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VILLE DE RENNES
                                                DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME
                                                            SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT




                                            18 OCT. 2012

            QUARTIER DU BLOSNE
            MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                             ACCORD-CADRE
                                                                    PLAN
                                                                   GUIDE
                                                                      V4



®
                                                                   ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉS
                                                                   SARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage
                                                                   Mandataire

                                                                   69 Quai de Valmy, 75010 Paris




Le blosne
                                                                   Tél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 22
                                                                   aga@grumbach.com.fr
                                                                   www.antoinegrumbach.com.fr

                                                                   AGENCE DESORMEAUX
                                                                   SARL d’ Architecture et Paysage
                                                                   26 rue Léon, 35000 Rennes
                                                                   Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94
                                                                   ronan.desormeaux@wanadoo.fr
®
                                                                          VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                           DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                       SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                           Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne

SOMMAIRE
           PREAMBULE
           					Méthode : Le plan guide
           					Calendrier du projet urbain


           LA VILLE EN MOUVEMENT
           I. Mettre le territoire en continuité

           II. Se déplacer dans le quartier

           III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas, axe majeur de liaison

           IV. Stationnement : hypothèses prospectives


                                                                                                                                     PLAN GUIDE v4   .2
®
                                                          VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                           DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                       SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                           Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne

        Méthode le   PLAN GUIDE

2010	 Plan Guide version 1
			Plan d’aménagement d’ensemble


2011	
   Plan Guide version 2
			Les espaces publics


2011	   Plan Guide version 3
			     Les formes urbaines

2012	 Plan Guide version 4
			Mobilités et proximités


                                                                                                                     PLAN GUIDE v4   .3
®
                                                                                                                                                                                                                                                                                                          VILLE DE RENNES                                                                                  QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                                                                                                                                                                                                           DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME                                                           / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                                                                                                                                                                                                                       SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                                                                          ACCORD-CADRE



 V3 Plan d’ensemble                                                                                                                                                                                                                                                                                  Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012                                                            Le blosne
                                                                                                                                                                                                                                                  Rennes - le blosne - PLAN GUIDE V3
                             Fréville                                                                        italie                                                                                          pays-bas                                                                       zagreb                                                                                                                               HAUTES OURMES



                                                           savary                                                        stm                                                                    triangle                                                                                                 le blosne
                                                                                                                                                                                                                     Square
                                                                                                                                                                                                                    du Comier
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                LA POTERIE
                                                                                                                                                                                                                                                                                               Square
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                   Centre




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                          Avenue de pologne
                                                                                                                                                                                                                                                                                            de Slovaquie
                                                                                                                                                                                                                                                      Crèche                                                                                     Commercial
                                                                                                                                                                                                                                                     H Wallon /            Villa de
                                                                                                                                                                                                                                                      Landrel              Moravie

                                                                                                                                                              Complexe Sportif
                                                                                                                                                               La Binquenais                                                                                                                                                                                     Carré de
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                               Jard de
                                                                                                                                          Crèche                                                                                                                                                                                              L’Escalier          Saxe
                                                                                                                                         Les Petits                                                                                                                                                          GS
                                                                                                                                           Potes                                                                                                                                                           Guillevic
                                                                                                                                                                                                                               Bibliothèque                                          Jard
                                                                                                                                                                                                                              Centre Culturel                                     Dinariques
                                                                                                                                                                                 Square                                         Le Triangle
                                                                bd louis volc
                                                                                lair                                                                                              Alexis                                                                                                                                                 Bosquets
                                                                                                                                                                                                                          Pôle Social Le Blosne                                              Place de
                                                                                                                                         bd louis volc
                                                                                                                                                                                 Le Strat                                                                              Square               Monténégro                                    Slaves                    Le Landrel
                                                                                                                                                          lair                                                                  Mairie de Quartier                    de Bosnie
                                                                                                                                                                                                                          bd yougos                                                                            Halle
                                                                                                                                                                                                                                       lavie
                                                                                                                                                                             Police                                                                                                                         Equipement
                                                            Centre Alain                                                                                  St-Benoît
                                                              Savary                                                                                                                                                                                          Conservatoire                                                                            Square de
                                                                                                                                                                                                                                                               de musique                place                                                          Galicie
                                                                                                                                                                                                                                                                                        zagreb
                                                                                                                                                                                                                              Place de Serbie                                                                                   Boulevard Yo
                                                                                         Crèche                                                                                                                                                                                                                                                   ugoslavie
           ville




                                                                                       Les Champs                                                                             Square
                                                               Jardins                  d’Andorre
                         rue d’espagn                         d’Andorre                                                                                                     des Grisons
                                     e
      avenue henri Fré




