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Gestion active des bâtiments
Classification des actions
d’efficacité énergétique
dans le cadre de la rénovation des bâtiments existants
Trois voies d’action s’ouvrent
aux propriétaires et exploitants
lorsqu’ils souhaitent améliorer
l’Efficacité Energétique (EE) de
leur bâtiment :
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d’actions en interne ;
2.	Confier à un prestataire tout ou
partie des lots techniques, de
leur conduite et/ou du budget
énergétique ;
3.	Externaliser l’intégralité
de la démarche.
Permettre aux acheteurs publics
et privés de mieux appréhender les
opportunités en matière d’EE,
voilà l’objectif premier de la
classification des actions d’EE
développée par les entreprises du
Gimélec, de l’ACR et de la FFIE.
En outre, cette classification
positionne les différents principes
et permet d’en déduire les
avantages et attraits respectifs.
N.B. : Il ne s’agit pas de faire une description
exhaustive des offres d’EE, mais de faciliter
leur lecture selon les ressources et enjeux des
maitres d’ouvrage.
Les bâtiments représentent
à eux seuls 43% de la
consommation d’énergie en
France*. Compte tenu du
faible taux de renouvellement
du parc immobilier en France,
plus de 80% des gisements
d’économie d’énergie et de
réduction des émissions
de CO2 résident dans les
bâtiments existants.
L’objectif du Grenelle est de
réduire de 38 % d’ici à 2020
la consommation énergétique
dans les bâtiments et
les logements.
Une classification :
pour quoi faire ?
* Source INSEE
Dans le cadre de la rénovation d’un bâtiment, on peut définir
trois classes différentes d’actions d’Efficacité Energétique :
‘ROI’ et économie d’énergie
Trois classes
Chaque classe reprend et complète les
actions de la classe de rang inférieur.
40%
30%
20%
15%
10%
1 an 3 ans 5 ans 10 ans 15 ans 25 ans
Économie d'énergie
Temps de retour sur investissement (ROI)
= + actions
sur les équipements
et l'enveloppe
du bâtiment
= + actions
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Gestion d'énergie
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régulation, gestion, automatisme
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Le Positionnement des actions d’EE peut se faire
selon 2 axes. Le premier est constitué par le
Retour sur Investissement (ROI) de l’action par
rapport à son coût. Le second est constitué par
l’économie d’énergie par usage ou en global que
peut apporter l’action d’EE.
Les pages intérieures décrivent, pour chaque classe, les catégories d’offres avec un descriptif succinct de l’application
en termes de solutions techniques ou de services qui sont proposés par les entreprises de l’ACR et du Gimélec.
• Classe EE1
du type Mesure
On retrouve dans cette classe
toutes les actions du type :
Comptage, Analyse, Affichage,
Reporting.
Ces actions ont pour objectif
l’éducation des utilisateurs et la
promotion des bons comporte-
ments pour pérenniser l’amélio-
ration de la performance.
• Classe EE2
du type EE1 avec en plus les
actions sur les Systèmes
Cette classe regroupe les actions
de la Classe EE1 et en plus les
actions sur la gestion de l’éner-
gie, les systèmes intelligents
de contrôle, la régulation, la
gestion et les automatismes.
Ces actions ont pour objectif
d’améliorer l’optimisation éner-
gétique par l’automatisation des
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• Classe EE3
du type EE2 avec en plus les
actions sur les équipements
et l’enveloppe du bâtiment
Cette classe reprend les actions
de la Classe EE2 avec toutes les
actions sur les matériaux perfor-
mants, les isolants thermiques,
les équipements de production
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Ces actions ont pour objectif d’agir
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de l’efficacité énergétique.
