UrbeoCommerce
// 1 projet de Smart Commerce
dans une Smart City
Présentation AdN
26 octobre 2016

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Pourquoi Urbeo Commerce ?
Face au délitement que connaissent les centres-villes
01.Diagnostiquer
02.Dynamiser
03.Accompagner
04.Créer
Analyser et établir un état des lieux du
tissu commercial de la Ville de Herstal.
Mettre en place une veille
Les candidats commerçants, mais
également les commerçants existants.
Ex. Commerce Connecté.
Travailler à l’attractivité de l’offre
commerciale et de la Ville.
Mettre en place les outils nouveaux afin de
structurer le commerce et l’adapter à la
demande actuelle.

Urbeo Invest Spi+
A c t i o n n a i r e A c t i o n n a i r e
Ecetia
A c t i o n n a i r e
Partenaires-Actionnaires

Dégager un autre
regard…

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Commerces : impacts &Coûts.

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« Poches de
clients
Vs
Poches de
Commerces
//

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Le coût des impacts négatifs
Dévalorisation du bâti
« Spirale négative » (les déchets appellent les déchets)
Sentiment d’insécurité
Création de lieux potentiellement criminogènes
Insalubrité - danger pour le voisinage
Frein à la dynamique commerciale
« dédynamisation commerciale »
!
8

Poche de
clientèle
//Les Hauts Sarts

Poche de
clientèle
//Les Hauts Sarts
//Leur Extension

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Un volume de clients à proximité
À 10 minutes du centre de Liège
À 15 minutes de l’aéroport de
Liège
Proximité des autoroutes E313 et
E40 - E42
Proximité des grands échangeurs
vers l’Allemagne, Bruxelles,
Anvers, Maastricht et Luxembourg
Desservi par les gares de Liers et
Milmort
ACCESSIBILITE3 zones
!
450 hectares
(398 dédiés aux
entreprises)
!
Herstal :
23,54 km2 dont
65 % bâtis
VOLUME 350 entreprises
!
Plus de 9.200
emplois
(23 emplois/ha)
!
Situé sur la Commune de Herstal
!
Occupé à 97,7%, le parc devrait
prochainement s’agrandir d’une
cinquantaine d’hectares .
EMPLOIS/CLIENTS

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Herstal, Smart City ?
+ plusieurs éléments rendent Herstal smart
Nouvelle Gare
Croisement du chemin
de fer et de la mobilité
douce. Offre alternative
navetteurs. REL ligne
directe Namur. Pour BXL
changement au
Guillemins.
Verdir
L’Université de Liège,
avec l’aide de l’Europe
développe un projet
Biotech innovant.
Un Hotel de Ville
L’Hôtel de Ville de
Herstal a été nominé
parmi les projets
« Smart City » repérés
par Belfius.
Chauffage Urbain
L’incinérateur d’Intradel
doit fournir de quoi
chauffer et Verdir et
une partie de la Ville.
Smart Créativité
Herstal va accueillir des
artistes qui vont
travailler à des
containers connectés.
Smart Commerce
Répertoire en ligne ,
livraison en point de
dépôt. Présence de City
Dépôt/.
Wi-Fi Urbain
L’espace urbain formant
l’axe du centre ville avec
sa place va être doté
d’un Wi-Fi Urbain.

La proximité des Hauts-Sarts. 8.000
travailleurs aujourd’hui, 10.000 demain
(extension vers Oupeye). Le zoning le
« plus gros » et le plus vendeur de
Wallonie. Bientôt le trilogiport.
Une offre commerciale complète,
diversifiée. Avec des grandes enseignes et
des détaillants que l’on ne trouve pas
partout.
Une commune au territoire « ramassé » (4
anciennes communes). Point de transit,
trait d’union entre Liège et la Basse-
Meuse.
Des points de passage clairement
identifiés, couvrant un gros volume de
flux clairement concentrés.
Les maillons de la chaîne et commerce
sont présents - ou presque . La voie d’eau
comme lien logistique.

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DISCOURSE
//AN EXPLORATION OF FORM IN CREATIFITYUrbeo-commerce.info Urbeo-commerce.be
Public cible :
les commerçants,les investisseurs,les promoteurs,
les opérateurs économiques
Contenu :
fiches biens à louer, à vendre. Suggestion
d’affectation (lien avec Franchise, par exemple)

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Urbeo-commerce.be
Public cible :
les clients, prospects, usagers, citoyens
Contenu :
répertoire des commerces, fiches, événements,
offres d’emploi commerce, photographies

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LE REPERTOIRE EST LA BASE DE TOUT
ACTE D’ACHAT.
1) Site internet répertoire -> 1.2 couche « vente en ligne/reporting collectif »
2) Livraison
3) Points de dépôt

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Une chaîne presque complète…
+ les maillons d’une chaîne…
Un répertoire
présentant chaque
commerce.
Répertoire des
Commerces
Une mutualisation du
panier et des moyens
de paiement.
Couche E-Business
Panier Commun
Présence de CityDépôt
disponibilité de
Rayon9.
Livraison courte
moyenne
4 points de dépôt - en
des lieux stratégiques
(ex.Hauts-Sarts,gare,…)
Points de dépôt
Répertoire Géo-localisé
de l’offre commerciale
existante
Commande en ligne
avec panier et
paiement mutualisé
Livraison avec dépôt
camionette & mode
doux (vélo)
Points de dépôt
consignes digitales
points stratégiques

Les points de
dépôts
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LÉGENDE DU PLAN
Points de Dépôts Smart Commerce

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La Liste Noire
+ ces « barrages » qu’il faudra soulever
Data
Données précises :
1) à recueillir pour
amorcer le système;
2) à mettre à jour pour
entretenir le
système
Humain
Le manque de
réactivité et de
préparation des
personnes pour qui ont
le fait.
Préférence pour se
cacher derrière de faux
prétextes.
Partenaires
Partenaires qui sont
dans une logique de
rentabilité Immédiate.
Ou qui montrent
certaines rigidité.p

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Par-delà la validation
d’un schéma
économiquement
rentable…
La gestion du temps

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DISCOURSE
//AN EXPLORATION OF FORM IN CREATIFITY
MERCI
• Urbeo-Commerce.info
!
• Gerald.Trokart@Urbeo.be
!
• @UrbeoCommerce