L'écoénergie dans le tertiaire par Sunvalor. 1. La modulation de Cref : comment utiliser la modulation? 2. L’exigence de comptage énergétique 3. Qcq Exemples types https://sunvalor.com

1. SUNVALOR
Webinaire Eco Energie Tertiaire
Grenoble, le 20 novembre 2021
Anas Benslimane
Gérant, Ingénieur conseil
Tel : 0688305367
Anas.benslimane@sunvalor.com
www,sunvalor.com
1. La modulation de Cref : comment utiliser la modulation?
2. L’exigence de comptage énergétique
3. Qcq Exemples types

2. SUNVALOR
SUNVALOR
Etudes et conseil
Audit Energétique Procédés industriels
Audit énergétique bâtiment
Suivi énergétique instrumenté
Plan de mesure et vérification selon l’IPMVP
AMO contrat de performance énergétique
Accompagnement ISO 50001
Etudes de faisabilité Energies renouvelables
Bilan Carbone®

3. Nos clients

4. Rappel et Obligations :
Atteindre les objectifs
relatives (Crelat) des
années 2030, 2040 et 2050
Pour les bâtiments avec
peu d’améliorations
énergétiques avant 2010
Atteindre des seuils de
consommations (Cabs)
cible définies par arrêté.
A priori pour des bâtiments
déjà performants

5. Comment moduler l’objectif ?
3 raisons de moduler C ref:
• Raison de Volume d’activité
• Raison technique
• Coût de travaux disproportionnés

6. Comment moduler l’objectif ?
• Le principe de l’ajustement dans la mesure et vérification (Protocole IPMVP)
– Définir les variables indépendantes (DJU chauffage et refroidissement, température
extérieure…
– Définir les variables statiques (surface des bureaux, occupation…)
•Elaborer une fonction (modèle) multi variable de consommation énergétique :
Cas simple Cas complexe
Une régression multi variable permet de reconstituer la
consommation: Industriel de biscuits: facteurs influents sont les kg/h
de biscuits dans le four, la température extérieure, nombre d’heures
de chauffage de l’atelier…
Conso = Part fixe + a * kg biscuit 1+ b * kg biscuit 2+ c * DJU + d *
Hchauffe_atelier + e * Hchauffe_bureaux
Avec cette formule, on peut séparer la part chauffage de la part process.
On peut valider le modèle en regardant les mois d’été pour éventuellement séparer la part fixe si nécessaire.
Il nous reste à ventiler la part chauffage entre l’atelier et les bureaux, cela peut se faire au prorata des
surfaces ou en s’appuyant sur le comptage énergétique !!!

7. Comment moduler l’objectif ?
• Moduler par le volume d’activité:
Raisonner en volume brute ou moduler : si on module on aura besoin de se
décider en 2026 !!
il faudra donc séparer la composante CVC de la composante USE (process et
autres), d’où l’intérêt de mesurer toutes les grandeurs de modulation !!
• Les facteurs influents dans le CVC sont (DJU et surface)
• Les facteurs influents dans le USE sont (H ouverture/an, surface/poste, tx
d’occupation de la surface au sol.
Exemple:
- nos bureaux sont moins occupés maintenant qu’en 2030, on sera fortement
pénalisé avec l’augmentation du CVC
- Pour les activités logistiques: froid négatif -18°C base, l’un des facteurs
influents est le nombre d’entrée et sortie de palette, si on mesure pas ce
paramètre, on pourra pas moduler et on sera pénalisé…

8. Comment moduler l’objectif ?
• Moduler pour raison technique, architecturales ou patrimoniales → contraintes
spécifiques (risques structurels ou pathologiques) ou contraintes réglementaires
▪ Moduler pour coût des travaux disproportionnés
TRB > 30 ans pour les travaux relatifs à l’enveloppe
TRB > 15 ans pour les travaux de renouvellement des équipements (ampoules,
pièces de rechange)
TRB > 6 ans pour les systèmes de GTB, GTC
Nécessité de réaliser un dossier technique en partant de l’audit énergétique et les
préconisations chiffrées: soit par l’architecte/économiste ou BE

9. L’exigence de comptage énergétique
• Le décret tertiaire précise qu’il faut que les consommations
énergétiques des surfaces tertiaires soient mesurées (et pas
estimées).
• Pour les sites industriels, il faudra bien souvent installer des sous compteurs
pour isoler les consommations énergétiques liées aux surfaces
tertiaires du reste des consommations du site.
• C’est l’occasion d’en faire un levier d’amélioration de la performance
énergétique du site

10. L’exigence de comptage énergétique
Quoi mesurer ?
• Les consommations énergétiques des parties tertiaire (Ex: chauffage
gaz bureaux et process: installer un compteur calorifique sur la boucle
process)
• Evaluer les variables indépendants et statiques, comment les mesurer
et les constituer l’historique…
Comment mesurer?
• Compteurs électriques mono et triphasés équipées de
Transformateurs de courant,
• Compteurs gaz/calorifiques
• Télérelève
• …
• Quel logiciel de suivi ?

11. Suivi de
tendance
Validation de
niveau de
performance
Alerte sur la
performance
Mesure et
vérification
selon l’IPMVP
simple et puissant
Accéder au tableau de
bord
paramétrer les alertes
Enregistrement des
compteurs
identification des compteurs
Connecter les
compteurs,
paramétrage du data
logger
L’exigence de comptage énergétique

12. Notre démarche
Energy manager
Consultant
Unique Adaptive Learning
Unique verification analytics

13. Cas de site mixte
Surface soumise :
Bureaux, 300m2
Stockage, 1200m2
Total, 1500m2
Valider la Cref sans comptage énergétique est très hasardeux, recourir à la mesure d’ici
septembre 2022 permet de simplifier ce choix pour reconstituer à postériori la part tertiaire.

14. Cas de site multi occupants
• L’audit énergétique avec un comptage ponctuel est nécessaire
• La vérification des attentes et information des occupants sur leurs obligations
communes
• Construire les actions de performance énergétique avec les occupants, le
propriétaire et le gestionnaire/exploitant
• Intégrer les éléments du plan d’action dans un avenant au bail
• Mettre en place le suivi Energie et facteurs influents pour pouvoir moduler
selon l’activité du site

15. Pour aller plus loin
• Réaliser l’audit énergétique du site, préconiser les actions de performance énergétique
• Accompagnement à la mise en œuvre des actions, mesure et vérification des
économies réalisées
• Elaboration de note de synthèse pour la classification du patrimoine/mutualisation
éventuelle
• Elaboration de plan de comptage, Accompagnement à la définition du besoin et le choix
de la solution de suivi énergétique (fiche CEE IND 134)
• Réalisation du dossier technique de modulation de consommation