AUVERGNE-RHÔNE-ALPES Ain Allier Ardèche Cantal Drôme Haute-Loire Haute-Savoie Isère LoirePuy-de-Dôme Rhône Savoie 14% 2% 2% 1% 4% 1% 54% 4% 1%1% 3% 14% 1 Haute-Savoie 54% 2 Savoie 14% 3 Ain 14%
- 33. 481 174 € 405 846 € 394 969 € 241 409 € 234 508 € 188 278 € 136 584 € 95 036 € 92 413 € 66 219 € 44 504 € 39 035 € Savoie Haute-Savoie Ain Drôme Rhône Isère Ardèche Loire Cantal Allier Haute-Loire Puy-de-Dôme FOCUS AUVERGNE-RHÔNE-ALPES Pour rappel, montant moyen de la transaction en région Auvergne- Rhône-Alpes en 2018 = 369K€
- 35. 17% 15% 11% 9% 7% 5% 5% 4% 3% 3% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% Belgique Italie Royaume-Uni Allemagne Suède Suisse Pays-Bas Norvège États-Unis Danemark Russie Irlande Tunisie Luxembourg Finlande Algérie Monaco Portugal Australie Canada 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 3 653 -1% Montant moyen des transactions 482 K€ -4% FOCUS PROVENCE-ALPES-CÔTE-D’AZUR
- 36. FOCUS PROVENCE-ALPES-CÔTE-D’AZUR 4% 2% -4% -7% -10% -18% Vaucluse Var Alpes Maritimes Hautes-Alpes Alpes-de-Haute-Provence Bouches-du-Rhône RÉPARTITION DES TRANSACTIONS EN PACA PAR DÉPARTEMENT Var Alpes- MaritimesVaucluse Bouches-du-Rhône Alpes-de- Haute-Proven ce Hautes-Alpes 6,7% 0,5% 4,7% 3,4% 24,9% 59,8% 600 953€ 208 104€ 420 942€ 481 070€ 208 104€ 169 382€ Pour rappel, montant moyen de la transaction en région PACA en 2018 = 482K€ 420 942€ 600 953€ 169 382€ 359 557€
- 38. 11% 10% 7% 6% 5% 4% 4% 3% 3% Italie Royaume-Uni Suède Belgique Allemagne Norvège Suisse Russie USA Danemark FOCUS PROVENCE-ALPES-CÔTE-D’AZUR 10 PREMIÈRES NATIONALITÉS ITALIE 22% SUÈDE 10% Alpes- Maritimes ROYAUME-UNI 11% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 22%
- 39. 18% 11% 11% 6% 4% 4% 3% 3% 3% Belgique Allemagne Pays-Bas Royaume-Uni Suisse Italie Norvège Suède Luxembourg Danemark FOCUS PROVENCE-ALPES-CÔTE-D’AZUR 10 PREMIÈRES NATIONALITÉS BELGIQUE 28% ALLEMAGNE 18% ROYAUME-UNI 11% Var PAYS-BAS 11% 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 28%
- 41. 59% 13% 6% 4% 3% 3% 2% 2% 2% 2% 1% 1% Royaume-Uni Belgique Pays Bas Allemagne Espagne Irlande USA Suisse Australie Portugal Canada Italie 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 2 668 -4% Montant moyen des transactions 175 K€ -1% FOCUS NOUVELLE-AQUITAINE
- 43. €315 684 €286 672 €262 582 €217 566 €198 680 €171 554 €155 590 €112 957 €106 971 €93 353 €90 130 €72 446 €0 €50 000 €100 000 €150 000 €200 000 €250 000 €300 000 €350 000 Gironde Charente-Maritime Pyrénées-Atlantiques Lot-et-Garonne Landes Dordogne Charente Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne Corrèze Creuse FOCUS NOUVELLE-AQUITAINE Montant moyen en 2018 en Nouvelle-Aquitaine = 175K€
- 44. FOCUS Occitanie
- 45. 28% 26% 9% 9% 5% 4% 3% 2% 2% 2% 1% 1% 1% 1% 1% 1% 1% Royaume-Uni Belgique Espagne Allemagne Pays-Bas Suisse États-Unis Suède Algérie Irlande Luxembourg Australie Canada Portugal Maroc Italie Russie 2018 2018 vs 2017 Nombre de transactions 2 738 +5% Montant moyen des transactions 182 K€ -0,2% FOCUS OCCITANIE
- 47. €266 831 €257 876 €233 365 €178 317 €173 504 €171 200 €164 594 €156 259 €153 495 €150 358 €138 776 €130 154 €125 389 €0 €50 000 €100 000 €150 000 €200 000 €250 000 €300 000 Gers Gard Tarn et Garonne Hérault Aude Lozère Haute-Garonne Hautes-Pyrénées Lot Pyrénées-Orientales Tarn Aveyron Ariège FOCUS OCCITANIE Pour rappel, montant moyen de la transaction en région Occitanie en 2018 = 182K€