                                                                                                                                                          GS                                                                                                                               Place
                                                                                                                                                      Saint-Armel                                                                     Jeux Dalmates
                                                                                                                                                                                                                                                                                          du Banat
                                                                                                                         rue de suiss                                                                                                                                                                                                            Place
                                                                                                      Centre                         e                                                                                                                                                                                                           Prague
                                                                                                    Commercial
                                                                                                      Italie                                                                                                                                      Gym
                                                                                                                                                                                                                                                          GS                          Torigné
                                                                                                                                                                                                                                                        Torigné




                                                                                                                                                                                                              as
                                                                                                                                                                                            avenue des pays-b
                                                                                                     Italie

                                                               Jardins               Place                                                                                                                                                                                                                                      Square de              Square de
                                           Jeux                                   de Syracuse                                                                                                                                                                                                                                  Transylvanie            Poméranie




                                                                                                                                                                                                                                                                                                             rue de roumanie
                                                            d’Andalousie                                                                                                                                                                                   Place de
                                        d’Altamira




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      Avenue de pologne
                                                                                                                                                                                                                       Square                              Torigné           Parc des
            Jardins                                                                                                                                                                                                  de Nimègue
          de Guernica                                                                            Square                                                                                                                                                   Centre
                                                                                                                                                                                                                                                                             Balkans                                                                                                                              ST ELISABETH
                                                                                                de Sétubal                                                                                                                                              commercial
                                                                                                                                                                                                                                                         CPAM                                                                             GS
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         Volga
                                                                                                                                                                                                                                                     bd de bulgar                                                                                          Gym
                                                                    GS                                                                                                                                                                                                ie
                                                                Pascal Lafaye                                         GS
                                                                                           Centre                   Diwan                                                                                                                  Square
                                                                                          culturel               Bro Roazhon                                                                                       Square               de Macédonie
                                        bd du portu                                      Islamique                                                                                                                 de Sofia
                                                     gal




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 C.H.U

                                                                      LIT DU BLOSNE




                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      PORTE D’ANGERS
PORTE DE NANTES                                                                                      ECOMUSEE                                                                                       CD 82


                         b      l           o          s             n e                               o         u         e            s             t                                                                                                                    b            l            o                         s         n                 e                                                  e   s     t
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     PLAN GUIDE v4     .4
®
                                                                                VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                 DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                             SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                 Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne

                  Calendrier du projet urbain
 5 mars 2012     Création de la ZAC Blosne-Est

      été 2013   Approbation du dossier de réalisation

 1er semestre Déclarations d’Utilité Publique et déclaration de projet loi sur l’eau
         2014
 1er semestre Délivrance premiers Permis de construire
         2014
2ème semestre Démarrage des chantiers de construction
         2014
          2016   Création de la ZAC Blosne-Ouest


                                                                                                                                           PLAN GUIDE v4   .5
VILLE EN MOUVEMENT
                                                       TRESSAGE DES MOBILITES
I. Mettre le territoire en continuité
      •	Se déplacer dans l’agglomération et la ville
      •	Le Blosne quartier d’Intermodalité ?




Avenue de Fréville                                                    PLAN GUIDE v4   .6
®
                                                                       VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                        DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE



I. Mettre le territoire en continuité
                                                    SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                        Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




•	Se déplacer
  dans l’agglomération
 D’une situation de périphérie
 à une situation de centralité




                                                                                                                                  PLAN GUIDE v4   .7
®
                                                                                         VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                          DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE



I. Mettre le territoire en continuité
                                                                      SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                          Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne
•	Se déplacer dans la ville
 	 -Création de la ligne 2 du val
 	 -Développement du centre ville au sud autour du projet d’Eurorennes-gare

                                                                                                     <> République = 5 min.
                                                                                   Villejean-Université
                                                                                   Pontchaillou <> Gares = 6 min.
                                                                                   Sainte Anne <> Italie = 8 min.
                                                                                   République <> La Poterie = 10 min.




                                                                                                                                                         SAINTE ANNE



                                                                                                   REPUBLIQUE




                                                                                                                                         1 km
                                                                                                                                                         GARE-SUD




                                                                                                   CLEMENCEAU


                                                                                                                                                         freville




                                                                                                                                                    PLAN GUIDE v4   .8
®
                                                                                           VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                            DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE



I. Mettre le territoire en continuité
                                                                        SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                            Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne
•	Le Blosne un quartier à vocation d’intermodalité ?
  	 -L’avenue des Pays-Bas et la station triangle




H.Freville            Italie             Triangle          Le Blosne                                                              La Poterie
Pôle intermodal       Commerce           Pôle intermodal   Equipements                                                            Pôle intermodal
Parc-Relais           Tertiaire                            Marché - services                                                      Parc Relais

                                                                                                                                                      PLAN GUIDE v4   .9
®
                                                                       VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                        DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                    SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                        Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne


II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
    •	Rééquilibrer l’offre de transport au profit des modes doux

    •	Favoriser de nouveaux usages dans l’espace public
     en s’appuyant sur le potentiel paysager existant

    •	Développer des modes de déplacements alternatifs
     diversifier les interconnexions


