SlideShare une entreprise Scribd logo
1  sur  7
Télécharger pour lire hors ligne
06 JANVIER 2017
ZAC IVRY CONFLUENCES
FICHE DU LOT 5K5INDICE A08
IVRY
URBANISTE DU SECTEUR : PAUL CHEMETOV
CONTACT : ATELIER MASSENA
4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR
URBANISTE COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER
CONTACT : AGENCE D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME BRUNO FORTIER
160 RUE DU TEMPLE 75003 PARIS / T. 01 48 87 87 31 / IVRYCONFLUENCES-URBA@BRUNOFORTIER.FR
Les contraintes qu’il faudra intégrer tout au long du projet (proximité de la
nappe, inondabilité...) et l’obligation d’accepter une part de parkings, ont
donc conduit à retenir parallèlement (comme Paris et Berlin l’ont fait) la
notion de Surface Végétalisée Pondérée : notion permettant d’associer au
traitement des sols (pleine terre, perméabilité…) le support de végétation
que pourrait constituer l’enveloppe des bâtiments (toitures, terrasses,
façades…). C’est donc ici une performance globale qui sera attendue de la
part de chacun des acteurs de cet aménagement.
. Il s’agit par ailleurs de s’inscrire dans une perspective d’amélioration de
la desserte en transport en commun que l’opération justifie et appelle
tout à la fois : cadencement resserré du RER C, mise en service du TZen5
Choisy / Paris à partir de 2020 et re-déploiement des lignes de bus, arrivée
enfin du transport lourd qu’est le métro – prolongement de la ligne 10
jusqu’à la place Gambetta – à l’horizon 2030.
. Il s’agit pour finir d’anticiper très largement sur le développement d’un
réseau de chauffage urbain (réseau déjà présent sous les quais de la Seine et
qui devrait être étendu à chaque phase significative de cette opération) pour
tenir, et surtout maîtriser, les performances thermiques des bâtiments sans
que la qualité des prestations et surtout les surfaces des logements en soient
pour leur part affectées. Respectueux des mêmes règles et soucieux de ne
pas sur-dimensionner les réseaux, il est enfin prévu de concevoir ainsi que
les espaces privés ainsi que les espaces publics créés par le projet afin qu’ils
contribuent au stockage aussi bien qu’au contrôle du débit d’écoulement
des eaux de ruissellement : cet objectif pouvant, comme on le sait, rejoindre
celui d’un meilleur couvert végétal et d’une moindre imperméabilisation.
C’est donc dans ce cadre global que s’inscrira le projet résultant de cette
fiche de lot. Son objet est bien sûr beaucoup plus limité mais, comme
chacun le sait, c’est en définitive aux architectes que revient la couleur de
ce que l’urbanisme ne peut que suggérer.
Nota important : document provisoire
LOT 5K5
PLAN GÉNÉRAL DES AMÉNAGEMENTS DE LA ZAC - OCT. 2016
A2. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE LA ZAC
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 4
LOT
5K5
SITUATION DE LA PARCELLE EXISTANTE
Le lot 5K5 est issu d’un assemblage et du redécoupage des
parcelles AR98 et AR110, AR111, AR112 et AR113.
EXTRAIT DU PLAN TOPOGRAPHIQUE D’ENSEMBLE DE LA ZAC (6138-CC49-PLAN-GENERAL-TOPOGRAPHIQUE-02-05-14-INDICE-F.DWG) - ECH : 1/1000E
C1. DOCUMENTS GRAPHIQUES
10
10010
100
NORD
10 100
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 7
Légende
Au Nord Ouest, il est préconisé un alignement avant
et arrière avec le bâtiments neuf, avec recouvrement
du pignon de cet édifice. Un accompagnement des
décrochés des volumes peut être envisagé.
Au Sud Est, le raccordement doit assurer, en volume, un
rapport avec la hauteur du pignon mitoyen conservé
(Pignon existant en R+1+Combles).
PLAN DES CONTRAINTES C5. DOCUMENTS GRAPHIQUES
Bâtiments conservés
Alignement recommandé
Alignement obligatoire
Commerces et locaux d'activité sur promenade
Vues recommandées vers le coeur de la parcelle
(ouverture et transparence visuelle vers jardin)
Accès préférentiel vers les parkings
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 10
10
10010
1005010
D3. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUEVUES DE L’HYPOTHÈSE D’IMPLANTATION
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 13
Nota : un ratio de 10% est appliqué au jardin intérieur de l’îlot, afin de ne pas compter en surface «pleine
terre» les cheminements piétons qui le parcourront.
D6. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUESURFACE VÉGÉTALISÉE PONDÉRÉE
NORD
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 16
10
10010
10010 30
D7. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUECOUPES DE PRINCIPE SUR L’ÎLOT
ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5
ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 17
10
10010
10010 20