Comptage, Analyse,
Affichage, Reporting
Solutions techniques :	
= Mesure
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Etudes énergétiques	
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l’énergie - Elaboration d’un plan
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travaux de modifications nécessaires
	 	
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Reporting	
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ROI
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Mise en œuvre du comptage des consommations
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bord et de rapports, tenant compte de différents
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Offre Description
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3 30
3 30
3 30
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Offre Description
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ment moyen (années)
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tique avec engagement de résultats
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Groupement des industries de l’équipement électrique, du contrôle-commande et des services associés
11-17 rue de l’Amiral Hamelin - 75783 Paris cedex 16 - France - Tél. : +33 (0) 1 45 05 70 70 - Fax : +33 (0) 1 47 04 68 57 - www.gimelec.fr
©GimélecPromotion-Tousdroitsréservés-Editionjan.2011Créditsphotos:Fotolia,Photodisc,DigitalVision,ElektraVision
Ce document a été élaboré par les membres de la Plateforme
« Performance Energétique des Bâtiments » du Gimélec
(voir coordonnées en bas de page),
avec le concours de l’ACR, Syndicat des Automatismes du génie Climatique
et de la Régulation pour l’efficacité énergétique des bâtiments
Tél : 01 45 05 71 22 – Fax 01 45 53 03 93 – www.acr-regulation.com
et de la FFIE, Fédération française des entreprises de génie électrique et énergétique
Tél : 01 44 05 84 28 – Fax 01 44 05 84 34 – www.ffie.fr
et avec le soutien du GESEC, Groupement Economique Sanitaire Electricité Chauffage
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Classification des actions d'efficacité énergétique

  • 1. Gestion active des bâtiments Classification des actions d’efficacité énergétique dans le cadre de la rénovation des bâtiments existants
  • 2. Trois voies d’action s’ouvrent aux propriétaires et exploitants lorsqu’ils souhaitent améliorer l’Efficacité Energétique (EE) de leur bâtiment : 1. Mettre en œuvre un programme d’actions en interne ; 2. Confier à un prestataire tout ou partie des lots techniques, de leur conduite et/ou du budget énergétique ; 3. Externaliser l’intégralité de la démarche. Permettre aux acheteurs publics et privés de mieux appréhender les opportunités en matière d’EE, voilà l’objectif premier de la classification des actions d’EE développée par les entreprises du Gimélec, de l’ACR et de la FFIE. En outre, cette classification positionne les différents principes et permet d’en déduire les avantages et attraits respectifs. N.B. : Il ne s’agit pas de faire une description exhaustive des offres d’EE, mais de faciliter leur lecture selon les ressources et enjeux des maitres d’ouvrage. Les bâtiments représentent à eux seuls 43% de la consommation d’énergie en France*. Compte tenu du faible taux de renouvellement du parc immobilier en France, plus de 80% des gisements d’économie d’énergie et de réduction des émissions de CO2 résident dans les bâtiments existants. L’objectif du Grenelle est de réduire de 38 % d’ici à 2020 la consommation énergétique dans les bâtiments et les logements. Une classification : pour quoi faire ? * Source INSEE
  • 3. Dans le cadre de la rénovation d’un bâtiment, on peut définir trois classes différentes d’actions d’Efficacité Energétique : ‘ROI’ et économie d’énergie Trois classes Chaque classe reprend et complète les actions de la classe de rang inférieur. 40% 30% 20% 15% 10% 1 an 3 ans 5 ans 10 ans 15 ans 25 ans Économie d'énergie Temps de retour sur investissement (ROI) = + actions sur les équipements et l'enveloppe du bâtiment = + actions sur les systèmes mesure Comptage Analyse Affichage Reporting Gestion d'énergie Systèmes intelligents de contrôle, régulation, gestion, automatisme Matériaux performants, isolants thermiques, équipement de production et terminaux, vitrages, photovoltaïque Le Positionnement des actions d’EE peut se faire selon 2 axes. Le premier est constitué par le Retour sur Investissement (ROI) de l’action par rapport à son coût. Le second est constitué par l’économie d’énergie par usage ou en global que peut apporter l’action d’EE. Les pages intérieures décrivent, pour chaque classe, les catégories d’offres avec un descriptif succinct de l’application en termes de solutions techniques ou de services qui sont proposés par les entreprises de l’ACR et du Gimélec. • Classe EE1 du type Mesure On retrouve dans cette classe toutes les actions du type : Comptage, Analyse, Affichage, Reporting. Ces actions ont pour objectif l’éducation des utilisateurs et la promotion des bons comporte- ments pour pérenniser l’amélio- ration de la performance. • Classe EE2 du type EE1 avec en plus les actions sur les Systèmes Cette classe regroupe les actions de la Classe EE1 et en plus les actions sur la gestion de l’éner- gie, les systèmes intelligents de contrôle, la régulation, la gestion et les automatismes. Ces actions ont pour objectif d’améliorer l’optimisation éner- gétique par l’automatisation des fonctions et usages du bâtiment • Classe EE3 du type EE2 avec en plus les actions sur les équipements et l’enveloppe du bâtiment Cette classe reprend les actions de la Classe EE2 avec toutes les actions sur les matériaux perfor- mants, les isolants thermiques, les équipements de production d’énergie et appareils, le vitrage et les énergies renouvelables. Ces actions ont pour objectif d’agir dans tous les domaines possibles de l’efficacité énergétique.