                                                                                                                                         PLAN
                                                                                                                                         GUIDE
                                                                                                                                         v4
                                                                                                                                       18 oct. 2012




                                                                                                                                  PLAN GUIDE v4   . 10
®
                                                                                                                                                                                    VILLE DE RENNES                                     QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                                                                                     DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME              / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                                                                                                 SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                             ACCORD-CADRE



V4 ZAC EST Triangle - focus                                                                                                                                          Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012                   Le blosne
                                triangle
                                          Square
                                         du Comier
                                                                                                                   Square le
                                                                                                                de Slovaquie
                                                                                                                               blosne                              Rennes -le blosne- ZAC EST
                                                                               Crèche                                                                                Centre
                                                                              H Wallon /          Villa de
                                                                                                                                                                   Commercial
                                                                               Landrel            Moravie
                                                                    Salle
  Complexe Sportif                                                des fêtes
   La Binquenais                                                                                                                                                 Jard de          Carré de
                                                                                                                                                                L’Escalier         Saxe
                                                                                                                            GS
                                                        Bibliothèque                                                      Guillevic
                                                                                                           Jard
                                                       Centre Culturel                                  Dinariques
                     Square                              Le Triangle                                                                                                Le Landrel
                      Alexis                                                                                     Place de                                  Bosquets
                     Le Strat                        Pôle Social Le Blosne                  Square                                PARC EN                   Slaves
                                                                                                                Monténégro
                                                          Mairie de Quartier               de Bosnie                              RESEAU
                  bd louis volc
                                          lair                    bd yougos                                                  Halle
                                                                                  lavie
                  Police                                                                                                  Equipement
     St-Benoît                                                                        Conservatoire                                                                       Square de
                                                                                       de musique             place                                                        Galicie
                                                              Place de                                       zagreb
                                                               Serbie                                                                              Boulevard Y
                                                                                                                                                                     ougoslavie
                   Square
                 des Grisons




                                                                                                                                                                                           Avenue de pologne
     GS                                                           Jeux Dalmates PARC EN RESEAU                  Place
 Saint-Armel                                                                                                   du Banat                                            Place
                                                                                      EST
                                                                                                                                                                   Prague
                                                                           Gym
                                                                                   GS                    Torigné
                                                                                 Torigné
                                    -bas




                                                                                                                                                                                                                                  sT. eLISABETH
                                avenue des pays




                                                                                                                                                  Square de               Square de




                                                                                                                               rue de roumanie
                                                                                 Place de Tori-                                                  Transylvanie             Poméranie
                                                    Square                            gné
                                                  de Nimègue                                        Parc des
                                                                                   Centre
                                                                                commercial          Balkans
PARC EN RESEAU                                                                                                                                              GS
    OUEST                                                                         CPAM                                                                     Volga
                                                                                                                                                                           Gym
                                                                              bd de bulgar
                                                                                              ie
                                                   Square             Square
                                                   de Sofia        de Macédonie



                                                                                                                                            C.H.U


                                                                                                                                                                                                                                                        PLAN GUIDE v4   . 11
®
                                                                                                                                                                                           VILLE DE RENNES                                     QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                                                                                            DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME              / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE



II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
                                                                                                                                                                        SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                             ACCORD-CADRE



                                                                                                                                                                               Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012                Le blosne
Axes de liaisons modes doux
                                                                         AXES MAJEURS REQUALIFIES                                                                                                                                              parc en reseau




     BVD DE YOUGOSLAVIE                                                                                                             PLACE DE ZAGREB

                                                        Hôpital




                                                                                                                                                                                                               -bas
                                                                                                                                                 bd de bulgarie




                                                                                                                                                                                                       es pays
                                                             bd de bulgarie
                                                                                                                       CPAM




                                                                                                                                                                                                            avenue d
                                     GS                                                                                                                                      Square
                                                                                                                       Centre                                              de Nimègue
                                    Volga                                                                            commercial
                                                                                      Parc des Balkans
                                                        ie
                                                   man




                                                                                                                 Place de Torigné
                                                 e rou




                                                                                                                                                                                                                      m
                                                rue d




                           Square de
                          Transylvanie
                                                                                                 Torigné                                                                                               Triangle


                                                                                                                     PARC EN
                                                                                                                     RESEAU est             Jeux Dalmates
                                                                           Place
                                                                          du Banat


                                                                                                                                                                    Place de
                                                                                                                                                                     Serbie

                                                                                                     Conservatoire
                                            m
                                                             marché              place
                                                                                                      de musique
                                   Le Blosne                                    zagreb

                                                                                                                                                            bd yougoslavie
                                 Halle
                              Equipement
                                            PARC EN                                                                                    Pôle social                              Centre Culturel
                                            RESEAU                        Place de
                                                                         Monténégro
                                                                                                          Square
                                                                                                         de Bosnie
                                                                                                                                                                                  Le Triangle