Contenu connexe

Tendances

Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014
Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014
Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014Association Villes Internet
 
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013Association Villes Internet
 
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016Association Villes Internet
 
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics Lamant Coutant concertation sur les espaces publics
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics Association Villes Internet
 
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'île
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'îleProjet d'aménagement de la pointe Presqu'île
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'îleVille_de_Caen
 
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4Association Villes Internet
 

Tendances (20)

Espaces publics à Ivry confluences
Espaces publics à Ivry confluencesEspaces publics à Ivry confluences
Espaces publics à Ivry confluences
 
Ivry renouvellement urbain Gagarine-Truillot
Ivry renouvellement urbain Gagarine-TruillotIvry renouvellement urbain Gagarine-Truillot
Ivry renouvellement urbain Gagarine-Truillot
 
Réunion du 14 juin 2017
Réunion du 14 juin 2017Réunion du 14 juin 2017
Réunion du 14 juin 2017
 
Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014
Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014
Revue de projet citoyenne logement du 4 novebre 2014
 
Projet ledru rollin 19 fev 2013
Projet ledru rollin 19 fev 2013Projet ledru rollin 19 fev 2013
Projet ledru rollin 19 fev 2013
 
Concertation espace public Lamant 11 sept 2014
Concertation espace public Lamant 11 sept 2014Concertation espace public Lamant 11 sept 2014
Concertation espace public Lamant 11 sept 2014
 
Compte rendu balade des écoliers
Compte rendu balade des écoliersCompte rendu balade des écoliers
Compte rendu balade des écoliers
 
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013
Ivry projet Ledru-Rollin présentation du 19 juin 2013
 
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016
Projet renouvellement urbain Gagarine Truillot 26 mai 2016
 
Zac du Plateau - 12 octobre 2014 - Ivry
Zac du Plateau - 12 octobre 2014 - IvryZac du Plateau - 12 octobre 2014 - Ivry
Zac du Plateau - 12 octobre 2014 - Ivry
 
Introduction par la ville
Introduction par la ville Introduction par la ville
Introduction par la ville
 
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics Lamant Coutant concertation sur les espaces publics
Lamant Coutant concertation sur les espaces publics
 
Déplacements dans Ivry confluences
Déplacements dans Ivry confluencesDéplacements dans Ivry confluences
Déplacements dans Ivry confluences
 
Ivry secteur rigaud lot 2 j2
Ivry secteur rigaud lot 2 j2Ivry secteur rigaud lot 2 j2
Ivry secteur rigaud lot 2 j2
 
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'île
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'îleProjet d'aménagement de la pointe Presqu'île
Projet d'aménagement de la pointe Presqu'île
 
Projet Lamant-Coutant Ivry
Projet Lamant-Coutant IvryProjet Lamant-Coutant Ivry
Projet Lamant-Coutant Ivry
 
Les travaux place de Paris
Les travaux place de ParisLes travaux place de Paris
Les travaux place de Paris
 
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4
Projet Ivry-confluences : principes d'aménagement du secteur 4
 
Réhabilitation cité Truillot - OPH Ivry
Réhabilitation cité Truillot - OPH IvryRéhabilitation cité Truillot - OPH Ivry
Réhabilitation cité Truillot - OPH Ivry
 
Lamant coutant projet coeur ilot 21 mai 2014
Lamant coutant projet coeur ilot 21 mai 2014Lamant coutant projet coeur ilot 21 mai 2014
Lamant coutant projet coeur ilot 21 mai 2014
 

En vedette

Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne Gambetta
Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne GambettaIvry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne Gambetta
Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne GambettaAssociation Villes Internet
 
Etude et chantier participatif espace public monmousseau - 20161214
Etude et chantier participatif   espace public monmousseau - 20161214Etude et chantier participatif   espace public monmousseau - 20161214
Etude et chantier participatif espace public monmousseau - 20161214Association Villes Internet
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017Association Villes Internet
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/01/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau  11/01/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau  11/01/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/01/2017Association Villes Internet
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017Association Villes Internet
 

En vedette (14)

Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne Gambetta
Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne GambettaIvry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne Gambetta
Ivry Confluences - CONCERTATION micro-quartier: couronne Gambetta
 
Micro-quartier-halle-rigaud 170302
 Micro-quartier-halle-rigaud 170302 Micro-quartier-halle-rigaud 170302
Micro-quartier-halle-rigaud 170302
 
Plan masse Rigaud
Plan masse RigaudPlan masse Rigaud
Plan masse Rigaud
 
Fiche de lot Fabien Sallenave
Fiche de lot Fabien SallenaveFiche de lot Fabien Sallenave
Fiche de lot Fabien Sallenave
 
Ivry secteur gare lot 1 e2a
Ivry secteur gare lot 1 e2aIvry secteur gare lot 1 e2a
Ivry secteur gare lot 1 e2a
 
Aménagements de la rue Rigaud
Aménagements de la rue RigaudAménagements de la rue Rigaud
Aménagements de la rue Rigaud
 
Projet urbain Villars Ivry sur Seine
Projet urbain Villars Ivry sur SeineProjet urbain Villars Ivry sur Seine
Projet urbain Villars Ivry sur Seine
 
Free zone
Free zoneFree zone
Free zone
 
Ivry résidence Madiba - avenue Jean Jaurès
Ivry résidence Madiba - avenue Jean JaurèsIvry résidence Madiba - avenue Jean Jaurès
Ivry résidence Madiba - avenue Jean Jaurès
 
Etude et chantier participatif espace public monmousseau - 20161214
Etude et chantier participatif   espace public monmousseau - 20161214Etude et chantier participatif   espace public monmousseau - 20161214
Etude et chantier participatif espace public monmousseau - 20161214
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/1/2017
 
Projet urbain Villars
Projet urbain Villars  Projet urbain Villars
Projet urbain Villars
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/01/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau  11/01/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau  11/01/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 11/01/2017
 
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017
Chantier participatif espaces publics Monmousseau 4/2/2017
 

Similaire à Fiche de lot Jaurès Ampère

Rémi ARNAUD Portfolio
Rémi ARNAUD PortfolioRémi ARNAUD Portfolio
Rémi ARNAUD PortfolioARNAUD Remi
 
Portfolio nadia ben halima
Portfolio nadia ben halimaPortfolio nadia ben halima
Portfolio nadia ben halimaNadia Ben Halima
 
ARCHITECTURE PORTFOLIO
ARCHITECTURE PORTFOLIOARCHITECTURE PORTFOLIO
ARCHITECTURE PORTFOLIOAdamPERRIN
 
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-Ouest
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-OuestNordelec - Présentation Arrondissement Sud-Ouest
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-OuestLouis-Alexandre Cazal
 
Portfolio OMARI Oussama
Portfolio OMARI Oussama Portfolio OMARI Oussama
Portfolio OMARI Oussama Oussama OMARI
 
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?Adequation
 
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall Leaders Study Program, Paris 2019- City hall
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall www.theurbanvision.com
 
Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
Présentation du projet de quartier durable de Saint-EgrèvePrésentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
Présentation du projet de quartier durable de Saint-EgrèveAgenda21stegreve
 
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...Novabuild
 
101014 la trinité - orientations d'aménagement
101014 la trinité - orientations d'aménagement101014 la trinité - orientations d'aménagement
101014 la trinité - orientations d'aménagementjuxjux
 
Place des tapis dossier presse
Place des tapis   dossier pressePlace des tapis   dossier presse
Place des tapis dossier presseparlantichris
 
PORTFOLIO - VICTOR DELERUE
PORTFOLIO - VICTOR DELERUEPORTFOLIO - VICTOR DELERUE
PORTFOLIO - VICTOR DELERUEVictorDelerue
 
Pf pierre allal sept 2016 bd
Pf pierre allal sept 2016 bdPf pierre allal sept 2016 bd
Pf pierre allal sept 2016 bdpierre allal
 
Portfolio • Lucile Lestang
Portfolio • Lucile LestangPortfolio • Lucile Lestang
Portfolio • Lucile LestangLestangLucile
 
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01Brenda Ferocci
 

Similaire à Fiche de lot Jaurès Ampère (20)

Rémi ARNAUD Portfolio
Rémi ARNAUD PortfolioRémi ARNAUD Portfolio
Rémi ARNAUD Portfolio
 
Portfolio nadia ben halima
Portfolio nadia ben halimaPortfolio nadia ben halima
Portfolio nadia ben halima
 
