Document présenté lors de l'atelier du 6 décembre 2016.

1. CONCERTATION
micro-quartier: les franges du parc de la Confluence.
LeCoursNord
RueGalilée
AvJ.J
Place
Gambetta
Place
de l’Insurrection
d’Août 1944
Quai Auguste Deshaies
Parc de la
Confluence
Bd Colonel Fabien
La Seine
Pont D’Ivry
Passerelleauxcables
Charenton-le-Pont
Alfortville
La Marne
Bd de Brandebourg
Rue Moïse
Rue Guillou
Rue Lénine
Bd
PaulVaillantCouturier
La Seine

2. BOIS DE
VINCENNES
PARC DES
CORMAILLES
1.2km 1km
PARC DES
CONFLUENCES
2009 2012 2013 2016
LE PARC DES CONFLUENCES: L’ACCES À LA SEINE
évolution de la forme du parc au fil du temps
agence François Leclercq architectes urbanistes
secteur 3

3. ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR 3

4. LOT 3G
LOT 3O
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR 4

5. 1946 Archives municipales.
LOT 3O
LOT 3G
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR 5

6. 1946 Archives municipales.
LOT 3O
LOT 3G
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
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7. 1955 Archives municipales / Préfecture de
la Seine. Vue de la Seine prise depuis le
pont de Conflans. A droite, les grues du
port d’Ivry. Au fond, la centrale éléctrique
et la passerelle Ivry-Charenton.
2001 Vues d’Ivry, Joelle Jolivet
1956 Archives municipales . Georges
Beauregard. « De ma fenêtre, un point de
vue sur Ivry».
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8. 1930 Archives municipales
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9. 1
2
3
4
5
Le Pont aux câblesChaufferie CPCUTours EDFChaufferie du BHV La Chinagora
LOT 3O
LOT 3G
A3. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU SECTEUR 3
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
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10. MISE EN RÉSEAU D’ESPACES PUBLICS ET REPÈRES PATRIMONIAUX
1
2
3
4
5
La ville de la proximité :
mise en scène d’un réseau d’espaces publics
ponctués par des repères patrimoniaux, dont les
Tours EDF.
Le dernier repère; la chaufferie urbaine marque
l’ouverture sur la Confluence, le Pont aux cables et
la Chinagora
Le Pont aux câblesChaufferie CPCUTours EDFChaufferie du BHV La Chinagora
A3. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DU SECTEUR 3
LOT 3O
LOT 3G
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
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11. 17.8
L=7.4m
L=9.3m
L=25.7m
6
L=20.2m
5
9.32
866.2
2m
5.5
m
2 m
8m
17.29 m
17.22 m
5
7
5.8
7
5
5.50m
COURS L=21m
L=25.4m
Nouvel Alignement Bd. Fabien
6
6
8
L=
20
m
4.65
1.2
3.8
9.2
8
COURS L=35m
8
9
2.2 8.4
2.5
26
10.9
7
4.1
2.5
2.65
2.8
3.85
2.73
11.9
3.38
5.3
3.24
L=
20m
2
6
20
3.25
2
3.5 7
3.4
4.2 5
6
2
2
3
1.2
2.65
2
8.9
3.1
2.651.2
2
2.8
11.9
3.85
12
2.61
2.4
1.2
3.2
17.9
5.8
6
6.1
12.2
1.5
1.5
3333
1.5
6.93.5
14
m
3.6
5.3
5.1
14
m
3.7
4.65
1.2
4.45
2.6
1.5
3
3
1.5
2.5
14
4.5
6 2.91
13.85
14
m
Guillou
l'A
venir
Rue
de
l'Avenir
Allée
de
Seine
Impasse
Parson
Rue
des
Petits
Hôtels
Place
Léon Gambetta
Galais
Pierre
