Les Amis de la Becquerelle - Support Assemblée Générale 2014

Assemblée Générale 2014
Collectif des riverains
Domaine de la Becquerelle
15/12/2014
Association Loi 1901, déclarée auprès de
la Préfecture de la région du Nord-Pas-de-Calais
sous le numéro W595021229

Ordre du jour
1. Mot d’accueil
2. Aménagements de la ZAC
3. Bilan de l’association
4. Renouvellement du bureau
5. Stationnement et circulation dans le lotissement
6. Sécurité et dispositif Voisins / Citoyens Vigilants
7. Nuisances rocade / Mur anti-bruit
8. Dépouillement et résultats des élections
9. Temps d’échange / Questions / Réponses
· · · Assemblée Générale 2014 · Les Amis de la Becquerelle 2

Mot d’accueil

Mot d’accueil
Emeline, Francine, Franck, Dara, Nicolas et Alban.
L’équipe associative

Aménagements de la ZAC

Rappels
La procédure de création de Z.A.C. étant également une phase de concertation, il
a été décidé d’adapter le projet d’aménagement en fonction des diverses
demandes ayant été faites par les riverains ceci afin de produire un quartier
à l’image des habitants et répondant à l’ensemble des attentes des élus et
techniciens de LMCU ainsi que des élus de la Ville de Marquette.
Le nouveau projet d’aménagement devra donc répondre :
• aux enjeux métropolitains de maîtriser l’étalement urbain (en proposant une
densification cohérente autour des axes de transport) ;
• aux enjeux de la Ville de Marquette de proposer une offre de logements
attractive et diversifiée ;
• aux souhaits des habitants de rester dans un quartier agréable et arboré, sans
vis-à-vis ni insécurité.
• à la suite de cette réunion publique, le projet d’aménagement a été revu. Une
seconde réunion publique a donc été
• organisée afin de présenter les évolutions et de recueillir un avis favorable de
l’ensemble des partenaires (élus, riverains…).

Périmètre ZAC 2013

P.L.U.

P.D.U.

Périmètre ZAC 2013

Plan de masse

Vue générale 3D

Vue paysagère

Voiries et liaisons

Projet
Poche 1
• Une emprise au sol plus importante est réservée pour la crèche afin de créer
un bâtiment de type plain-pied répondant à la problématique de vis-à-vis avec
les habitations voisines.
• De plus, l’accès à la crèche se fera exclusivement depuis la Rue de Quesnoy
ceci afin de ne pas engendrer des trafics supplémentaires au sein de la Z.A.C..
• L’emprise foncière pour l’accueil de l’équipement public (à savoir la crèche) est
donc portée à 4 540 m².
• Le reste du terrain sera dédié à l’accueil de 11 logements individuels au lieu
des 17 prévus en 2012.

Situation à date
Poche 1
• Durée des travaux = 10 mois
• Le transfert de garderie toujours prévu cet été : ouverture de la Maison de
Famille en septembre
• Nouvelles maisons = début de construction dans 1 an voire 2 ans minimum
(désignation de l’aménageur, projet à finaliser, traité de concession, PC, etc…)

Projet
Poche 2
• Il est décidé de conserver cet espace en parc où seront installés des jeux de
plein air pour les enfants.
• La Ville de Marquette demande à cet effet à LMCU d’apporter une modification
au Plan local d’Urbanisme sur le zonage de ce secteur afin de garantir
l’inconstructibilité sur ce secteur (classement en zone naturelle protégée).

Situation à date
Poche 2
• Commande validée conjointement par l’association et la commune transmise
dans les temps à Marignan : l’échéancier prévoyait bien une ouverture pour
l’été.
• Néanmoins, impossible pour la Mairie de rencontrer Marignan sur cette
période, ni d’obtenir les clés pour l’accès à l’aire de jeux. La ville a assurée
l’action d’entretien via l’éco pâturage.
• Les derniers aménagements sont en cours (portillons, …), les erreurs rectifiées
(barrières forestières). Marignan s’était engagé en date du 06/10 à nettoyer et
déplacer la butte. La butte est toujours là… La Ville relancera Marignan.
• Classement en zone NP : modification du PLU via enquête publique, délai
prévisionnel de fin de procédure début 2015.

Projet
Poche 3
• Afin d’éviter les vis-à-vis, une butte paysagère sera créée entre les habitations
individuelles et les futurs collectifs offrant ainsi une plus-value paysagère au
secteur.
• De plus, une réflexion est en cours sur l’architecture des bâtiments de ce
secteur (proposition de toiture en pente).
• Enfin, la ville ayant renoncé à l’acquisition du bâtiment de l’EPSM, cette
parcelle est sortie du périmètre de Z.A.C. et nécessite donc plus la création de
circulation entre la Z.A.C. et les terrains de l’EPSM.

Projet
Poche 4
• Il est prévu la densification de ce secteur aux vues de sa proximité avec le futur
arrêt de tram-train (création de 56 logements collectifs auxquels s’ajoutent 23
maisons individuelles).
• Une meilleure insertion architecturale est proposée sur ce secteur afin de
s’intégrer à son environnement. A noter que les rez-de chaussée des deux
collectifs seront dédiés à l’accueil de commerces et services tels que cabinets
médicaux (400 m² de SHON environ). A noter que des appartements
thérapeutiques (10 appartements pour une surface habitable totale de 250 m²)
seront réalisés aux abords des collectifs.