ARCHITECTURE PORTFOLIO
ARCHITECTURE PORTFOLIOARCHITECTURE PORTFOLIO
ARCHITECTURE PORTFOLIO
 
Compte-rendu réunion-publique-21062011
Compte-rendu réunion-publique-21062011Compte-rendu réunion-publique-21062011
Compte-rendu réunion-publique-21062011
 
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-Ouest
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-OuestNordelec - Présentation Arrondissement Sud-Ouest
Nordelec - Présentation Arrondissement Sud-Ouest
 
Portfolio OMARI Oussama
Portfolio OMARI Oussama Portfolio OMARI Oussama
Portfolio OMARI Oussama
 
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?
La valorisation du foncier ferroviaire obéit-elle à des règles propres ?
 
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall Leaders Study Program, Paris 2019- City hall
Leaders Study Program, Paris 2019- City hall
 
Dossier de presse "Aujourd'hui l'Ifsttar" - 22-23 septembre 2016
Dossier de presse "Aujourd'hui l'Ifsttar" - 22-23 septembre 2016Dossier de presse "Aujourd'hui l'Ifsttar" - 22-23 septembre 2016
Dossier de presse "Aujourd'hui l'Ifsttar" - 22-23 septembre 2016
 
Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
Présentation du projet de quartier durable de Saint-EgrèvePrésentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
Présentation du projet de quartier durable de Saint-Egrève
 
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...
Présentation AIA Life Designers - Visite du chantier (BRP) de K-LINE - Jeudi ...
 
Portfolio
PortfolioPortfolio
Portfolio
 
101014 la trinité - orientations d'aménagement
101014 la trinité - orientations d'aménagement101014 la trinité - orientations d'aménagement
101014 la trinité - orientations d'aménagement
 
Place des tapis dossier presse
Place des tapis   dossier pressePlace des tapis   dossier presse
Place des tapis dossier presse
 
PORTFOLIO - VICTOR DELERUE
PORTFOLIO - VICTOR DELERUEPORTFOLIO - VICTOR DELERUE
PORTFOLIO - VICTOR DELERUE
 
Porfolio
PorfolioPorfolio
Porfolio
 
Pf pierre allal sept 2016 bd
Pf pierre allal sept 2016 bdPf pierre allal sept 2016 bd
Pf pierre allal sept 2016 bd
 
Portfolio 2018
Portfolio 2018 Portfolio 2018
Portfolio 2018
 
Portfolio • Lucile Lestang
Portfolio • Lucile LestangPortfolio • Lucile Lestang
Portfolio • Lucile Lestang
 
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01
Prsentationphilippeduclouxgazettedescommunes 110621052841-phpapp01
 

Plus de Association Villes Internet

Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)
Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)
Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)Association Villes Internet
 
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017Association Villes Internet
 
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-Seine
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-SeineProjet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-Seine
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-SeineAssociation Villes Internet
 
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écoles
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écolesQuartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écoles
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écolesAssociation Villes Internet
 

Plus de Association Villes Internet (7)

Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)
Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)
Présentation du projet sur les anciennes imprimeries Le Monde (hors ZAC)
 
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017
Concertation localisation des stations vélib’ - juillet 2017
 
Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017
Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017
Ivry Réhabilitation Truillot - mars 2017
 
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-Seine
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-SeineProjet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-Seine
Projet d'évolution du foyer Michelet - Ivry-sur-Seine
 
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écoles
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écolesQuartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écoles
Quartier Monmousseau Jardins voisins - participation des écoles
 
Ivry budget 2017
Ivry budget 2017Ivry budget 2017
Ivry budget 2017
 
CCAS Ivry alalyse des Besoins sociaux 2017
CCAS Ivry alalyse des Besoins sociaux 2017CCAS Ivry alalyse des Besoins sociaux 2017
CCAS Ivry alalyse des Besoins sociaux 2017
 

