Ce document aborde l'étanchéité des toitures-terrasses et végétalisées en détaillant les techniques, les matériaux et les considérations nécessaires pour assurer leur efficacité face aux infiltrations d'eau. Il présente aussi les différents types d'étanchéité, les méthodes de mise en œuvre et l'importance des protections annexes. Enfin, il met en avant des innovations dans le domaine ainsi que des informations sur les coûts associés aux différents types de toitures-terrasses.

1. L’ÉTANCHEITE
Toitures terrasses
Toitures végétalisées
Le terme étanchéité désigne tout ouvrage ayant pour objet de rendre étanche une
paroi : toiture-terrasse, mur enterré, etc., et le résultat d’un tel ouvrage
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3. Analyse fonctionnelle
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 Protection des ouvrages
contre les infiltrations d’eau
 Accessibilité
 Thermique
 Sécurité incendie
 Hygrométrique
 Durabilité
 Esthétique
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4. Diallo D. Ringenbach L.
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Séchagedelamaçonnerie
Revêtementd'étanchéité
4sem. 7sem. 9sem. 13sem. 14sem. 17sem. Relevés
Protectionétanchéité,relevés
Miseàeaude3à
48h
EEP,canalisations,joints,lanternaux
GrosœuvreELEMENTPORTEUR,INSTALLATIONDESOUVRAGESANNEXES
Consultationlot Demanded'agrément Révisionmarché Etudes/bureauétudeetcontrôle
Livraison
ISOLANTETPARE-VAPEUR(sibesoin)
(évacuation d’eau,sortiesVMC,ventilation,reliefs,acrotères,costières…)
Planning de Gantt

5. Types de toitures terrasses
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 Techniques
 Accessibles aux piétons
 Accessibles à la circulation
des véhicules légers
 Accessibles à la circulation
des véhicules lourds
 Jardins
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6. Quelques définitions
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 Porteur: C’est la partie résistante du gros œuvre. Il
peut être en maçonnerie, en acier ou en bois.
 Support: Partie qui reçoit le système d’étanchéité
(l’élément porteur à l’exception de l’acier ou des
panneaux isolants)
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7. Association de l’isolant et de l’étanchéité
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 Isolation sous étanchéité (isole l’élément porteur mais
pas l’étanchéité)

8. Association de l’isolant et de l’étanchéité
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 Isolation inversée (l’étanchéité est protégée); pas de pare
vapeur donc moins coûteux;

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 Pare-Vapeur: Elément associé à l’isolant pour lutter
contre la condensation
 Pente de la toiture: elle est <5%; on distingue:
 Pente nulle (<1%)
 Plates (1<p<5%)
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10. Revêtements d’étancheité
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 Feuilles bitumineuses: elles sont constituées:
 D’une masse bitumeuse d’enrobage
 D’armatures (support pour la masse bitumineuse)
 D’un traitement de surface pour éviter le collage entre les
spires
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11. Revêtements d’étancheité
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 Asphalte(pente<3%); elles sont à base:
 De bitume
 D’un squelette minéral (gravillons et sable)
On en distingue deux types:
 Type A
 Type P
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12. Revêtements d’étanchéité
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 Type A: Utilisé pour toutes terrasses ; Asphalte pur (5mm) +
asphalte sablé (15 mm). La protection est obligatoire.

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 Type P : Type A + asphalte gravillonné.
Toitures accessibles aux piétons (protection dalle sur plot),
poids lourds (protection en dur) et les véhicules légers
(uniquement sur support en maçonnerie).
Revêtements d’étanchéité

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 Systèmes d’étanchéité liquide: produit à base de résine.
 Mousse de polyuréthane projetée: association de résine
et de mousse de polyuréthane. Double avantage
d’étanchéité et d’isolation.
 Feuilles synthétiques: feuilles préfabriquées souples à
base de résine de hauts polymères associés à des
armatures
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Revêtements d’étanchéité

15. Protection de l’étanchéité
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 Certains systèmes sont auto-protégés (ne sont
concernées que les toitures techniques et inaccessibles).
 Protection lourde:
 Protection dure: Obligatoire pour les terrasses accessibles. Ce
sont:
Chappe en mortier ou en béton coulé; dalles préfabriquées;
pavés en béton; dalles sur plots
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16. Protection par dalles préfabriquées
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le sable ou les
gravillons
servent de
couche de
désolidarisation

17. Protection par pavés en béton
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18. Protection par dalles sur plots
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19. Protection meuble
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 Protection meuble: c’est une couche de granulats de 4 à 6cm
d’épaisseur.
Seulement pour les terrasses techniques.
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20. Ouvrages annexes
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 Schéma toiture-terrasse…
reliefs
EEP
trop plein
Joints

21. Ouvrages annexes: Reliefs
 Toute saillie du gros œuvre sur laquelle il faudra
réaliser l’étanchéité pour éviter que l’eau ne
s’infiltre par ruissellement.
retour

22. Ouvrages annexes: Seuils
Ouvrage réalisés pour
permettre l’accès de la
terrasse tout en
empêchant les eaux de
rejaillissement de
pénétrer l’habitation
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23. Ouvrages annexes: EEP et Trop pleins
 Les EEP (platine + moignon);
un décaissé est réalisé pour
faciliter l’évacuation des
eaux.
 Trop pleins: Évacuation des
EP pour éviter les
débordements
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retour

24. Ouvrages annexes: Joints
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25. Plan de qualité
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 Propreté du support
 Température du support (>2°C)
 Planéité (règle de 2m, flèche max de 10mm)
 Circulation réduite
 Prise en compte des conditions météo (sauf dans le cas d’une
isolation inversée)
 Cas de jonction de deux toitures, éviter des matériaux inflammables,
et respect d’une distance de sécurité (suivant les matériaux).