ZAC Est                                                                                                                                                                                                                                                        PLAN GUIDE v4   . 12
®
                                                                                                                                                  VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                                                   DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE



   II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST
                                                                                                                               SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                                                                                   Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012                Le blosne
   Axes de liaisons modes doux
                              Hôpital




                                                                                                                                                                                                    s-bas
                                                                                                                     bd de bulgarie
                                    bd de bulgarie




                                                                                                                                                                                                              es pay
                                                                                              CPAM




                                                                                                                                                                                                     avenue d
           GS                                                                                                                                              Square
                                                                                              Centre                                                     de Nimègue
          Volga                                                                             commercial
                                                             Parc des Balkans
                            ie
                         man




                                                                                        Place de Torigné
                       e rou
                      rue d




 Square de
Transylvanie                                                                                                                                                                                                   m
                                                                        Torigné                                                                                                                     Triangle


                                                                                            PARC EN
                                                                                            RESEAU est          Jeux Dalmates
                                                  Place
                                                 du Banat


                                                                                                                                                Place de
                                                                                                                                                 Serbie

                                                                            Conservatoire
                  m                marché                                    de musique
                                                        place
         Le Blosne                                     zagreb

                                                                                                                                 bd yougoslavie
       Halle
    Equipement
                                                                                                           Pôle social                                         Centre Culturel
                  PARC EN                                                        Square                                                                          Le Triangle
                                                 Place de                       de Bosnie
                  RESEAU                        Monténégro




   ZAC Est                                                                                                                                                                                                             PLAN GUIDE v4   . 13
®
                                                                        VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                         DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                     SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                         Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne



III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas - Axe majeur de liaisons
   			 Axe majeur de liaisons

    •		 Liaison Nord sud - Entrée de ville
    •		 Liaison Est Ouest - Parc en Réseau
    •		 Hypothèse d’un Parc Relais à Triangle



                                                                                                                                          PLAN
                                                                                                                                          GUIDE
                                                                                                                                          v4
                                                                                                                                        18 oct. 2012




                                                                                                                                   PLAN GUIDE v4   . 14
®
                                                                                                                                                             VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                                                              DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                                                                          SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



Avenue des Pays-Bas / Bvd. de Yougoslavie                                                                                                     Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne



                                    Square de Nimègue                                                                                      Square de Nimègue
                          ègue




                                                                                                                          ègue
                       Nim




                                                                                                                       Nim
                      re de




                                                                                                                      re de
                  Squa




                                                                                                                  Squa
                                                                                                                                                                                   m
                                                          m                      Rue de Suisse                                                                                 Triangle                            Rue de Suisse
                                                                                                                                      Chemin de Moldavie
                                                        Triangle
                                 Chemin de Moldavie




                                                                                                             ie
                                                                                                         Serb
             ie
         Serb




                                                                                                        re de
                                                                                      Square                                                                                                                                     Square
        re de




                                                                                                    Squa
                                                                                      des Grisons                                                                                                                                des Grisons
    Squa




                                                                          -Bas
                                                              Av. des Pays




                                                                                                                                                                                                          -Bas
                                                                                                                                                                                              Av. des Pays
                                                                                                        Bd. de Yougoslavie
   Bd. de Yougoslavie




existant                                                                                            projet                                                                                                              PLAN GUIDE v4   . 15
®
                                                                                    Le blosne
                                           m                       Rue de Suisse
                                         Triangle
                    Chemin de Moldavie




                                                             ays-Bas
                                                    Av. des P
Triangle-Pays-Bas




                                                                                   PLAN GUIDE v4   . 16
®




                                                             as
                                                       Pays-B
                                                                                   Le blosne




                                               Av. des
                                           m                      Rue de Suisse
                                         Triangle
                    Chemin de Moldavie




Triangle-Pays-Bas




                                                                                  PLAN GUIDE v4   . 17
m
  Triangle
                             ®
                             Le blosne


Triangle-parc en réseau




                             m
                          Triangle




                           PLAN GUIDE v4   . 18
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                                                                                                                              VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                               DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                                           SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



Pays-Bas - Parking relais                                                                                      Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012              Le blosne




                                   parking




                                                       ays-Bas




                                                                                                                                                                        as
                                   relais




                                                                                                                                                                  Pays-B
                                               v. des P




                                                                                                                                                          Av. des
                                              A


                                     m                                                                                                     m
                                   Triangle                        Rue de Suisse                                                      Triangle                                 Rue de Suisse

         Chemin de Moldavie                                                                     Chemin de Moldavie



                                                                            Square                                                                                                      Square
                                                                            des Grisons                                                                                                 des Grisons
                                                                               as




                                                                                                                                                                                           as
                                                                         Pays-B