  • 4. Comptage, Analyse, Affichage, Reporting Solutions techniques : = Mesure Services Etudes énergétiques Etudes préliminaires et/ou détaillées des mesures d’amélioration de la performance du bâtiment et des plans d’actions technico-économiques Conseil et assistance Etude et simulation tarifaire sur l’énergie - Elaboration d’un plan de comptage - Etude technique des travaux de modifications nécessaires Installation et mise en œuvre Solution globale de comptage et de visualisation Télésuivi Surveillance et analyse des données Reporting Fourniture et configuration d’un logiciel de suivi local des consommations sur un PC client - Génération de rapports personnalisés Formation Formation des occupants et utilisateurs et campagne de motivation des occupants Location Location d’équipement. Financement Financement des travaux Offre Description ROI Retour sur investisse- ment moyen (années) Economie moyenne d’énergie (%) Comptage Mise en œuvre du comptage des consommations au minimum sur les usages conventionnels de la réglementation RT2008* pour les bâtiments existants : Chauffage - ECS - Climatisation - Eclairage - Auxiliaires. Récupération éventuelle des comptages réglementaires Mesure Mesure de paramètres complémentaires pour corréler les informations de comptage : température intérieure, extérieure, DJU, ... Système de communication ** Raccordement des compteurs à une architecture de communication permettant d’automatiser le stockage des données. Analyse et reporting ** Outils d’analyse et Génération de tableaux de bord et de rapports, tenant compte de différents paramètres du bâtiment) Affichage énergétique ** Visualisation, sur écran, de la consommation et ‘broadcasting’ des messages clefs aux occupants et visiteurs du bâtiment 2 10 2 10 NA 1 à 3 5 à 7 2 2 5 à 10 * pour les bâtiments existants ** Ces offres sont complémentaires de l’offre comptage et mesure.
  • 5. Offre Description ROI Retour sur investisse- ment moyen (années) Economie moyenne d’énergie par usage (%) Eclairage Gestion automatique de l’éclairage (présence, luminosité, scénarii d’occupation…) Ventilation Gestion automatique de la ventilation (surveillance, optimisation, régulation et commande) Chauffage Gestion automatique du chauffage (surveillance, optimisation, régulation et commande) Climatisation Gestion automatique de la climatisation (surveillance, optimisation, régulation et commande) Eau Chaude Sanitaire Gestion de production et de distribution de l’eau chaude sanitaire Air comprimé Détection de fuites, gestion et variation de vitesse des compresseurs Production frigorifique Régulation HP/BP flottante avec automatismes et régulation de vitesse des compresseurs Eau Détection de fuites, gestion et variation de vitesse des surpresseurs Gestion d’énergie, systèmes intelligents de contrôle, régulation, gestion, automatisme, … Solutions techniques par usage : + … = + actions sur les systèmes 3 30 3 30 3 30 3 30 2 à 4 20 à 30 2,5 30 3 40 à 50 5 10
  • 6. Solutions techniques globales : + … Offre Description ROI Retour sur investisse- ment moyen (années) Economie moyenne d’énergie (%) GTB Mise en place d’un système de gestion technique et énergétique du bâtiment au minimum de classe C selon la norme NF EN 15232 Evolution de la GTB De la classe D à la classe C au sens de la norme NF EN 15232 De la classe C à la classe B au sens de la norme NF EN 15232 De la classe B à la classe A au sens de la norme NF EN 15232 Gestion énergétique Mise en place d’un système de télégestion sur la base de scénarii d’optimisation énergétique Gestion des pointes de charges Mise en place de systèmes de délestage des consommations sur période tarifaire et puissances souscrites Maîtrise de la demande d’énergie Mise en