Fiche de lot Jaurès Ampère

  • 1. 06 JANVIER 2017 ZAC IVRY CONFLUENCES FICHE DU LOT 5K5INDICE A08 IVRY URBANISTE DU SECTEUR : PAUL CHEMETOV CONTACT : ATELIER MASSENA 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR URBANISTE COORDINATEUR DE LA ZAC : BRUNO FORTIER CONTACT : AGENCE D’ARCHITECTURE ET D’URBANISME BRUNO FORTIER 160 RUE DU TEMPLE 75003 PARIS / T. 01 48 87 87 31 / IVRYCONFLUENCES-URBA@BRUNOFORTIER.FR
  • 2. Les contraintes qu’il faudra intégrer tout au long du projet (proximité de la nappe, inondabilité...) et l’obligation d’accepter une part de parkings, ont donc conduit à retenir parallèlement (comme Paris et Berlin l’ont fait) la notion de Surface Végétalisée Pondérée : notion permettant d’associer au traitement des sols (pleine terre, perméabilité…) le support de végétation que pourrait constituer l’enveloppe des bâtiments (toitures, terrasses, façades…). C’est donc ici une performance globale qui sera attendue de la part de chacun des acteurs de cet aménagement. . Il s’agit par ailleurs de s’inscrire dans une perspective d’amélioration de la desserte en transport en commun que l’opération justifie et appelle tout à la fois : cadencement resserré du RER C, mise en service du TZen5 Choisy / Paris à partir de 2020 et re-déploiement des lignes de bus, arrivée enfin du transport lourd qu’est le métro – prolongement de la ligne 10 jusqu’à la place Gambetta – à l’horizon 2030. . Il s’agit pour finir d’anticiper très largement sur le développement d’un réseau de chauffage urbain (réseau déjà présent sous les quais de la Seine et qui devrait être étendu à chaque phase significative de cette opération) pour tenir, et surtout maîtriser, les performances thermiques des bâtiments sans que la qualité des prestations et surtout les surfaces des logements en soient pour leur part affectées. Respectueux des mêmes règles et soucieux de ne pas sur-dimensionner les réseaux, il est enfin prévu de concevoir ainsi que les espaces privés ainsi que les espaces publics créés par le projet afin qu’ils contribuent au stockage aussi bien qu’au contrôle du débit d’écoulement des eaux de ruissellement : cet objectif pouvant, comme on le sait, rejoindre celui d’un meilleur couvert végétal et d’une moindre imperméabilisation. C’est donc dans ce cadre global que s’inscrira le projet résultant de cette fiche de lot. Son objet est bien sûr beaucoup plus limité mais, comme chacun le sait, c’est en définitive aux architectes que revient la couleur de ce que l’urbanisme ne peut que suggérer. Nota important : document provisoire LOT 5K5 PLAN GÉNÉRAL DES AMÉNAGEMENTS DE LA ZAC - OCT. 2016 A2. PRÉSENTATION GÉNÉRALE DE LA ZAC ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 4
  • 3. LOT 5K5 SITUATION DE LA PARCELLE EXISTANTE Le lot 5K5 est issu d’un assemblage et du redécoupage des parcelles AR98 et AR110, AR111, AR112 et AR113. EXTRAIT DU PLAN TOPOGRAPHIQUE D’ENSEMBLE DE LA ZAC (6138-CC49-PLAN-GENERAL-TOPOGRAPHIQUE-02-05-14-INDICE-F.DWG) - ECH : 1/1000E C1. DOCUMENTS GRAPHIQUES 10 10010 100 NORD 10 100 ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 7
  • 4. Légende Au Nord Ouest, il est préconisé un alignement avant et arrière avec le bâtiments neuf, avec recouvrement du pignon de cet édifice. Un accompagnement des décrochés des volumes peut être envisagé. Au Sud Est, le raccordement doit assurer, en volume, un rapport avec la hauteur du pignon mitoyen conservé (Pignon existant en R+1+Combles). PLAN DES CONTRAINTES C5. DOCUMENTS GRAPHIQUES Bâtiments conservés Alignement recommandé Alignement obligatoire Commerces et locaux d'activité sur promenade Vues recommandées vers le coeur de la parcelle (ouverture et transparence visuelle vers jardin) Accès préférentiel vers les parkings NORD ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 10 10 10010 1005010
  • 5. D3. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUEVUES DE L’HYPOTHÈSE D’IMPLANTATION ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 13
  • 6. Nota : un ratio de 10% est appliqué au jardin intérieur de l’îlot, afin de ne pas compter en surface «pleine terre» les cheminements piétons qui le parcourront. D6. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUESURFACE VÉGÉTALISÉE PONDÉRÉE NORD ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 16 10 10010 10010 30
  • 7. D7. HYPOTHÈSE VOLUMÉTRIQUECOUPES DE PRINCIPE SUR L’ÎLOT ZAC Ivry CONFLUENCES FICHE DE LOT 5K5 ATELIER MASSENA / 4 SQUARE MASSENA 75013 PARIS / T. 01 53 61 98 20 / URBANISME@ATELIERMASSENA.FR 17 10 10010 10010 20