                                                                                                                                                                                     Pays-B
                                                                 Av. des




                                                                                                                                                                             Av. des
              Bd. de Yougoslavie                                                                        Bd. de Yougoslavie

projet                                                                                    variante                                                                                              PLAN GUIDE v4   . 19
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                                                                                           VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                            DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                        SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                            Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne
                                         PROJET : partage modal




Avenue des Pays-Bas
                      Av. des Pays-Bas




                                                                              mail pieton




                                                                                                                                           parking
                                                                                                  m
                                                                                            Triangle




                                                                                                                                                      PLAN GUIDE v4   . 20
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                                                                as
                                                                                      Le blosne




                                                          Pays-B
                                                  Av. des
                                             m                       Rue de Suisse
                                           Triangle




Avenue des Pays-Bas




             voie circulée   mail pieton                     parking
                                                                                     PLAN GUIDE v4   . 21
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                                                                                       ays-Bas
                                                                                                                  Le blosne




                                                                              Av. des P
                                                                     m                           Rue de Suisse
                                                                   Triangle
                                              Chemin de Moldavie




Chemin de Moldavie




                                                               m
                                                           Triangle




       square de nimègue   parc en reseau   station triangle                                              Av. des Pays-Bas




                                                                                                                 PLAN GUIDE v4   . 22
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                                                                         VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                          DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                      SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                          Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




IV. Stationnement : hypothèses prospectives
    •		 Réorganisation de l’offre de stationnement
    •		 Parkings de proximité : un espace de services




                                                                                                                                           PLAN
                                                                                                                                           GUIDE
                                                                                                                                           v4
                                                                                                                                         18 oct. 2012




                                                                                                                                    PLAN GUIDE v4   . 23
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                                                                                                                VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                 DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                             SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE


Pays-Bas Yougoslavie                                                                             Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne

              Bd. louis volclair                   Bd. de yougoslavie




                                                                 Pl. de S
                                                                         erbie
                                         Av.
                  Square              des
                                    pays-

                  des Grisons
                                   bas




                                            Chemin de Moldavie
  RUE DE SUISSE
                                         m
                                    Triangle




Place de Serbie




                                                                                                                                                                           PLAN GUIDE v4   . 24
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                                                                                                                        VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                                         DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                                                     SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                                                         Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne



           PARKING EN OUVRAGE
                                                                                               Bvd. de Yougoslavie
           EXISTANT 180 PLACES / 2
           NIVEAUX
           90 publiques
           90 privees


                                                                                               XX PLACES EN OUVRAGES
                                                                                               CONSTRUCTIONS NEUVES
                                                                                               1/2 NIVEAUX

Existant                                                                                                                                              PARC PUBLIC CREE
                                                                                                                                                      25 PLACES EN SURFACE
                                                                                                                                                      VARIANTE
                                                                                               90 PLACES EN OUVRAGES
Pays-Bas Yougoslavie                          Av. des Pays-Bas
                                                                                               CONSERVEES / 2 NIVEAUX




                                                                 54 PLACES PUBLIQUES
                                                                 CONSERVEES OU RECREES
                                                                 EN SURFACES




                                     Projet
                                                                                                                                                                                   PLAN GUIDE v4   . 25
®
                                                                                    VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                     DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                 SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                                                                     Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne
Pays-Bas / Yougoslavie

Stationnement COEF 0.8
PARKING EN OUVRAGE EXISTANT /
180 PLACES / 2 NIVEAUX

PROJET /
180 X 0.8 / 144 PLACES + PRO-
                                                                                                                            Bd.
GRAMMES NEUFS                                                                                                                   de   you
                                                                                                                                        go
90 PLACES EN OUVRAGES                                                                                                                     slavie

CONSERVEES / 2 NIVEAUX
                                              -bas
                                          pays




54 PLACES PUBLIQUES
                                  . des




CONSERVEES OU RECREES
                                Av




EN SURFACES




                                                                                                                                         Pl.
                                                                                                                                             de
                                                                                                                                                Se
                                                                                                                                                  rbi
                                                                                                                                                     e
                                                                                                                                               PLAN GUIDE v4   . 26
®
                                                                                               VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                            SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



« Bâtiment de Service »                                                         Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




                                               Jardin d’Inariques




                          Bd. de yougo
                                      slavie




Place de Zagreb                                                                                                                                           PLAN GUIDE v4   . 27
®
                                                                                             VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                              DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                          SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



« Bâtiment de Service »                                                       Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




                                               Jardin d’Inariques




                          Bd. de yougo
                                      slavie




Place de Zagreb                                                                                                                                         PLAN GUIDE v4   . 28
®
                                                                                                  VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
                                                                   DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
                                                                               SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



« Bâtiment de Service »                                                            Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




PARKING EN OUVRAGE EXISTANT /
+ 1 niveau en étage                                                                                                                                     PANNEAUX SOLAIRES

Bâtiment à énergie positive


PROJET :
Locaux de services /logements
	 Locaux communs résidentiels
	 Point relais Colis
	 Locaux 2 roues
	 Accès PMR aux parking                                    CHANGEMENT D’USAGE
                                                           NIVEAUX INFERIEURS
	Stationnement
	 ...