Brandebourgdeoulevard
Voie
Nouvelle
"LeCours"
Galilée
Rue
M
oise
Rue
Deshaies
Auguste
Quai
Auguste
Deshaies
Quai
Rigaud
Pierre
Rue
Maurice
Couderchet
G
unsbourg
Jean
M
azet
Rue
FabienColonelduBoulevard
Beuve-Méry
Hubert
Place
QuaiHenriPourchasse
Jaurès
Jean
Avenue
Paul
Vaillant
Couturier
Boulevard
Voie
Nouvell
Passerelle
aux
Câbles
Pont d'Ivry
Rue
des
La
Voie
Nouvelle
TCSP
Voie
Nouvelle
S3-1
l'A
venir
20 m mini. en
section droite
429
R
R+9
R+3
R+5
R
R+4
R+5 R+4
R+4
R+4
R+3
R+5
R+6
R+6
R+6
R+8
R+8
R
R+4
R+3
R+6
R+2
COMMERCES
COMMERCES RdC /
LOGEMENTS
LOGEMENTS
STATIONNEMENTS
Bat. J
LOGEMENTS
Bat. K
LOGEMENTS
Bat. G2
COMMERCES RdC / LOGEMENTS
Bat. I
LOGEMENTS
Bat. L
ACTIVITE/
LOGEMENTS
BUREAUX /
LOGEMENTS
STATIONNEMENTS
Bat. G1
COMMERCES RdC / LOGEMENTS
BUREAUX
PASSAGE PUBLIC
ET SQUARE
2998 m2
ILOT 3F
ILOT 2I
2H1
2J1
4C2
3F1
R+4
R+5
R+8
5C1b
R+7
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
(vide
RDC
et R+1)
R+7
R+5
5C1a
R+4
R+7
R+6
LOGEMENT
R+7
R+3
5C2a
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
ILOT 5C
R+1
R+2
COMMERCES /
BUREAUX
2J1
R+2
R
LOGEMENTS
R+4
.
.
.
.
.
PASSAGE PUBLIC
R+7
LOGEMENT
R+7
R+5
LOGEMENT
R+5LOGEMENT
R+6
LOGEMENT
R+5
(vide RDC
et R+1)
R+6
LOGEMENT
RDC COMMERCES
R+4
LOGEMENT
LOGEMENT
LOGEMENT
RDC COMMERCES
5C3
3331
R+3
ACTIVITE
RDCACTIVITE
(hsp=4.5m)
1479
5C4
5C5
4C1
ILOT 4E
ILOT 4F
ILOT 3H
2026
1168
B1
R+5
315
B2
R+7
186
B3
R+5
242
B4
R+7
205
B5.1
R+5
90
B5.2
R+4
102
B5.3
B6.1
R+5
58
B2
R+18
B1
R+15
234
234
R+7
R+19
R+17
R+1
R+7
R+13
R+19R+2
Rdc
R+2 R+19
R+7
R+1
3465
797
681
B9
R+5
R+18
R+18
R+11
136
171
118
371
R+3
R+7
102
203
Rdc
257
Rdc
251
R+15
R+10
203
102
160
Rdc
B1
B2
B3
B4
B5
B6
B7
B8
B10
B11
B1
B3
R+18
Rdc
B4
B4
B2
B3
B1
153
400
254
180
180
237
400
R+5
Rdc
R+9
R+18
4A1-1
R+1
4A1-2
R+5
4A1-3
R+3
4A2-1
R+8
4A2-2
R+5
4A3-1
R+8
4A4-1
R+8
4A4-6
R+0
4A4-5
R+8
4A4-3
R+34A3-2
R+5
4A3-4
R+7
4A4-2
R+7
4A4-4
R+7
4A3-5
R+0
4A1-4
R+8
4A1-5
R+0
4A3-3
R+3
287
R+12
R+5
B2
240
B1
103
B3
B4
B5
B6
B7
R+18
R+5
R+5
R+10 R+7
B8
337
241
242
R+18
328
B2
B3
R+6
368
Parc des Confluences
Parc des
Berges
4965
35383
ILOT
3J2
ILOT
3J1
LOT
3h4
LOT
3h2
LOT
3h3 LOT
3h1
ILOT
3Q2
ILOT
3I
ILOT
3N
3G
ILOT
3P
R
R
R+6
R+4
R+7
R+5
R+7
R+5
R+7
E-5
2E-6
2E-7
2E-8
2E-9
2E-11
2E-12
2E-13
2E-2 HALLE
1 R+4
2E-10
PLAN GUIDE DÉCEMBRE 2016
++1+
Rdc
R+R
L
R+2
TOTT
3
3
h2
654446
R+RR+R+ 7
LLOTTO
33h33h
ILL
R+
LO
R+R+RR
3
OTOT
R
T 3
OOLOLOLL
3H
TTTT
hh33h3h
3HH
6
1
H
++R++
81
22
R 1
R
OLOO
191
T
3h4
9777
4
R+77R+R+R+7R+7
LOLOLO
9
HH
R+7R+7R+7
3
HH
3G3G3G3G333GG
BBB
R+6R+6R+6
368
BB3B
+6
77
ILL
F11
MMM SS
biNouvel Alignement Bd. Fabien
mmNouvel Alignement Bd. Fabien
m
R+R+44
LOOOLOLLOOOLOLOLO
3GGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGGG
LeCoursNord
LeCoursSud
RueGaliléeAvJ.J
Place
Gambetta
Quai Auguste Deshaies
Parc de la
Confluence
Bd Colonel Fabien
La Seine
Pont D’Ivry
Passerelleauxcâbles
Charenton-le-Pont
Alfortville
La Marne
Bd de Brandebourg
RueM
oïse
RueLénine
BdPaulVaillantCouturier
La Seine
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR 15