place de systèmes d’effacement de pointe Qualité de l’énergie Compensation d’énergie réactive par batteries de condensateurs et filtrage des harmoniques Gestion intelligente des protections solaires Optimisation des apports naturels thermiques et lumineux par la gestion automatique des protections solaires, en synergie avec la gestion de l’éclairage, du chauffage et de la climatisation 2 à 5 10 à 40 3 à 5 10 à 30 3 33* 2 à 3 20* 2 12* 2 à 3 20 à 30 4 3 20 10 30 3 Services Etudes énergétiques Etudes préliminaires et/ou détaillées des mesures d’amélioration de la performance du bâtiment et des plans d’actions technico-économiques Recommissionnement Réglage et mise à niveau de la GTB existante Suivi et pilotage Suivi quotidien de la consommation d’énergie site ou multi-sites. Gestion des alarmes et des dérives Formation Formation des exploitants et sensibi- lisation des occupants et utilisateurs Maintenance Plan de maintenance et plan de renouvellement CPE Contrat de performance énergé- tique avec engagement de résultats selon la méthodologie IPMVP Services EE Travaux EE sans engagement de résultats D C B A * Cas des bureaux
  • 7. Offre Description ROI Retour sur investisse- ment moyen (années) Economie moyenne d’énergie (%) Eolien Mise en place de petites éoliennes Photovoltaïque Mise en place de panneaux photovoltaïques Solaire thermique Production de l’eau chaude sanitaire et chauffage utilisant l’énergie solaire Production de chaleur Mise en place de pompes à chaleur, chaudières à hautes performances Production de froid Mise en place de groupe performant Cogénération Mise en place d’une cogénération Eclairage Changement de la nature des sources d’éclairage (ampoules basse consommation) Isolation Mise en place d’isolation (films solaires, isolation des murs ou du toit, boîtier d’encastrement, etc.) Fenêtres Remplacement des fenêtres par celles plus efficaces Protection solaire motorisée Motorisation des protections solaires Equipements électriques Mise en place d’équipements à haut rendement énergétique : transformateurs, UPS, moteurs, etc. Matériaux performants, isolants thermiques, équipements de production et terminaux, vitrages, photovoltaïque… Solutions techniques : = + actions sur les équipements et l’enveloppe du bâtiment 10 Services Etudes énergétiques Etudes préliminaires et détaillées des mesures d’amélioration de la performance du bâtiment Contrat de Performance Energétique Mise en place d’un contrat de performance énergétique Financement Financement des projets d’amélioration énergétique consulter le Syndicat de l’Eclairage 5 1 à 10 NA NA NA 10 30 à 50 20 à 40 5 à 9 5 à 9 5 à 8 8 à 10 20 à 40 consulter la Fédération Française du Bâtiment consulter la Fédération Française du Bâtiment 5 à 9 5 à 10
  • 8. Groupement des industries de l’équipement électrique, du contrôle-commande et des services associés 11-17 rue de l’Amiral Hamelin - 75783 Paris cedex 16 - France - Tél. : +33 (0) 1 45 05 70 70 - Fax : +33 (0) 1 47 04 68 57 - www.gimelec.fr ©GimélecPromotion-Tousdroitsréservés-Editionjan.2011Créditsphotos:Fotolia,Photodisc,DigitalVision,ElektraVision Ce document a été élaboré par les membres de la Plateforme « Performance Energétique des Bâtiments » du Gimélec (voir coordonnées en bas de page), avec le concours de l’ACR, Syndicat des Automatismes du génie Climatique et de la Régulation pour l’efficacité énergétique des bâtiments Tél : 01 45 05 71 22 – Fax 01 45 53 03 93 – www.acr-regulation.com et de la FFIE, Fédération française des entreprises de génie électrique et énergétique Tél : 01 44 05 84 28 – Fax 01 44 05 84 34 – www.ffie.fr et avec le soutien du GESEC, Groupement Economique Sanitaire Electricité Chauffage Tél : 02 47 27 70 60 – www.gesec.fr