IBM propose des solutions de gestion des bâtiments intelligents pour optimiser les actifs immobiliers, réduire les coûts et améliorer l'efficacité énergétique. Les outils comme Tririga permettent une meilleure gestion du cycle de vie des bâtiments, notamment en matière de maintenance, d'exploitation et de durabilité. Des gains significatifs en performance opérationnelle, financière et environnementale ont été observés chez des clients tels que FedEx et la ville de New York grâce à ces solutions.

1. 23 Mars 2012
SMARTER Buildings:
Les solutions d’IBM pour outiller une démarche
Bâtiments intelligents & Développement durable
Présentation synthétique
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2. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Pourquoi la gestion de patrimoine est importante pour nos clients ?
Le constat :
– 2ème poste de dépense des Entreprise après les salaires
– 3ème poste d’Actifs au bilan des entreprise
– 48% des émissions de gaz a effet de serre proviennent des batiments
– 42% des entreprises ne savent pas faire leurs inventaires immobiliers
– jusqu’à 50% de pertes énergétiques constatées (chauffage, eau …)
Particulièrement important maintenant :
– Modification de la norme IAS / IFRS 17 en cours
– Les modifications réglementaires induites par le Grenelle II
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3. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Quels sont les enjeux et comment les adresser ?
Enjeux Réduction des
Réduction des Optimisation du Améliorer le cycle Meilleure
coûts temps de cycle des et la qualité de utilisation de
coûts d’énergie
d’exploitation projets sélections des sites l’espace
Plus grande satisfaction Amélioration du Cash
Respect des contraintes Maitriser son empreinte
et sécurisation des Flow et du ROI des
réglementaires (IFRS …) carbone
occupants investissements
Solutions
ENERGIE EXPLOITATION ESPACE
Gestion et optimisation de Gestion des biens
la consommation Gestion des interventions Gestion du taux
énergétique Gestion de portefeuille d’occupation
Mesure des émissions de Maintenance des Prévision d’utilisation
carbone installations Optimisation de l’espace
Mesure des gaz à effets de Contrôle de l'état des Gestion des mouvements
serre équipements
Capacités fondamentales
Optimisation et Tableaux de bords Référentiel
Service Desk
analyse et Indicateurs Patrimonial unique
Reprise & agrégation des Plate-forme collaborative
Intégration avec les SI en place
données existantes sécurisée et unique
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4. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
La stratégie IBM autour de la gestion des actifs de l’entreprise (EAM)
Fournir à nos clients des outils leur permettant de gérer TOUTES LES CLASSES D’ACTIFS
de l’entreprise afin d’optimiser leur disponibilité, leur rentabilité, leur performance et le
service qu’ils fournissent ….
Industriels Bâtiments Transport IT Infrastructure
+ + + +
IBM TRIRIGA IBM TRIRIGA IBM TRIRIGA
Performance Performance Performance
Opérationnelle Financière Environnementale
Améliorer l’efficacité opérationnelle Accroître le retour sur investissement Réduire les consommations d’énergies
globale des fonctions de gestion du patrimoine immobilier et des actifs et les émissions de gaz à effet de serre
multi technique et multi services qui le composent du patrimoine immobilier
Et ce tout au long de leur cycle de vie .