26. PPSPS
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 Informer le personnel (matériaux, risques)
 Prévoir ancrages, fixations et garde-corps pour
prévenir les chutes éventuelles

27.  Produits dangereux utilisés par les ouvriers:
 Bitume, produits bitumineux
 Asphalte
 Mousse de polyuréthane
 Résines époxydes
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PPSPS

28. Diallo D. Ringenbach L.
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Exemple de conduite à risque:
Mise en œuvre de la couche d’asphalte
sans gants, ni masque…
PPSPS

29. Pathologies: infiltrations
Dysfonctionnement du revêtement d’étanchéité qui
peut être dû à:
 Un poinçonnement
de l’étanchéité
 Un défaut des
relevés
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30. Pathologies : Joints
L’interruption de la protection en tête du relevé au droit
du joint peut entraîner des infiltrations derriere les
relevés
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31. Pathologies : les relevés
 Mauvais collage ou défaut de protection en tête du
relevé
 Fissuration des relevés par mouvement des
supports.

32. Mise en Oeuvre
Support
Isolant
Pare Vapeur
Protection
Etanchéité
Isolation sous étanchéité

33. Mise en œuvre: Ecran Pare-Vapeur et isolant
 La mise en œuvre de l’isolant doit suivre
immédiatement le pare vapeur.
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34. Exemple d’un isolant monocouche appliqué pose libre
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35. Application des revêtements
 Asphalte
 Ils sont appliqués en indépendance ou en semi indépendance
par coulage, avec l’interposition d’1 ou 2 couches de papier
kraft.
 Les pains d’asphalte sont chauffés dans des fondoirs sur les
chantiers.
 L’application se fait manuellement ou au finisseur
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36.  Multicouche
 Lés d’1m de largeur.
 Les multicouches sont aujourd’hui remplacées par les
bicouches
 Application des bicouches par:
 collage a l’EAC
 soudage au chalumeau
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Application des revêtements

37. Mise en œuvre: revêtements en bitume
 L’application se fait par collage à l’EAC ou soudage
au chalumeau
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38. Multicouches (Chappe de bitume armée): modes de
liaisons des feuilles
 Pose à lits successifs : Chaque lit est placé sur le
précédent dans le même sens et déroulé au fur et à
mesure, qu’on verse l’EAC (ou chalumeau).
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39. Multicouches: modes de liaisons des feuilles
 Pose à lits croisés : lits posés
perpendiculairement, (le recouvrement min=6cm).
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40.  Mousse de polyuréthane
 Produit appliqué au pistolet en trois
couches afin d’obtenir une épaisseur de
30 a 40mm ;
 Sensible aux UV, Résine de
polyuréthane pour protéger.
 Coûteux
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Application des revêtements

41.  Feuilles synthétiques
 Pente minimale est de 1%.
 Lés collés, soudés, thermosoudés, appliqués en
monocouches d’épaisseur de 1 à 3 mm
 SEL
 Résines appliquées à la brosse ou au rouleau en
plusieurs passes
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Application des revêtements

42. Les 3 types de poses du revêtement
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43.  Pose en indépendance:
 Le liaisonnement du revêtement au support se fait
avec un écran d’indépendance placé entre les deux.
 Ce système concerne les revêtements multicouches
et en asphalte.
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Les 3 types de poses du revêtement

44.  Pose en adhérence:
 Le revêtement est directement relié au support par
collage ou soudage.
 La pose en adhérence est utilisée dans le cas ou la
pente est supérieure à 5%.
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Les 3 types de poses du revêtement

45.  Pose en semi-adhérence:
 Adhérence entre le support et l’étanchéité partielle
 Adhérence se fait par collage ou soudage avec interposition
d’un écran de semi-indépendance, fixation mécanique ou
ponctuelle à l’EAC.
 Vents faibles
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Les 3 types de poses du revêtement

46. Mise en œuvre des toitures végétalisées
 Même principe que les toitures terrasses, mais on
ajoute:
 Couches d’étanchéité anti-racines
 Couche de drainage
 Couche filtrante,
 Terre végétale
 Gazon, plantes
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47. Ouvrages annexes : Relevés
 L’étanchéité est relevée en adhérence sur les reliefs;
la hauteur minimale des relevés est de 10 cm
 Etapes de réalisation:
 EIF sur partie verticale
 Equerre de renfort
 Couche de finition
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48.  Les relevés peuvent être auto protégés (toiture technique)
 Recevoir une protection lourde
 Avoir un dispositif d’écartement
des EP
 Etre protégés en tête pour dévier les
eaux de ruissellement
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49. Exemple de mise en oeuvre
Toiture terrasse accessible isolée protégée avec des
dalles sur plots
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50. Environnement: Cibles de la HQE
 Toitures-terrasses : 3 cibles HQE sont atteintes
 Toitures-terrasses jardins: 8 cibles HQE sont
atteintes…Elles concernent essentiellement le
confort et la santé

51. Toiture-terrasse de 30m²:
 Coût d’une toiture terrasse technique (étanchéité par
feuilles de bitume SBS, protection lourde en
gravillons):
 Coût d’une toiture-terrasse accessible dalles sur
plots (Etanchéité multicouche)
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990€
2647,5€
Economie: Prix HT, main d’œuvre non comprise

52. Diallo D. Ringenbach L.
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 Lanterneau: ouvrage annexe le plus coûteux:
Economie: Prix HT, main d’œuvre non comprise
418€ HT

53. Quelques innovations
 Flashing de Soprema
 Solar Roof de Urbasolar
 Graviland Pack de Siplast
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