Zac Armorique : évolution du projet d'aménagement - Présentation et relevé de décisions

1. ZAC ARMORIQUE
Direction de Quartier Nord-Est Bellangerais-Maurepas-Jeanne d’Arc-Longchamps-Beaulieu
Direction Aménagement Urbanisme Habitat – Service Aménagement Opérationnel
Direction Espace Public et Infrastructure – Service Conduite d’opérations
Lundi 07 mars 2016
Evolution du projet d’aménagement

2. 2
L’ilot B s’achève

3. 3
L’ilot B s’achève
L’ilot B est en partie réalisé :
• 330 logements dont 120 locatifs aidés
• 5 500 m² de bureaux
Livré en juillet 2016 : Energis 3 :
• Une résidence pour jeunes actifs
• Une salle de quartier
• 3 nouveaux programmes vont
démarrer leur chantier à partir de fin
mars
B7
42 logements
accession sociale –
Aiguillon Résidence
40 logements
Accession libre
Lamotte
CoBé Architecte
B5
25 logements
accession sociale
Coop Habitat - KOZ
B6
25 logements
accession libre
Secib – Isabelle Hiault
Le jardin central

4. 4
Les nouveaux programmes
Programme B5 : Novéo
Coop Habitat
Architecte KOZ
25 logements Accession sociale
Vue sud, depuis le talweg
Vue nord, rue Jack Kerouac

5. 5
Les nouveaux programmes
Programme B6 : Unik
Secib
Isabelle Hiault et Maryvonne Rigourd,
architectes
23 logements en accession libre dont
6 à prix régulés
Vue sud, depuis le talweg
Vue nord, rue Jack Kerouac

6. 6
Les nouveaux programmes
Programme B7 : Les Jardins St Martin
Aiguillon
42 logements accession aidée
Lamotte
40 logements accession libre dont
8 à prix régulés
Architecte CoBe

7. 7
Les travaux réalisés et à venir

8. 8
Les travaux réalisés et à venir
Rue René Dumont
Aménagement définitif
Parking et voirie
Juin / octobre 2016
B6 :
Mars 2016
Fin 2017
B5 :
juin 2016
Fin 2017
B7 :
sept 2016
Mi 2018
• L’emprise chantier de Energis 3 sera
libérée en mai 2016
• Les travaux de voirie définitif sur le parking
et sur les rues René Dumont, Jack
Kerouac, Taurellerie seront achevés avec
réalisation du tapis de roulement et
mobilier urbain
• Les PAV seront mis en service en octobre
Juin / octobre 2016
Juin / octobre 2016
En cours
En cours

9. 9
La prairie ouest
La grande prairie ouest
sera aménagée dans le
courant de l’hivers 2016-2017
• Un accès direct au chemin de
hallage par des liaisons
douces connectées aux
jardins et cheminements du
secteur résidentiel ;
• Des espaces simples de
détente et de convivialité au
bord de l’eau ;
• Le dessableur sécurisé et
transformé en terrasse ;
• Une liaison pour personnes à
mobilité réduite avec le
boulevard Armorique qui
devient un belvédère sur la
vallée et les Prairies St Martin

10. 10
Vues virtuelles de la prairie
Vue depuis le canal
Vue depuis l’Ille
Vue depuis le canal vers le boulevard Armorique Vue depuis le boulevard Armorique vers le canal

11. 11
L’ilot C
SCE, urbaniste
Le talweg
Ilot C
L’Ille

12. 12
L’ilot C
Une alternative est à l’étude
pour une placette ouverte
La programmation :
environ 190 logements,
en petits collectifs et
maisons de villes
intermédiaire (environ 40)
65 logements locatifs aidés
30 logements accession aidée
90 logements libres dont 50 à
prix maitrisé
1 500 m² de commerces et
activités
Comme une ile :
une promenade en belvédère
et une circulation apaisée

13. 13
Une procédure en cours
L’urbanisation de l’ilot C
nécessite une
modification du Plan de
Prévention des Risques
d’Inondations,
suite aux travaux de
remodelage du site,
réalisés.
La procédure est en
cours auprès de la
Préfecture

14. 14
Les abords d’Armorique : travaux des Prairies St Martin
Représentation schématique du phasage des travaux (source : BASE)
Phase 1 : 2016-2018
Phase 2 : 2018-2020
Phase 3 : 2021
La déconstruction du bâtiment de l’ancienne tannerie a débuté et
s’achèvera en juillet 2016

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