Locaux de services /activités
	 Stationnement camionnettes
	Ateliers-bureaux
	 ...

Locaux de services /mobilités	   CHANGEMENT D’USAGE
	 Stationnement vélo STAR        NIVEAUX INFERIEURS
	Autopartage
	 ...


                                                      PARVIS


                                                                                                                                                             PLAN GUIDE v4   . 29
®
                               VILLE DE RENNES                            QUARTIER DU BLOSNE
DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME     / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE
            SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT                                    ACCORD-CADRE



                Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012          Le blosne




                                                 blosne est -projet
                                                                 .                        PLAN GUIDE v4   30

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  • 1. VILLE DE RENNES DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT 18 OCT. 2012 QUARTIER DU BLOSNE MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE ACCORD-CADRE PLAN GUIDE V4 ® ANTOINE GRUMBACH & ASSOCIÉS SARL d’Architecture, d’Urbanisme et de Paysage Mandataire 69 Quai de Valmy, 75010 Paris Le blosne Tél 01 44 54 04 11 fax 01 44 54 04 22 aga@grumbach.com.fr www.antoinegrumbach.com.fr AGENCE DESORMEAUX SARL d’ Architecture et Paysage 26 rue Léon, 35000 Rennes Tél. 02 99 31 34 11 fax 02 99 67 34 94 ronan.desormeaux@wanadoo.fr
  • 2. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne SOMMAIRE PREAMBULE Méthode : Le plan guide Calendrier du projet urbain LA VILLE EN MOUVEMENT I. Mettre le territoire en continuité II. Se déplacer dans le quartier III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas, axe majeur de liaison IV. Stationnement : hypothèses prospectives PLAN GUIDE v4 .2
  • 3. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Méthode le PLAN GUIDE 2010 Plan Guide version 1 Plan d’aménagement d’ensemble 2011 Plan Guide version 2 Les espaces publics 2011 Plan Guide version 3 Les formes urbaines 2012 Plan Guide version 4 Mobilités et proximités PLAN GUIDE v4 .3
  • 4. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE V3 Plan d’ensemble Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Rennes - le blosne - PLAN GUIDE V3 Fréville italie pays-bas zagreb HAUTES OURMES savary stm triangle le blosne Square du Comier LA POTERIE Square Centre Avenue de pologne de Slovaquie Crèche Commercial H Wallon / Villa de Landrel Moravie Complexe Sportif La Binquenais Carré de Jard de Crèche L’Escalier Saxe Les Petits GS Potes Guillevic Bibliothèque Jard Centre Culturel Dinariques Square Le Triangle bd louis volc lair Alexis Bosquets Pôle Social Le Blosne Place de bd louis volc Le Strat Square Monténégro Slaves Le Landrel lair Mairie de Quartier de Bosnie bd yougos Halle lavie Police Equipement Centre Alain St-Benoît Savary Conservatoire Square de de musique place Galicie zagreb Place de Serbie Boulevard Yo Crèche ugoslavie ville Les Champs Square Jardins d’Andorre rue d’espagn d’Andorre des Grisons e avenue henri Fré GS Place Saint-Armel Jeux Dalmates du Banat rue de suiss Place Centre e Prague Commercial Italie Gym GS Torigné Torigné as avenue des pays-b Italie Jardins Place Square de Square de Jeux de Syracuse Transylvanie Poméranie rue de roumanie d’Andalousie Place de d’Altamira Avenue de pologne Square Torigné Parc des Jardins de Nimègue de Guernica Square Centre Balkans ST ELISABETH de Sétubal commercial CPAM GS Volga bd de bulgar Gym GS ie Pascal Lafaye GS Centre Diwan Square culturel Bro Roazhon Square de Macédonie bd du portu Islamique de Sofia gal C.H.U LIT DU BLOSNE PORTE D’ANGERS PORTE DE NANTES ECOMUSEE CD 82 b l o s n e o u e s t b l o s n e e s t PLAN GUIDE v4 .4
  • 5. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Calendrier du projet urbain 5 mars 2012 Création de la ZAC Blosne-Est été 2013 Approbation du dossier de réalisation 1er semestre Déclarations d’Utilité Publique et déclaration de projet loi sur l’eau 2014 1er semestre Délivrance premiers Permis de construire 2014 2ème semestre Démarrage des chantiers de construction 2014 2016 Création de la ZAC Blosne-Ouest PLAN GUIDE v4 .5