12. LA PARCELLE EXISTANTE & LE CONTEXTE URBAIN C2. DOCUMENTS GRAPHIQUES
PHOTO PRISE DEPUIS LA TOITURE DE LA CPCU PENDANT LA DESTRUCTION DES BÂTIMENTS DU BHV. 33NGF. ( 2012-07-12)
AY 112
AY 112
AY 48
AY 48 CPCUCPCU
Le MondeLe Monde
BoulevardduColonelFabien
rue Sallnave
AY
48
AY
48
AY
112
AY
112
ToursTours
de Ribouletde Riboulet
SIAAPSIAAP
rue Sallnave
Boulevard du Colonel Fabien
3O
Rue Sallnave
Rue Jean Mazet
Rue Charles de Coulomb
Quai Auguste Deshaies
Rue des Péniches
BdColonelFabien
ZAC Ivry CONFLUENCES CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
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10 100
NORD

13. VUE DEPUIS L’ANGLE BVD COLONEL FABIEN / RUE SALLNAVE
ILOT 3OILOT 3O ILOT 3Q1ILOT 3Q1TOUR EDF TOUR EDF
3O
D8. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUEGABARIT
R+18R+12R+5R+9R+5 Parc Rue SallnaveRue des PénichesR+7
0
5m
10m
20m
50m
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 18
CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR

14. B1
B2
B1 - Le Solitaire
Ce bâtiment fait face à l’une des tours EDF, icônes patrimoniales
importantes de la Ville d’Ivry, et l’entrée du futur Parc. Il s’aligne sur
le boulevard Colonel Fabien. Le bâtiment 1 est l’élément détaché de
la trame urbaine des îlots voisins, contrairement au bâtiment 2. Il est
l’élément «solitaire» remarquable. Son rez-de-chaussée apparaît ouvert
permettant une certaine porosité à l’intérieur de l’îlot ainsi qu’un lien
visuel entre le boulevard et le futur parc
Il est attendu de la part de l’architecte du lot une position, un
dialogue architectural à établir avec ces Tours, inscrites à l’inventaire
supplémentaire des monuments historiques. Une matérialité forte
et un travail de creusement significatif est nécessaire afin d’établir
ce dialogue, mais est aussi une manière d’intégrer la contrainte des
nuisances acoustiques du boulevard.
B2 - Gradins plein Sud
Le bâtiment 2 constitue la première édification d’une typologie selon
une trame commune, faisant face au parc. La typologie de bâtiment
qu’introduit B2 s’aligne sur l’axe de la rue Marcel Sallnave et dialogue
par leur volumétrie avec le futur parc. Le Bâtiment 2 s’identifie par
son architecture en gradins. Le système de gradins créent des espaces
extérieurs appropriables pour les habitants des logements, orientés
plein sud. Ces gradins se retournent vers l’intérieur de l‘îlot créant de
grandes terrasses plantées pour chaque logement.
D7. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUEVOLUMÉTRIE
3O
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 21
CONCERTATION MICROQUARTIER SECTEUR 3
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15. Local vélo ouvert,
espace sur pilots
ateliers en mezzanine
espace de coworking,
ateliers
Activités sportives
sur le Bld Colonel Fabien
B1
Rez-de-Chaussée B1: Services aux usagers
L’idée d’un rez de chaussée ouvert sur la rue où la façade exprime
une transparence est privilégiée, afin d’établir un lien visuel fort avec
le boulevard Colonel Fabien qui laisse entrevoir ce qu’il se passe à
l’intérieur, des activités sportives par exemple (terrain de basket etc).
Se trouverait aussi en rez-de-chaussée, à l’intérieur de l’îlot, un local
vélo ouvert sur l’extérieur. L’ensemble du rez de chaussée repose sur
des pilotis, gage d’une volonté d’ouverture.
Pink Flamingo - Stéphane Maupin, Paris 13. Résidence étudiante - LAN, Paris 18.
Rez-de-Chaussée B2 : Activités - vitrines sur le Parc
Le rez-de-chaussée de ce bâtiment pourrait abriter des ateliers, des
espaces de co-working ou une pépinière qui se développeraient
également sur une mezzanine. Des espaces de rencontres sont installées
au sud de l’espace, face au jardin qui leur ai réservé. Une entrée publique
est privilégiée face au parc tandis que l’accès privé à l’immeuble se
trouve en coeur d’îlot.
Intencity - Incubateur, Paris 12.
PARC
B2
D9. INTENTIONS DE PROJETACTIVITÉS DES REZ DE CHAUSSÉES
3O
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 22
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16. B1
B2
3
2
1
En attendant le parc..
Cet îlot offre à ses futurs habitants des espaces extérieurs généreux, plantés,
en coeur d’îlot, pour répondre aux attentes végétales générées par leur
localisation, à proximité d’un parc qui sera créé après leur concrétisation...
A l’intérieur de l’îlot, les deux bâtiments se partagent un square dans
lequel les habitant peuvent se promener, les enfants peuvent jouer et
les voisins se rencontrer. Les arbres à hautes tiges seront privilégiés
dans cet espace afin de libérer la vue et facilitant la traversée du
square pour atteindre l’un ou l’autre des bâtiments.
Le traitement du sol de la circulation principale nord sud de l’îlot,
rejoignant les deux entrées, est minéral.
Les ateliers du rez-de-chaussée bénéficient d’un espace extérieur
au sud du B2, comme la continuité de leur espace de détente, où se
trouvent un petit jardin planté, et une terrasse sur laquelle ils peuvent
déjeuner ou se reposer.
PARC
2
3
1
D11. INTENTIONS DE PROJET
petit jardin planté,
commun aux ateliers du
rez-de-chaussée B2
Square en coeur d’îlot,
commun aux deux
bâtiments
Espace pleine terre,
planté
dalle plantée
traitement du sol
minéral
ESPACES EXTÉRIEURS
3O
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 24
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AGENCE FRANÇOIS LECLERCQ ARCHITECTE URBANISTE / 39 RUE DU REPOS 75020 PARIS / 01 44 61 82 82 / WWW.FRANCOISLECLERCQ.FR

