Cette formation qualifiante permet d'acquérir les connaissances obligatoire à la gestion et administration d'un patrimoine.

1. Certificat de Qualification Professionnelle (CQP) bac +3
Gestionnaire de Biens Immobiliers
Alternance & Initial
Définition
Cette formation permet d’acquérir les connaissances obligatoires à l’exécution des tâches liées à la gestion et
administration d’un patrimoine immobilier dans divers secteurs d’activité (cabinet d’administration de biens,
sociétés foncières, investisseurs institutionnels, organismes de logement social, particuliers, etc.).
Le programme repose sur la maîtrise du droit de la copropriété et de la gestion locative, les techniques du bâtiment,
de la comptabilité, des règles fiscales et des financements ainsi que les ressources humaines.
Emplois visés
- Administrateur de biens
- Gestionnaire locatif
- Gestionnaire de copropriétés
- Syndic de copropriété
Missions confiées
- Assurer gestion financière de l’immeuble (établir un budget, calculer les charges, recouvrement des
charges et des loyers)
- Prévoir et programmer des travaux
- Lancer des appels d’offre et choisir les entreprises
- Négocier avec les entreprises (travaux et contrats de maintenance)
- Réguler, coordonner, apporter un appui technique ou administratif
- Assurer un taux d’occupation maximum
- Négocier de nouveaux contrats de syndic ou de gestion
- Gérer la relation clientèle et gérer les conflits (impayés, réclamations…)
- Gérer les risques liés à l’immeuble (police d’assurance, déclaration et suivi des sinistres, recouvrement
des impayés…)
Niveau d’études et compétences générales
- Formation Bac +2 (BTS, DEUG, DUT ou titres équivalents)
- BAC +3 années d’expériences professionnelles (dans les domaines suivants : droit, gestion, comptabilité,
immobilier)
- Rigueur, autonomie, méthode et organisation, sens du relationnel, représenter les intérêts de l’entreprise et
des propriétaires, encadrer une équipe de travail.
Durée de la formation
- 483 heures annuelles
Rythme hebdomadaire
Les cours se déroulent sur 1 journée par semaine, 2 journées une fois par mois et en semaine complète 2 fois dans
l’année en janvier et mai. L’étudiant est en entreprise 4 jours par semaine sur la quasi-totalité de l’année (contrat de
professionnalisation ou en CIF).

2. PROGRAMME
L’ACTIVITE IMMOBILIERE  Les principales lois de défiscalisation
A ENVIRONNEMENT GENERAL DE L’IMMOBILIER  Les impôts liés à la personne privée physique
 Réglementation de la profession  Les impôts liés à la personne morale
 Les cartes professionnelles J LES SOCIETES CIVILES IMMOBILIERES
 Les activités immobilières  La société civile immobilière de location
 Les acteurs  La société civile d’attribution
 La convention collective nationale de l’immobilier  La société d’attribution d’immeubles en jouissance partagée
 La commission paritaire nationale de l’emploi et de la  La société civile constituée en vue de la vente d’immeubles
formation professionnelle de l’immobilier (CEFI)
K ASSURANCES
B CADRE JURIDIQUE DES ACTIVITES IMMOBILIERES  L’assurance des immeubles
 La copropriété  L’assurance construction
 La gestion locative
 Les baux commerciaux L ARCHITECTURE ET TECHNIQUES DE CONSTRUCTION
 Urbanisme lié à la vie d’immeuble  Les différentes parties du bâtiment
 Approche générale : La vente en État Futur d’Achèvement  Pathologies du bâtiment
(VEFA) ; Fonds de commerce ; Immobilier tertiaire
 Droit du travail et responsabilités du mandataire M LOGICIELS DE BUREAUTIQUE
 Convention collective nationale de gardiens, concierges et  Pack Office
employés d’immeubles  Internet
N OBLIGATIONS D’ENTRETIEN ET CONTRATS TECHNIQUES
C DROIT CIVIL IMMOBILIER  Législation et réglementation de base
 Régimes matrimoniaux  Autorisations et déclarations administratives
 Droit des successions et des donations  Contrats privés d’entreprise
 Réglementations spécifiques aux habitations
D DROIT PENAL DES AFFAIRES  Annexes de l’habitation et autres locaux
 L’abus des biens sociaux
 L’escroquerie O LA GESTION PATRIMONIALE DES VALEURS IMMOBILIERES ET
 L’abus de confiance PRODUITS DERIVES
 Le recel  Recherche de financement
 La présentation de faux bilans  Les techniques et les mécanismes boursiers
 La distribution de dividendes fictifs  Les produits boursiers et l’immobilier côté
 Lutte contre le blanchiment d’argent  La gestion individuelle d’un portefeuille de valeurs mobilières
 Les obligations de l’agent immobilier  La gestions collective : les SICAV, les FCP
 Les SCPI
LA NEGOCIATION IMMOBILIERE P MEMOIRE PROFESSIONNEL
E TECHNIQUES PROFESSIONNELLES  Méthodologie et suivi du mémoire
Q CONTROLE DES CONNAISSANCES
 La pratique du syndic de copropriété
 La pratique de gérance : habitation, commerce et bureau
EVALUATION FINALE
 Pratique du contentieux
 Organisation de l’administration de biens : interactions
entre les différentes activités, les outils et les nouvelles Nature de Note
Mode Coeff
technologies l’épreuve éliminatoire
1. Epreuve théorique
F LE MARKETING DE L’IMMOBILIER 1 jour (7h) 4 40/80
et professionnelle
 Le marketing de l’administration de biens
2. Mémoire écrit A remettre 3 4 20/80
G COMMUNICATION semaines avant
 Communication écrite (courriers, comptes rendus, la soutenance
rapports) Soutenance orale 40 minutes 4 20/80
 Communication orale (prise de parole en public, gestion 3. Suivi en entreprise
du téléphone, gestion des conflits et personnalités difficiles, - Période 1 2
En continu 50/100
service client) - Période 2 3
H COMPTABILITE
4. Contrôle continu En continu 2 20/40
 Comptabilité générale
 Comptabilité immobilière
 Copropriété (Document non contractuel)
 Gérance
I DROIT FISCAL ET PATRIMOINE
 Les impôts et taxes liés à l’immeuble