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5. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
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6. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Les solutions pour supporter le cycle de vie des bâtiments
TRIRIGA
Gestion du Energie &
Energie &
Gestion des projets
portefeuille du parc Gestion de l’espace Maintenance durabilité
immobiliers durabilité
immobilier environnementale
environnementale
Real Estate Capital Project Facilities Operations TREES
Eau Énergie
Compteurs intelligents, Compteurs intelligents, Ascenseurs
Usage/Flux/Capture Réponse à la demande Entretien, Performance
Fire
Contrôle fonctionnel,
Détection
CVC (HVAC)
Ventilateurs, Volume d’air
IBM Intelligent Building Management
variable, Qualité de l’air
Éclairage
Détection
d’occupation
Accès/Sécurité
Carte d’ID entrante, Caméras,
Périmètre d’intégration,
Portes, Occupation
Surveillance 24/7
Surveillance des conditions,
Utilisation du stationnement
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7. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
La solution TRIRIGA :
Des applications segmentées par rôle et par processus métiers
TRIRIGA Real Estate TRIRIGA Projets TRIRIGA Facilities TRIRIGA Opérations TRIRIGA Environnement
Planification Portefeuille Gestion de Programme Gestion de l’espace Centre d’appel Suivi Emission CO2
Sélection des Sites Gestion des Financements Gestion des allocations Service Management Suivi Energie
Gestion des Transactions Gestion du Contenu Demande d’espace Gestion des Garanties Gestion des déchets
Administration Locations Gestion des Coûts Planification Stratégique Maintenance Préventive Consommation d’eau
Comptabilité Locations Gestion des Délais Gestion des Evaluation Installations Suivi des Opportunités
déménagements d’amélioration
Suivi Comptes Locataires Gestion des Ressources Sécurité/Gestion des clés
environnementale
Gestion des Réservations Gestion de l’inventaire
Gestion des Paiements Gestion de la Qualité Certification
Attribution d’équipement Investissements LEED/BREEAM
Demandes Clients Sélection des Fournisseurs
au Personnel
Gestion des Prévisions des ressources Intégration Energy Star
Gestion CAO
Approvisionnements
Géographie Personnes Réception Self Service Client Rapports
TRIRIGA
Lieux Spécifications Facturations Gestion Document Indicateurs Performance
Composants
Organisations Actifs Demandes Diagramme GANTT SIG Cartographie
Centraux
Fournisseurs Contrats Taches
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8. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
La collaboration un élément clef dans cet écosystème
Les baux vis-à-vis des
Immobilier contraintes et règles Exploitation
d'exploitation
Integrated Workplace
Management Solution
(IWMS)
• Créer les objectifs
• Analyser les performances
• Evaluer les résultats
Utilisations et allocations Actifs acquis et Tâches liées à des
d’espace leurs contrats de projets
garantie
Espace Projets
Un plateforme unique
de collaboration
Plans CAO disponibles aux
gestionnaires de projets et
vice versa
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9. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Analystes de l'industrie valident le leadership du TRIRIGA
“TRIRIGA’s strong sustainability module, TRIRIGA Real Estate Environmental
Sustainability (TREES) and its early promotion of IASB/IFRS changes that will
have a profound effect on the real estate industry are two examples of why it is
the leading vendor on “Completeness of Vision” (X axis) in the Gartner Magic
Quadrant for Integrated Workplace Management Systems.”
Rob Schafer, Research Director - Integrated Workplace Management Systems, 2011
“Our Clean Technology Award winner, TRIRIGA, has developed enterprise-class
sustainability software that provides a virtually unique platform for tracking
energy usage in a broad real estate portfolio."
Dr. Stephen Stokes, Managing Vice President of Sustainability, 2009
“TRIRIGA is the dominant leader in terms of vision on the Integrated Workplace
Management Systems Market”
“TRIRIGA’s Corporate Strategy is thorough and extremely professional”
Steven Hanks, CEO, 2009
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10. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Les gains observés
Performance Performance Performance
Opérationnelle Financière Environnementale
Gain observés avec TRIRIGA:
– Réduction des dépenses énergétiques de 1% à 8%
– Amélioration du taux d’utilisation de l’espace de 5% à 25%
– Réduction de l’empreinte carbone de 2% à 5%
– Réduction des pénalités liées aux contrats de location de 70% à 100%
– Réduction des dépenses de maintenance de 2% à 5%
– Réduction du temps de cycle sur les nouveaux projets
Exemples:
– FedEx – Automatisation des processus et remplacement de 20 SI en place au
niveau Corporate : ROI attendu : $50M
– GE – Consolidation de 28 SI en place ainsi que du Parc immobilier en 18 mois :
ROI observé : plus de $1B
– Ville de New York – Réduction de la facture annuelle énergétique ($800M / an )
et des émissions de CO2 : ROI attendu : $32M
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11. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
La Gaude BSC avec une zone « Ville plus intelligente » et un
focus sur les solutions « Bâtiments plus intelligents »
IBM Intelligent Building Management
Intelligent Site Operation
Space Management
Energy & Environment Sustainability
TRIRIGA Integrated Workplace Management System
BIM-COBie/IFC automated transfer to Enterprise Asset Mgt application
Predictive Maintenance on Building Assets
Real Time Asset Locator
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12. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
TRIRIGA dans le secteur privé
Liste partielle des clients commerciels utilsant TRIRIGA
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13. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
TRIRIGA dans le secteur public
State
Government
Higher Education
Liste partielle des clients publics utilsant TRIRIGA
Local
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14. Des bâtiments plus intelligents pour une planète plus intelligente
Ils ont fait confiance à IBM pour optimiser leurs parcs
Liste partielle
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