17. LA PARCELLE EXISTANTE & LE CONTEXTE URBAIN C2. DOCUMENTS GRAPHIQUES
10 100
NORD
3G
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 25
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18. Voie Nouvelle
LeCours
rueGalilée
13.5m
PROVISOIRE
A5. PHASAGEINTENTIONS URBAINES
Aménagement définitif de la noue avec espace boisé
Une noue aménagée et boisée est pensée à terme afin de créer une
porte d’entre du Parc des Confluences et une mise à distance de l’ilot 3G
par rapport au Cours, en prolongation des noues en cours de réalisation
le long de l’ilot 3H.
1
2
Aménagements superficiels et provisoires
Des aménagements éphémères peuvent être pensés dans le cadre de
l’aménagement temporaire des espaces publics hors tranche 1 comme
des interventions artistiques au sol.
POTENTIALITÉS AMÉNAGEABLES DE LA NOUE
Architectes Sandra Janser et Elisabeth koller rues de
Graz, Autriche
Péna Paysages -Espaces publics de l’opération Ivry Confluences, Ivry sur Seine
Marbre d’ici, collectif Trans305, Ivry
3G
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 27
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19. D8. INTENTIONS DE PROJETACTIVITÉS DES REZ DE CHAUSSÉES
B2
B1
B3
Une des intentions du projet d’animation du rez de chaussée au niveau
architectural et urbain est de favoriser les espaces de services aux
logements, commerce et activité, éclairés naturellement, et ouverts sur
l’espace public.
Rez-de-Chaussée B1: Local vélo
Le rez de chaussée du B1 abrite un local vélo et poussette partagé par
l’ensemble des habitants des bâtiments de l’ilot. L’espace est intérieur
mais les façades sont vitrées ou poreuses afin de créer un lien visuel
entre la noue et le rez de chaussée.
Rez-de-Chaussée B2 : Hall d’accueil
Le rez de chaussée du B2 constitue le hall central desservant les noyaux
des trois bâtiments. Cet espace est ainsi le lieu de rencontre entre tous
les habitants et condense les services communs (boites aux lettres). Cet
espace est totalement poreux et ouvert sur les autres activités présentes
en rez de chaussée.
Rez-de-Chaussée B3 : Espace partagé et Commerce
les deux retombées du bâtiment pont constituent des espaces communs
et partagés. L’un est un service aux logements dédié aux habitatns (salle
de jeux pour les enfants, salle de réunion collective...) et l’autre est un
petit local d’activité ou commerce (environ 100 m² SDP) ouvert au sud
sur le Parc des Confluences. Les deux programme peuvent s’étendre sur
les espaces extérieurs couverts ou en plein air.
hall d’acceuil
Activité ou commerce
(1009 m² SDP)
espace extérieur couvert
local vélo et poussette
3G
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 30
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20. D9. INTENTIONS DE PROJETACCÈS & ESPACES EXTÉRIEURS
Entrée parking, rue Pajol, Paris, LIN.
Agora Design 2014 Mention 1,Cavalo et Michel Mendiboure
Accès parking souterrain
Accès local vélo et poussette
Accès hall principal
Accès commerce
B2
B1
B3
Accès
Les accès au hall principal se fait depuis la noue qui longe le Cours nord.
L’accès au local vélo et poussette se fait depuis l’entrée nord ouest du
site, un espace vert arboré.
Le parking souterrain se trouve au Nord est et l’on y accède par la
voie nouvelle, et via une rampe intégrée à l’intérieur du bâtiment B1.
Cet espace constitue une seconde peau à la façade vitrée qui laisse
percevoir les activités du rez de chaussée depuis la Voie Nouvelle.
Jardin triangulaire
Espace extérieur sous porche
Terrasse vue sur parc
Espaces extérieurs
Plusieurs espaces extérieurs composent l’ilot 3G. Le jardin triangulaire
composé de pleine terre est le poumon vert de l’ilot et dialogue avec
l’espace couvert sous le porche. L’espace sous le batiment pont est
proposé comme un espace extérieur couvert protégeant les habitants
et leur proposant un espace pour se réunir et pour se divertir. Enfin,
au sud de l’îlot, une terrasse appartenant au petit commerce du rez de
chaussée de B3 (environ 100 m² SDP) permet d’avoir une vue plein sud
sur le Parc des Confluences.
3G
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES 31
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