  • 6. VILLE EN MOUVEMENT TRESSAGE DES MOBILITES I. Mettre le territoire en continuité • Se déplacer dans l’agglomération et la ville • Le Blosne quartier d’Intermodalité ? Avenue de Fréville PLAN GUIDE v4 .6
  • 7. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE I. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne • Se déplacer dans l’agglomération D’une situation de périphérie à une situation de centralité PLAN GUIDE v4 .7
  • 8. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE I. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne • Se déplacer dans la ville -Création de la ligne 2 du val -Développement du centre ville au sud autour du projet d’Eurorennes-gare <> République = 5 min. Villejean-Université Pontchaillou <> Gares = 6 min. Sainte Anne <> Italie = 8 min. République <> La Poterie = 10 min. SAINTE ANNE REPUBLIQUE 1 km GARE-SUD CLEMENCEAU freville PLAN GUIDE v4 .8
  • 9. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE I. Mettre le territoire en continuité SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne • Le Blosne un quartier à vocation d’intermodalité ? -L’avenue des Pays-Bas et la station triangle H.Freville Italie Triangle Le Blosne La Poterie Pôle intermodal Commerce Pôle intermodal Equipements Pôle intermodal Parc-Relais Tertiaire Marché - services Parc Relais PLAN GUIDE v4 .9
  • 10. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST • Rééquilibrer l’offre de transport au profit des modes doux • Favoriser de nouveaux usages dans l’espace public en s’appuyant sur le potentiel paysager existant • Développer des modes de déplacements alternatifs diversifier les interconnexions PLAN GUIDE v4 18 oct. 2012 PLAN GUIDE v4 . 10
  • 11. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE V4 ZAC EST Triangle - focus Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne triangle Square du Comier Square le de Slovaquie blosne Rennes -le blosne- ZAC EST Crèche Centre H Wallon / Villa de Commercial Landrel Moravie Salle Complexe Sportif des fêtes La Binquenais Jard de Carré de L’Escalier Saxe GS Bibliothèque Guillevic Jard Centre Culturel Dinariques Square Le Triangle Le Landrel Alexis Place de Bosquets Le Strat Pôle Social Le Blosne Square PARC EN Slaves Monténégro Mairie de Quartier de Bosnie RESEAU bd louis volc lair bd yougos Halle lavie Police Equipement St-Benoît Conservatoire Square de de musique place Galicie Place de zagreb Serbie Boulevard Y ougoslavie Square des Grisons Avenue de pologne GS Jeux Dalmates PARC EN RESEAU Place Saint-Armel du Banat Place EST Prague Gym GS Torigné Torigné -bas sT. eLISABETH avenue des pays Square de Square de rue de roumanie Place de Tori- Transylvanie Poméranie Square gné de Nimègue Parc des Centre commercial Balkans PARC EN RESEAU GS OUEST CPAM Volga Gym bd de bulgar ie Square Square de Sofia de Macédonie C.H.U PLAN GUIDE v4 . 11
  • 12. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Axes de liaisons modes doux AXES MAJEURS REQUALIFIES parc en reseau BVD DE YOUGOSLAVIE PLACE DE ZAGREB Hôpital -bas bd de bulgarie es pays bd de bulgarie CPAM avenue d GS Square Centre de Nimègue Volga commercial Parc des Balkans ie man Place de Torigné e rou m rue d Square de Transylvanie Torigné Triangle PARC EN RESEAU est Jeux Dalmates Place du Banat Place de Serbie Conservatoire m marché place de musique Le Blosne zagreb bd yougoslavie Halle Equipement PARC EN Pôle social Centre Culturel RESEAU Place de Monténégro Square de Bosnie Le Triangle ZAC Est PLAN GUIDE v4 . 12
  • 13. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE II. Se déplacer dans le quartier - ZAC EST SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Axes de liaisons modes doux Hôpital s-bas bd de bulgarie bd de bulgarie es pay CPAM avenue d GS Square Centre de Nimègue Volga commercial Parc des Balkans ie man Place de Torigné e rou rue d Square de Transylvanie m Torigné Triangle PARC EN RESEAU est Jeux Dalmates Place du Banat Place de Serbie Conservatoire m marché de musique place Le Blosne zagreb bd yougoslavie Halle Equipement Pôle social Centre Culturel PARC EN Square Le Triangle Place de de Bosnie RESEAU Monténégro ZAC Est PLAN GUIDE v4 . 13
  • 14. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne III. Focus : l’Avenue des Pays-Bas - Axe majeur de liaisons Axe majeur de liaisons • Liaison Nord sud - Entrée de ville • Liaison Est Ouest - Parc en Réseau • Hypothèse d’un Parc Relais à Triangle PLAN GUIDE v4 18 oct. 2012 PLAN GUIDE v4 . 14