Barrière / P.N. de Marquette

Carte de bruit – Période de jour Cassel

Carte de bruit – Période de nuit Cassel

P3 / P4 – Vue 3D 1

P3 / P4 – Vue 3D 2

P3 / P4 – Etude d’ombrage – Décembre
10h
13h
16h

P3 / P4 – Etude d’ombrage –Mars
10h
13h
16h

Bilan de l’association

Bilan de l’association
Nicolas DASSONNEVILLE
Trésorier
Alban SZYMANSKI
Trésorier adjoint

Renouvellement du bureau

Mandats à renouveler
Mandats à terme
··· Vice-président ··· Dara SARNIRAND
··· Secrétaire adjoint ··· Francine DEVULDER
··· Trésorier adjoint ··· Alban SZYMANSKI
Mandat démissionnaire
··· Secrétaire ··· Emeline ALLOUCHERY
4 mandats sont à renouveler aujourd’hui.

Candidatures déclarées
Par ordre alphabétique :
··· Philippe BATISTA ··· Trésorier adjoint
··· Arnaud GUILLOUX ··· Secrétaire adjoint
··· Emeline PAVY ··· Secrétaire
··· Secrétaire adjoint
··· Dara SARNIRAND ··· Vice-président

Stationnements et circulation
dans le lotissement

Stationnements et circulation

Situation à date
• Signalisations verticale et horizontale : les réalisations respectent la loi (loi qui
a évolué entre 1ère et seconde tranche) relative aux zones 30 (l’ensemble du
secteur est zone 30).
• Mini ronds-points / Passages piétons seront évoqués aux services de LMCU
pour meilleure lisibilité si possible.
• Places Handicapés : conforme à la loi
• Arrêtés Zone 30 pris : contrôles Police (stationnement + vitesse)

Sécurité et dispositif
Voisins/Citoyens Vigilants

Voisins/Citoyens Vigilants
Alban SZYMANSKI
Référent Sécurité

Nuisance Rocade / Mur anti-bruit

Nuisance Rocade / Mur anti-bruit
Magali PATOU

Dépouillement et résultats des élections

Nouvelle équipe associative
Bureau 2015
··· Président ··· Franck SUBIGER
··· Vice-président ··· Dara SARNIRAND (45/45)
··· Trésorier ··· Nicolas DASSONNEVILLE
··· Trésorier adjoint ··· Philippe BATISTA (45/45)
··· Secrétaire ··· Emeline PAVY (44/45)
··· Secrétaire adjoint ··· Arnaud GUILLOUX (43/45)

Temps d’échange : Questions / Réponses

Temps d’échange
Elise DARRAMBIDE
• Aborderons nous le sujet du terrain de l epsm derriere le mur?

Temps d’échange
Maxime LACOSTE
• 500 logements sur un terrain plus petit que la zac actuelle ?! Bizarre sauf si
c'est des immeubles d'au moins 5 étages ou si l'epsm déménage.
• Le projet de 500 logements sur la zone de lommelet provient de plh2 avec une
disparition de l'epsm.
• De plus, avec les élections municipales et la nouvelle gouvernance à LMCU, la
densification n'était plus à l'ordre du jour (ou un nouveau coup de notre maire?)

Temps d’échange
M. LEIGNEL
• La sécurité au sein de notre quartier : nous constatons depuis ces derniers temps une
recrudescence de vols, cambriolages, actes de vandalisme sur véhicules…. Nous ne
sommes plus véritablement tranquilles lorsque nous partons en vacances ou lorsque
nous fermons la porte de notre maison en journée ou en soirée. La mairie est elle
consciente de cette dégradation de notre qualité de vie ?
• L’avancée du projet P1 : directement concerné par ce projet, je m’interroge sur la suite.
De grandes buttes de terre ont été levées. Quels sont leurs devenirs ? La terre sera-t-elle
enlevée ou tout simplement étalée sur la dernière parcelle de terrain. Nous sommes
victimes lors d’intempéries d’inondations dans notre jardin (certainement dues à la
différence de niveau entre notre terrain et la parcelle) et un simple étalement amplifierait
ce phénomène.
• Projet P2 : qu’en est-il ? Pourquoi l’accès au jeu est-il fermé ?....
• Mur antibruit : concerné également par le phénomène du bruit, je souhaite savoir si notre
quartier peut bénéficier d’un mur. La LMCU nous a demandés un effort suite au projet de
densification, qu’en est-il de leur part ? un budget pourrait être débloqué …

Temps d’échange
Arnaud GUILLOUX
• Que peut on demander vis à vis des "chemins de fuite" que représentent les
sentiers pédestres derrière nos maisons (le cas de vendredi, et autres méfaits)
peut on demander la sécurisation du (trop) grand passage situé en bout de rue
du bléquin (chicane métallique anti scooter, vidéo surveillance à 360° ) ?

Merci pour votre participation !

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