  • 15. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Avenue des Pays-Bas / Bvd. de Yougoslavie Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Square de Nimègue Square de Nimègue ègue ègue Nim Nim re de re de Squa Squa m m Rue de Suisse Triangle Rue de Suisse Chemin de Moldavie Triangle Chemin de Moldavie ie Serb ie Serb re de Square Square re de Squa des Grisons des Grisons Squa -Bas Av. des Pays -Bas Av. des Pays Bd. de Yougoslavie Bd. de Yougoslavie existant projet PLAN GUIDE v4 . 15
  • 16. ® Le blosne m Rue de Suisse Triangle Chemin de Moldavie ays-Bas Av. des P Triangle-Pays-Bas PLAN GUIDE v4 . 16
  • 17. ® as Pays-B Le blosne Av. des m Rue de Suisse Triangle Chemin de Moldavie Triangle-Pays-Bas PLAN GUIDE v4 . 17
  • 18. m Triangle ® Le blosne Triangle-parc en réseau m Triangle PLAN GUIDE v4 . 18
  • 19. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Pays-Bas - Parking relais Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne parking ays-Bas as relais Pays-B v. des P Av. des A m m Triangle Rue de Suisse Triangle Rue de Suisse Chemin de Moldavie Chemin de Moldavie Square Square des Grisons des Grisons as as Pays-B Pays-B Av. des Av. des Bd. de Yougoslavie Bd. de Yougoslavie projet variante PLAN GUIDE v4 . 19
  • 20. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne PROJET : partage modal Avenue des Pays-Bas Av. des Pays-Bas mail pieton parking m Triangle PLAN GUIDE v4 . 20
  • 21. ® as Le blosne Pays-B Av. des m Rue de Suisse Triangle Avenue des Pays-Bas voie circulée mail pieton parking PLAN GUIDE v4 . 21
  • 22. ® ays-Bas Le blosne Av. des P m Rue de Suisse Triangle Chemin de Moldavie Chemin de Moldavie m Triangle square de nimègue parc en reseau station triangle Av. des Pays-Bas PLAN GUIDE v4 . 22
  • 23. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne IV. Stationnement : hypothèses prospectives • Réorganisation de l’offre de stationnement • Parkings de proximité : un espace de services PLAN GUIDE v4 18 oct. 2012 PLAN GUIDE v4 . 23
  • 24. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Pays-Bas Yougoslavie Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Bd. louis volclair Bd. de yougoslavie Pl. de S erbie Av. Square des pays- des Grisons bas Chemin de Moldavie RUE DE SUISSE m Triangle Place de Serbie PLAN GUIDE v4 . 24
  • 25. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne PARKING EN OUVRAGE Bvd. de Yougoslavie EXISTANT 180 PLACES / 2 NIVEAUX 90 publiques 90 privees XX PLACES EN OUVRAGES CONSTRUCTIONS NEUVES 1/2 NIVEAUX Existant PARC PUBLIC CREE 25 PLACES EN SURFACE VARIANTE 90 PLACES EN OUVRAGES Pays-Bas Yougoslavie Av. des Pays-Bas CONSERVEES / 2 NIVEAUX 54 PLACES PUBLIQUES CONSERVEES OU RECREES EN SURFACES Projet PLAN GUIDE v4 . 25
  • 26. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Pays-Bas / Yougoslavie Stationnement COEF 0.8 PARKING EN OUVRAGE EXISTANT / 180 PLACES / 2 NIVEAUX PROJET / 180 X 0.8 / 144 PLACES + PRO- Bd. GRAMMES NEUFS de you go 90 PLACES EN OUVRAGES slavie CONSERVEES / 2 NIVEAUX -bas pays 54 PLACES PUBLIQUES . des CONSERVEES OU RECREES Av EN SURFACES Pl. de Se rbi e PLAN GUIDE v4 . 26
  • 27. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE « Bâtiment de Service » Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Jardin d’Inariques Bd. de yougo slavie Place de Zagreb PLAN GUIDE v4 . 27
  • 28. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE « Bâtiment de Service » Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne Jardin d’Inariques Bd. de yougo slavie Place de Zagreb PLAN GUIDE v4 . 28
  • 29. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE « Bâtiment de Service » Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne PARKING EN OUVRAGE EXISTANT / + 1 niveau en étage PANNEAUX SOLAIRES Bâtiment à énergie positive PROJET : Locaux de services /logements Locaux communs résidentiels Point relais Colis Locaux 2 roues Accès PMR aux parking CHANGEMENT D’USAGE NIVEAUX INFERIEURS Stationnement ... Locaux de services /activités Stationnement camionnettes Ateliers-bureaux ... Locaux de services /mobilités CHANGEMENT D’USAGE Stationnement vélo STAR NIVEAUX INFERIEURS Autopartage ... PARVIS PLAN GUIDE v4 . 29
  • 30. ® VILLE DE RENNES QUARTIER DU BLOSNE DIRECTION DE L'AMENAGEMENT ET DE L'URBANISME / MISSION D’ARCHITECTE-URBANISTE-PAYSAGISTE SERVICE OPERATION D’AMENAGEMENT ACCORD-CADRE Antoine Grumbach et Associés > Agence Ronan Desormeaux > Octobre 2012 Le blosne blosne est -projet . PLAN GUIDE v4 30